港南4vs豊洲

[匿名さん]

港南4vs豊洲

[441: 匿名さん]

WCT民の怨念コメントだねｗ

[442: 匿名さん]

ネズミがいる

ネズミがいっぱいいて気持ち悪い。豊洲に通勤しているサラリーマンの質も大変悪く、駅のトイレはいつも汚い。豊洲駅を出たところの噴水も、定期的に清掃を行っているようではあるが、たまにプランクトンなどが発生するようでにおいがきつくなったり、色が真緑になったりと大変見苦しい。高い家賃を払ってタワーマンションに住んでいるが近所づきあいなどでストレスがたまる。（住んでる街：豊洲 /男性30代）

[443: 匿名さん]

品川駅の港南（東口）ってどんなとこ？

品川駅という駅名なので品川区と思われがちですが、実は港区にあります。

品川駅の港南口（東口）は、元々は海岸だった場所を埋め立てて出来たエリアで、駅前はビジネス街ですが高浜運河を渡った東京港側まで行くとタワーマンションが建ち並んでいます。

豊洲は『埋立地にあんな高いタワーマンションを建てて地盤は大丈夫なの？』などと言われ、2018年の住みたくない街にもランクインしましたが、同じく埋立地で海沿いにある港南エリアはあまり言われませんよね。こっちの方がよっぽど高層ビルが乱立してるのに。

現在高輪ゲートウェイ駅も開業し、すでに家賃相場は高めですが、利便性の向上から、さらに相場があがるでしょう。

金持ちエリアで、ここに住んでいるだけで人に自慢できるレベルです。

https://chintaibest.com/minatoku_shinagawa/

[444: 匿名さん]

>>443 匿名さん
>>同じく埋立地で海沿いにある港南エリアはあまり言われませんよね
知らないからです

[445: 匿名さん]

WCT民が書いてるよねｗｗｗ

[446: 匿名さん]

>>445 匿名さん
目糞鼻糞
ｗｗｗはネット依存症の典型的症状

[447: 匿名さん]

粘着港南め、一日中ググってんなｗ
港区番外地、エセ港区etc豊洲と殴り合いがちょうどよい

[448: 匿名さん]

>>438 匿名さん
生粋の東京人の私からすれば「豊洲」=「ゴミの埋め立て地」という印象しかない。（笑）

[449: 匿名さん]

豊洲はここ20年で一気に変わったけど、港南は20年前と変わらず汚いままなのです。

[450: 匿名さん]

またWCT住民が豊洲を叩いてるのか。

[451: 匿名さん]

>>449 匿名さん
湾岸って臭い、ベトベト、塩害でとても私には無理と感じた。更に満潮になる時に激しくドブ臭くなる。豊洲とかって昔はおしゃれなイメージがあったけど、結局は臭い街なんです。

[452: 匿名さん]

>>450 匿名さん
>>448 匿名さん
>>449 匿名さん
人間性はそっくり。そこを狙われてる。
豊洲、港南（、芝浦、有明）住まいの貧乏人同士を喧嘩させて、馬鹿にされていることに気付いてる？

[453: 匿名さん]

>>451 匿名さん
港南と比べたら豊洲は臭いうちに入りませんよ。

[454: 匿名さん]

そうなの？

[455: 匿名さん]

生粋の東京人の私からすれば「豊洲」=「ゴミの埋め立て地」という印象しかない。

[456: 匿名さん]

何がイヤかって、豊洲にだけは近づきたくない！（ｷﾘｯ

[457: 匿名さん]

>>455 匿名さん
生粋の東京人は自分のことを東京人と言う？
豊洲、港南、芝浦、有明は兄弟

[458: 匿名さん]

こんなところ、イヤだ～！絶対住めね～！

[459: 匿名さん]

豊洲は問題がてんこ盛りなので住まないほうがいい？！

（１）汚染：かつて東京ガスのガス製造工場があった場所に土壌汚染が確認されており、食糧を扱う築地市場を移転するには危険すぎる。

（２）税金：江東区という自治体全体の問題。中央区は商業施設や金持ちが多く税収がゆたかなのと比較して、金持ちが避けた江東区は住民税税収が見落りする問題がある。公立学校の給食費未払い問題、校内暴力問題、モンスターペアレント問題なども区の境界を超えるだけで全然違う。

（３）治安：その昔、夜、銀座でタクシーに乗って「江東区に言ってくれ」というと乗車拒否されたほど、江東区はカッパライ、路上痴漢、殺人、死体遺棄などの犯罪が多い。昔から日本国籍を持たない住人が多かったのと関連がある。豊洲駅を利用する枝川という地区を調べた方が良い。

（４）悪臭：これは豊洲、江東区に限らず、広域の城東地区の問題。一つはゼロメートル地帯を中心として下水の逆流による悪臭。もうひとつは夢の島というゴミ捨て場から大量のハエが発生すること。原因は江東区だったが、影響は中央区、江戸川区、墨田区など”江戸の下町”全体に及んだ。

（５）その他：ふたつある。ひとつは軟弱地盤に建つ高層建築の土壌流動化問題。平常時には
十分な加重耐力が測定できる地盤であっても、地震で振動した時に流動化現象が起き、高層住宅を支えるだけの耐力が失われる問題。ふたつめは江東区という地名のもつイメージ。たとえば江東区生まれの娘さんは見合い結婚の相手も江東区生まれ、江戸川区生まれに限定され、山の手の男との縁談はできないという古い考え。

[460: 匿名さん]

港南と豊洲はやめたほうがいい
豊洲は元ゴミため港南は今でもゴミため

[461: 匿名さん]

>>455 匿名さん
港南も同じ

[462: 匿名さん]

>>461 匿名さん
土壌汚染毒洲と一緒にするな！

[463: 匿名さん]

天国と地獄！

[464: 匿名さん]

ここはゴミためバトルスレ

[465: 匿名さん]

>>458 匿名さん
同じです

[466: 匿名さん]

>>464 匿名さん
つーか、豊洲が弱すぎて、バトルになってない（苦笑
つまらんから、もう退散します

[467: 匿名さん]

港南は臭いけど、豊洲は臭くないんだよな。

[468: 匿名さん]

>>467 匿名さん

え？

[469: 匿名さん]

>このスレって、港区と江東区を対等に比較するためには
>江東区側は豊洲エリア全域　対　港区側は港南4丁目限定にするハンデ戦にしないと
>港区側が有利になりすぎて不公平と言うことなのかな？


そりゃそうでしょうね。港南全体なら勝ち目はゼロ。でもなんとか勝ちたい一心で、みずから相手を港南4に限定したスレ立てまでマウントしたい豊洲住民の必死さが逆に笑い者。しかも、肝心の相手にはほぼスルーされた上に、アンチ豊洲を大量に引きつけてしまい防戦一方。笑

[470: 匿名さん]

ゴミ港南が嫌われ者No.1
豊洲No.2

[471: 匿名さん]

>>470

えっ？

[472: 匿名さん]

目糞鼻糞、豊洲港南芝浦有明

[473: 匿名さん]

>>470

えっえっ？

[474: 匿名さん]

住みたい街ランキングとか田舎者が、
行ったことないけど聞いた事あるから住みたーいランキングじゃん。。

[475: 匿名さん]

恵比寿なんて飲み屋とメンエスしかないやん。駅前未だに雑居ビルで汚いし。

[476: 匿名さん]

>>475 匿名さん
メディアが作ったイメージで素人は評価する。実態は見ない振りで関係なし。港南も同じ。

[477: 匿名さん]

>>476 匿名さん
安直なメディア批判、玄人気取りで自己陶酔
ダサい、ダサすぎる。中二病

[478: 匿名さん]

住みたいアンケートなんて、知っている駅アンケートみたいなもんだよ
番町が上がってこないだろ

[479: 匿名さん]

アンケートというより、豊洲も港南4もどっちも嫌。

[480: 匿名さん]

ロックですねw

[481: 匿名さん]

何の意味もないランキング
例えば広尾は４２位で赤羽は１７位

赤羽が断然良いということらしいので
どうぞご自由にという感じでしょう

[482: 匿名さん]

SUUMO住みたい街ランキング2020 関東版

品川（６位）＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞豊洲（57位）

https://www.recruit-sumai.co.jp/press/upload/854fcc6878dbb67d3a1d5ef43...

[483: 匿名さん]

品川駅エリアは、駅中心に半径５００ｍですから、港南4は入りませんよ。

[484: 匿名さん]

品川駅半径１ｋｍエリアでも、羽田線向こうの港南4は入りません。

[485: 匿名さん]

何の意味もないランキングですね。
17位 赤羽
22位 北千住
53位 松戸
88位 麻布十番
115位 白金台
156位 白金高輪

[486: 匿名さん]

港南と比べると豊洲の優位さが際立つような。

[487: 匿名さん]

要するに豊洲は人気がないんだよ

https://totibaikyaku.com/2018/10/toyosu-kati.html

豊洲タワーマンションの価格は下落する？最大の問題は利便性

マンションとその価格の専門家、住宅ジャーナリストの榊淳司さんは、江東区湾岸エリアにあるマンションの資産価値はどうなると考えているでしょうか。

簡単に言うと、新市場開業でも「資産価値は上がらない」というのが榊さんの考えです。

豊洲の地価やマンション価格が上がらない理由
その理由を要約すると、一つは、土地の不便さです。

豊洲市場は、築地よりもはるかに不便な場所にあります。

また「千客万来施設」に、今の築地市場と同じ集客力があるとも思えない。

そもそもが市場に過ぎない施設であり、要は開業の当座だけに話題が集まるが、そのエリア一体が今以上に何かが変わるわけではない、というのが、榊さんの見方です。

そうすると、マンションが値上がりするということはまず見込めないように思われます。

豊洲市場の土壌汚染の影響は？
豊洲の価値下落の一つの懸念としては、豊洲市場の土壌汚染の報道がいつまでも続いたことですが、その点については榊さんは、もっとも、そのために中古マンションの価格が下がった、というような価格変動の現象は一切見られなかったとも伝えています。

それを聞くと、若干安心する気持ちにはなりますが、ただ、好ましくないイメージを残してしまったため、「住みたい町ランキング」には、その騒動以後は豊洲がランク入りすることはなくなりました。

結局”汚染”が連呼し続けたため、人気の上昇はストップしてしまったようなのです。

[488: 匿名さん]

ここ数年で豊洲はネガティブな要因はほぼ一掃された。一方で港南のネガティブな要因はむしろ増えてる。羽田新ルートの騒音とかリニア静岡問題とか。

[489: 匿名さん]

豊洲とは天と地の差だな

https://kawlu.com/journal/2016/06/13/20571/

東京の資産価値が高いエリア12選！
近年東京、それも都心で住宅を購入するのなら、価格面から考えてもマンションという選択肢が一般的になっています。またマンションは将来売却がしやすい不動産であるということもメリットの一つです。

ただ資産価値の高いマンションを購入するためには、どんなマンションを買うかという視点に加え、「どこに」マンションを購入したかということにも大きく左右されます。

現在は特に利便性の高い都心部ほど、資産価値が有利になる傾向が強くなっています。

今回は「住みやすさ」に加えて、「資産価値の落ちない」ことに注目した狙い目の都心のアドレスを12カ所紹介します。また、そのアドレスで実際に物件を購入する際の価格の目安となる公示地価についてもあわせて紹介します。

港区港南

6つ目の都心で資産価値を高く維持しているアドレスは、港区港南が挙げられます。港区港南公示地価は81万/㎡となっています。

港区港南とは港区のどのあたりなのかというと、JR山手線の品川駅東側のエリアです。

この地域は臨海のウォーターフロントエリア。海に面しているだけでなく、水路が縦横に張り巡らされており、水に囲まれた環境と言えます。エリア内には芝浦中央公園、東京海洋大学などがあります。

この地区は高い建物が多いのですが、海に面しているため視界が開けて開放感のある眺望が広がります。レインボーブリッジにも近く、海を隔ててお台場も目の前です。

港南エリアは、近年一気にタワーマンションの開発が進んだエリア。街が整然と再開発され、数々の人気タワーマンションが分譲されました。

港南エリアの人気マンション「ワールドシティタワーズ」
東京の人気タワーマンションが集う港南エリアですが、その中でも特に人気なのが住友不動産分譲のタワーマンション「ワールドシティタワーズ」です。

ワールドシティタワーズが他のマンションに比べ優れているのは、マンションのグレードもさることながら、マンションの敷地が4方向に対して抜けているということ。つまり、隣接する建物が殆どないのです。

もともと2000戸を超える規模を誇り、住友不動産のダイレクトパノラマウィンドウによるスタイリッシュな外観なところに、周辺からぽっかりと浮かび上がったようなランドマーク性が、このマンションを特別なものにしています。

[490: 匿名さん]

地に墜ちる「豊洲ブランド」