港南4vs豊洲

[匿名さん]

港南4vs豊洲

[4341: マンション比較中さん]

大規模な液状化が起きたのは豊洲

[4342: 匿名さん]

湾岸でも場所によって地盤は全く異なります。地域によって地盤が良いと基礎杭なしの直接基礎の物件も存在します。一方で湾岸東エリアになると60mから70mも基礎杭打たないと強固な地盤に到達しない物件もあって地盤はユルユルです。

東京湾岸タワー物件（2006年以降竣工） 支持層の深さランキング

1.中央区勝どき　THE TOKYO TOWERS 直接基礎/制震
2.中央区晴海　晴海トリトンスクエア 直接基礎/制震
3.港区港南　コスモポリス品川 直接基礎/制震
4.港区港南　パークタワー品川ベイワード 14m/制震
5.港区港南　シティタワー品川 17m/耐震
6.港区芝浦　芝浦アイランドグローブタワー 20m/耐震
7.港区港南　フェイバリッチタワー品川 20m/制震
8.港区芝浦　キャピタルマークタワー 22m/免震
9.港区港南　ワールドシティタワーズ 22m/制震

＝＝＝＝＝＝港区・中央区の壁＝＝＝＝＝＝＝＝

1.江東区豊洲　パークシティ豊洲 28m/制震
2.江東区有明　ブリリアマーレ有明 35m/制震
3.江東区豊洲　シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン 45m/耐震
4.江東区豊洲　THE TOYOSU TOWER 47m/免震
5.江東区豊洲　ブランズタワー豊洲 48m/免震
6.江東区有明　ガレリアグランデ 50m/耐震
7.江東区東雲　アップルタワー 65m/耐震
8.江東区東雲　キャナルファーストタワー 65m/耐震
9.江東区東雲　ビーコンタワーレジデンス 70m/免震 　　

[4343: 通りがかりさん]

大地震来ないことを祈るばかり。

[4344: 通りがかりさん]

3.11のとき、同じく豊洲の某企業で働いてた。
3階なのに、豆腐の上にいる様ななんとも不思議な揺れ方をしていた。隣のおばさんは机の下に入り悲鳴をあげ泣き叫んでいた。

外に避難すると駐車場の至る所で噴水の如く液状化。
ほんとにやばい場所でした。

あの頃のことは皆忘れて、デベロッパーの口車に乗せられて高値掴み。

いざ大地震。保証も何もなくなるよ。命がなくなるから。

[4345: マンション比較中さん]

>>4344 通りがかりさん

2000年代の坪200万の時代に買うならまだしも、2023年の値段でわざわざ液状化した場所買うのは愚の骨頂。江東区しか買えないなら無理せず賃貸にすべき。

https://www.youtube.com/watch?v=u_-gQQJly3s

[4346: 匿名さん]

有明か港南4か、
なかなか難しい選択です。

[4347: 匿名さん]

>>4344 通りがかりさん

2000年代の坪200万の時代に買うならまだしも、2023年の値段でわざわざ液状化した臭い嫌悪施設だらけの場所買うのは愚の骨頂。港区では港南しか買えないなら無理せず賃貸にすべき。

[4348: 通りがかりさん]

目を覚ますんだ。

https://youtu.be/QB-BZ_kgN-I

[4349: マンコミュファンさん]

>>4341 マンション比較中さん
豊洲は開発前の新豊洲だよ。港南は公園が液状化してるからかなり怖い。

[4350: マンション比較中さん]

>>4347 匿名さん

港区港南なら地盤が緩いとしても3.11履歴に液状化記録は無いし品川駅や高輪ゲートウェイ駅の恩恵を享受できる。大きく値下がりすることは無い。江東区なんか買うとただただ地盤が緩いだけ。

[4351: マンション比較中さん]

>>4349 マンコミュファンさん

公園ならOK。公園は公園のままでマンションは建たないが新豊洲には山ほどマンションが建っている。

[4352: 通りがかりさん]

浦安だけど、同じ現象だったな豊洲も。

そろそろ備えよう。

https://youtu.be/Cy-MOZwr5G0

[4353: 匿名さん]

>>4349 マンコミュファンさん

豊洲の液状化で検索すると資料や記録が出るわ出るわなんだが、港南でいくら検索しても出てこない。程度の差は明らか。

[4354: 匿名さん]

>>4352 通りがかりさん

豊洲、有明は覚悟しておいた方が・・・特に有明は交通インフラも弱いし災害で陸の孤島になる。あそこのマンションが大量に売れ残っているのはそのせいもあるだろう。

[4355: eマンションさん]

>>4351 マンション比較中さん
それだけ港南は地盤が弱いということだよ。東日本大震災レベルで液状化するような所はかなり危険。

[4356: 匿名さん]

>>4355 eマンションさん

港南にはベタ基礎物件もある。どっちが地盤が緩いかと言えば明らかに豊洲。

[4357: 匿名さん]

だいたい　洲　川　とつく地名は避けるべきってイロハのイ

[4358: 通りがかりさん]

不動産。動かざる産物。イコール、エリア、土地の成り立ちが全て。

イロハ　の　イ。

[4359: 匿名さん]

立地を考えたら汚物処理施設の集まる港南より豊洲や有明の方が間違いなく良いよ。港南に住むって便所に住むのとほとんど変わらないわけで。

[4360: 匿名さん]

>>4359 匿名さん

交通利便性、最寄り駅、再開発、地価、所在する企業、、、、何をとっても港南圧勝
豊洲や有明の方が何が良いのかなにひとつ語れず、便所とか園児みたいなことしか言えない時点で港南の圧勝

[4361: 通りがかりさん]

>>4359 匿名さん

豊洲や有明の何が港南（品川）より良いのか具体的に言ってみ？なにひとつないと思うが。

[4362: 通りがかりさん]

（港南）

港南には7路線が乗り入れる品川駅があり都内の主要駅までのアクセスがいいだけでなく、新幹線も通っていることからどこに行くにも便利な交通の便の良さがあります。品川駅には「エキュート品川」「アトレ品川」など商業施設が豊富にあるので、わざわざほかの駅まで行かなくても生活に必要なものは揃う環境が整っています。駅前にはソニー本社をはじめ超有名大企業の本社がありステータスが高いです。周辺では、品川駅前や高輪ゲートウェイ駅前で大規模な再開発が進行中で、品川駅はリニア中央新幹線の始発駅になることも決定してりさらなる生活利便と資産価値の向上が期待できます。

品川駅は観光スポットとしても人気で、子どもも大人も楽しめるような施設が充実しています。おしゃれで幻想的な空間の水族館「マクセルアクアパーク品川」では、魚を見て癒される絶好のスポットです。映画館も隣接しているので、デートスポットとして訪れても外れません。また、品川駅は朝の出勤時の人の流れがテレビ中継されるほど、人通りの多い駅として知られていますので駅前の喧騒は避けられないものの、すぐそばには運河も流れていて緑に囲まれた公園も存在する、独特の景観を生み出しています。天王洲アイルエリアまで足をのばすとインスタ映えすると人気のフォトジェニックなスポットや、海を見ながら散歩できる遊歩道、運河沿いのテラスレストランがあるなど、アートな世界観に触れられます。海に近いエリアなので、ロケーションによってはタワーマンションの窓からも東京湾を一望することができます。

子育てについては、子供が遊べる公園が豊富にあるほか、港区なので経済的な支援を受けられるものが特に充実しています。出産にかかる費用を助成する制度では、上限60万円と高額な金額を提示しています。ほかの自治体では上限42万円のところが多い中、港区ならではの価格設定です。港区民で、対象となる保育施設に在園している子供がいると、2人目の保育料が無料になるといった取り組みもあります。2人目以降を望んでいる家族が、子育てしやすいようにと作られた制度です。また、近年は複数の保育園も新規オープンしており待機児童の問題はありません。

[4363: 匿名さん]

>>4362 通りがかりさん
子育て環境なら有明の方が恵まれてる。港南は悪臭と騒音が酷いし、大型トラックとかも多くて住環境劣悪だよ。

[4364: 匿名さん]

>>4363 匿名さん

港南に悪臭や騒音は無いし、悪臭や公園があるとしてもそれなら有明ではなくもっと良い所を選びます。4362は港南の良さを語っていますが、あなたは4362と同じように「有明の良さ」は何も言えない。だから有明はダメ地域。それが結論。

[4365: 匿名さん]

>>4363 匿名さん

（港南）

港南には7路線が乗り入れる品川駅があり都内の主要駅までのアクセスがいいだけでなく、新幹線も通っていることからどこに行くにも便利な交通の便の良さがあります。品川駅には「エキュート品川」「アトレ品川」など商業施設が豊富にあるので、わざわざほかの駅まで行かなくても生活に必要なものは揃う環境が整っています。駅前にはソニー本社をはじめ超有名大企業の本社がありステータスが高いです。周辺では、品川駅前や高輪ゲートウェイ駅前で大規模な再開発が進行中で、品川駅はリニア中央新幹線の始発駅になることも決定してりさらなる生活利便と資産価値の向上が期待できます。

品川駅は観光スポットとしても人気で、子どもも大人も楽しめるような施設が充実しています。おしゃれで幻想的な空間の水族館「マクセルアクアパーク品川」では、魚を見て癒される絶好のスポットです。映画館も隣接しているので、デートスポットとして訪れても外れません。また、品川駅は朝の出勤時の人の流れがテレビ中継されるほど、人通りの多い駅として知られていますので駅前の喧騒は避けられないものの、すぐそばには運河も流れていて緑に囲まれた公園も存在する、独特の景観を生み出しています。天王洲アイルエリアまで足をのばすとインスタ映えすると人気のフォトジェニックなスポットや、海を見ながら散歩できる遊歩道、運河沿いのテラスレストランがあるなど、アートな世界観に触れられます。海に近いエリアなので、ロケーションによってはタワーマンションの窓からも東京湾を一望することができます。

子育てについては、子供が遊べる公園が豊富にあるほか、港区なので経済的な支援を受けられるものが特に充実しています。出産にかかる費用を助成する制度では、上限60万円と高額な金額を提示しています。ほかの自治体では上限42万円のところが多い中、港区ならではの価格設定です。港区民で、対象となる保育施設に在園している子供がいると、2人目の保育料が無料になるといった取り組みもあります。2人目以降を望んでいる家族が、子育てしやすいようにと作られた制度です。また、近年は複数の保育園も新規オープンしており待機児童の問題はありません。



（有明）

※　他地域の話を一切出さず有明の良さだけでここを埋めよ。
　　出来なければ港南の圧勝。

[4366: 匿名さん]

豊洲の海は、限りなく透明に近いブルー
港南の海は、限りなく糞便に近いブラウン

[4367: 匿名さん]

>>4366 匿名さん

海の色？？？豊洲の街中にこんな海なんか無い。

[4368: eマンションさん]

>>4367 匿名さん
港南の海は未処理下水が放流されてるから東京湾で一番臭くて不潔だよ。

[4369: 匿名さん]

>>4362 通りがかりさん

このひと港南四丁目は
品川だと思っているのかな？

[4370: 匿名さん]

一般的には港南4＝汚物処理エリアのイメージが強い。

[4371: 匿名さん]

>>4368 eマンションさん

港南対岸の天王洲アイルによく行くけど、いままで20回くらい行って一度も臭かったことが無い。江東区民って嘘までついてなにがしたいのかな？

[4372: 匿名さん]

>>4370 匿名さん

港南”四丁目”にはそのようなものは存在しませんよ。

[4373: 匿名さん]

>>4370 匿名さん

このひと港南は四丁目だけだと思っているのかな？

[4374: 匿名さん]

港南は下水臭がきつすぎる。さすがに豊洲や有明の方が住環境は上だよ。

[4375: 匿名さん]

>>4323 匿名さん

これ本当ですか？
こんなに嫌悪施設に囲まれてるマンションなんて流石にないと思うんだけど。

[4376: 匿名さん]

悪臭の問題もあるけど、そもそも地下鉄の通らない港南よりも、臨海地下鉄の通る豊洲や有明の方が将来性高そう。

[4377: 匿名さん]

港南4丁目ってスーパーが1個あるだけで何もないよ。

[4378: 匿名さん]

港南は人間よりも家畜の数の方が多かったはず。

[4379: 匿名さん]

港南は10年前から何も変わってないし、これからも変わらない。
豊洲は10年前から大きく発展したし、これからも開発が続きます。

[4380: 匿名さん]

>>4379 匿名さん

豊洲の開発って何？あの狭いエリアにビル建てまくって
もうあの汚染地に空き地なんか残ってないと思うが？

[4381: 口コミ知りたいさん]

>>4380 匿名さん
下水が放流されていて便所臭い港南よりは豊洲の方が環境良いと思う。

[4382: 匿名さん]

答えられないってことは開発なんて無いんだな。こんなスレ立てて高輪ゲートウェイを前に「豊洲はこれからも開発が続きます」なんて嘘で塗り固めた豊洲＊＊＊＊し続けるのが虚しくならないんだろうか・・・

[4383: 匿名さん]

>>4380 匿名さん

東京ガスが再開発を発表しましたよ。
オフィス2棟、タワマン2棟、商業施設１棟のようです。
2025年度から始まります。で、そのあとは地下鉄の延伸ですね。
その前に2024年度に千客万来施設竣工
2025年度に三菱の2丁目開発竣工

[4384: 検討板ユーザーさん]

>>4382 匿名さん
汚物処理エリアの港南アドレスは生理的に無理だよ。豊洲の方が良いですよ。

[4385: 匿名さん]

>>4382 匿名さん

そこは港南4ではないのでスレチですね。
山手線のスレにお戻りください。

[4386: 匿名さん]

>>4384 検討板ユーザーさん

おれは江東区ってだけで生理的に無理。

[4387: マンション掲示板さん]

>>4386 匿名さん
さすがに港南アドレスよりは江東区の方がイメージ良いでしょう。

[4388: 匿名さん]

>>4385 匿名さん

どうして港南は４なんだい？港南は４縛りにしないと勝てないから？
そういう恣意的なことまでしてまったく勝てない相手に1人で勝った勝ったと
言ってて虚しくならない？

[4389: 匿名さん]

汚物処理エリアは豊洲だろ。汚染で全国に有名になったクソ地に何千万も払うバカ。

[4390: 匿名さん]

>>4388 匿名さん
もともとこのスレ立てたのが港南4の人だよ。豊洲より港南4の方が上って言いたいんだろうけど、さすがに便所臭い港南が人気の豊洲に勝てるわけもなく。

[4391: 匿名さん]

>>4388 匿名さん

スレのタイトル読んでください。
港南４VS豊洲です。
ルールを守れない方ですか？

[4392: 匿名さん]

>>4390 匿名さん

このスレ立てたのはアホ江東民よ。書き込みの9割以上はアホ江東区民のデタラメによる自慰行為。

[4393: 匿名さん]

＞オフィス2棟、タワマン2棟、商業施設１棟のようです。

しょぼぼ。。。しかもそれでもともと悪い眺望もさらに無くなると騒いでるらしいね。
眺望でも完全に港南4に勝てないねｗｗｗ

[4394: 匿名さん]

＞もともとこのスレ立てたのが港南4の人だよ。

興津億なんか買うと、こういうふうにウソの上にウソで塗り固めた人生を歩むのか

[4395: 匿名さん]

＞もともとこのスレ立てたのが港南4の人だよ。

江東区なんか買うと、こういうふうにウソの上にウソで塗り固めた人生を歩むのか

[4396: 匿名さん]

>>4391 匿名さん

どうして「港南4対豊洲4」とか「港南対豊洲」じゃなくて、「港南４VS豊洲」なんだい？笑　まあ理由は分かるけど。

[4397: 匿名さん]

>>4393 匿名さん

スレ趣旨理解いただいてありがとうございます。
今後、スレチの発言はなさらないようにお願いいたします。
港南４の開発を紹介いただけること楽しみにしております。

[4398: 匿名さん]

まあ、港南4対豊洲にしても、徒歩圏比較にすりゃ豊洲は港南の前には話にならない。

[4399: 匿名さん]

>>4397 匿名さん

港南四に必死に対抗するために、豊洲はどの「丁目」にするのか楽しみにしております。

[4400: 匿名さん]

>>4397 匿名さん

港南4は10年前と何も変わっておりません。10年後も変わらないでしょう。お隣の天王洲がより寂れていくだけだと思います。
豊洲は10年で大きく変わりました。さらに次の10年で発展していくことでしょう。

[4401: 匿名さん]

>>4400 匿名さん

港南は10年で大きく変わりました。さらに次の10年で発展していくことでしょう。

[4402: 匿名さん]

>>4401 匿名さん

スレチですね。

[4403: 匿名さん]

>>4400 匿名さん

港南は10年で大きく変わりました。さらに次の10年で発展していき、豊洲なんかはますます比較対象ですらなくなるでしょう。

[4404: 匿名さん]

>>4401 匿名さん

荒らすのは山手線のスレだけでお願いします。
それともあちらだとすぐ削除されちゃうからこちらのスレに乗り換えですか？

[4405: 匿名さん]

>>4402 匿名さん

面白いね。港南は「4丁目縛り」、豊洲は全域ｗｗｗ

[4406: 匿名さん]

港南４に絞られたことで、開発の話ができなくなってしまいました。
悔しいです。

[4407: 職人さん]

>>4404 匿名さん

こんなスレオマエしか見てねえよアホｗｗｗ
ってかお前ひとりでウソ書いて＊＊＊＊してるだけじゃん。爆笑
トヨスノホウガーって念仏唱えて死んで行け。

[4408: 匿名さん]

wikiアク禁のerusakuさんが登場してくれたので、このスレも盛り上がっていきそうですね。

[4409: 職人さん]

>>4406 匿名さん

江東区なんか買うからこんなスレ立てて一人で自慰行為する羽目になるんだよアホ。
江東区の僻地はいつまでも江東区の僻地。港南に勝てるわけないだろボケ。

[4410: 職人さん]

>>4406 匿名さん

江東区なんか買うからこんなスレ立てて一人で自慰行為する羽目になるんだよアホ。
江東区の僻地はいつまでも江東区の僻地。港南に勝てるわけないだろボケ。　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[4411: 職人さん]

>>4406 匿名さん

そもそも港南四丁目でも豊洲より圧倒的に住環境は良いがな

[4412: 職人さん]

豊洲は10年で大きく変わりました。さらに次の10年で発展していくことでしょう。　　

[4413: 職人さん]

豊洲は10年で大きく変わりました。さらに次の10年で発展していくことでしょう。　　　　　　　

[4414: 職人さん]

豊洲は10年で大きく変わりました。さらに次の10年で発展していくことでしょう。　　　　　　　　　　　　　　　　　

[4415: 職人さん]

豊洲は10年で大きく変わりました。さらに次の10年で発展していくことでしょう。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[4416: 職人さん]

豊洲は10年で大きく変わりました。さらに次の10年で発展していくことでしょう。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[4417: 職人さん]

豊洲は10年で大きく変わりました。さらに次の10年で発展していくことでしょう。　　

[4418: 職人さん]

豊洲は10年で大きく変わりました。さらに次の10年で発展していくことでしょう。　

[4419: 職人さん]

豊洲は10年で大きく変わりました。さらに次の10年で発展していくことでしょう。　　　　

[4420: 匿名さん]

港南すごいですね！豊洲とても勝てないなあ～。

[4421: 職人さん]

港南すごいですね！豊洲とても勝てないなあ～。

[4422: 職人さん]

港南すごいですね！豊洲とても勝てないなあ～。　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[4423: 匿名さん]

>>4418 職人さん

年収1000万以上の調査だと豊洲が1位で品川ランク外だけどね。

[4424: 匿名さん]

豊洲の公園はミシュラン星付き
港南の公園はwikiアク禁のerusakuお墨付き

[4425: 匿名さん]

>>4423 匿名さん

賃貸契約者の数だな。調査期間中にブランズの募集が大量にあったから歪んでいるだけ。データ読む力を身につけろな。

[4426: 匿名さん]

>>4425 匿名さん

因みに年収も豊洲は2000万円超えで3位でしたね！
すばらしい。

[4427: 匿名さん]

>>4425 匿名さん

金魚の糞みたいについてこないで。

[4429: 匿名さん]

>>4426 匿名さん

この記事ですね。恵比寿、六本木より上って、素直にすごいです。

トップ5に入ったエリアごとに、ランキング対象者の平均年収と職業別割合も公開した。平均年収の1位は「三田（港区）」の3582万円、2位は「赤坂（港区）」の3199万円、3位は「豊洲（江東区）」の2087万円、4位は「恵比寿（渋谷区）」の1993万円、5位は「六本木（港区）」の1811万円となった。
https://news.yahoo.co.jp/articles/55819bf6bf10ea98d2b6d3c68d675b923362...

[4430: 匿名さん]

>>4429 匿名さん

高給取りは豊洲を選んでる。

[4431: 匿名さん]

豊洲アドレスはイメージ良いけど、港南アドレスは下水と家畜のイメージしかない。

[4432: 職人さん]

豊洲は汚染と液状化と悪臭と騒音と水没のイメージしかない。

[4433: 匿名さん]

>調査対象の1年間は、2021年10月に竣工した「ブランズタワー豊洲」の賃貸成約が多かったという。

これだな。引き渡し即の賃貸募集が集中しただけ。

[4434: 匿名さん]

運河に糞便が浮いてる港南よりは豊洲や有明の方が良いですよ。

[4435: マンション検討中さん]

>>4429 匿名さん

豊洲は10年で発展しましたからね。更に次の10年もまだまだ開発が進む。
一方、港南4は10年で何も変わって無いよね。今後も開発ないのでは？寧ろ住民には不要なデータセンターの建設があったと記憶してるけど。

[4436: 匿名さん]

>>4435 マンション検討中さん

「４」を付けないと勝てないから港南は「４」しか見ないことにしてるんだね。
もっとも「４」だけでも豊洲が勝てる相手ではないが。

[4437: 匿名さん]

＞豊洲は10年で発展しましたからね。更に次の10年もまだまだ開発が進む。

港南徒歩圏の次の10年の開発一覧ですが、豊洲の次の10年の開発って
何がありますか？

☆JR東日本品川駅ホーム改良、品川駅北口広場、港南改札新設（ＪＲ東日本）
☆第一京浜国道上部人工地盤による駅前広場構築（国土交通省品川プロジェクト）
☆京浜急行　品川駅地平化、京急新品川駅ビル建設事業（京急）
☆京浜急行　新馬場―北品川連続立体交差化、八ツ山踏切解消事業（京急）
☆京浜急行　品川駅前Ｃ地区再開発事業（現、品川グース、京急＋トヨタ）
☆リニア中央新幹線品川駅建設事業（東海道新幹線品川駅直下、ＪＲ東海）
☆京急品川駅街区Ａ地区再開発（現、ウイング品川イースト、京急）
☆西武HDS高輪地区再開発（現、品川・高輪プリンスホテル、西武）
☆品川駅北周辺地区再開発第一期（高輪ゲートウェイⅠーⅣ街区、ＪＲ東日本）
☆品川駅北周辺地区再開発第二期（高輪ゲートウェイⅤーⅥ街区、ＪＲ東日本）
☆東京都市計画道路幹線街路環状第4号線（外苑西通り）港南延伸（東京都）
☆芝浦水再生センター上部第二期開発（ＮＴＴ都市開発）
☆第二東西連絡道路建設（通称お化けトンネル、東京都、UR都市整備機構）
☆泉岳寺駅ホーム拡幅　２面４線化（東京都）
☆泉岳寺駅地区第二種市街地再開発事業（泉岳寺駅上部、東京都）
☆高輪二丁目計画泉岳寺周辺地区市街地再開発事業（泉岳寺、住友不動産）
☆三田三・四丁目地区第一種市街地再開発事業（札ノ辻、住友不動産）　　　

[4438: 匿名さん]

品川駅周辺で進行中の開発工事と竣工時期一覧

[4439: 名無しさん]

>>4437 匿名さん

またスレチのはなしですか？
ほんと港南4って何もないんですね。

[4440: 買い替え検討中さん]

>>4439 名無しさん

「４」を付けないと勝てないから港南は「４」しか見ないことにしてるんだね。
もっとも「４」だけでも豊洲が勝てる相手ではないが。