港南4vs豊洲

[匿名さん]

港南4vs豊洲

[4301: 通りがかりさん]

埋め立て対埋め立て。引き分け。

[4302: 匿名さん]

>>4299 匿名さん

港南4丁目のタワマンは古いのばっかり。
ランク外になるさ。

[4303: 匿名さん]

豊洲は千客万来が来年2月に竣工。2丁目の開発は再来年竣工。最近、6丁目の大規模開発の計画が発表された。そのあとは地下鉄延伸。伸び代が多い。港南4丁目は10年前から何も変わってないし10年後も何も変わってないでしょう。強いて言えば最寄りの天王洲がホテル閉館し、更に寂れていくでしょう。

[4304: eマンションさん]

>>4299 匿名さん

ちなみに平均年収も2000万で3位だって。

[4305: eマンションさん]

>>4303 匿名さん

天王洲は航路下で寛げないし。

[4306: 通りがかりさん]

ひ　き　わ　け

[4308: 通りがかりさん]

残念ながら、、、

ひ　き　わ　け

[4309: 匿名さん]

下水処理施設はイメージ悪い。

[4310: 匿名さん]

港南は嫌悪施設に囲まれてるから住みたいとは正直思わない。住んでる人は気にならないのかね。

[4311: 匿名さん]

港南は東日本大震災でも液状化してたし地盤が弱いんだよね。湾岸の中でも地盤の弱い土地は避けた方が良い。

[4312: 通りがかりさん]

埋め立ての仕組み知ってるかい？

知ったらショックだよ。

ひ　き　わ　け

[4313: 通りがかりさん]

早く、高台の高級住宅街に興味を持ちましょう。

[4314: 匿名さん]

港南に住むのって便所に住むのとほとんど変わらないじゃん。豊洲に住みたい人は多いけど便所に住みたい人はいないでしょう。

[4315: 通りがかりさん]

豊洲は廃棄物

ひ　き　わ　け

[4316: 匿名さん]

>>4315 通りがかりさん
嫌悪施設に囲まれた港南のどの辺が良いのか具体的に説明してくれないと良くわからないよ。普通の感覚なら港南や夢の島は湾岸の中でも最下位エリアだと思うけど。

[4317: 通りがかりさん]

埋め立て地に興味持つ気になれないから説明できん。

ひ　き　わ　け

[4318: 匿名さん]

港南は未処理下水が放流されていて下水臭がきつすぎる。さすがに豊洲の方が良いよ。

[4319: 通りがかりさん]

めでたい人だ

[4320: 匿名さん]

道端で家畜が鳴いていて運河に下水が放流されてるのは湾岸の中でも港南だけだぞ。豊洲の方が絶対に住環境良いよ。

[4321: 匿名さん]

豊洲よりは港南の方が1000倍マシ

[4322: 買い替え検討中さん]

江東区より港区の方が良いという話に
具体的に説明求めるやつはいない

[4323: 匿名さん]

こんな港南にかなうわけないやろw

[4324: 通りがかりさん]

めでたい人だ

[4325: 名無しさん]

>>4322 買い替え検討中さん
運河に汚物が浮いてる港南よりは江東区の方が良くないか？

[4326: マンション検討中さん]

>>4324 通りがかりさん

港区買えるなら無理してでも港区を買えって
意味が分かってないらしい

[4327: 通りがかりさん]

江東区の方が良いとかめでたい人だ
あっちのほうにマンション建てたデベは笑いが止まらん

[4328: 通りがかりさん]

FYIです。

[4329: 通りがかりさん]

東日本大地震から10年以上経つのか。

いつ大きいの来てもおかしくないよね。

[4330: マンション掲示板さん]

>>4326 マンション検討中さん
港区湾岸はピンキリだからね。汚物処理施設に囲まれた港南よりは江東区の方が坪単価高いわけで。

[4331: 通りがかりさん]

埋立地はキリキリだよ。
ピンは高台のみ。

[4332: 通りがかりさん]

豆腐の上に住んでしあわせかな？

[4333: 匿名さん]

港南は液状化してるし地盤弱いからね。

[4334: 通りがかりさん]

液状化で検索すると画像が大量に出てくる

[4335: 通りがかりさん]

ネット検索では明らかに液状化したのは豊洲

[4336: 通りがかりさん]

文部科学省　防災科研の3.11の時の液状化履歴マップ
江東区は他湾岸も一緒と言いたいらしいが．．．

[4337: 匿名さん]

東日本大震災の時は、港南にある港南緑水公園と海洋大学が大規模に液状化してたよ。

[4338: 通りがかりさん]

2011.3.11　午後4時の豊洲駅
電車も止まるし、液状化で水浸し
悲惨
　

[4339: 通りがかりさん]

>>4337 匿名さん

大規模な液状化なら文科省の記録に出てるはず
嘘はいかんよキミ

明らかに大規模に液状化した豊洲は言える立場
にはない

[4340: マンション比較中さん]

3.11のとき豊洲にいた。とりあえず豊洲駅に向かう人の列に並んだ。豊洲駅に着くまでの間、いくつも地下水の逆流や液状化を見た。。皆無言だった。豊洲駅に着くと地下鉄も不通であることを知りゼツボー。。。

[4341: マンション比較中さん]

大規模な液状化が起きたのは豊洲

[4342: 匿名さん]

湾岸でも場所によって地盤は全く異なります。地域によって地盤が良いと基礎杭なしの直接基礎の物件も存在します。一方で湾岸東エリアになると60mから70mも基礎杭打たないと強固な地盤に到達しない物件もあって地盤はユルユルです。

東京湾岸タワー物件（2006年以降竣工） 支持層の深さランキング

1.中央区勝どき　THE TOKYO TOWERS 直接基礎/制震
2.中央区晴海　晴海トリトンスクエア 直接基礎/制震
3.港区港南　コスモポリス品川 直接基礎/制震
4.港区港南　パークタワー品川ベイワード 14m/制震
5.港区港南　シティタワー品川 17m/耐震
6.港区芝浦　芝浦アイランドグローブタワー 20m/耐震
7.港区港南　フェイバリッチタワー品川 20m/制震
8.港区芝浦　キャピタルマークタワー 22m/免震
9.港区港南　ワールドシティタワーズ 22m/制震

＝＝＝＝＝＝港区・中央区の壁＝＝＝＝＝＝＝＝

1.江東区豊洲　パークシティ豊洲 28m/制震
2.江東区有明　ブリリアマーレ有明 35m/制震
3.江東区豊洲　シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン 45m/耐震
4.江東区豊洲　THE TOYOSU TOWER 47m/免震
5.江東区豊洲　ブランズタワー豊洲 48m/免震
6.江東区有明　ガレリアグランデ 50m/耐震
7.江東区東雲　アップルタワー 65m/耐震
8.江東区東雲　キャナルファーストタワー 65m/耐震
9.江東区東雲　ビーコンタワーレジデンス 70m/免震 　　

[4343: 通りがかりさん]

大地震来ないことを祈るばかり。

[4344: 通りがかりさん]

3.11のとき、同じく豊洲の某企業で働いてた。
3階なのに、豆腐の上にいる様ななんとも不思議な揺れ方をしていた。隣のおばさんは机の下に入り悲鳴をあげ泣き叫んでいた。

外に避難すると駐車場の至る所で噴水の如く液状化。
ほんとにやばい場所でした。

あの頃のことは皆忘れて、デベロッパーの口車に乗せられて高値掴み。

いざ大地震。保証も何もなくなるよ。命がなくなるから。

[4345: マンション比較中さん]

>>4344 通りがかりさん

2000年代の坪200万の時代に買うならまだしも、2023年の値段でわざわざ液状化した場所買うのは愚の骨頂。江東区しか買えないなら無理せず賃貸にすべき。

https://www.youtube.com/watch?v=u_-gQQJly3s

[4346: 匿名さん]

有明か港南4か、
なかなか難しい選択です。

[4347: 匿名さん]

>>4344 通りがかりさん

2000年代の坪200万の時代に買うならまだしも、2023年の値段でわざわざ液状化した臭い嫌悪施設だらけの場所買うのは愚の骨頂。港区では港南しか買えないなら無理せず賃貸にすべき。

[4348: 通りがかりさん]

目を覚ますんだ。

https://youtu.be/QB-BZ_kgN-I

[4349: マンコミュファンさん]

>>4341 マンション比較中さん
豊洲は開発前の新豊洲だよ。港南は公園が液状化してるからかなり怖い。

[4350: マンション比較中さん]

>>4347 匿名さん

港区港南なら地盤が緩いとしても3.11履歴に液状化記録は無いし品川駅や高輪ゲートウェイ駅の恩恵を享受できる。大きく値下がりすることは無い。江東区なんか買うとただただ地盤が緩いだけ。