港南4vs豊洲

[匿名さん]

港南4vs豊洲

[421: 匿名さん]

セレブ気取りだそうです。

[422: 匿名さん]

WCT住民は、港南は臭くて汚いままなのに豊洲がどんどんきれいになるのが気に入らないみたいです。

[423: 匿名さん]

豊洲は陽のイメージだけど、港南は陰のイメージあるよね。

[424: 匿名さん]

毒洲、堂々の第５位！
https://chintaibest.com/sumitakunai2020_rank5/

[425: 匿名さん]

喘息の症状がでてしんどい

豊洲在住だが、高速道路が近くにあり常に車の交通量が多い。昼夜問わず車の往来があるので空気がよどみ慢性的に喘息の症状がでてしんどい。自分のように気管支が弱い人は住みづらい場所だと思う。（住んでる街：豊洲 /女性20代）

[426: 匿名さん]

水が非常にまずい

3年ほど豊洲に住んでいたがあまり良い思い出がない。工業跡地ということでどうしても外国人が多くマナーの悪い人が多いのが気になった。特に、ゴミ出しのルールがあまり守られておらずゴミ収集日の当日の朝でない時間帯にもゴミ置き場にゴミが置かれ、カラスによって散らかされている光景を度々みた。また、市場と埋め立て地という影響からか、水道水が非常にまずくサビ臭さが残っていた。豊洲の駅周辺は栄えているが居酒屋やカラオケ店等が多いため、夜は遅くまで騒がしい。日付が変わっても外で叫んでいるような人もおり、生活時間のピークが他の街に比べて数時間遅れているという印象があった。（住んでる街：代官山 /男性30代）

[427: 匿名さん]

地盤の低さが気になる

元埋立地なので、地盤が不安。江東区は海抜が低いと聞くが、これから地震などが起きた時には、避難する広域場所があるのかどうか・・・？また元工業地帯であったことから、土壌汚染はどうなのだろうかと考えてしまう。東京都心へのアクセスはいいと聞くが、東京湾にも近すぎて地盤の低さが気になる。高層マンション群が多い地区でもあり、自然が豊かなところが好きな私には向かない街だと思う。（住んでる街：駒沢 /男性30代）

[428: 匿名さん]

困っていた

友人が豊洲に住んでいるが子育て世代が多く育児施設や教室などが込み合っていて、需要と供給が追い付いていないと愚痴っていた。民間で預かってくれるところなどは増えたが、まだまだ足りなく預けられたとしても、かなり割高らしい。預け先がなく仕事復帰ができないと困っていたのが印象的だった（住んでる街：王子 /女性30代）

[429: 匿名さん]

住みづらい場所

震災の時に豊洲に住んでいたが液状化が深刻だった。マンホールがせり上がったり、住んでいたマンションも、あちこちひび割れて、そのうち倒れるんじゃないかという不安はかなり大きかった。地震の多い日本では住みづらい場所だと思う。震災後すぐに引っ越した。（住んでる街：駒込 /女性40代）

[430: 匿名さん]

工事の音がずっとうるさい

大通りに近い所では車の騒音が多いし、東京オリンピックに向けての工事が多く、日中は工事の音がずっとうるさい。大型商業施設としてららぽーとがありますが、他のららぽーとにくらべると規模が小さいです。街がファミリー向けの街になりつつありますが、中に入っているテナントは子供向けのお店にしてはイマイチのお店ばかりで、結局銀座や二子玉川まで買い物に行くことが多いです。（女性/40代）

[431: 匿名さん]

港南4丁目もＷＣＴお隣にある大学グラウンドにて3.11の時に液状化被害でてます。1千万えんくらいかけて修復していました。Ｋ４の地盤はゆるゆるです。

[432: 匿名さん]

キャパが追い付いていない

豊洲に乗り入れている交通機関は、東京メトロ有楽町線、ゆりかもめ、都バスになりますが、とりわけ利用者が集中しているのが有楽町線豊洲駅です。この駅は開設当初から住吉への延伸が計画されていたため、ホームは4番線まで出来ていますが、実際に電車が発着するのは上下2線のみ。しかし、街の発展は開設当初から想像出来ないほど急であるため、キャパが追いついていません。数年前大規模な拡張工事が行われましたが、まだラッシュ時の混雑度緩和には到っていません。また、江東区が第3セクター方式で有楽町線の住吉延伸計画を推し進めていますが、都との足並みは決して揃っておらず、30年前から駅にホームは出来ていながら、肝心の線路は未着工で建設の目処は立っておらず正直使い勝手は悪いです。（男性/40代）

[433: 匿名さん]

害虫が多い

子供が豊洲の小学校に通っているのですが、学校の敷地内にセアカゴケグモが見つかったそうです。業者が駆除してくれましたが、豊洲ぐるり公園でもまた発見されたらしく、きれいな街並みですが意外と害虫が多いです。（女性/30代）

[434: 匿名さん]

埋め立て地なので不安

新しい街並みはとても美しいですが、埋め立て地なので不安もあります。東日本大震災の時には、埋め立て地の液状化が大きなニュースになりました。今後大きな地震があった時に街がどうなってしまうのか、かなり心配です。また海に面しているので、津波がくる可能性もあり、綺麗な街並みが気に入って住んだものの、実際に住んでみると色々と不安要素があります。。（女性/30代）

[435: 匿名さん]

港南

以前に駅前の某牛丼店で強盗？があってニュースにもなったので、それからは人通りが少ない時は緊張することがあります。仕事帰りに寄れるようなスーパーが伊勢丹しかなく価格も高いため若干不便に感じます。

食肉市場が近くカラスが多いのが気になりますが、昔から住む人の話だと、これでも少なくなったんだとか。

[436: 匿名さん]

意外と不便

公園や歩道の広さ、子育て世代が多いということで住み始めましたが、マンションが続々と建ち始め、人口が増える一方、小さな子どものいる世帯にとっては保育園や幼稚園、学童など簡単に入れないという問題も起きています。街全体に子供が多いので習い事も順番待ちしないと入れないところもあり、意外と不便を感じるときもあります。

[437: 匿名さん]

美味しいお店がない

食べることが人生の優先順位高めの方にはおすすめしません。埋立地で歴史が浅いこともあるのか、ファミリー層が多いためなのか、昔ながらのおいしい飲食店が少ないです。チェーン店が多く味も単調です。ここ2年でお店は増えてはいますがおいしいと自信をもっておすすめできるお店はごくごくわずかです。おいしいものを求めて門前仲町や築地、銀座等への遠征を余儀なくされます。グルメな方はまず来ない方がいいでしょう。

[438: 匿名さん]

ビル風が強い

ビル風が強い上、夜は暗い。夜に橋を渡ると、真っ暗な中でチャプチャプ下から水の音が聞こえ、得体のしれない生き物がでてきそうな雰囲気がある。男なのであまり痴漢の被害は心配していないが、水の音に紛れ何かでてきそうで怖かった。一時期マスコミが「キャナリーゼ」などと報じていたが、生粋の東京人の私からすれば「豊洲」=「ゴミの埋め立て地」という印象しかない。土壌や地下水も汚染されているし、あえて豊洲を選んで住みたいとは思わない。（住んでる街：麻布 /男性40代）

[439: 匿名さん]

海抜が低い

海抜が低いとニュースでやっていた。地盤改良等もしているとは思うが、やはり地震の事を考えると不安。都会へのアクセスは最高だが問題になっている土壌汚染の事も気になる。小さい子供がいるので、やはり安全、安心でないと住みたくない。のんびりと穏やかに緑の中で子育てをと考える私たち家族には合わない街。（住んでる街：板橋 /女性30代）

[440: 匿名さん]

汚染が気になる

築地新市場でもいわれているとおり地下の汚染物質が気になるので、あまり住みたいと思わない。高速道路下の排気ガスのにおいもひどく、車の行き交う音も気になる。交通の便も限られていて何か事故の時時に、他の交通機関を頼るのが難しいところもマイナス。今後豊洲問題など不動産価値なども不安が残る。（住んでる街：光が丘 /女性30代）

[441: 匿名さん]

WCT民の怨念コメントだねｗ

[442: 匿名さん]

ネズミがいる

ネズミがいっぱいいて気持ち悪い。豊洲に通勤しているサラリーマンの質も大変悪く、駅のトイレはいつも汚い。豊洲駅を出たところの噴水も、定期的に清掃を行っているようではあるが、たまにプランクトンなどが発生するようでにおいがきつくなったり、色が真緑になったりと大変見苦しい。高い家賃を払ってタワーマンションに住んでいるが近所づきあいなどでストレスがたまる。（住んでる街：豊洲 /男性30代）

[443: 匿名さん]

品川駅の港南（東口）ってどんなとこ？

品川駅という駅名なので品川区と思われがちですが、実は港区にあります。

品川駅の港南口（東口）は、元々は海岸だった場所を埋め立てて出来たエリアで、駅前はビジネス街ですが高浜運河を渡った東京港側まで行くとタワーマンションが建ち並んでいます。

豊洲は『埋立地にあんな高いタワーマンションを建てて地盤は大丈夫なの？』などと言われ、2018年の住みたくない街にもランクインしましたが、同じく埋立地で海沿いにある港南エリアはあまり言われませんよね。こっちの方がよっぽど高層ビルが乱立してるのに。

現在高輪ゲートウェイ駅も開業し、すでに家賃相場は高めですが、利便性の向上から、さらに相場があがるでしょう。

金持ちエリアで、ここに住んでいるだけで人に自慢できるレベルです。

https://chintaibest.com/minatoku_shinagawa/

[444: 匿名さん]

>>443 匿名さん
>>同じく埋立地で海沿いにある港南エリアはあまり言われませんよね
知らないからです

[445: 匿名さん]

WCT民が書いてるよねｗｗｗ

[446: 匿名さん]

>>445 匿名さん
目糞鼻糞
ｗｗｗはネット依存症の典型的症状

[447: 匿名さん]

粘着港南め、一日中ググってんなｗ
港区番外地、エセ港区etc豊洲と殴り合いがちょうどよい

[448: 匿名さん]

>>438 匿名さん
生粋の東京人の私からすれば「豊洲」=「ゴミの埋め立て地」という印象しかない。（笑）

[449: 匿名さん]

豊洲はここ20年で一気に変わったけど、港南は20年前と変わらず汚いままなのです。

[450: 匿名さん]

またWCT住民が豊洲を叩いてるのか。

[451: 匿名さん]

>>449 匿名さん
湾岸って臭い、ベトベト、塩害でとても私には無理と感じた。更に満潮になる時に激しくドブ臭くなる。豊洲とかって昔はおしゃれなイメージがあったけど、結局は臭い街なんです。

[452: 匿名さん]

>>450 匿名さん
>>448 匿名さん
>>449 匿名さん
人間性はそっくり。そこを狙われてる。
豊洲、港南（、芝浦、有明）住まいの貧乏人同士を喧嘩させて、馬鹿にされていることに気付いてる？

[453: 匿名さん]

>>451 匿名さん
港南と比べたら豊洲は臭いうちに入りませんよ。

[454: 匿名さん]

そうなの？

[455: 匿名さん]

生粋の東京人の私からすれば「豊洲」=「ゴミの埋め立て地」という印象しかない。

[456: 匿名さん]

何がイヤかって、豊洲にだけは近づきたくない！（ｷﾘｯ

[457: 匿名さん]

>>455 匿名さん
生粋の東京人は自分のことを東京人と言う？
豊洲、港南、芝浦、有明は兄弟

[458: 匿名さん]

こんなところ、イヤだ～！絶対住めね～！

[459: 匿名さん]

豊洲は問題がてんこ盛りなので住まないほうがいい？！

（１）汚染：かつて東京ガスのガス製造工場があった場所に土壌汚染が確認されており、食糧を扱う築地市場を移転するには危険すぎる。

（２）税金：江東区という自治体全体の問題。中央区は商業施設や金持ちが多く税収がゆたかなのと比較して、金持ちが避けた江東区は住民税税収が見落りする問題がある。公立学校の給食費未払い問題、校内暴力問題、モンスターペアレント問題なども区の境界を超えるだけで全然違う。

（３）治安：その昔、夜、銀座でタクシーに乗って「江東区に言ってくれ」というと乗車拒否されたほど、江東区はカッパライ、路上痴漢、殺人、死体遺棄などの犯罪が多い。昔から日本国籍を持たない住人が多かったのと関連がある。豊洲駅を利用する枝川という地区を調べた方が良い。

（４）悪臭：これは豊洲、江東区に限らず、広域の城東地区の問題。一つはゼロメートル地帯を中心として下水の逆流による悪臭。もうひとつは夢の島というゴミ捨て場から大量のハエが発生すること。原因は江東区だったが、影響は中央区、江戸川区、墨田区など”江戸の下町”全体に及んだ。

（５）その他：ふたつある。ひとつは軟弱地盤に建つ高層建築の土壌流動化問題。平常時には
十分な加重耐力が測定できる地盤であっても、地震で振動した時に流動化現象が起き、高層住宅を支えるだけの耐力が失われる問題。ふたつめは江東区という地名のもつイメージ。たとえば江東区生まれの娘さんは見合い結婚の相手も江東区生まれ、江戸川区生まれに限定され、山の手の男との縁談はできないという古い考え。

[460: 匿名さん]

港南と豊洲はやめたほうがいい
豊洲は元ゴミため港南は今でもゴミため

[461: 匿名さん]

>>455 匿名さん
港南も同じ

[462: 匿名さん]

>>461 匿名さん
土壌汚染毒洲と一緒にするな！

[463: 匿名さん]

天国と地獄！

[464: 匿名さん]

ここはゴミためバトルスレ

[465: 匿名さん]

>>458 匿名さん
同じです

[466: 匿名さん]

>>464 匿名さん
つーか、豊洲が弱すぎて、バトルになってない（苦笑
つまらんから、もう退散します

[467: 匿名さん]

港南は臭いけど、豊洲は臭くないんだよな。

[468: 匿名さん]

>>467 匿名さん

え？

[469: 匿名さん]

>このスレって、港区と江東区を対等に比較するためには
>江東区側は豊洲エリア全域　対　港区側は港南4丁目限定にするハンデ戦にしないと
>港区側が有利になりすぎて不公平と言うことなのかな？


そりゃそうでしょうね。港南全体なら勝ち目はゼロ。でもなんとか勝ちたい一心で、みずから相手を港南4に限定したスレ立てまでマウントしたい豊洲住民の必死さが逆に笑い者。しかも、肝心の相手にはほぼスルーされた上に、アンチ豊洲を大量に引きつけてしまい防戦一方。笑

[470: 匿名さん]

ゴミ港南が嫌われ者No.1
豊洲No.2

[471: 匿名さん]

>>470

えっ？

[472: 匿名さん]

目糞鼻糞、豊洲港南芝浦有明

[473: 匿名さん]

>>470

えっえっ？

[474: 匿名さん]

住みたい街ランキングとか田舎者が、
行ったことないけど聞いた事あるから住みたーいランキングじゃん。。

[475: 匿名さん]

恵比寿なんて飲み屋とメンエスしかないやん。駅前未だに雑居ビルで汚いし。

[476: 匿名さん]

>>475 匿名さん
メディアが作ったイメージで素人は評価する。実態は見ない振りで関係なし。港南も同じ。

[477: 匿名さん]

>>476 匿名さん
安直なメディア批判、玄人気取りで自己陶酔
ダサい、ダサすぎる。中二病

[478: 匿名さん]

住みたいアンケートなんて、知っている駅アンケートみたいなもんだよ
番町が上がってこないだろ

[479: 匿名さん]

アンケートというより、豊洲も港南4もどっちも嫌。

[480: 匿名さん]

ロックですねw

[481: 匿名さん]

何の意味もないランキング
例えば広尾は４２位で赤羽は１７位

赤羽が断然良いということらしいので
どうぞご自由にという感じでしょう

[482: 匿名さん]

SUUMO住みたい街ランキング2020 関東版

品川（６位）＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞豊洲（57位）

https://www.recruit-sumai.co.jp/press/upload/854fcc6878dbb67d3a1d5ef43...

[483: 匿名さん]

品川駅エリアは、駅中心に半径５００ｍですから、港南4は入りませんよ。

[484: 匿名さん]

品川駅半径１ｋｍエリアでも、羽田線向こうの港南4は入りません。

[485: 匿名さん]

何の意味もないランキングですね。
17位 赤羽
22位 北千住
53位 松戸
88位 麻布十番
115位 白金台
156位 白金高輪

[486: 匿名さん]

港南と比べると豊洲の優位さが際立つような。

[487: 匿名さん]

要するに豊洲は人気がないんだよ

https://totibaikyaku.com/2018/10/toyosu-kati.html

豊洲タワーマンションの価格は下落する？最大の問題は利便性

マンションとその価格の専門家、住宅ジャーナリストの榊淳司さんは、江東区湾岸エリアにあるマンションの資産価値はどうなると考えているでしょうか。

簡単に言うと、新市場開業でも「資産価値は上がらない」というのが榊さんの考えです。

豊洲の地価やマンション価格が上がらない理由
その理由を要約すると、一つは、土地の不便さです。

豊洲市場は、築地よりもはるかに不便な場所にあります。

また「千客万来施設」に、今の築地市場と同じ集客力があるとも思えない。

そもそもが市場に過ぎない施設であり、要は開業の当座だけに話題が集まるが、そのエリア一体が今以上に何かが変わるわけではない、というのが、榊さんの見方です。

そうすると、マンションが値上がりするということはまず見込めないように思われます。

豊洲市場の土壌汚染の影響は？
豊洲の価値下落の一つの懸念としては、豊洲市場の土壌汚染の報道がいつまでも続いたことですが、その点については榊さんは、もっとも、そのために中古マンションの価格が下がった、というような価格変動の現象は一切見られなかったとも伝えています。

それを聞くと、若干安心する気持ちにはなりますが、ただ、好ましくないイメージを残してしまったため、「住みたい町ランキング」には、その騒動以後は豊洲がランク入りすることはなくなりました。

結局”汚染”が連呼し続けたため、人気の上昇はストップしてしまったようなのです。

[488: 匿名さん]

ここ数年で豊洲はネガティブな要因はほぼ一掃された。一方で港南のネガティブな要因はむしろ増えてる。羽田新ルートの騒音とかリニア静岡問題とか。

[489: 匿名さん]

豊洲とは天と地の差だな

https://kawlu.com/journal/2016/06/13/20571/

東京の資産価値が高いエリア12選！
近年東京、それも都心で住宅を購入するのなら、価格面から考えてもマンションという選択肢が一般的になっています。またマンションは将来売却がしやすい不動産であるということもメリットの一つです。

ただ資産価値の高いマンションを購入するためには、どんなマンションを買うかという視点に加え、「どこに」マンションを購入したかということにも大きく左右されます。

現在は特に利便性の高い都心部ほど、資産価値が有利になる傾向が強くなっています。

今回は「住みやすさ」に加えて、「資産価値の落ちない」ことに注目した狙い目の都心のアドレスを12カ所紹介します。また、そのアドレスで実際に物件を購入する際の価格の目安となる公示地価についてもあわせて紹介します。

港区港南

6つ目の都心で資産価値を高く維持しているアドレスは、港区港南が挙げられます。港区港南公示地価は81万/㎡となっています。

港区港南とは港区のどのあたりなのかというと、JR山手線の品川駅東側のエリアです。

この地域は臨海のウォーターフロントエリア。海に面しているだけでなく、水路が縦横に張り巡らされており、水に囲まれた環境と言えます。エリア内には芝浦中央公園、東京海洋大学などがあります。

この地区は高い建物が多いのですが、海に面しているため視界が開けて開放感のある眺望が広がります。レインボーブリッジにも近く、海を隔ててお台場も目の前です。

港南エリアは、近年一気にタワーマンションの開発が進んだエリア。街が整然と再開発され、数々の人気タワーマンションが分譲されました。

港南エリアの人気マンション「ワールドシティタワーズ」
東京の人気タワーマンションが集う港南エリアですが、その中でも特に人気なのが住友不動産分譲のタワーマンション「ワールドシティタワーズ」です。

ワールドシティタワーズが他のマンションに比べ優れているのは、マンションのグレードもさることながら、マンションの敷地が4方向に対して抜けているということ。つまり、隣接する建物が殆どないのです。

もともと2000戸を超える規模を誇り、住友不動産のダイレクトパノラマウィンドウによるスタイリッシュな外観なところに、周辺からぽっかりと浮かび上がったようなランドマーク性が、このマンションを特別なものにしています。

[490: 匿名さん]

地に墜ちる「豊洲ブランド」

[491: 匿名さん]

目糞ｖｓ鼻糞
バトルが永遠と続きます

[492: 匿名さん]

地盤も沈下！

[493: 匿名さん]

そりゃ、地盤も沈下するわな

[494: 匿名さん]

>>492 匿名さん
沈下するブランドがない港南

[495: 匿名さん]

粘着体質は港南が圧倒的に分がある

[496: 匿名さん]

土壌は汚染だらけ

[497: 匿名さん]

豊洲のイメージはこれだな

[498: 匿名さん]

これが世間の評価

[499: 匿名さん]

資産価値も差が開く一方

[500: マンション検討中さん]

>>498 匿名さん
古いよ、情報が。

[501: 匿名さん]

いくら表面だけ覆っても毒洲は毒洲

[502: 匿名さん]

過去は変えられない

[503: 匿名さん]

その結果がこれ。

[504: 匿名さん]

連投疲れたんで、毒洲ネガは、この辺で止めてやる。

さあ、次は港南ネガの出番だ！

ホラ、頑張れ！

[505: 匿名さん]

WCT民はなぜここまで執拗に豊洲に粘着するのか。

[506: 匿名さん]

>>504 匿名さん
疲れるまでネット掲示板？異常だよ。

[507: 匿名さん]

疲れるほど掲示板中毒。。
みっともねえ

[508: 匿名さん]

臭くなくて嫌悪施設もない豊洲に憧れてるのだろう。

[509: 匿名さん]

お前らばかなの！？
毒洲を憐れんで、おちょくってるだけだよ。
ちゃんと反撃してみろ、オラオラ！

[510: 匿名さん]

それとも、毒洲を買った私がばかでした！って自覚してるのか？

[511: 匿名さん]

>>510 匿名さん
豊洲港南芝浦は住みたくないね。掲示板でこんなことするようになるから。
ネトウヨにそっくりなネト湾岸御三家。

[512: 匿名さん]

>>511 匿名さん
お前はｲﾗﾈ!
ここは豊洲と港南4のバトルスレ
何様のつまりか知らんが、貧民はすっこんでろ

[513: 匿名さん]

>>512 匿名さん
豊洲港南>芝浦

[514: 匿名さん]

>>513 匿名さん
芝浦も関係ね～！ぽんっ！とかでてくんなよ！ｗ

[515: 匿名さん]

>>510 匿名さん
だれもその名称を使わないという

[516: 匿名さん]

ネト湾岸用語

[517: 匿名さん]

>>515 匿名さん
つまんね

[518: 匿名さん]

肛門4のWCT住民は本当に口が悪いな。

[519: 匿名さん]

毒洲、ワロタ
まさに言い得てる

湾岸でも一番住みたくない場所
有明のほうがまだマシ

[520: 匿名さん]

WCTさん、港南が嫌悪施設だらけで住んでて辛いのかもしれませんが、だからといっていくら豊洲を貶めてもWCTの地位は上がりませんよ。