港南4vs豊洲

[匿名さん]

港南4vs豊洲

[4083: 匿名さん]

本日は飛行機で小旅行。
豊洲から羽田までシャトルバスで20分。便利です。

[4084: 匿名さん]

羽田線越えたら

こうなります 爆笑

[4085: 匿名さん]

豊洲に住んでます。
本日は銀座でランチでした。
優しい味で好きです！

[4086: 匿名さん]

昼は暑いので夜散歩しました。

[4087: 匿名さん]

もう一枚。

[4088: 匿名さん]

>>4086 匿名さん

豊洲のぐるり公園はいろいろあるから散歩していても飽きないんですよね。

[4089: 匿名さん]

本日、豊洲ランチです。
今日はフォーを食べました！

[4090: 匿名さん]

>>4084 匿名さん

おお、ワールドシティタワーズ！
安いうちに買えば良かったなあ。。。

[4091: 匿名さん]

>>4090 匿名さん
WCTは悪いマンションじゃないんだけど、港南は悪臭と騒音があって立地が良くないですよ。パークシティ豊洲の方がリセールも良いです。

[4092: 匿名さん]

>>4091 匿名さん

検討したけど悪臭や騒音など感じなかったな。
リセールは今後の問題だが、これまでの値上がりや
資産価値を考えれば港南一択。

[4093: 匿名さん]

資産価値より臭くないところが良いなあ。

[4094: 匿名さん]

港南と豊洲なら考えるまでも無いでしょう。港南を買えるなら港南しかありえません。港区で品川駅徒歩と江東区で有楽町線徒歩では資産価値が全く異なりますし、これから品川はますます発展するので資産価値の格差はますます拡大していきます。

[4095: 匿名さん]

資産価値維持、旬な駅、将来性のある駅。港区、渋谷区、そして渋谷&品川駅周辺強し。

不動産会社の社員に聞いた10年後に不動産価値が高くなる都内の駅

[4096: 匿名さん]

他のエリアの宣伝でも「品川駅まで〇分！」は良く見るけど、「豊洲駅まで〇分！」は見たことない。

[4097: 匿名さん]

品川駅の港南口側にJR東の改札ができること、エキュートが増設されること、芝浦水再生センターの上部利用がまちづくりガイドラインに載ったこと、これらは地味だから資産価値には影響しないが、港南民のQOLを上げるぞ。まだまだ新駅、品川駅高輪口再開発、環状線、リニアなど楽しみである。豊洲は、、、知らん。

[4098: 匿名さん]

>>4095 匿名さん

さすがは一次情報を確認しないアホ港南(笑)
わけの分からん不動産投資やってる中小企業の社員に聞いた結果(笑)
コイツらが売りたい街に決まっとるやないか(笑)

なんでこんな単純な情報に騙されるのか意味不明(笑)

[4099: 匿名さん]

港南もいいけどこの辺が好き。海辺と古い町並み両方GET

メイツ品川｜「品川」駅が徒歩圏内風情あるエリア
https://www.logrenove.jp/mansions/47375/

[4100: 匿名さん]

>>4093 匿名さん

流石に匂いするところはね・・・。
資産価値以前の問題。

[4101: 匿名さん]

>>4094 匿名さん
臭くて汚い港南よりは、豊洲や有明の方が住環境良いと思うぞ。

[4102: 匿名さん]

豊洲買うくらいなら有明スカイタワーとマーレもおすすめですよ。江東区の小中一貫校が目の前にあって、渋谷や品川方面なら、豊洲より出やすいですし、有明アーバンスポーツパークと有明テニスの森公園という大規模公園に挟まれたマンションなんて他にありませんし、豊洲BBTより安くて共有施設は充実してます。

[4103: 匿名さん]

豊洲有明って豊洲西小は2026年度にパンク、有明小は28年度にパンクするらしい。
有明西も前期で1000人超だからすぐ埋まりそう。新豊洲に新築マンションなんて、
通学可能な3校全てダメだから物理的に無理。学区変更しても同じこと。

[4104: 匿名さん]

有明も豊洲も良いところだと思うけど、港南は周辺環境が悪すぎて子育てできるような場所じゃないです。

[4105: 匿名さん]

品川の駅力が高いのは誰もが認めるところだけど、港南に住んでいる方は、JR定期券がないと、エキュート品川が自由に使えません。
いちいち、JR入場券140円を券売機で買わないと、駅構内のエキュートに行けません。
またエキュート内で飲食していて、2時間経過したらさらに140円入場券を買わないといけないので、港南を検討している方はご注意ください。

[4106: 匿名さん]

>>4105 匿名さん

品川駅って乗り換え駅のイメージなんだよね。

[4107: 匿名さん]

4時台の品川駅、港南口に向かう人の雰囲気は異常です。

[4108: 匿名さん]

通りすがりですが、ここのスレは港南を買いそびれた豊洲民が日頃のコンプレックスを発散する場なのでしょうか？
みたところ、豊洲押しの人しか投稿していないようですが、そりゃそうでしょう、港南住みの人は豊洲なんてまったく眼中にないでしょうから。。。（苦笑）
実態的には、だれがどう見ても港南＞＞＞＞＞＞＞＞＞豊洲なのに、このスレは実態に反し常に豊洲優勢の展開が期待できるので、豊洲の方はここでお気兼ねなくうっぷんを晴らしてくださいね！

[4109: 匿名さん]

>>4105 匿名さん

たしかに、品川駅のエキュートは良い店がたくさん入っているが、改札の中なので電車乗ったついでしか寄れない。つばめグリルのハンバーグお持ち帰りで買えるのはあそこだけなのに残念。

[4110: 匿名さん]

>>4105 匿名さん

エキュートで飲食してて2時間過ぎたら改札から出られなくなるの？
改札の中で入場券売ってないと思うけどどうするんだろ？

[4111: 匿名さん]

ハルフラと近い価格帯なら、辰巳、東雲はキャナルコート古めと板状、有明はオリゾンとガレリア、豊洲は板状かキャナルワーフ。勝どきはコスモ、晴海は晴海レジぐらいか。ミッドベイやクレストシティ、ビュータワーまでいくと高いし、築年数と環境が違いすぎる。増して芝浦港南は価格が違い過ぎて別カテ。

[4112: 匿名さん]

>>4111 匿名さん

わかる。坪400で江東区なら新築が買えるのに、港区だからといって
たかが湾岸なのに築何十年も経った中古に坪400も500も出せない。

[4113: 匿名さん]

>>4110 匿名さん
昨年３月から、「タッチでエキナカ」が始まり、Suicaで入場できるようです。
飲食で２時間超えたら、改札窓口で入場料加算をするようですね。

https://www.jreast.co.jp/suica/use/touchdeekinaka/

[4114: 匿名さん]

>>4113 匿名さん

なるほど、でもどうせ電子決済ならエキナカ利用するためだけに
入場するのなら無料にすればいいのに。入場券で買い物すれば120円
キャッシュバックみたいな。デパートの駐車場無料と同じ。

[4115: 匿名さん]

港南４と豊洲は本当に良い勝負で悩ましい。

[4116: 匿名さん]

>>4114 匿名さん
入場料収入は馬鹿になりません。
タッチでエキナカ導入で簡単に入場できるようになったので、より収入増が見込まれるでしょう。

話が少しそれますが、銀座一丁目駅と銀座駅、新富町と築地が乗換駅となりました。
スイカで一旦改札を出場して乗り換える場合の乗換時間が60分以内となりました。
だから乗換60分以内に銀座のデパ地下でお買い物なんてことも可能になりました。
いずれも定期券のある方には関係ありませんが、ご参考まで。

[4117: 匿名さん]

ポストに入ってました。
いよいよ現実味を帯びてきましたね！
嬉しい！！

[4118: 匿名さん]

>>4117 匿名さん
駅遠が発狂するのでこの話題はイケません

[4119: 匿名さん]

有明ガーデンって高層マンションの名前だと思ってたんだけど商業施設なのね。
まったく知らんかったわ。ららぽーとならともかくあんなとこ行く人いるん？　

[4120: 匿名さん]

品川に出やすいのは豊洲から有楽町線？有明からりんかい線？
そういえば豊洲や有明に出やすいなんていう言い方はしないな。。。

[4121: 匿名さん]

豊洲から品川には出ないですね。
東京へは出ますけど。
羽田はシャトルバス使います。

[4122: 口コミ知りたいさん]

>>4120 匿名さん

品川は乗り換え駅だからではないですか？

[4123: 匿名さん]

品川って、仕事以外で何しに行くの？

[4124: 匿名さん]

>>358950 匿名さん

俺の場合、品川に行ったのは、水族館とか友人の結婚式とか天王洲アイルに
遊びに行くときとか。無くなったけどラーメン街道とか。

[4125: 匿名さん]

>>4123 匿名さん

西側の人が新幹線乗る時じゃない

[4126: 通りがかりさん]

>>4108 匿名さん
通りすがりの方は長文書きません

[4127: 匿名さん]

>>4117 匿名さん
豊住線を一番喜んでるのは、東西線・都営新宿線沿線から豊洲のオフィスに通う勤務者だろうね。
回り道しなくて済むわ。江戸川、船橋、市川方面からの豊洲勤務は不便だったもんね。
現役のうちに開通するといいね。

[4128: 匿名]

>>4127 匿名さん

リニアより開通早いんじゃないかな。

[4129: 匿名さん]

>>4125 匿名さん

乗り換え駅ですから。

[4130: 匿名さん]

>>4128 匿名さん

リニアは永遠に竣工しないのでは。

[4131: 匿名さん]

>>4127 匿名さん

豊住線ができて住吉につながっても、住吉なんて用事ねえから交通利便性って
何も変わらないんだよな。東京駅とかに直結する路線が欲しかった。

[4132: 匿名さん]

東京駅は有楽町線有楽町駅から徒歩5分なので東京駅直結は不要では。