港南4vs豊洲

[匿名さん]

港南4vs豊洲

[401: 匿名さん]

>>399 匿名さん
傍から見れば豊洲、港南、芝浦は場末。低所得でも住める街

[402: 匿名さん]

>>397 匿名さん
眼中にないって、それも中ニ病だね

[403: 匿名さん]

港南はトイレ臭がきついですよ。

[404: 匿名さん]

マンションのベランダからもトイレ臭がするのかなー？

[405: 匿名さん]

不動産屋だって港南なんか知らんわ

[406: 匿名さん]

ネト豊洲はネトウヨそっくりだな。ネト港南はいち早く卒業？

[407: 匿名さん]

豊洲6も港南4も駅遠だから興味ない

[408: 匿名さん]

港南は建物に下水臭が染み付いてるんだな。

[409: 匿名さん]

この間車で港南4を通りかかったけど、モノレールと首都高とゴミ処理場のドデカい煙突の存在感、半端ない。

[410: 匿名さん]

これって、本当なの？

豊洲は問題がてんこ盛りなので住まないほうがいい？！

（１）汚染：かつて東京ガスのガス製造工場があった場所に土壌汚染が確認されており、食糧を扱う築地市場を移転するには危険すぎる。

（２）税金：江東区という自治体全体の問題。中央区は商業施設や金持ちが多く税収がゆたかなのと比較して、金持ちが避けた江東区は住民税税収が見落りする問題がある。公立学校の給食費未払い問題、校内暴力問題、モンスターペアレント問題なども区の境界を超えるだけで全然違う。

（３）治安：その昔、夜、銀座でタクシーに乗って「江東区に言ってくれ」というと乗車拒否されたほど、江東区はカッパライ、路上痴漢、殺人、死体遺棄などの犯罪が多い。昔から日本国籍を持たない住人が多かったのと関連がある。豊洲駅を利用する枝川という地区を調べた方が良い。

（４）悪臭：これは豊洲、江東区に限らず、広域の城東地区の問題。一つはゼロメートル地帯を中心として下水の逆流による悪臭。もうひとつは夢の島というゴミ捨て場から大量のハエが発生すること。原因は江東区だったが、影響は中央区、江戸川区、墨田区など”江戸の下町”全体に及んだ。

（５）その他：ふたつある。ひとつは軟弱地盤に建つ高層建築の土壌流動化問題。平常時には十分な加重耐力が測定できる地盤であっても、地震で振動した時に流動化現象が起き、高層住宅を支えるだけの耐力が失われる問題。ふたつめは江東区という地名のもつイメージ。たとえば江東区生まれの娘さんは見合い結婚の相手も江東区生まれ、江戸川区生まれに限定され、山の手の男との縁談はできないという古い考え。

[411: 匿名さん]

これも気になる。

情弱が騙される？豊洲　東雲　有明　ヘドロ　臭い　悪臭　キャナリーゼ　足立ナンバー　枝川　一生の買い物をする前にじっくり検討してください
https://matome.naver.jp/odai/2140244555120173501

泥と潮の臭いが混じった豊洲･東雲･有明のドブ運河の臭いにはなれない。臭いもんは臭い。
実際、街がどぶ臭いんだからしかたない。

東京都の調査でも・・・運河の5地点で底質調査。4地点で硫化水素の臭いがしました。
全ての地点において、採取した底質から硫化水素の臭いがしました。生物は確認できませんでした。

豊洲とか言う街、夏は全体がドブ臭いから

豊洲なんてタダでもイラネ

豊洲のタワマンをボッタクリで買った部長が「ウメタテーゼ」って影で笑われてる・・・

江東区在住です。夢の島が出来たころから、あの辺は知っています。当時、夢の島では、樹々の葉っぱに、異様な出来物があったことを、よく覚えています。あの光景が忘れられないから、決して、埋立地には、家を求めません。

[412: 匿名さん]

なんか、ヤバ過ぎないですか？？

豊洲市場が開場してから数ヶ月、豊洲の土壌汚染問題は下火になりつつありますが、残念ながら豊洲の地下に眠るベンゼンが勝手に消えてなくなることはありません。

今もなお地下にはベンゼンに汚染された地下水が流れ、海へと流れて海の汚染源となっています。この現状を日本政府も東京都もどうすることもできずにいます。

豊洲市場の地下には未だに未知なる負の遺産のベンゼンが、眠っています。一体どれほどの量のベンゼンが地中に眠っているのか、おそらく現代地質学をもってしてもそれを解明することは極めて困難でしょう。まして現行の土壌汚染対策法での解決など不可能です。

http://hanshin-dojyo.com/%E5%9C%9F%E5%A3%8C%E6%B1%9A%E6%9F%93/334

[413: 匿名さん]

豊洲はうんこが臭いの？

[414: 匿名さん]

驚愕の事実！
江東区生まれの娘さんは見合い結婚の相手も江東区生まれ、江戸川区生まれに限定され、山の手の男との縁談はできない。

[415: 匿名さん]

泥と潮の臭いが混じった豊洲･東雲･有明のドブ運河の臭いにはなれない。臭いもんは臭い。
実際、街がどぶ臭いんだからしかたない。

[416: 匿名さん]

町中が臭いのは　と　よ　す　！

[417: 匿名さん]

WCT民の豊洲への粘着ぶりがすごいな。

[418: 匿名さん]

このスレって、港区と江東区を対等に比較するためには
江東区側は豊洲エリア全域　対　港区側は港南4丁目限定にするハンデ戦にしないと
港区側が有利になりすぎて不公平と言うことなのかな？

[419: 匿名さん]

江東区の最上エリアと港区の最貧エリアの戦いです。

[420: 匿名さん]

>>418 匿名さん
WCT民の豊洲への粘着ぶりから誕生しました。

[421: 匿名さん]

セレブ気取りだそうです。

[422: 匿名さん]

WCT住民は、港南は臭くて汚いままなのに豊洲がどんどんきれいになるのが気に入らないみたいです。

[423: 匿名さん]

豊洲は陽のイメージだけど、港南は陰のイメージあるよね。

[424: 匿名さん]

毒洲、堂々の第５位！
https://chintaibest.com/sumitakunai2020_rank5/

[425: 匿名さん]

喘息の症状がでてしんどい

豊洲在住だが、高速道路が近くにあり常に車の交通量が多い。昼夜問わず車の往来があるので空気がよどみ慢性的に喘息の症状がでてしんどい。自分のように気管支が弱い人は住みづらい場所だと思う。（住んでる街：豊洲 /女性20代）

[426: 匿名さん]

水が非常にまずい

3年ほど豊洲に住んでいたがあまり良い思い出がない。工業跡地ということでどうしても外国人が多くマナーの悪い人が多いのが気になった。特に、ゴミ出しのルールがあまり守られておらずゴミ収集日の当日の朝でない時間帯にもゴミ置き場にゴミが置かれ、カラスによって散らかされている光景を度々みた。また、市場と埋め立て地という影響からか、水道水が非常にまずくサビ臭さが残っていた。豊洲の駅周辺は栄えているが居酒屋やカラオケ店等が多いため、夜は遅くまで騒がしい。日付が変わっても外で叫んでいるような人もおり、生活時間のピークが他の街に比べて数時間遅れているという印象があった。（住んでる街：代官山 /男性30代）

[427: 匿名さん]

地盤の低さが気になる

元埋立地なので、地盤が不安。江東区は海抜が低いと聞くが、これから地震などが起きた時には、避難する広域場所があるのかどうか・・・？また元工業地帯であったことから、土壌汚染はどうなのだろうかと考えてしまう。東京都心へのアクセスはいいと聞くが、東京湾にも近すぎて地盤の低さが気になる。高層マンション群が多い地区でもあり、自然が豊かなところが好きな私には向かない街だと思う。（住んでる街：駒沢 /男性30代）

[428: 匿名さん]

困っていた

友人が豊洲に住んでいるが子育て世代が多く育児施設や教室などが込み合っていて、需要と供給が追い付いていないと愚痴っていた。民間で預かってくれるところなどは増えたが、まだまだ足りなく預けられたとしても、かなり割高らしい。預け先がなく仕事復帰ができないと困っていたのが印象的だった（住んでる街：王子 /女性30代）

[429: 匿名さん]

住みづらい場所

震災の時に豊洲に住んでいたが液状化が深刻だった。マンホールがせり上がったり、住んでいたマンションも、あちこちひび割れて、そのうち倒れるんじゃないかという不安はかなり大きかった。地震の多い日本では住みづらい場所だと思う。震災後すぐに引っ越した。（住んでる街：駒込 /女性40代）

[430: 匿名さん]

工事の音がずっとうるさい

大通りに近い所では車の騒音が多いし、東京オリンピックに向けての工事が多く、日中は工事の音がずっとうるさい。大型商業施設としてららぽーとがありますが、他のららぽーとにくらべると規模が小さいです。街がファミリー向けの街になりつつありますが、中に入っているテナントは子供向けのお店にしてはイマイチのお店ばかりで、結局銀座や二子玉川まで買い物に行くことが多いです。（女性/40代）

[431: 匿名さん]

港南4丁目もＷＣＴお隣にある大学グラウンドにて3.11の時に液状化被害でてます。1千万えんくらいかけて修復していました。Ｋ４の地盤はゆるゆるです。

[432: 匿名さん]

キャパが追い付いていない

豊洲に乗り入れている交通機関は、東京メトロ有楽町線、ゆりかもめ、都バスになりますが、とりわけ利用者が集中しているのが有楽町線豊洲駅です。この駅は開設当初から住吉への延伸が計画されていたため、ホームは4番線まで出来ていますが、実際に電車が発着するのは上下2線のみ。しかし、街の発展は開設当初から想像出来ないほど急であるため、キャパが追いついていません。数年前大規模な拡張工事が行われましたが、まだラッシュ時の混雑度緩和には到っていません。また、江東区が第3セクター方式で有楽町線の住吉延伸計画を推し進めていますが、都との足並みは決して揃っておらず、30年前から駅にホームは出来ていながら、肝心の線路は未着工で建設の目処は立っておらず正直使い勝手は悪いです。（男性/40代）

[433: 匿名さん]

害虫が多い

子供が豊洲の小学校に通っているのですが、学校の敷地内にセアカゴケグモが見つかったそうです。業者が駆除してくれましたが、豊洲ぐるり公園でもまた発見されたらしく、きれいな街並みですが意外と害虫が多いです。（女性/30代）

[434: 匿名さん]

埋め立て地なので不安

新しい街並みはとても美しいですが、埋め立て地なので不安もあります。東日本大震災の時には、埋め立て地の液状化が大きなニュースになりました。今後大きな地震があった時に街がどうなってしまうのか、かなり心配です。また海に面しているので、津波がくる可能性もあり、綺麗な街並みが気に入って住んだものの、実際に住んでみると色々と不安要素があります。。（女性/30代）

[435: 匿名さん]

港南

以前に駅前の某牛丼店で強盗？があってニュースにもなったので、それからは人通りが少ない時は緊張することがあります。仕事帰りに寄れるようなスーパーが伊勢丹しかなく価格も高いため若干不便に感じます。

食肉市場が近くカラスが多いのが気になりますが、昔から住む人の話だと、これでも少なくなったんだとか。

[436: 匿名さん]

意外と不便

公園や歩道の広さ、子育て世代が多いということで住み始めましたが、マンションが続々と建ち始め、人口が増える一方、小さな子どものいる世帯にとっては保育園や幼稚園、学童など簡単に入れないという問題も起きています。街全体に子供が多いので習い事も順番待ちしないと入れないところもあり、意外と不便を感じるときもあります。

[437: 匿名さん]

美味しいお店がない

食べることが人生の優先順位高めの方にはおすすめしません。埋立地で歴史が浅いこともあるのか、ファミリー層が多いためなのか、昔ながらのおいしい飲食店が少ないです。チェーン店が多く味も単調です。ここ2年でお店は増えてはいますがおいしいと自信をもっておすすめできるお店はごくごくわずかです。おいしいものを求めて門前仲町や築地、銀座等への遠征を余儀なくされます。グルメな方はまず来ない方がいいでしょう。

[438: 匿名さん]

ビル風が強い

ビル風が強い上、夜は暗い。夜に橋を渡ると、真っ暗な中でチャプチャプ下から水の音が聞こえ、得体のしれない生き物がでてきそうな雰囲気がある。男なのであまり痴漢の被害は心配していないが、水の音に紛れ何かでてきそうで怖かった。一時期マスコミが「キャナリーゼ」などと報じていたが、生粋の東京人の私からすれば「豊洲」=「ゴミの埋め立て地」という印象しかない。土壌や地下水も汚染されているし、あえて豊洲を選んで住みたいとは思わない。（住んでる街：麻布 /男性40代）

[439: 匿名さん]

海抜が低い

海抜が低いとニュースでやっていた。地盤改良等もしているとは思うが、やはり地震の事を考えると不安。都会へのアクセスは最高だが問題になっている土壌汚染の事も気になる。小さい子供がいるので、やはり安全、安心でないと住みたくない。のんびりと穏やかに緑の中で子育てをと考える私たち家族には合わない街。（住んでる街：板橋 /女性30代）

[440: 匿名さん]

汚染が気になる

築地新市場でもいわれているとおり地下の汚染物質が気になるので、あまり住みたいと思わない。高速道路下の排気ガスのにおいもひどく、車の行き交う音も気になる。交通の便も限られていて何か事故の時時に、他の交通機関を頼るのが難しいところもマイナス。今後豊洲問題など不動産価値なども不安が残る。（住んでる街：光が丘 /女性30代）

[441: 匿名さん]

WCT民の怨念コメントだねｗ

[442: 匿名さん]

ネズミがいる

ネズミがいっぱいいて気持ち悪い。豊洲に通勤しているサラリーマンの質も大変悪く、駅のトイレはいつも汚い。豊洲駅を出たところの噴水も、定期的に清掃を行っているようではあるが、たまにプランクトンなどが発生するようでにおいがきつくなったり、色が真緑になったりと大変見苦しい。高い家賃を払ってタワーマンションに住んでいるが近所づきあいなどでストレスがたまる。（住んでる街：豊洲 /男性30代）

[443: 匿名さん]

品川駅の港南（東口）ってどんなとこ？

品川駅という駅名なので品川区と思われがちですが、実は港区にあります。

品川駅の港南口（東口）は、元々は海岸だった場所を埋め立てて出来たエリアで、駅前はビジネス街ですが高浜運河を渡った東京港側まで行くとタワーマンションが建ち並んでいます。

豊洲は『埋立地にあんな高いタワーマンションを建てて地盤は大丈夫なの？』などと言われ、2018年の住みたくない街にもランクインしましたが、同じく埋立地で海沿いにある港南エリアはあまり言われませんよね。こっちの方がよっぽど高層ビルが乱立してるのに。

現在高輪ゲートウェイ駅も開業し、すでに家賃相場は高めですが、利便性の向上から、さらに相場があがるでしょう。

金持ちエリアで、ここに住んでいるだけで人に自慢できるレベルです。

https://chintaibest.com/minatoku_shinagawa/

[444: 匿名さん]

>>443 匿名さん
>>同じく埋立地で海沿いにある港南エリアはあまり言われませんよね
知らないからです

[445: 匿名さん]

WCT民が書いてるよねｗｗｗ

[446: 匿名さん]

>>445 匿名さん
目糞鼻糞
ｗｗｗはネット依存症の典型的症状

[447: 匿名さん]

粘着港南め、一日中ググってんなｗ
港区番外地、エセ港区etc豊洲と殴り合いがちょうどよい

[448: 匿名さん]

>>438 匿名さん
生粋の東京人の私からすれば「豊洲」=「ゴミの埋め立て地」という印象しかない。（笑）

[449: 匿名さん]

豊洲はここ20年で一気に変わったけど、港南は20年前と変わらず汚いままなのです。

[450: 匿名さん]

またWCT住民が豊洲を叩いてるのか。

[451: 匿名さん]

>>449 匿名さん
湾岸って臭い、ベトベト、塩害でとても私には無理と感じた。更に満潮になる時に激しくドブ臭くなる。豊洲とかって昔はおしゃれなイメージがあったけど、結局は臭い街なんです。

[452: 匿名さん]

>>450 匿名さん
>>448 匿名さん
>>449 匿名さん
人間性はそっくり。そこを狙われてる。
豊洲、港南（、芝浦、有明）住まいの貧乏人同士を喧嘩させて、馬鹿にされていることに気付いてる？

[453: 匿名さん]

>>451 匿名さん
港南と比べたら豊洲は臭いうちに入りませんよ。

[454: 匿名さん]

そうなの？

[455: 匿名さん]

生粋の東京人の私からすれば「豊洲」=「ゴミの埋め立て地」という印象しかない。

[456: 匿名さん]

何がイヤかって、豊洲にだけは近づきたくない！（ｷﾘｯ

[457: 匿名さん]

>>455 匿名さん
生粋の東京人は自分のことを東京人と言う？
豊洲、港南、芝浦、有明は兄弟

[458: 匿名さん]

こんなところ、イヤだ～！絶対住めね～！

[459: 匿名さん]

豊洲は問題がてんこ盛りなので住まないほうがいい？！

（１）汚染：かつて東京ガスのガス製造工場があった場所に土壌汚染が確認されており、食糧を扱う築地市場を移転するには危険すぎる。

（２）税金：江東区という自治体全体の問題。中央区は商業施設や金持ちが多く税収がゆたかなのと比較して、金持ちが避けた江東区は住民税税収が見落りする問題がある。公立学校の給食費未払い問題、校内暴力問題、モンスターペアレント問題なども区の境界を超えるだけで全然違う。

（３）治安：その昔、夜、銀座でタクシーに乗って「江東区に言ってくれ」というと乗車拒否されたほど、江東区はカッパライ、路上痴漢、殺人、死体遺棄などの犯罪が多い。昔から日本国籍を持たない住人が多かったのと関連がある。豊洲駅を利用する枝川という地区を調べた方が良い。

（４）悪臭：これは豊洲、江東区に限らず、広域の城東地区の問題。一つはゼロメートル地帯を中心として下水の逆流による悪臭。もうひとつは夢の島というゴミ捨て場から大量のハエが発生すること。原因は江東区だったが、影響は中央区、江戸川区、墨田区など”江戸の下町”全体に及んだ。

（５）その他：ふたつある。ひとつは軟弱地盤に建つ高層建築の土壌流動化問題。平常時には
十分な加重耐力が測定できる地盤であっても、地震で振動した時に流動化現象が起き、高層住宅を支えるだけの耐力が失われる問題。ふたつめは江東区という地名のもつイメージ。たとえば江東区生まれの娘さんは見合い結婚の相手も江東区生まれ、江戸川区生まれに限定され、山の手の男との縁談はできないという古い考え。

[460: 匿名さん]

港南と豊洲はやめたほうがいい
豊洲は元ゴミため港南は今でもゴミため

[461: 匿名さん]

>>455 匿名さん
港南も同じ

[462: 匿名さん]

>>461 匿名さん
土壌汚染毒洲と一緒にするな！

[463: 匿名さん]

天国と地獄！

[464: 匿名さん]

ここはゴミためバトルスレ

[465: 匿名さん]

>>458 匿名さん
同じです

[466: 匿名さん]

>>464 匿名さん
つーか、豊洲が弱すぎて、バトルになってない（苦笑
つまらんから、もう退散します

[467: 匿名さん]

港南は臭いけど、豊洲は臭くないんだよな。

[468: 匿名さん]

>>467 匿名さん

え？

[469: 匿名さん]

>このスレって、港区と江東区を対等に比較するためには
>江東区側は豊洲エリア全域　対　港区側は港南4丁目限定にするハンデ戦にしないと
>港区側が有利になりすぎて不公平と言うことなのかな？


そりゃそうでしょうね。港南全体なら勝ち目はゼロ。でもなんとか勝ちたい一心で、みずから相手を港南4に限定したスレ立てまでマウントしたい豊洲住民の必死さが逆に笑い者。しかも、肝心の相手にはほぼスルーされた上に、アンチ豊洲を大量に引きつけてしまい防戦一方。笑

[470: 匿名さん]

ゴミ港南が嫌われ者No.1
豊洲No.2

[471: 匿名さん]

>>470

えっ？

[472: 匿名さん]

目糞鼻糞、豊洲港南芝浦有明

[473: 匿名さん]

>>470

えっえっ？

[474: 匿名さん]

住みたい街ランキングとか田舎者が、
行ったことないけど聞いた事あるから住みたーいランキングじゃん。。

[475: 匿名さん]

恵比寿なんて飲み屋とメンエスしかないやん。駅前未だに雑居ビルで汚いし。

[476: 匿名さん]

>>475 匿名さん
メディアが作ったイメージで素人は評価する。実態は見ない振りで関係なし。港南も同じ。

[477: 匿名さん]

>>476 匿名さん
安直なメディア批判、玄人気取りで自己陶酔
ダサい、ダサすぎる。中二病

[478: 匿名さん]

住みたいアンケートなんて、知っている駅アンケートみたいなもんだよ
番町が上がってこないだろ

[479: 匿名さん]

アンケートというより、豊洲も港南4もどっちも嫌。

[480: 匿名さん]

ロックですねw

[481: 匿名さん]

何の意味もないランキング
例えば広尾は４２位で赤羽は１７位

赤羽が断然良いということらしいので
どうぞご自由にという感じでしょう

[482: 匿名さん]

SUUMO住みたい街ランキング2020 関東版

品川（６位）＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞豊洲（57位）

https://www.recruit-sumai.co.jp/press/upload/854fcc6878dbb67d3a1d5ef43...

[483: 匿名さん]

品川駅エリアは、駅中心に半径５００ｍですから、港南4は入りませんよ。

[484: 匿名さん]

品川駅半径１ｋｍエリアでも、羽田線向こうの港南4は入りません。

[485: 匿名さん]

何の意味もないランキングですね。
17位 赤羽
22位 北千住
53位 松戸
88位 麻布十番
115位 白金台
156位 白金高輪

[486: 匿名さん]

港南と比べると豊洲の優位さが際立つような。

[487: 匿名さん]

要するに豊洲は人気がないんだよ

https://totibaikyaku.com/2018/10/toyosu-kati.html

豊洲タワーマンションの価格は下落する？最大の問題は利便性

マンションとその価格の専門家、住宅ジャーナリストの榊淳司さんは、江東区湾岸エリアにあるマンションの資産価値はどうなると考えているでしょうか。

簡単に言うと、新市場開業でも「資産価値は上がらない」というのが榊さんの考えです。

豊洲の地価やマンション価格が上がらない理由
その理由を要約すると、一つは、土地の不便さです。

豊洲市場は、築地よりもはるかに不便な場所にあります。

また「千客万来施設」に、今の築地市場と同じ集客力があるとも思えない。

そもそもが市場に過ぎない施設であり、要は開業の当座だけに話題が集まるが、そのエリア一体が今以上に何かが変わるわけではない、というのが、榊さんの見方です。

そうすると、マンションが値上がりするということはまず見込めないように思われます。

豊洲市場の土壌汚染の影響は？
豊洲の価値下落の一つの懸念としては、豊洲市場の土壌汚染の報道がいつまでも続いたことですが、その点については榊さんは、もっとも、そのために中古マンションの価格が下がった、というような価格変動の現象は一切見られなかったとも伝えています。

それを聞くと、若干安心する気持ちにはなりますが、ただ、好ましくないイメージを残してしまったため、「住みたい町ランキング」には、その騒動以後は豊洲がランク入りすることはなくなりました。

結局”汚染”が連呼し続けたため、人気の上昇はストップしてしまったようなのです。

[488: 匿名さん]

ここ数年で豊洲はネガティブな要因はほぼ一掃された。一方で港南のネガティブな要因はむしろ増えてる。羽田新ルートの騒音とかリニア静岡問題とか。

[489: 匿名さん]

豊洲とは天と地の差だな

https://kawlu.com/journal/2016/06/13/20571/

東京の資産価値が高いエリア12選！
近年東京、それも都心で住宅を購入するのなら、価格面から考えてもマンションという選択肢が一般的になっています。またマンションは将来売却がしやすい不動産であるということもメリットの一つです。

ただ資産価値の高いマンションを購入するためには、どんなマンションを買うかという視点に加え、「どこに」マンションを購入したかということにも大きく左右されます。

現在は特に利便性の高い都心部ほど、資産価値が有利になる傾向が強くなっています。

今回は「住みやすさ」に加えて、「資産価値の落ちない」ことに注目した狙い目の都心のアドレスを12カ所紹介します。また、そのアドレスで実際に物件を購入する際の価格の目安となる公示地価についてもあわせて紹介します。

港区港南

6つ目の都心で資産価値を高く維持しているアドレスは、港区港南が挙げられます。港区港南公示地価は81万/㎡となっています。

港区港南とは港区のどのあたりなのかというと、JR山手線の品川駅東側のエリアです。

この地域は臨海のウォーターフロントエリア。海に面しているだけでなく、水路が縦横に張り巡らされており、水に囲まれた環境と言えます。エリア内には芝浦中央公園、東京海洋大学などがあります。

この地区は高い建物が多いのですが、海に面しているため視界が開けて開放感のある眺望が広がります。レインボーブリッジにも近く、海を隔ててお台場も目の前です。

港南エリアは、近年一気にタワーマンションの開発が進んだエリア。街が整然と再開発され、数々の人気タワーマンションが分譲されました。

港南エリアの人気マンション「ワールドシティタワーズ」
東京の人気タワーマンションが集う港南エリアですが、その中でも特に人気なのが住友不動産分譲のタワーマンション「ワールドシティタワーズ」です。

ワールドシティタワーズが他のマンションに比べ優れているのは、マンションのグレードもさることながら、マンションの敷地が4方向に対して抜けているということ。つまり、隣接する建物が殆どないのです。

もともと2000戸を超える規模を誇り、住友不動産のダイレクトパノラマウィンドウによるスタイリッシュな外観なところに、周辺からぽっかりと浮かび上がったようなランドマーク性が、このマンションを特別なものにしています。

[490: 匿名さん]

地に墜ちる「豊洲ブランド」

[491: 匿名さん]

目糞ｖｓ鼻糞
バトルが永遠と続きます

[492: 匿名さん]

地盤も沈下！

[493: 匿名さん]

そりゃ、地盤も沈下するわな

[494: 匿名さん]

>>492 匿名さん
沈下するブランドがない港南

[495: 匿名さん]

粘着体質は港南が圧倒的に分がある

[496: 匿名さん]

土壌は汚染だらけ

[497: 匿名さん]

豊洲のイメージはこれだな

[498: 匿名さん]

これが世間の評価

[499: 匿名さん]

資産価値も差が開く一方

[500: マンション検討中さん]

>>498 匿名さん
古いよ、情報が。

[501: 匿名さん]

いくら表面だけ覆っても毒洲は毒洲

[502: 匿名さん]

過去は変えられない

[503: 匿名さん]

その結果がこれ。

[504: 匿名さん]

連投疲れたんで、毒洲ネガは、この辺で止めてやる。

さあ、次は港南ネガの出番だ！

ホラ、頑張れ！

[505: 匿名さん]

WCT民はなぜここまで執拗に豊洲に粘着するのか。

[506: 匿名さん]

>>504 匿名さん
疲れるまでネット掲示板？異常だよ。

[507: 匿名さん]

疲れるほど掲示板中毒。。
みっともねえ

[508: 匿名さん]

臭くなくて嫌悪施設もない豊洲に憧れてるのだろう。

[509: 匿名さん]

お前らばかなの！？
毒洲を憐れんで、おちょくってるだけだよ。
ちゃんと反撃してみろ、オラオラ！

[510: 匿名さん]

それとも、毒洲を買った私がばかでした！って自覚してるのか？

[511: 匿名さん]

>>510 匿名さん
豊洲港南芝浦は住みたくないね。掲示板でこんなことするようになるから。
ネトウヨにそっくりなネト湾岸御三家。

[512: 匿名さん]

>>511 匿名さん
お前はｲﾗﾈ!
ここは豊洲と港南4のバトルスレ
何様のつまりか知らんが、貧民はすっこんでろ

[513: 匿名さん]

>>512 匿名さん
豊洲港南>芝浦

[514: 匿名さん]

>>513 匿名さん
芝浦も関係ね～！ぽんっ！とかでてくんなよ！ｗ

[515: 匿名さん]

>>510 匿名さん
だれもその名称を使わないという

[516: 匿名さん]

ネト湾岸用語

[517: 匿名さん]

>>515 匿名さん
つまんね

[518: 匿名さん]

肛門4のWCT住民は本当に口が悪いな。

[519: 匿名さん]

毒洲、ワロタ
まさに言い得てる

湾岸でも一番住みたくない場所
有明のほうがまだマシ

[520: 匿名さん]

WCTさん、港南が嫌悪施設だらけで住んでて辛いのかもしれませんが、だからといっていくら豊洲を貶めてもWCTの地位は上がりませんよ。

[521: 匿名さん]

>>520 匿名さん
毒洲の勘違い住民に現実を教えてやってるだけだよ
てか、もう少し骨のある反撃できね～のか？
さすが豊洲だな、IQ低そうwww

[522: 匿名さん]

たまたまららぽーとに用事があって豊洲駅に初めて降りた。
なぜか線路があるべきところが埋められて謎の通路になってた。
でも埋められて線路がないのに謎のホームドアがあった。
あと、地上に出る途中で謎のくっさい臭いが漂ってきた。
謎だらけの駅。

[523: 匿名さん]

豊洲住民ですが、朝の通勤時間帯、豊洲駅は異常に密になります。周りにタワマン林立して吐き出される人が一斉に豊洲駅に向かう。豊洲のオフィスで働く人も逆流してくるのでとんでもない混雑。コロナ患者が居たら感染必至。これでさらに東急の新しいマンション出来たらとんでもないことになりそうな予感がします。

[524: 匿名さん]

>>522 匿名さん
それ勘違いです、降りたのは品川の港南口ですよ。

[525: 匿名さん]

毒素民が自慢の商業施設って、どこよ？
ららぽーとのこと？
ららぽの割に狭いし、3流のチェーン店しかないし、毒素民はあんなのが自慢なの？
正直、クルマでたまーに行くこともあったが、今年の春に紀伊国屋書店が撤退してからは一度も行ってないわ
同じ三井系なら、電車で一駅のラゾーナの方がなんぼもマシ
ビバホームもパッとしない。大井のﾎｰﾏｯｸの方が100倍マシ
要するに、港南民がうらやむような商業施設はなにもないんだよ、毒洲には
空気が悪くて、喘息多いらしいから、気を付けろよ

[526: 匿名さん]

>>524

いや豊洲駅ですよ。あの無意味なホームドアはなんなんだろう？
あと、地上に出るあたりで猛烈に臭いのは何故？

[527: 匿名さん]

嘘か真かは別として、いくらでもマンションはあるのに、
こんな記事が出る場所をわざわざ買うべきではないと思う。

http://seal-tokyo.jugem.jp/?eid=186

[528: 匿名さん]

>>526 匿名さん
食肉市場の臭いでしょうね

[529: 港区内陸]

港南が最悪、豊洲はまだマシ
しかしそもそも埋立地選択が悪手

[530: 匿名さん]

>>519 匿名さん
あなた以外誰も使ってません
安心してください

[531: 匿名さん]

>>523

新興で一気にタワマン林立した地域はインフラが追いついていないからね。
保育園問題とかもそう。豊洲は認可保育園はほぼ不可能。

[532: 匿名さん]

豊洲は問題がてんこ盛りなので住まないほうがいい？！

（１）汚染：かつて東京ガスのガス製造工場があった場所に土壌汚染が確認されており、食糧を扱う築地市場を移転するには危険すぎる。

（２）税金：江東区という自治体全体の問題。中央区は商業施設や金持ちが多く税収がゆたかなのと比較して、金持ちが避けた江東区は住民税税収が見落りする問題がある。公立学校の給食費未払い問題、校内暴力問題、モンスターペアレント問題なども区の境界を超えるだけで全然違う。

（３）治安：その昔、夜、銀座でタクシーに乗って「江東区に言ってくれ」というと乗車拒否されたほど、江東区はカッパライ、路上痴漢、殺人、死体遺棄などの犯罪が多い。昔から日本国籍を持たない住人が多かったのと関連がある。豊洲駅を利用する枝川という地区を調べた方が良い。

（４）悪臭：これは豊洲、江東区に限らず、広域の城東地区の問題。一つはゼロメートル地帯を中心として下水の逆流による悪臭。もうひとつは夢の島というゴミ捨て場から大量のハエが発生すること。原因は江東区だったが、影響は中央区、江戸川区、墨田区など”江戸の下町”全体に及んだ。

（５）その他：ふたつある。ひとつは軟弱地盤に建つ高層建築の土壌流動化問題。平常時には
十分な加重耐力が測定できる地盤であっても、地震で振動した時に流動化現象が起き、高層住宅を支えるだけの耐力が失われる問題。ふたつめは江東区という地名のもつイメージ。たとえば江東区生まれの娘さんは見合い結婚の相手も江東区生まれ、江戸川区生まれに限定され、山の手の男との縁談はできないという古い考え。

[533: 匿名さん]

毒洲はIQが低いから、ちゃんと反論できないみたい（笑）

[534: 匿名さん]

>>525
ららぽーと豊洲って行ったこと無いけど、AEONとか類似のSC見ればだいたい想像つく。飲食店は大衆系、チェーン系とフードコートみたいなやつでしょ。
物販店も高級ブランドは皆無でZARAとかユニクロとか安っすいファストファッション中心。子供いないからキッザニアも用事ないし近くにあってもシネコンくらいしか使わないだろうな。

[535: 匿名さん]

>>534 匿名さん
シネコンなら品プリがイイよね。コロナ前から席の間隔に余裕あるし

[536: 匿名さん]

豊洲市場の青果棟南側、作られたばかりの公園内通路が突然、
こんな風に崩壊したようです。原因不明とのことですが、それがむしろ怖い。
地盤沈下か何かか？

あのへんには土壌汚染問題以外に、再び世間を騒がせるとんでもない爆弾が
まだ埋まっているかもしれません。クワバラクワバラ。
　

[537: 匿名さん]

WCTさん1人以外は、みんな港南より豊洲に住みたいと思ってるような。

[538: 匿名さん]

>>534 匿名さん
港南4丁目住民御用達はイオンシーサイド店なんですけど
マンション近くにバスが停まるよ!

[539: 匿名さん]

山手線の品川・東京方面の5両目後方に乗ると、品川駅ホームの立食い蕎麦屋の強烈なつゆ臭に殺られる。アレを嗅いでしまうと食いたくてたまらなくなる。品川駅の駅蕎麦はマジ美味し。

[540: 匿名さん]

>>536 匿名さん
豊洲では地盤沈下は年中行事のようです
https://friday.kodansha.co.jp/article/92802

[541: 匿名さん]

臭気や土壌汚染だけではなく、地盤沈下も豊洲の名物らしいです

[542: 匿名さん]

>>540
豊洲ってもともと工場だったから地盤改良とかにはあまり気を遣って無さそう。
土壌汚染は土を食べるわけでは無いので騒ぎすぎだと思ってて、自分はさほど
気になら無いけど、地盤沈下とかはマジで薄気味悪い。
大地震が来たら液状化どころか土地自体が崩壊して海に還りそうな予感。

[543: 匿名さん]

豊洲に建設中のタワマン
ブランズタワー豊洲 の
マンションポエムのひとつは…


世界一の朝食は、
パンケーキより、
おいしいお魚だと思う。
（豊洲市場 徒歩9分）


だって。こんなの真に受けて


「素敵」


とか思う人いるんかね。。。

いや、いるんだろうなあ。。。

こういうワケワカメな
キャッチコピーで
人を惑わさないと売れないような
場所は買わないほうが良いと思う
　

[544: 匿名さん]

>>542 匿名さん
震災の時、豊洲の英浄化被害は酷かったようです

[545: 匿名さん]

>>543
そういえば品川駅の港南口にはNYの“朝食の女王”サラベスがあるね。
それへの対抗意識？ま、普通の人はサラベスだろうけど。

[546: 匿名さん]

>>542 匿名さん
液状化で建物が倒壊したり、人が死んだりすることはないので、液状化リスクは気にならないという人々が豊洲のマンションをかっているそうです。

[547: 匿名さん]

わたしは無関係な練馬区民だが、豊洲の方が港南より上だと思う

[548: 匿名さん]

>>547 匿名さん
有楽町線繋がり？
どつちも僻地でしかないねw

[549: 匿名さん]

港南は嫌悪施設がこんなに

[550: 匿名さん]

美しい

[551: 匿名さん]

>>543

東京駅、品川駅のエキナカがまた一段と充実しそう
もう豊洲でお魚買う時代も終わり

　

[552: 匿名さん]

豊洲市場ってそのうちゴーストタウン化しそう。

[553: 匿名さん]

豊洲スカイズタワーがある場所の30年前だそうです

[554: 匿名さん]

WCTは唯一勝てる見込みのあるスカイズに相手を絞ってきたな

[555: 匿名さん]

>>554 匿名さん
スカイズに親でも殺されたんじゃね?

[556: 匿名さん]

しかし、豊洲、有明ってのは呪われてるんかな？都市博中止、豊洲市場問題で汚染噴出、オリンピック延期から中止…縁起が良くない。

[557: 匿名さん]

>>554 匿名さん

たぶん相手にされてないと思われ。
こんなスレ立てるからいろんな人が
面白がって豊洲がからかわれてる感じ。

[558: 匿名さん]

このスレって、豊洲の人が何とか港南に勝ちたい一心で、でも豊洲対港南では勝ち目がないから、港南エリアを4丁目に絞ってスレ立てしたんでしょ？そのスレタイ自体が負けを認めていることには気づいているんだろうか？

[559: 匿名さん]

>>557 匿名さん
だよね。
港南4じゃ豊洲6にも勝てないからな

[560: 匿名さん]

面白がってこんなまとめサイトを作られてしまうような場所に住みたくないよね。
https://matome.naver.jp/m/odai/2140244555120173501

[561: 匿名さん]

醜い争いだ
近親憎悪ほど苛烈というからな。

[562: 匿名さん]

少し前の敵は浜松町だったのに負けて豊洲一本でいくのかな
有明の方がいい勝負になると思うけどな

[563: 匿名さん]

豊洲ってかわいそうになってくるな。こんなスレ立てて豊洲がすごい、豊洲が良いと言い続けないといけないなんて。
本当に良い場所なら社会一般がそう認識するから、こんなスレ立てる必要ない。山手線の内側がいいなんてわざわざスレを立てる人はいない。認めてもらえないって辛いね。

[564: 匿名さん]

港南全域だと関係ないオフィス街もあるからだよ。

[565: 匿名さん]

じゃあ港南5も含めるw

[566: 匿名さん]

豊洲がいいと思って信じて買ったのに、蓋を開けてみたら港南の方が高輪ゲートウェイとか品川駅とかで盛り上がって悔しくて悔しくてしょうがないからこのスレで腹いせって感じ。

[567: 匿名さん]

>>564 匿名さん

東京にはどこでもオフィス街はあるわけで。何を言ってんのかよくわからないな。

[568: 匿名さん]

スレを立てたWCT住民に聞くのが一番

[569: 匿名さん]

つまりWCT民が綺麗になってく豊洲に嫉妬って感じ？

[570: 匿名さん]

WCTさんは本当はきれいな豊洲に憧れてるんですよね。

[571: 匿名さん]

結局、　豊洲　＞　芝浦　＞　港南4　　になりますね。　

[572: 匿名さん]

豊洲、芝浦、有明、東雲、港南4では。

[573: 匿名さん]

>>563 匿名さん
>>本当に良い場所なら社会一般がそう認識するから
港南ネガは止めてください

[574: 匿名さん]

>>571 匿名さん
妄想は自由だが、世間の評価はコレ

[575: 匿名さん]

>>574 匿名さん
天王洲アイルはランク外です

[576: 匿名さん]

>574
品川駅エリアに、港南4は入ってませんよ。

[577: 匿名さん]

そもそもアンケートに答える人がイメージするのは徒歩10分圏内だろ

徒歩20分もかかり羽田線も越える港南4なんて　笑

[578: 匿名さん]

>>577 匿名さん

むしろ品川エリアの資産価値を上げているのが港南4丁目物件なんだが(笑)

https://kawlu.com/journal/2016/06/13/20571/

東京の資産価値が高いエリア12選！
近年東京、それも都心で住宅を購入するのなら、価格面から考えてもマンションという選択肢が一般的になっています。またマンションは将来売却がしやすい不動産であるということもメリットの一つです。

ただ資産価値の高いマンションを購入するためには、どんなマンションを買うかという視点に加え、「どこに」マンションを購入したかということにも大きく左右されます。

現在は特に利便性の高い都心部ほど、資産価値が有利になる傾向が強くなっています。

今回は「住みやすさ」に加えて、「資産価値の落ちない」ことに注目した狙い目の都心のアドレスを12カ所紹介します。また、そのアドレスで実際に物件を購入する際の価格の目安となる公示地価についてもあわせて紹介します。

港区港南

6つ目の都心で資産価値を高く維持しているアドレスは、港区港南が挙げられます。港区港南公示地価は81万/㎡となっています。

港区港南とは港区のどのあたりなのかというと、JR山手線の品川駅東側のエリアです。

この地域は臨海のウォーターフロントエリア。海に面しているだけでなく、水路が縦横に張り巡らされており、水に囲まれた環境と言えます。エリア内には芝浦中央公園、東京海洋大学などがあります。

この地区は高い建物が多いのですが、海に面しているため視界が開けて開放感のある眺望が広がります。レインボーブリッジにも近く、海を隔ててお台場も目の前です。

港南エリアは、近年一気にタワーマンションの開発が進んだエリア。街が整然と再開発され、数々の人気タワーマンションが分譲されました。

港南エリアの人気マンション「ワールドシティタワーズ」
東京の人気タワーマンションが集う港南エリアですが、その中でも特に人気なのが住友不動産分譲のタワーマンション「ワールドシティタワーズ」です。

ワールドシティタワーズが他のマンションに比べ優れているのは、マンションのグレードもさることながら、マンションの敷地が4方向に対して抜けているということ。つまり、隣接する建物が殆どないのです。

もともと2000戸を超える規模を誇り、住友不動産のダイレクトパノラマウィンドウによるスタイリッシュな外観なところに、周辺からぽっかりと浮かび上がったようなランドマーク性が、このマンションを特別なものにしています。

[579: 匿名さん]

毒洲民、涙目

[580: 匿名さん]

豊洲は人気あるけど、港南は人気がないね
マンションの名称に使われている地名をみればわかります

品川駅周辺地区人気順
高輪＞御殿山＞品川＞天王洲＞国際都市（コスモポリス）＞世界都市（ワールドシティー）＞＞＞＞＞＞＞港南

豊洲駅周辺人気順
豊洲＞豊洲＞豊洲＞　（豊洲しかないんかいｗ）

[581: 匿名さん]

ワールドシティタワーズは駅近トレンドと離れていますが、リセール高いのはなぜですか？

駅近トレンドというのは一つの尺度にしか過ぎません。超大規模共用施設充実・タワーマンション・港区・レインボーブリッジビュー・2005年築・地域最大規模とめちゃくちゃコンテンツ強いですからね、あのマンション。

https://wangantower.com/?p=15367

[582: 匿名さん]

https://suumo.jp/edit/series/toshin/


最新号　『都心に住む』

特集は　新世代プレミアムマンション

希少性の高い好立地で、デザイン、設備、構造など
あらゆる点でハイスペックな、次元の異なる住まい……
それが一般的なプレミアムマンションのイメージでしょう。
ただし、そのイメージが保たれるか否かは、竣工後の取り組みが左右します。
築5年、10年と時間が経過してもプレミアムであり続けるためには、
長く快適に暮らせる住環境や品質を維持する努力が欠かせません。
その原動力となるのが、住人の取り組みです。
プレミアムマンションでは、物件の資産性維持や、
住人交流の促進を担う理事会が確実に機能しています。
企業経営的視点で課題解決を進め、住まいへの愛着が醸成されているのです。
本特集では、こうした取り組みで価値を高めた
都心のプレミアムマンションを、3つのキーワードで分類しました。
専門家の視点やデベロッパー各社の動きもまじえて
新世代のプレミアムマンションの条件を探っていきましょう。

新世代プレミアムの条件１
コミュニティ価値創造

新世代プレミアムの条件２
永久品質

新世代プレミアムの条件３
エリアマネジメント

[583: 匿名さん]

WCT民が貼る記事っていつも昔の古いもの

だよね

[584: 匿名さん]

東京・港区を代表する高級タワーマンション「ワールドシティタワーズ」、その資産価値は果たしてどうなのでしょうか？

ずばり、資産価値の高いマンションといえます。

https://kawlu.com/journal/2017/05/31/34724/

[585: 匿名さん]

伝説のマンションと呼ばれるような物件に住みたい

[586: 匿名さん]

港南はゴミですよ
はっきり言って

[587: 匿名さん]

＞そもそもアンケートに答える人がイメージするのは徒歩10分圏内だろ


どうも違うようです

　

[588: 匿名さん]

山手線であなたが住みたい街は？
https://nlab.itmedia.co.jp/research/articles/39939/vote_result/#votewi...


ダントツ人気の品川、でも品川人気の中身はWCT人気なのかもしれません。

[589: 匿名さん]

>>586

そうするとWall Street Journalに取り上げられさえしない
あなたの町はゴミ以下ということでFA

[590: 匿名さん]

>>588 匿名さん

[591: 匿名さん]

ゴミですよ
港区不動の最下位
その実態は足立区以下

[592: 匿名さん]

>>582 匿名さん

やはり

最新号ではWCTは論外扱いです

[593: 匿名さん]

豊洲と森友…「瑕疵担保」を巡る非常識な土地取引の末路

土地は、ぱっと見には地面でしかない。しかし、土地の下には実はいろいろな魔物が潜んでいるのだ。コンクリートやアスファルトで固めてあるから大丈夫だ、とか産業廃棄物は全部を処理せずにグラウンドの下に埋めておこう、などという生半可な処置をしたところで、土地の下に眠る魔物たちは、大地震の発生や長い時を経て必ずその目を覚まし、人々に襲いかかるのだ。土地をなめてはいけない。

https://gentosha-go.com/articles/-/27980?page=3&per_page=1

[594: 匿名さん]

築地市場の移転問題で、すっかり負の話題を提供されてしまった東京の豊洲であるが、豊洲に限らず、タワマンが林立する土地の多くは埋め立て地で、しかも以前の工場や倉庫などの跡地だ。大地震が発生したときは、多くの土地で液状化現象が生じることが予想される。

液状化で地下から噴出する「液」というと、あの豊洲市場の地下水を連想する人が多いのではないだろうか。自分たちがどんな土地の上に住んでいるのかも、クローズアップされるのだ。

実は昔からの東京人で、湾岸エリアのタワマンを買う人は少ない。このエリアの以前の姿をよく知っているからだ。お台場が東京だと憧れる、「東京を知らない地方の人」が買うのがタワマンなのである。

不動産を買うには、地歴が大切だ。地歴とは、昔その土地に何があったのか、どんな歴史が潜んでいるのかを語る重要な資料だ。タワマンは地歴で買うには「お買い得」ではけっしてないのである。

https://gentosha-go.com/articles/-/27806?page=2&per_page=1

[595: 匿名さん]

WCT住民は何で毎日同じ豊洲ネガを張ってるの？

[596: 匿名さん]

>>593 匿名さん
すいません、なめていました

[597: 匿名さん]

豊洲の高層マンション有害物質検出で「毒洲」呼ばわりの憂鬱

https://news.livedoor.com/article/detail/12626322/

[598: 匿名さん]

豊洲の歴史

関東大震災の瓦礫で埋めたて
↓
東京大空襲を経て戦後復興の瓦礫で拡張
↓
東京ガスが有害物質を数十年間タレ流し
↓
魚市場

[599: 匿名さん]

すぐ隣に枝川の朝鮮＊＊、少し先の潮見じゃ星島みたいなキチガイがいたり、辰巳団地は今や中国人だらけ。
そんなのがあんのに豊洲がステイタス！と勘違いしてる連中が馬鹿。
大方、カッペなんだろうけど、そんなとこを調べようとせずに上っ面で買って後悔。
自業自得だな。

[600: 匿名さん]

熱くて　臭くて　頭がイカレテル