港南4vs豊洲

[匿名さん]

港南4vs豊洲

[221: 匿名さん]

豊洲が最強とまでは言わなくとも、港南4と比べたら豊洲の方が断然住みやすいでしょう。

[222: 匿名さん]

民度の高さでは豊洲の圧勝ですね。

[223: 匿名さん]

>>221
激しく同意！

[224: 匿名さん]

そういう根拠のない思い込みには反論しようがないから、そう思ってれば！お幸せに！

[225: 匿名さん]

WCTの人は豊洲によほど暮らしたかったのだと思うよ。住みたすぎるのに住めなくて、転じてストーキングに変わった感じ。

[226: 匿名さん]

君らは根拠もなく、豊洲が最高！って連呼するけどさ、俺みたいにネット記事引用するとか、根拠示せなければ、ただの妄想だよ、お疲れ様！もう寝るわ。

[227: 匿名さん]

そりゃ今の豊洲歩いて、スカイズの素晴らしさと比較して、Kフォーー歩いて大衆安古マンションの自宅比較したら恥ずかしさというか、気が狂ったように嫉妬するしかないべ。WCT売っても値上がりしたスカイズの眺望いい部屋は買えないからねwwww

[228: 匿名さん]

>>226 匿名さん
豊洲が最高なんて思ってないけど、少なくとも港南4と比較したら負ける要素がないとは思う。

[229: 匿名さん]

うちからスカイズよく見えるけどさ、わり～けどそんな僻地のマンション、買わね～っての！
では、おやすみなさい！

[230: 匿名さん]

>>225 匿名さん
だからさ、わけわからない思い込み投稿、恥ずかしいよ。
まあでもさ、豊洲が最高と思ってるなら、それでいいじゃん。住めば都っていうからね！
では眠いんでほんとにおやすみなさい！

[231: 匿名さん]

＞君らは根拠もなく、豊洲が最高！って連呼するけどさ、俺みたいにネット記事引用するとか、根拠示せなければ、ただの妄想だよ、お疲れ様！もう寝るわ。


てか、港南４に何かあったっけ？
ちなみに俺は豊洲に縁もゆかりもないが。

[232: 匿名さん]

リニア新幹線　ＪＲ東海社長　東京ー甲府など先行開業を否定
http://www.uty.co.jp/news/20200827/7917/

だめだね、この社長。
まじでリニアは２０４０年か？

[233: 匿名さん]

WCT徒歩5ー10分圏内に
マルエツ
東京一のゴミ処理場
東京一のコンクリート工場
東京一のコンテナ街
東京一の火力発電所
港の拘置所こと東京入管
スーツケース運河こと京浜運河
真隣に首都高速
真隣に国道海岸通
敷地内に印刷工場
モノレール
東京一の屠殺場

豊洲にあるもの
都内最大級のショッピングモールららぽーと
キッザニア
東京一オシャレワイルドマジック
魅惑の世界へようこそチームラブプラネッツ
なんでも見れるよキレイなユナイテッドシネマ
世界の豊洲こと豊洲市場
みんな大好き豊洲公園
歩くも走るもあなた次第、ぐるり公園
今日からあなたもDIY！、ビバホーム
TBSの新名所、圧巻の360度ステージ、IHIアラウンド
お子様の教育にも、がすてなーに

これみてゲーハーはどう思いますか？^_^

[234: マンション住民さん]

傍から見たらどんぐりだぞ。もちろんどっちも素敵って意味だぞ。（環八の外側住みより）

[235: 匿名さん]

>>183 匿名さん

（笑）
なにをそんな必死に…
いっている事、恥ずかしいと思わないのかな。
あなたはどこに住んでいる？どこで産まれた？
中央区？千代田区？いいところに住んで、こんな汚い嘘並べちゃいけないよ。金あるのに人間味がない。勿体ないね。

[236: 匿名さん]

>>233 匿名さん

アド街　品川港南
1.食肉処理場
2.下水処理場
3.ごみ焼却場
4.インターシティ
5.火力発電所
6.入国管理局
7.首都高
8.モノレール
9.東京海洋大学
10.タワーマンション群

[237: 匿名さん]

>>236
吹いたわ。アド街よくわかってるう～屠殺場が一番だなんて。
市場なら誇れるし住民も出入りできるし恩恵あるけど、屠殺場は素人入れないし一般向けのエリアとかないでしょ。恩恵とかよりマイナスでしかいし、風水とかでみたら最悪なんじゃないですか。

[238: 匿名さん]

風水的に嫌われるのは、

屠殺場そば
高速道路そば
電車のそば
飛行機の騒音そば
ゴミ処理場そば

ですが、全部当てはまるのすごいな。。

[239: 匿名さん]

>>236 匿名さん
ウケる～！！！！！！！！！！！！！

[240: 匿名さん]

豊洲は問題がてんこ盛りなので住まないほうがいい？！

（１）汚染：かつて東京ガスのガス製造工場があった場所に土壌汚染が確認されており、食糧を扱う築地市場を移転するには危険すぎる。

（２）税金：江東区という自治体全体の問題。中央区は商業施設や金持ちが多く税収がゆたかなのと比較して、金持ちが避けた江東区は住民税税収が見落りする問題がある。公立学校の給食費未払い問題、校内暴力問題、モンスターペアレント問題なども区の境界を超えるだけで全然違う。

（３）治安：その昔、夜、銀座でタクシーに乗って「江東区に言ってくれ」というと乗車拒否されたほど、江東区はカッパライ、路上痴漢、殺人、死体遺棄などの犯罪が多い。昔から日本国籍を持たない住人が多かったのと関連がある。豊洲駅を利用する枝川という地区を調べた方が良い。

（４）悪臭：これは豊洲、江東区に限らず、広域の城東地区の問題。一つはゼロメートル地帯を中心として下水の逆流による悪臭。もうひとつは夢の島というゴミ捨て場から大量のハエが発生すること。原因は江東区だったが、影響は中央区、江戸川区、墨田区など”江戸の下町”全体に及んだ。

（５）その他：ふたつある。ひとつは軟弱地盤に建つ高層建築の土壌流動化問題。平常時には十分な加重耐力が測定できる地盤であっても、地震で振動した時に流動化現象が起き、高層住宅を支えるだけの耐力が失われる問題。ふたつめは江東区という地名のもつイメージ。たとえば江東区生まれの娘さんは見合い結婚の相手も江東区生まれ、江戸川区生まれに限定され、山の手の男との縁談はできないという古い考え。

[241: 匿名さん]

豊洲ブランド。。。

[242: 匿名さん]

ブランドだけじゃなくて、地盤も沈下！？

[243: 匿名さん]

なるほど、そういうことなんですね、納得

[244: 匿名さん]

豊洲は港南と違って臭くないんだよね

[245: 匿名さん]

港南だって人工だろ
それで、都民のための見たくない施設を集めてるんだろ
そこがスタートだから豊洲と変わらんと思うけど、利便性の差が出たな

[246: 匿名さん]

豊洲も昔は工場街だったけど全部無くなったよね。それなのに港南の嫌悪施設は1つも無くなってないし、都も区も無くすつもりがない。豊洲の方が住環境が良いのはこの点が大きく異なるから。

[247: 匿名さん]

昔のことだよね

[248: 匿名さん]

今は全然おっけーさ！(涙目

[249: 匿名さん]

これも昔の豊洲、今じゃない！

[250: 匿名さん]

豊洲アドレスの昔のイメージは悪かったけど、今は見違えたよね。一方の港南アドレスは昔も今もイメージ悪いままなんだよね。

[251: 匿名さん]

土壌汚染も昔の話

[252: 匿名さん]

これも昔の話、今じゃない！今は土壌汚染なんてないぜ！

[253: 匿名さん]

これも昔の話！今の豊洲とは何の関係もなし！

[254: 匿名さん]

豊洲「毒」問題で周辺のマンション価格はどうなる？

豊洲新市場の「毒」について、騒がしくなっていますね。
前にも書きましたが、これは我々マンション業界が「豊洲」と
イメージしているところからはかなり離れた場所の出来事。
「ゆりかもめ」という超使えないモノレールで2駅離れています。

豊洲駅の近くにはららぽーとがあり、タワーマンションや
普通の板状型マンションがたくさん。
かつて「なーんにもない」と思われていたので、
10年以上前に分譲されたマンションは、軒並みタレントを起用。
もっくんに始まって黒木瞳とか田村正和とか新城とか・・・

今騒いでいる新市場と有楽町線の豊洲駅は約１km離れています。
なのに、同じ「豊洲」の町内にあります。
だから、豊洲駅周辺のマンションも「風評被害」にあうでしょうね。
平たく言えば、中古マンションの価格が下がります。
お気の毒ですが、私がどうのこうのいっても仕方がないところ。

実は、新市場のお隣にはここ4年ほどで
2物件の大規模タワーマンションが分譲されました。
「スカイズ」と「ベイズ」という名前で呼ばれています。
分譲価格は平均坪単価260万円と270万円くらいでしょうか。
今はそれよりちょっとだけ値上がりしています。

この2物件は、新市場ともろに「おとなり」ですね。
オリンピックがきまらなければ、いまごろは完成在庫になっていたはず。
豊洲駅からは11分以上も歩く、かなり悪条件のスペックです。
今回の新市場「毒」騒動で、最も影響を受けるのはこの2物件。
そうでなくても、外国人や国内投資家の思惑買いで売れた物件。
今でも相当の売りだし物件があると聞きます。
みな「売り逃げ」を狙っているのです。

「毒洲」の新市場が東京ガスの跡地なら、この2物件は東京電力跡地。
今回の調査では、今までとは違う会社が担当したそうですが、
「ベイズ」や「スカイズ」だって調査する組織が変われば
とんでもない数値が出てくるかもしれませんぜ。

さらに、今回の「毒洲」騒動で中長期的に
大きなマイナス影響を受けそうなのが有明。
ちょっと前の小池劇場では「有明アリーナ」を作るのか、
横浜アリーナで代替するのかが話題になっていました。
この有明アリーナの建設予定地なんて「毒」市場のはすかい向かい。

「毒洲」と東雲運河を挟んだ真向かいは有明1丁目。
そこは荒涼とした埋立地の風景が広がっているエリア。
現在「オリゾンマーレ」というプロパストの残滓マンションがあり、
その隣接エリアでは住友不動産がトリプルタワープロジェクトを建設中。
距離的には豊洲駅周辺よりもこちらの方がかなり近いのが現実。

どうやら、このままでは築地から豊洲への移転は無理そうですね。
ただ移転が中止になったというだけではなく「豊洲」とう地名には
あと何十年も「前科一犯」の負い目を背負い続けることになります。
「あの毒に汚染された」というイメージが付きまとうのです。

マンションの価格が近々目に見えて下がることはないと思います。
東日本大震災の時、新浦安エリアは液状化で上下水道が使えませんでした。
しかし、あの直後に新浦安のマンションが暴落しませんでした。
ただ6年経ってみて、はっきりと下がっています。それは顕著な不人気化。
同様に海浜幕張も、かなりの下落になっていますね。

豊洲や有明に救いがあるとすれば、オリンピックでしょうか。
あのエリアが世界中の人々に注目される一大イベントです。
ただし、いつもいうことですがオリンピックは必ず終わります。
オリンピックが終わると、それはもう「祭りの後」状態。
あのエリアには何の希望も無くなります。

そもそも、築地市場が豊洲に移転するのは、不動産屋的な感覚を
持っていた石原元都知事が築地の土地に目を付けたから。
銀座に近いあの市場をどかせれば、地主の東京都が再開発で
大儲けができるとお考えになったのでしょう。
確かにその通りなのですが、移転先が豊洲ではねえ。
せめて港区の港南あたりにしておけばよかったのに。

まあ、私にとっては市場がどこになろうがさして関係ないのですが、
この「毒島」騒動でとばっちりを食うのは豊洲や有明の
マンションを購入して住んでいる方々。
今いえることは「早めに売って都心に移りなさいよ」でしょうか。

特に「スカイズ」や「ベイズ」は分譲時から
私は警鐘を鳴らしてきたので何ら痛痒を感じませんが、
ああいう場所のマンションの実力資産価値は坪150万円です。
住宅ローン金利が4％になれば確実にそこまで落ちます。
あるいは、五輪が終わって5年も経てばそんなものでしょう。
とっとと逃げ出すに越したことはありません。

[255: 匿名さん]

ワールドシティタワーズの怒涛の連投です

[256: 匿名さん]

WCT住民の豊洲への憧れが強すぎる

[257: 匿名さん]

区長にまで見放され

[258: 匿名さん]

>>256 匿名さん
幸せな奴だな
豊洲に憧れるK4住民は皆無だよ

[259: 匿名さん]

武蔵小杉にも負けてるじゃん！

[260: 匿名さん]

豊洲は問題がてんこ盛りなので住まないほうがいい？！

（１）汚染：かつて東京ガスのガス製造工場があった場所に土壌汚染が確認されており、食糧を扱う築地市場を移転するには危険すぎる。

（２）税金：江東区という自治体全体の問題。中央区は商業施設や金持ちが多く税収がゆたかなのと比較して、金持ちが避けた江東区は住民税税収が見落りする問題がある。公立学校の給食費未払い問題、校内暴力問題、モンスターペアレント問題なども区の境界を超えるだけで全然違う。

（３）治安：その昔、夜、銀座でタクシーに乗って「江東区に言ってくれ」というと乗車拒否されたほど、江東区はカッパライ、路上痴漢、殺人、死体遺棄などの犯罪が多い。昔から日本国籍を持たない住人が多かったのと関連がある。豊洲駅を利用する枝川という地区を調べた方が良い。

（４）悪臭：これは豊洲、江東区に限らず、広域の城東地区の問題。一つはゼロメートル地帯を中心として下水の逆流による悪臭。もうひとつは夢の島というゴミ捨て場から大量のハエが発生すること。原因は江東区だったが、影響は中央区、江戸川区、墨田区など”江戸の下町”全体に及んだ。

（５）その他：ふたつある。ひとつは軟弱地盤に建つ高層建築の土壌流動化問題。平常時には十分な加重耐力が測定できる地盤であっても、地震で振動した時に流動化現象が起き、高層住宅を支えるだけの耐力が失われる問題。ふたつめは江東区という地名のもつイメージ。たとえば江東区生まれの娘さんは見合い結婚の相手も江東区生まれ、江戸川区生まれに限定され、山の手の男との縁談はできないという古い考え。

[261: 匿名さん]

>>253 匿名さん
豊洲と港南を検討しただけあって、豊洲の事をよく調べてるな。

[262: 匿名さん]

豊洲＝毒洲で検索すると、いっぱい出てくるね
ネット時代、こういう風評は消そうと思っても、ず～～～と消えないのが残念だね

豊洲の高層マンション有害物質検出で「毒洲」呼ばわりの憂鬱
https://news.livedoor.com/article/detail/12626322/

[263: 匿名さん]

>>261 匿名さん
憐れんでるだけだよ～ん！
買い替えもままならない、可哀そうな豊洲民！

[264: 匿名さん]

臭い港南より臭くない豊洲の方が住みやすいと思いますよ。

[265: 匿名さん]

>>264 匿名さん
そうなんだ～！じゃあ、一生ベンゼンと共生してね！
でも、癌検診は必須ですね！

[266: 匿名さん]

都や区がお金かけて安全基準以下まできれいにしてるので、そもそも調査すらしてない港南より100倍安全ですよ。

[267: 匿名さん]

港南民はそもそも住んでいる土地が汚染されてるのに気付いてない可能性があるわけです。

[268: 匿名さん]

>>267 匿名さん
そういう根拠のない主観的コメントは無価値だからｗ

[269: 匿名さん]

港南４はもともと何があったんだ？あそこは

[270: 匿名さん]

>>267 匿名さん
敷地が明らかに汚染されていることがわかってる豊洲のマンション、何で買っちゃったの？www