港南4vs豊洲

[匿名さん]

港南4vs豊洲

[2121: 匿名さん]

豊洲の臭いは下水処理場の未処理排水が原因
港南には下水処理場がないから臭くないんだよね

[2122: 匿名さん]

>>2121 匿名さん
お前バカ？

[2123: 匿名さん]

お前バカ？

[2124: 匿名さん]

WCTが豊洲に勝とうなんて無理ですよ

[2125: 匿名さん]

WCTが港南に勝とうなんて無理ですよ

[2126: 匿名さん]

>>2125 匿名さん
お前バカ？

[2127: 匿名さん]

>>2126 匿名さん
お前バカ！

[2128: 匿名さん]

豊洲の下水臭さは都内でも圧倒的な威力がありす

[2129: 匿名さん]

純粋に資産性を考えつつどちらを買うかなら品川エリアの勝ちですね。 エリアのブランド力や将来性抜群です。
豊洲と似たカテゴリーでいい勝負は武蔵小杉、川崎、錦糸町じゃないかな？投資家10人いて、港南か豊洲か選べと言ったら全員港南に投資するでしょう

[2130: 匿名さん]

アド街見ました。
豊洲、思っていた以上に色々な特色があって魅力的な街になってますね。
昔の老舗も意外とあって、惹かれました。
ゆりかもめの豊洲から市場前までが、「豊洲」の一般的なイメージで広範囲だなと思いました。

[2131: 匿名さん]

港南はエリアが広く駅近の港南１～２丁目はいいけど、３～５丁目は駅遠で投資の対象から外れますね。

[2132: 匿名さん]

港南4も豊洲も2005年頃は同じ糞立地同士だったが、15年進化し続けた豊洲と糞のまま変わらなかった港南4とで大差がついてしまった。

[2133: 匿名さん]

>>2132 匿名さん

それを認めたら負けなんだよ
ほんと、このコメで終了だよ

[2134: 匿名さん]

豊洲に住むとこんなふうになっちゃうのねぇ。。。あーﾔﾀﾞﾔﾀﾞ

[2135: 匿名さん]

>>2134 匿名さん
このWCT住民は色んなスレを荒らして迷惑掛けてる人なんだが
住環境が臭いせいで精神を病んでしまったらしい
彼もまた被害者

[2136: 匿名さん]

>>2135 匿名さん
辰巳なんですが、江南とどちらが魅力的ですか？

[2137: 匿名さん]

みんな高台に住もう！

[2138: 匿名さん]

アド街ランキング

20位　江戸前城下町
19位　豊洲大橋
18位　シーサイトバーベキュー
17位　豊洲みつばちプロジェクト
16位　市場でひと休み　茂助だんご、センリ軒、喫茶岩田
15位　産業遺構　ガントリークレーン　
14位　万福
13位　すきやばし次郎
12位　肉のイチムラ
11位　魚がし横丁　デビルロール、伊藤ウロコ
10位　チームラボプラネッツTOKYO
9位　金井寝具店
8位　セブンイレブン日本第１号店
7位　キッザニア東京
6位　市場めし　仲家、トミーナ、中栄、鮨文
5位　豊洲ぐるりパーク
4位　名企業の本社　IHI、マルハニチロ
3位　豊洲商店街　豊洲シーフードカレー
2位　アーバンドック　ららぽーと豊洲　豊洲３追加
1位　豊洲市場　

[2139: 匿名さん]

豊洲スゲー

[2140: 匿名さん]

ださ

[2141: 匿名さん]

天王洲アイルってアド街やったっけ?

[2142: 匿名さん]

むかしアド街の制作スタッフだった頃、徹夜続きで死にそうになってたのを思い出した。今後もご視聴のほど宜しくお願いします！

[2143: 匿名さん]

豊洲なんかに住むとこうなるという見本のような書き込みだらけ。クワバラクワバラd(^_^o)

[2144: 検討板ユーザーさん]

>>2136 匿名さん
港南の下水臭を考えたら辰巳が上だと思います

[2145: 匿名さん]

豊洲の某スレ、美辞麗句でポジし過ぎ。

[2146: 匿名さん]

豊洲は発展してるからね。廃れる一方の港南とは真逆なのです。

[2147: 匿名さん]

このスレは豊洲の人が一人ぼっちで自画自賛するスレですか？

[2148: 匿名さん]

羽田線越えた僻地WCTゲーハーが一人ぼっちで自画自賛するスレです

[2149: 匿名さん]

WCT住民がわざわざ豊洲を叩こうとしたけど何一つ勝てなくて勝負にならなかったスレです

[2150: 匿名さん]

品川駅を擁する港南と豊洲じゃ資産性と将来性において
比較にならんだろうに。。。豊洲のほうが良いと
誰かに認めてもらえるまでここで孤独にもがき続けるんだろうな。

[2151: 匿名さん]

羽田線越えた僻地港南4と豊洲じゃ資産性と将来性において
比較にならんだろうに。。。僻地港南4のほうが良いと
誰かに認めてもらえるまでここで孤独にもがき続けるんだろうな

[2152: 匿名さん]

実際、豊洲の方が上がってるしこれからも上がるでしょう

[2153: 匿名さん]

>>2152 匿名さん

これから上がりますか？まじめな質問ですが豊洲と言ってイメージする豊洲三丁目のタワーマンション群が完売から10年を過ぎても全く値上がりする気配がないのはどういう背景ですか？
これだけ低金利でマンションの相場が上がっている時代に、いくらなんでもちょっと異常かなと言う気がします。当時に比べても新築は相当値上がりしていますが、築10年のマンションが全く値上がりせず平米100万に届かない時に、今から平米100万を大きく超える豊洲のマンションを買って良いものかどうか悩んでいます。これからも上がると言う理由をぜひお聞かせください。

[2154: 匿名さん]

PCTとか分譲時の2倍ぐらいなってると思う

[2155: 匿名さん]

>>2154 匿名さん

夢でも見てるのかな？

[2156: 匿名さん]

>>2153
回答します。豊洲に限らず、デベロッパーが付けた値段は土地の仕入れ価格とか建設費とか広告宣伝費の積み上げに利益を乗せたものだから実勢価格ではありません。築浅でもない前の住人がいったん入居した本当の中古の売買が成立する相場が地域の中古マンション相場を正しく反映します。

さて豊洲に関してですが、パークシティ豊洲はららぽーとに直結というアドバンテージがあり人気になっていますので、中古相場も㎡100万円以上で取引されることが多いです。しかし、３丁目のマンションはそういうアドバンテージも無いので、坪270-280万だった分譲価格からの値上がりはほとんどありません。ある意味標準的な豊洲の相場を反映していると思います。

これから豊洲に不動産価格に影響するようなイベントは予定されていませんから、豊洲のマンションがこれから値上がりすることは考えにくいですね。ただ、大きく値下がりすることも無いでしょうから、値上がりを期待しないのであれば購入して損は無いと思います。ただし、東急が建てている新築の値段は怖くてちょっと手が出せない感じですね。

[2157: 匿名さん]

勝どきも高騰してるしブランズタワー豊洲は割安だと思うよ

[2158: 匿名さん]

勝どきは禁句でしょ
だって、港南4じゃ勝てないから。

[2159: 匿名さん]

悪臭を考えると港南4と釣り合うのは新木場とかあの辺だな

[2160: 匿名さん]

>>2159

品川と新木場？比較する？？

[2161: 匿名さん]

>悪臭を考えると港南4と釣り合うのは新木場とかあの辺だな

コンテナ倉庫対決になるね

[2162: 匿名さん]

新木場にコンテナってあった？

[2163: 匿名さん]

新木場の南、若洲がコンテナ街。港南5みたいな感じ。

[2164: 匿名さん]

>>2160 匿名さん
港南と新木場ですよ

[2165: 匿名さん]

港南はイコール品川、高輪ゲートウェイだから選ぶなら港南に1票。

[2166: 匿名さん]

新木場も港南ほどは臭くないんじゃない？

[2167: マンション検討中さん]

南船橋がアップを始めました

[2168: 匿名さん]

たしかに豊洲と聞いたら同じカテのライバルは浦安、新木場、東雲、有明あたりか。同じ江東区でも清澄白河や門仲は格上だろうし。

[2169: 匿名さん]

>>2168 匿名さん

そーね
カテゴリーで分けると、そんな感じだね

[2170: 匿名さん]

豊洲は生活しやすく、港南は生活が不便なのです。豊洲を買えない人が港南で妥協してるのが現状。