港南4vs豊洲

[匿名さん]

港南4vs豊洲

[5146: 匿名さん]

>>5141 口コミ知りたいさん
有明より港南の方が無理じゃないか？

[5147: マンション比較中さん]

>>5144 匿名さん

江東区選ぶ親より100倍マシ。港南に住めば子供のころから港区に住んでると言えるが、子供のころから江東区に住んでるなんて自慢になるどころか隠したい。

[5148: eマンションさん]

>>5096 マンション掲示板さん

港南4の駅遠物件だと30分必要。

[5149: 口コミ知りたいさん]

>>5146 匿名さん

どこであれ江東区は無理。どこであれ港区内は許せる。

[5150: 口コミ知りたいさん]

>>5148 eマンションさん

品川駅まで30分どころか12分で着いてる動画、上がってまっせ。臭い、汚い、港南小はレベル低い、30分かかる、あんたの嘘は全部証拠付きで否定される。あんたは嘘しかつかないね。

https://www.youtube.com/watch?v=12DXTzr7sQ0

[5151: 口コミ知りたいさん]

東京都の公立小学校から私立中学校等への進学率＝約25.5%
港区内の公立小学校から私立中学校等への進学率＝約39.5%
港南小の公立小学校から私立中学校等への進学率＝約74.0%

[5152: 匿名さん]

>>5150 口コミ知りたいさん
マンション内移動で5分、マンション敷地から駅入口まで15分、港南口からホームまで5分、あと大通り2本の信号待ちで5分。ちょうど30分ぐらいじゃない？12分は小走りかつ信号無視前提だからトラックに跳ねられちゃうよ。

[5153: 名無しさん]

>>5147 マンション比較中さん
豊洲西小とかセレブしかいないよ。低所得層の多い港南小とは全然違う。

[5154: 通りがかりさん]

>>5146 匿名さん
もうお前いいって。理由も述べずに質問ばかりうざいって。バイバイ

[5155: 口コミ知りたいさん]

>>5153 名無しさん
毎回何の根拠もなしに語るなって。もうお前いらないからバイバイして。

[5156: 口コミ知りたいさん]

同時期に分譲された品川Vタワーとガレリアグランデの最近の取引事例。
有明の2倍出しても港南は買えません。それがファクト。

[5157: 口コミ知りたいさん]

有明の新築未入居の高値転売事例でも、港南の大規模修繕が終わった
築17年中古にも負けてます。港南中古＞有明新築、圧倒的な格差。
それがファクト。

[5158: 口コミ知りたいさん]

>>5124 匿名さん

これを容積率で割って単価出してみて。

港南　　　　　　　地価平均598万0000円/m2
有明　　　　　　　地価平均78万1500円/m2
新木場（夢の島）　地価平均32万2000円/m2

[5159: 口コミ知りたいさん]

港区港南2-16-2　　　　　1120万0000 円/m2

江東区有明3-5-7　　　　　127万0000 円/m2

江東区新木場4丁目12　　　32万2000 円/m2

容積率以前の問題

[5160: 口コミ知りたいさん]

港南の中古平均は1億超え、有明は7700万。それがファクト。
議論の余地なし。

[5161: 口コミ知りたいさん]

拡大、湾岸も港区優位で完全に東高西低

[5162: 口コミ知りたいさん]

＞小走りかつ信号無視前提だからトラックに跳ねられちゃうよ

信号無視もしていないし小走りもしていない。言い張っても無駄。
https://www.youtube.com/watch?v=12DXTzr7sQ0

[5163: マンション検討中さん]

>>5148 eマンションさん
品川駅まで30分どころか12分で着いてる動画、上がってまっせ。臭い、汚い、港南小はレベル低い、30分かかる、あんたの嘘は全部証拠付きで否定される。あんたは嘘しかつかないね。

https://youtu.be/_LoYbuy9QNs

[5164: 匿名さん]

>>5157 口コミ知りたいさん

坪単価もそうだけど、それ以上にWCTの方が面積広い部屋が多いから、WCTはグロスで10物件中７物件が1億超え。シティタワーズ東京ベイは2物件のみ。

[5165: 匿名さん]

>>5163 マンション検討中さん

その動画と駅徒歩分数に何の関係がある？関係ない動画上げるなよアホ。