パークホームズ船堀ってどうですか？

[評判気になるさん]

パークホームズ船堀についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1811/

所在地：東京都江戸川区北葛西一丁目2913-4外14筆（地番）
　　　　東京都江戸川区北葛西１丁目１７－２２（住居表示）
交通：都営地下鉄新宿線「船堀」駅　徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.87平米～80.08平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[166: デベにお勤めさん]

「魚源商店」にはぜひ行ってみてください。
何の変哲もない街の魚屋さんですが、
知る人ぞ知る名店で、遠くからわざわざ買いに来る人もいます。
とにかく安くて新鮮。
歩いてすぐに魚源があるなんて最高ですよ。
船堀街道沿いですが、「お弁当一番北葛西店」も重宝します。
普通のホカ弁とはレベルが違う。
スタミナ弁当を食べてみてください。
街道をちょっと南下したところにある「玉寿司」。
ここも良店です。
駐車場もあります。
確かに近くにスーパーはありませんが、
チャリで行けばまったく問題ありません。
車があれば西葛西のOKストアが品揃え豊富で便利です。
日用雑貨は船堀駅近くのイオンフードスタイル２階でほぼ揃います。
わりと夜遅くまでやっているので助かります。

[167: マンション検討中さん]

>>166 デベにお勤めさん
もう少しコストカットが露骨でなければ買ってたのに…
梁がすごい、ディスポーザーはもちろん食洗機も無し、トイレが昔ながらのタンク、ソフトクローズ無し、洗面所の蛇口が伸びない、ドアストッパー無しと三井ブランドとは思えない仕様でした。
外観も嫌いじゃなく陽当たりも眺望も嫌いじゃなかったのでやるせなかったです。

[168: 口コミ知りたいさん]

>>167 マンション検討中さん
建面格子、防犯センサーなし、エアコン下地補強なし（ボードアンカー固定）、洗面器水洗栓ホースなし、フロフタシャッター式etc
せめてもの救いが床暖房です。（千葉や土浦は床暖房なし）

[169: 匿名さん]

この規模のマンションだとそもそもディスポーザーはつかないことの方が多いみたいですけれどね。
処理槽の維持を考えると、スケールメリットがないと管理費がとても高くなってしまうから。
それでももう少しコストをかけてくれてもいいのにな、というところは確かにあります。
梁は家具の配置などにも影響が出るので、もう少し頑張ってほしかったかも？
周辺環境自体は暮らしやすそうなところは魅力なんですけれど。

[170: 検討板ユーザーさん]

残り1戸がなかなか売れないんですね。

[171: 検討板ユーザーさん]

内見に行ったとき絶対売れないだろうなと思いましたが完売したんですね…驚きです。
半年以上前でも100万以上の値引き提案されたから結構な値引きでお値打ち価格で買えたのかな。
いずれにせよ、完売おめでとうございます！

[172: 通りがかりさん]

完売おめでとうございます。
中古で上層階出たら検討させていただきます。