パークホームズ船堀ってどうですか？

[評判気になるさん]

パークホームズ船堀についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1811/

所在地：東京都江戸川区北葛西一丁目2913-4外14筆（地番）
　　　　東京都江戸川区北葛西１丁目１７－２２（住居表示）
交通：都営地下鉄新宿線「船堀」駅　徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.87平米～80.08平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[106: 通りがかりさん]

確かにコンビニが近くに無いのは不便です。

スーパーまで、お天気の良い日に自転車で行けばいいのかと。
今も自転車で行っているので、気にならないですがね。

[107: 匿名さん]

やっぱり上層階の眺望が捨てきれず、もう一回見てきました。角部屋はやっぱりいいなと思うものの、中住戸でもここまで抜けがあればいいのかなあと思ってきました。旦那が角部屋へのこだわりが強いのでしっかり話し合って決めたいと思います。

[108: 匿名さん]

新川でのランニングは最高ですよ。

[109: 匿名さん]

自分はウォーキング派なので川沿いを散策するのも良さそうと思います。
桜並木の絵が描いてあるのでこの辺は桜の名所でもあるのですか？春先には賑わってそうですね。

先着分だと中部屋ばかりだったので、107さんが言っているのは二期五次で出る部屋のことでしょうか。
竣工してるマンションですが販売はゆっくりペースですね。今の所入居率ってどのくらいなのか気になります。

[110: 匿名さん]

夜の人通りが、不安だったので見に行って来ました。
案外夜でも新川沿いをお散歩している人が多かった印象でした。
暑かったので、うっかりそのまま乙女湯で汗を流してきました。

[111: 坪単価比較中さん]

こちらの学区の船堀小学校の評判はご存じでしょうか。
マンモス校のようですが、どんな校風なのか気になっています。
だいぶ先ですが、近くにできるプレシスも検討中です。
そちらは宇喜田小学校ですよね。
学校によって学力差が激しいとかあるのでしょうか。
もし、地元の方でご存じでしたら教えていただけると助かります。

[112: 匿名さん]

今の時期は暑いので夜に散歩する人がいらっしゃるんじゃないでしょうか。
逆に冬場は出歩いている方は減りますし、暗くなるのが早いのでまた印象が変わってくるかもしれません。

夜間でも帰宅している方がぼちぼちいるなら安心ですね

川沿いは歩くと気持ちいいですね。今の時期は暑いですが、涼しい時期など散歩コースにちょうどよさそうです

[113: 匿名さん]

この物件だと買い物のメインは船堀駅周辺のイオンとかマックスバリュになるんですかね？穴場な八百屋さんとかでもあればもっと便利に感じるですけどねぇ。

[114: マンション検討中さん]

近所で働いていましたが、駅の方までいかないとお店が無いので不便でしたね。

[115: 匿名さん]

ということは基本的に食品などの買い出しは徒歩9分はかかるという感じですかね。
これまでもそういう立地で暮らした事はありますが、
困るのは雨の日くらいの印象です。

[116: 匿名さん]

というか、駅の方に店があるのだったら
仕事帰りによって行きやすいっていうことなんじゃないかと思いました。
駅と家とのルートから大きくハズレたところに店があると
結構しんどいなぁって思うことが多く…。
もう少し精査して見ていきたいです。

[117: 匿名さん]

テレワーク多めの人だとわざわざ駅方面まで行って買い物ってことになるんだろうから、そこが面倒に感じてしまう部分はあるのかな。
ただ遠くはないので
自転車でちゃちゃっといけちゃう距離ではある。
車があれば、結構ショッピングモールもあったりするからそういうところでまとめ買いもできる。

[118: 匿名さん]

南向きと眺望が良いのは分かっていたのですが、思った以上に3階くらいの低層が緑が目の前で良かったです！3階以上ならハザードもかわせそうですし。1階のお庭も広くてよかったんですけどねぇ。

[119: 匿名さん]

船堀で家を探してます。当初は戸建てを検討してましたがハザードマップが絶望的なのでマンションに気持ちが傾いてます。
皆さんもやはりハザードマップは気にされてますか？

[120: 匿名さん]

>>119 匿名さん
ハザードマップ気にしてしまうと江戸川区ほぼ全体がアウトになってしまうので、そこは自分は気にせず船堀に住んでます。

[121: 匿名さん]

>>120 匿名さん
街が好きでそこに住んでる人は多いでしょうね。

[122: 匿名さん]

ハザードマップに関してはこれまであまり気にしたことがありませんでしたが、
やはり参考にしている人は多いですかね？
万が一のことを考えると必要だとは思っているのですが、、

[123: 匿名さん]

ハザードマップの話が出ていますが、やっぱり気になりますよね。
でも、今はどこに住んでいても天災ってあるので
気にしすぎないようにしないといけないかなと最近考えが変わりつつあります。
あんまり気にしすぎず、通勤しやすく、住みやすいところで考えるのがいいかな。

[124: マンション検討中さん]

2019年の台風19号の時は特に問題は見られなかったですね。

[125: 匿名さん]

現地案内図のページ、駅からの写真が細かく添付されていて親切だと思いました。
写真があることで、どんな雰囲気の街並みかもわかりやすいです。
特に、子供がいるので船越小学校の写真はありがたかったです。
歩道も広くて川沿いの道もウォーキングによさそうでいいですね。