パークホームズ船堀ってどうですか？

[評判気になるさん]

パークホームズ船堀についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1811/

所在地：東京都江戸川区北葛西一丁目2913-4外14筆（地番）
　　　　東京都江戸川区北葛西１丁目１７－２２（住居表示）
交通：都営地下鉄新宿線「船堀」駅　徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.87平米～80.08平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション検討中さん]

プラウド瑞江と併せて検討したいと思ってます。

こちらは公園や緑が多くて良いなと思う一方、最寄りのコンビニも結構遠いな...と日常生活の利便性面が気になってます...

[2: 匿名さん]

このあたりはお稲荷さんや公園があってホッとできる環境です。
用途地域的には工業地域ですが第一三共の研究所なので住環境を脅かすものではないです。
新小岩駅－船堀駅－西葛西駅のバス停がすぐ近くにあって本数も多いので、葛西のイオンに行くのに便利です。西葛西駅まで10分くらいです。

[3: マンション検討中さん]

想像していたより良心的な価格ですね。標準仕様が気になります。

[4: 匿名さん]

昔4年間だけ住んでた船堀。自然あり観光客なしで落ち着いてて住みやすい街だったなー。良いマンションがあれば戻りたいと思ってましたが、、パークホームズはいかがですかね？いろいろ情報交換させてください。

[5: マンコミュファンさん]

区役所移転で資産価値もアップ！？
以外と目に優しい価格…すぐに売れそうですね。

[6: 検討板ユーザーさん]

リビングウォールドア下がレールありっぽい？
設備のコストカットはいろいろしてきそう。。
でも、新川千本桜の真裏という恵まれた環境といい、ほどよい駅距離といい、売れるんじゃないですかね。
都営新宿線検討者ならありあり物件な気がします。

[7: 匿名さん]

トイレも古めかしいタンク付きトイレですね

[8: マンション検討中さん]

眺望も良さそうですね。購入を検討しています。

[9: 匿名さん]

>>7 匿名さん

まじかー。オプション対応かなあ？
てことは標準設備、期待できないかもね。。お値段安ければ全然ありだけど。

[10: 匿名さん]

駅までの距離は10分圏内ですし、環境的には住みやすそう。
ただ、スーパーやドラッグストアは距離があるので、普段買い物するのは徒歩だときつそう。

電動自転車があったほうが便利でしょうね。


公園が沢山あるので、子育て環境に適しているのかなというのが伺えます。

[11: 匿名さん]

普段の買い物は、もう自転車必須だと思います。
荷物持って帰ってこないといけないことを思うと特に。

それはそうと、それでも子供がいる人にとっては
暮らしやすい街なんじゃないかなと思います。
全体的にカジュアルで、
下町感があって好きな人は好きな雰囲気。

[12: マンション検討中さん]

駅もっと近ければなー

[13: 匿名さん]

最近ではネットスーパーもありますからうまく活用して生活の基盤を気付いていくという感じになりそうです。
車があるならば、休日にサッと買い物に行けますし天候も関係なく重たい物も飼えるので問題ないですが、
マンションの場合駐車場の事情がありますから、
重たい物を運んでもらえるようなサービスもチェックしておきたいところです。

子育てしていると買い物も大変ですからできれば近い方が良いです。

[14: 匿名さん]

価格が思ったより安くてすぐ売れそうですね。

駅まで少しありますが、船堀駅の利便はやっぱり強い。

敷地内にこれだけの植栽があるのは良いですね。

[15: マンション掲示板さん]

>>14 匿名さん

植栽良いですよね。のびのびと暮らせそうです。

[16: 匿名さん]

>>7　>>9
タンクレストイレに変えるとしても、その場合手洗いカウンターを付けなきゃいけなくなりますからねぇ。
水回りの増設はマンションだと難しいでしょうから、トイレに関してはそのままの方が良いんじゃないかと思います。

バルコニーを紹介するCGを見たんですが、今時の新築マンションって天井にカーテンを吊るすようになってるんですね…。
こういった形の方が埃が溜まらなくていいんでしょうか。

[17: 口コミ知りたいさん]

エレベーター１台だけなんですね？
この軒数だと朝など忙しい時間帯は大変そう…

[18: 匿名さん]

>>17 口コミ知りたいさん
78戸ですから、通常はエレベーター1基でしょう。
80戸で1基が一般的だったと記憶しています。
エレベーター基数を増やせば便利になりますが、管理費に跳ね返りますからね。

[19: 口コミ知りたいさん]

>>18 匿名さん
確かに。
管理費が上がるのも困りますしね。

[20: マンション掲示板さん]

設備仕様がひどいね