【契約者専用】ワコーレ ザ・神戸旧居留地レジデンスタワー

[匿名]

ワコーレ ザ・神戸旧居留地レジデンスタワーの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655700/

公式URL:https://www.wadakohsan.info/kyoryuchi128/


所在地：兵庫県神戸市 中央区海岸通１丁目1番2の一部（登記簿）
交通：JR東海道本線（神戸線）「元町」駅より徒歩6分、
神戸市営地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅より徒歩5分
間取： 1LDK ～ 4LDK
面積：35.90㎡ ～ 200.68㎡
売主：和田興産株式会社
施工会社：東レ建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

[92: 入居済み]

週末だけ利用していますが、バイク音が気になります。目が覚めるほど。

[93: 住民さん2]

>>92 入居済みさん
寝室は南側のお部屋でなく、北側の共用廊下側にしたらどうですか？北側寝室とっても静かですよ。

[94: 匿名さん]

入居した感想。サービス用のエレベーターがないのに気付きました。もともとないのは仕方ありませんがゴミの回収や宅配便、ビザ宅配もゲスト用のエレベーターを使うのはどうかと思います。引っ越しがあるたびにエントランスを養生するのもこのためです。もう一機、サービス用のエレベーターが欲しかったです。

[95: 住民さん5]

深夜にトヨタ車がマンション脇の道路(ゴミ庫付近)に駐車してますけど、
あれはよいのですか？

[96: 住民さん6]

>>95 住民さん5さん

ダメですね、通報ものです

[97: 住民さん5]

>>96 住民さん6さん
マンションの住民の方でしたら、
まぁ目瞑りますけど、
なんともまぁ自分勝手な人なんでしょうね。

[98: 住民さん6]

掲示板らしき所にも書いてありますけど、
1階の床面に液体をこぼした人がいるんですね。

監視カメラ着いているので犯人は分かりそうですけど、
反省して欲しいですね。

[99: 住民さん8]

エレベーターホールに油溢した人も信じられないけど、北側のドア開けっ放しとか、パーキングの操作盤の扉開けっ放しとか、家庭ごみのペットボトルを自販機のゴミ箱に押し込むとか、アルコーブにベビーカーとゴルフバッグ出しっぱなしとか、この暑い時期にゴミの日でもないのに、燃えるゴミ共用廊下に出しっぱなしとか、どういう神経してるのか理解に苦しみますね。
管理人さんきっちり取り締まって欲しい

[100: 住民さん2]

自販機のゴミ箱の横にダンボールに入れたペットボトルの塊置いてるのはなんですか？

朝と深夜も良くマンション外のゴミ庫の隣に、
黒のトヨタ車よく見かけますし。

そろそろ通報しますよ。

[101: 匿名さん]

みなとこうべ花火大会が市の方針でなくなったのは残念ですが、ときどきメリケンパークのイベントであがる花火やサプライズ花火などを特等席で観覧できるのは、この立地ならではで嬉しいですね。秋の分散型花火も楽しみにしてます。

[103: 契約者さん8]

今度は共用トイレで汚損ですか、、、
どうなっているんですか、
カメラあるんですからその方へ通達した方が早いとは思うんですけどね。

排油の件もですが、
関係の無い方の管理費で清掃費を取られてるのであれば納得出来ない範囲です。

もし共用部の破損等になった場合は犯人の方に弁償してもらうようにしてほしいです。

[104: 契約者さん5]

>>103 契約者さん8さん
トイレの汚損、住人ならベロベロの泥酔者、部外者ならUber Eatsの配達人かなと思ってます。
ときどきUberの方が共用トイレ出入りするの見かけますし。
きちんと防犯カメラで割り出して欲しいです。

[105: 契約者さん]

共用部については、
管理会社さんと合わせて対策して頂きたいですね。
※トレイについては、
住民以外使用出来ないようにラクセスキー導入する等。

破損等になると警察に被害届出すようにしてほしい。
もちろん取替えの費用も加害者さんで、
ご負担して頂きたい所ではあります。

話が変わりますが、
廊下やバルコニーへカメムシが多いですね。
悪臭はしてませんが、
ちょっと気になります。

[106: 匿名さん]

確かにバルコニーにカメムシの死骸がここ2週間増えてきてます。1階のトイレについてはほぼ毎日帰宅時に利用してますが気になったのは一度だけです。ただ日に何回も清掃されてるわけではないと思います。

[107: 匿名さん]

月々結構なローンを支払っているというのに、カメムシ大量にはなんか少し幻滅してしまいました。
みなさんどう対策されておりますでしょうか？

[108: 契約者さん3]

>>107 匿名さん
カメムシは最近だいぶ減ってます。先月末くらいがピークでしたね。

[109: 住民]

足で踏んで終わりですね。

[110: 契約者さん2]

>>107 匿名さん
カメムシ大量発生はこのマンションだけじゃないですしね。大阪、神戸どこでもです。

うちは対策するほどの被害？はないです。死骸を掃いて終わりです。

[111: とくめい]

>>106 匿名さん
ほぼ毎日、しかも帰宅時って家帰ってトイレいきなよ。

[112: 匿名さん]

トイレは1階の便利な場所にあるのでつい使ってしまいますね。使用中のこともあり利用率も高いみたいです。ただ男女兼用で一つしかないため大便された後は臭いが気になる時あります。それで一つ提案なんですが小便のみにしませんか？

[113: 契約者さん6]

>>112 匿名さん

清掃さんや、
コンシェルジュさんのこと考えて上げてください笑

[114: 匿名さん]

1階のトイレは大便のみで小便は禁止にして欲しい。
尿が飛び散って汚い。びしゃびしゃになるぐらいこぼれていましたよ

[115: 契約者さん1]

ここ最近急に寒くなってきましたね、みなさん風邪をひかぬようお気をつけください。
高層階に居住中のものですが、外廊下はやはり冬辛いですよね
やはりタワーマンションは内廊下結構重要なのかな

[116: 契約者さん1]

内廊下にしてしまうと、
ゴミを玄関前置いて回収してくれるなんて無理ですよね。
内外廊下にもメリット、デメリットはありますからね。

[117: とくめい]

前のマンションは内廊下だったので、住み替えにあたりいちばんがっくりしたのは外廊下だったのですが、案外すんでみれば不都合もなく、ゴミ回収は助かっています。
寒さに関しても昨年冬から住んでますが、外廊下の寒さが苦になる事はないですね。すぐエレベーターのって、外廊下で過ごす時間なんて1分もないからですかね。

とても豪華な作りこんだうち廊下は、おしゃれで価値ありますが、安いビジホ程度のうち廊下の物件もみたことあるので、これはこれでいいのかな、と思います。

[118: 匿名さん]

外廊下はエアコンの室外機を置くことができるのはメリットです。

[119: 契約者さん2]

１階自販機のゴミ箱に、
またダンボールでゴミ置いていたと思うんですけど？
常習犯ですか？

それとも仕様なの？

[120: 匿名さん]

私も外廊下の方が良いです。無駄なエアコン代が節約できます。

[121: 契約者さん1]

どこかの掲示板にここのタワーが規制逃れのタワーもどきの普通の団地みたいだとか、外廊下が安っぽいだとか書き込まれていましたが、私は結構気に入ってますよ。気になるのは1階トイレの使い方や、ゴミ出しルール守れない方や、違法駐車する方などの住民の質の方が気になります！！！！！

[122: 匿名さん]

トイレの話題が続いてますが1階のトイレはコンシェルジュと清掃使用人だけが利用できるようすれば良いと思います。エレベーター前の抜群の位置にトイレを設置したのが間違いですね。8階の共用トイレは通常ほぼ利用されてませんね。貸切利用でパーティーする時は便利だと思いますけど。

[123: 契約者さん10]

コンシェルジュと清掃人のために作った共用施設(トイレ)とか嫌だ。そのために管理費払ってるとかバカバカしい。

コンシェルジュは私たち住民が快適に過ごせるようにだけ世話係をしてりゃあいいし、清掃人は私がいつでも綺麗に気持ちよく暮らせるように掃除だけしてりゃあいい。

[124: 契約者さん5]

>>123 契約者さん10さん

こういう考えの人が共用部汚す人です。

[125: 匿名さん]

住民としては1階に住民用トイレは不要だと思います。

[126: 住人]

昨夜帰宅時、ロビーラウンジで中学生くらいの男の子二人が、スナック菓子や飲み物ちらかして、ソファーにねころんだり、靴脱いで足をソファーに投げ出して遊んでいるのに出くわし、嫌な気分になりました。

住人の子供なのかなー。親はきちんと家の中と共用部の違いをしつけて欲しいわ。

[127: 匿名さん]

>>126 住人さん
8階でお願いします

[128: 住民1001さん]

>>126 住人さん

愚痴愚痴そんなことを書き込む前に大人として注意すれば良いのでは？
同じマンションの住民そして大人として恥ずかしいです。
もしくは自分でどうしても言えないのならコンシェルジュ、管理人、清掃人に伝え注意してもらうなど。

こんなところにそういうことを書き込む大人にならないよう注意しよう

[129: 契約者さん8]

>>128 住民1001さん
中学生位の年齢であれば、
やっていい事と、
やっては行けない事位の判断は自らで可能だとは思いますが。

まぁこのマンションは、
民泊、俳油、汚損たくさんありますね。

事が起きてからが始まりだと思います。
警察沙汰にならないといいですね。

[130: 契約者さん7]

１階ロビーの机が破損していましたね！

共用部の破損は当事者さんの負担です！
まさか管理費等で払ったりはしないで下さいね。

監視カメラあるので、
自首した方が早いと思いますよ。

[131: 住人]

机破損の件どういう処置になるのか気になります。

例えば住民であればその当事者？犯人が見つからなければ？？

もし佐川やヤマト、ウーバーイーツの配達員等なら共用部分は住民皆で折半？

共用部分の使い方のモラルがこのマンション低いと思う。トイレにしろ

[132: 契約者さん8]

ロビーラウンジにたむろしている中坊には厳しくいきます。親がポンコツですかね。

[133: 匿名さん]

ロビーが狭いのかコンシェルジュとの距離が近すぎて常に見張られてる感じがするけどね。コンシェルジュが不在ならホッとするのは私だけか？

[134: 契約者さん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[135: 住人]

ロビーのテーブル、破損とかあったのですね。知らなかった。ショックです。
管理組合の議事録が最近ないので、管理組合の対応がわかりかねますが、迷惑行為など1部マナーの悪い入居者には徹底的に厳しく対応するように協議頂きたいです。

また、真偽は不明ですが民泊云々も事実ならば、ゲストルームの予約は永久禁止にして当該住戸の情報を組合員に周知するなど徹底して欲しいところ。

[136: 契約者さん1]

民泊はエグいですね...

[137: 匿名さん]

ここのマンションは住民も建物もまぉまぁエグいすわ

[138: 契約者さん2]

民泊なんか、
ホテルのように使われるから本当にやめて欲しい。

ほんで隣のマンションゴミ出した馬鹿は捕まればいい。

[139: 契約者さん8]

キッチンの換気扇をオンにすると北側の窓あたりからスッーと結構な音がするんですが我が家だけの仕様でしょうか。

[140: 契約者さん7]

>>139 契約者さん8さん

風圧の問題ですね。
吸気口開けてますか？

排気の方が強いと吸気から、
引っ張られますので、
窓の隙間などからピューっと風切音はどうしても、
鳴ってしまいます。

マンションは気密性が高いので、
仕方がない所もあります。

[141: 匿名さん]

造りがボロいんちゃうか。