シティテラス横浜の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650646/
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yokohama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00150894
所在地：神奈川県横浜市西区西平沼町1-1（地番）
交通：ＪＲ「横浜」駅から徒歩8分
相模鉄道本線「平沼橋」駅から徒歩2分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.46平米～80.09平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
[スレ作成日時]2020-08-14 13:08:23
【契約者専用】シティテラス横浜
| No.151 |
by 入居予定さん 2022-01-24 21:03:14
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>>150 q-_-pさん
不自然ですか？NUROを使いたいという人が複数いるので、ご親切に調べてくださった方がいるだけかと思うのですが。 逆に（希望しない人に加入しろというわけでもないのに）どうしてそんなに抵抗感あるんだろうって思います(^^; |
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| No.152 |
>>148 マンション住民（予定）さん
ありがとうございます。1,2年もかかるのですね。 だとすると一旦はフレッツ光を契約したほうが良さそうですね。 suisuiは全世帯で2Gbpsを共有ですので、テレワークもきつそうです。 |
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| No.153 |
>>148 マンション住民（予定）さん
ご丁寧にお調べいただきありがとうございます！ そんなに手続き踏まなきゃいけないのですね…。 私はNURO使いたいと思っているので、その際は一緒に準備進めましょうね。 他の住人の方の選択肢が増えること自体はポジティブなことだとも思いますので |
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| No.154 | ||
| No.155 |
既にフレッツ光に申し込んだ方いますか？
今の賃貸マンションでフレッツ光を利用しているので転居手続きについて問い合わせたところ、転居先で工事が必要と言われました。 工事の可否については不動産や管理会社に確認するよう言われたので、これから住友の担当者に聞こうと思っていますが、既にご存知の方がいたらと思いレス投稿しました。 |
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| No.156 |
まもなく入居開始なのでわくわくソワソワしています。というか早めに買った方はもう入居してるんですかね？
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| No.157 | ||
| No.158 |
>>156 契約済みさん
引き渡しを早めの日程で選んだ方は今週末の入居ですかね？私もとても楽しみです^_^ |
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| No.159 |
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| No.160 |
>>157
地主や会社経営者の方ならいいですけど、投資用マンションローンなんかの金利でフルローン調達していたら、単純表面4.5％の利回りだと手残りあまりないですね。3年程度のEXITでキャピタルゲイン狙いでしょうか？ |
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| No.161 |
3LDKの部屋も賃貸に出ているみたいですが、これはさすがに賃料安すぎませんか？
https://suumo.jp/library/tf_14/sc_14103/to_1002466590/ |
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| No.162 |
>>161いくらくらいが妥当と考えますか？
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| No.163 |
>>162 契約者さん3さん
最上階の3LDKなので、仮に投資用ローンでフルローン調達したら手残り無いのでは？と思っての書き込みでしたが、 調べてみると、表面利回り3.6%(推定)なら都会の新築分譲マンションとしては妥当そう、というのもわかってきたので、取り下げます。すみません。 (とはいえ周辺相場を見ると+2万円くらいは上げてもいいのでは、とも思わなくもないですが…。) 不動産投資はよくわかっていないのですが、 最終的に売却価格とローン残債の差益で回収できれば良いということなんですかね。 |
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| No.164 |
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| No.165 |
入居が済んだので、備え付けのネット回線の速度を計測してみました。
時間はピークタイムになるであろう21時過ぎ スマホをWi-Fiに繋いで計測 結果は添付の画像のとおりです。 まだ引っ越しが住んでない世帯が多いからか、他の時間帯でも計測してみましたが安定して添付画像程度の速度が出ています。 これから引っ越しが進み、多くの世帯で回線を使った時にどのような結果になるのかといったところでしょうか。 ご参考までに。 
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| No.166 |
入居したのでインターネット周りを色々調べてみました。
1点気になる点が。 ハブ（納戸の天井付近に設置してある白い機器）のスペックが100Mbpsまでだったので、ここをより高速なハブに変えないと回線を高速なものに変えたとしても速度が劇的に上がることはなさそうです。 |
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| No.167 |
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| No.168 |
>>167 匿名さん
長谷工マンションだからね。 |
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| No.169 |
＞>166入居済みさん
備え付けのスイッチ（HUB)のショボさもそうなのですが、敷設されているLANケーブルがカテゴリー5eなので、今流行りの2.5ギガLANとかには対応できないと思われます。 |
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| No.170 |
マンションのWi-Fiへの接続方法について教えていただけませんか。ルーターに接続してもWi-Fiを飛ばせないのですが、どうやってすれば良いでしょうか>_<機械音痴ですみません。。
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| No.171 |
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| No.172 |
>>171 契約者さん5さん
納戸にある本体の電源を抜き差ししたら、自動でいけました！ご丁寧にありがとうございます！！ |
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| No.173 |
エアコンの室外機についての質問です。
リビングのエアコンはダイキンのRシリーズを買いたいと思っていますが、室外機置場の高さは足りないではないかと思いました。 （機械の高さは786mmだけど、置場の高さは600mm程度） 実際に置けますか？ |
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| No.174 |
電車の騒音どんな感じですか？
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| No.175 |
>>174 匿名さん
電車の騒音、窓を閉めていたら気にならないです！窓を開けていると聞こえますが、ずっと開けてることもないですし、他のことをしていたらそこまで気にはならないという印象です！ |
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| No.176 |
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| No.177 |
wifiのssid見たら、変な名前のssidが周辺を飛んでおり、少しこわい気持ちになりました。
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| No.178 |
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| No.179 |
電車の音だんだん気になってきたので音が入ってくる窓に内窓を追加で設置したらウソみたいに静かになりました。
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| No.180 |
音に悩まされてる方多いみたいですけど、200戸以上の集合住宅だし、駅近だし、やむを得ないところはありますよ。
窓にシート貼ったり、カーペット敷くだけでもだいぶ遮音性変わります。 |
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| No.181 |
>>148 マンション住民（予定）さん
ちなみにおっしゃっている手続きが必要なのって通常プランではなく「NURO 光 for マンション」を利用する場合の話ですよね？ https://www.nuro.jp/article/2plan/ |
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| No.182 |
>>169 入居済みさん
専門家ではないのであれですが、「IEEE 802.3bz」規格のスイッチングハブに置き換えれば、LANケーブルがCat.5eの場合の通信速度の理論値は2.5Gbpsとなるぽいです（他にボトルネックがなければの話ですが…） http://lan-kouji.com/column/014/ |
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| No.183 |
住人です。粗大ごみ券に回収日を記載せず粗大ごみを出している方、
回収日を記載するか管理人さんにお知らせしたほうが良いですよ。 管理人さんが、回収日が分からないために毎日外に出す→回収されないとまたゴミ置き場に戻すを繰り返しているようです。 |
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| No.184 |
引越し後住友のネット回線を利用する予定なのですが、以前の投稿にある通り、ハブを交換した方がいいのでしょうか。
ネット回線に関して無知なため、もしおすすめのものがございましたらご教示いただけると幸いです。 |
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| No.185 |
Suisuiを使うのであればインターネット回線の速度は最大で100Mbpsですから、ハブを交換しても速度に変化はないかと思います。
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| No.186 |
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| No.187 |
>>174 匿名さん
平沼橋通った時分かったのですが、横須賀線が異常な程に煩いですね。あの直ぐ前の1Rマンションとか騒音大丈夫かな、、線路に問題があるのか、それとも繋ぎ目か何かで構造的に仕方ないのか分からないですが。 |
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| No.188 |
住んでもうすぐ3ヶ月になりますが、電車の騒音は全く気にならないですねえ。ただし窓は基本的に閉めっぱなしの生活です。洗濯物も乾燥機を使っていて、週末に短時間開けることがある程度です。もちろん揺れもありません。
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| No.189 |
慣れなのか全く気になりません。最近暑くなってきたので窓を開けて生活しています。やはり気にすればうるさいですがうるさくて不快とはなりません。閉めればほぼ無音に近いです。
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| No.190 |
SUISUIネットの回線入れ替えのお知らせ入ってましたが、通信速度が速くなるんですかね？
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| No.191 |
>>190 契約者さん3さん
なりませんね、NUROもダメです。 ニコニコニュース: NURO光、夜間のネット速度が遅すぎる……実際に測ってみたら驚愕の結果に. https://news.nicovideo.jp/watch/nw11022244?news_ref=70_accessRank |
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| No.192 |
防カビコーティングのチラシがはいっていましたが、発注された方いらっしゃいますか
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| No.193 |
フレッツ光で計測した速度結果を共有します。
正確にはソフトバンク光(ipv6有効)ですが回線はフレッツ光です。20時帯で何回か計測しましたが300Mbps前後でした。 WIFIでの接続で最初から設置されていたハブは使用していません。 nuroが利用できるようになったら、そちらも試してみるつもりです。 
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| No.194 |
陽は入るのに二重窓のせいか涼しいですね。冬は逆に暖かいのでしょうか。防音のためだけかと思っていたけれどとても快適です。
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| No.195 |
梅雨の時期も思いましたが、毎日これだけ暑いと、駅が近くて本当にありがたいです。
駅から距離のある物件も検討しましたが、やっぱり駅近が最強ですね。。 |
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| No.196 |
ソフトバンク光（フレッツ光）を利用する場合って工事は必要でしょうか？まだ本物件に入居していませんが、現住所でソフトバンク光を利用しており、そのまま継続して使えるかを気にしています。
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| No.197 |
>>196 契約済みさん
住民ですが、使えます。当方も以前のマンションでソフトバンク光を利用しており、シティテラスで継続しました。フリーダイヤルかメールで連絡し、工事日程（立会要）を調整することになります。 |
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| No.198 |
>>197 住民さん
ありがとうございます！やはり工事は必要なんですね。参考になります。 |
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| No.199 |
入居者です。
なぜかEテレとフジテレビが観られないのですが、同じような方いらっしゃいますか？？ |
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| No.200 |
>>199
テレビは大丈夫ですね。 |
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