【静岡・富士】納得住宅工房６

[匿名さん]

前スレhttp://www.e-kodate.com/bbs/thread/57552/

【一部テキストを削除しました。2010.10.21 管理人】

[871: 869]

普通に読めば「大半の匿名〇〇」＝「匿名平社員」＝「匿名パート」＝「主さん」じゃない？
書き込みレベル同じだし。どうでもいいけど。
じゃあね。

[872: 匿名やん]

パート＝（笑）は確定だな。

どうでもいいけど、じゃあね。

[873: 匿名パート]

営業のブログにお客様が融資が通らなかったことを記載するのはいかがでしょう・・・
なんかそんなことかかれたら嫌だな・・・・
たとえ別の金融機関で融資が通ったとしても・・・・

ちなみにこの時勢で、融資を拒否する金融機関があるのに
その額で別の金融機関から借りるってのはどうなんでしょうか？
かなりリスクが高い気がするのですが・・・

[874: 匿名]

おっ、パート君も批判するんだ！
見直したぞ！

[875: 匿名パート]

良くないことはよくないとしないと。
ただいつまでもグダグダ言わない主義でし。

[876: 静岡県外の同業者]

ブログで融資を断られた話をされたら、
自分がその施主だったら気分悪いでしょうね

コンシェルジュの武◎さんはブログと営業日報を混同してるみたいですね

納得で建てたいけど・・・武◎さんが担当になるとブログで赤裸々にされてしまう。。。

[877: 匿名さん]

見学会の時に融資が通ってよかったですね～とか、大変でしたね～とか他の施主に言われそう・・・

[878: 銀行関係者さん]

清○区○戸のＡ様、ここまでブログで個人情報を書かれれば、どこの誰なのかバレバレではないでしょうか？
Ｓ銀行の金利はどうですか？まさか初回から3.0％を超えているとは思いたくないですが…。
シブ銀と違い、Ｓ銀行は金利と保全さえ取れれば融資は通しますよ。
世の中には返済負担率も考えず、銀行の融資が通ったからＯＫと思っている営業マンもいるので注意が必要です。
後々返済が滞っても、営業マンには何の罪も何の損も無いのですから。そういう営業マンは売ったらそれで終りの考えなんでしょうね。どこかの社長はそのような考えは嫌いだと言っていた記憶があります。

[879: 匿名]

融資が通らなかったのを大きな文字で事件とか書かれて施主も赤っ恥かかされてしまいましたね…
この営業の方はよく社長の影響を受けているようで口調とか真似して調子に乗りすぎな気がします。

[880: 匿名さん]

融資が通らなかったのは支店長のせいだと言わんばかりですね。きっとココの営業マンは、住宅ローンに関してはド素人さんなのでしょう。施主の返済能力に見合った借入条件ではなかったことが最大の原因とは全く考えていないと思います。
ネットを通じてお客様の恥部を全国に広めてしまった武◎さん、また男をあげましたね♪

[881: 匿名平社員]

多分A様からの許可は取っているでしょう
あそこまで赤っ恥内容をドラマッチックに書くには
許可ぐらい取るでしょう？
あれだけ個人情報関連で叩かれた納得社員なら。
地鎮祭が終わり、基礎工事、上棟、そして納得の垂幕掲示
すぐばれちゃいますよ。
多分許可とらなきゃ書けないよ。
S銀行がシブ銀かと思ったけど・・・・違うの？

[882: 匿名]

他の銀行で融資が却下されたってことは・・・
おそらく借入額は限度額ギリギリ！？
今時そんな無謀なことする人いるんだ・・・
全期間固定ならまだ救いようがあるけど
多分、ギリ変もしくは当初固定優遇ってとこでしょう
頑張って下さい

[883: 匿名]

融資が通らないのは、完済よりとぶリスクが高いと判断したからです。
支店長が判断するのではありません。
保証会社が個人情報から判断するのです。
具体名は出しませんが・・・って、
○○区○○の○様って、そっちの方に気をつかいましょう

[884: 匿名]

事件は起りましたね・・・
埼玉事件に次ぐ、折戸事件が・・・・
ここはリスク管理甘いね

[885: 匿名さん]

あの人前々から言動が危うかったからな、ついにって感じで俺の中では想定内だな

[886: 匿名さん]

不況期のギリ変は・・・考えたくもない

[887: 匿名さん]

日本の環境に順応か・・・・日本家屋の軒、庇って観念は？
打ち合わせの流れか・・・・散々悩み打ち合わせし、時間をかけた挙句社長の打ち合わせで一発ＫＯ！
確かに会社にとっては効率が悪いかもしれないけど、お客様にとっても効率が悪いね・・・それまでかけた時間に何の徳が？

[888: 周辺住民さん]

今回、初めて社員のブログを読んだけど「いい人」なのはわかるが勉強不足は否めないね。
ブログでは属性情報は極力出さない方がいいと思うよ。
そもそも出しても意味ないし、個人あてのメッセージであればメールでいいしね。
融資の件は相手がどう感じるかなので触れないが、問題は社長が提案したら即決したとうれしそうに書いたことかな

社長が総ての案件に関与することは、会社の売りであるし評価できると思う。
ただ営業担当は自分の力が及ばないことを悔しいと感じないと成長は遅くなるよ。

[889: 匿名さん]

↑に同意。
「前回の社長との打ち合わせで今まで散々悩んだプランが一瞬で決まりましたね！」
散々悩んだ時間を返せって言いたくなるね。社長以外が持ってくるプランはゴミ同然と言うことが強調されてるよ。
社長は、会社の評判を落とすブログを書く時間があったら、ダメ社員のプランを練り直した方がいいと思う。これだけでプランは一瞬で決まり！

[890: 匿名]

それを社長自らが、いつもの事とか当たり前のような発言を自慢げにしてるんだからね…
営業は社長登場までの場つなぎと、社長がヤルまでもない手続き関係等の雑用係みたいなものかね？

[891: 匿名]

納得と契約した家づくりは、久保ちゃん。でないと、意味ないっしょ。今までも、これからも・・・？！

[892:]

社長が打ち合わせに必ず出席するのは評価できるけど、
ちゃんと現地見てんのかね？
一人で小山町から静岡あたりまで打ち合わせ時に建築地見てるのかと思うと・・

紙に書くプランだけなら話術と技術でお客さんを感動させることできるけど、
大事なのは当然だけど家が建った後だからね。

[893: 匿名]

だから立地とメーターや給湯器などの設備関係の配置まで分からなくて、現場サイドで仕方なくおっつけるからああなっちゃうのでは？

[894: 入居済み住民さん]

俺なら絶対文句言う　↑
施主なめてるとしか思えない

[895: 匿名パート]

それが納得マジック☆

[896: 匿名さん]

それを納得させるのが納得洗脳マジック☆

[897: 888]

少し厳しい感想になりすぎたので、良いなと思ったことも書き込みます。
契約後に社長との打ち合わせがあると聞いたので、営業の方も契約までこぎつけたので力はあると思います。
契約後も施主とコンタクトを取っていることは、契約だけが目的ではないのでいいことだと思います。
社長の直近のブログを見ると熱い想いが伝わるので、尊敬の念からのコメントであることは理解できます。

ただ、私が残念なのは契約後しか社長と間取りを相談できないので、営業マンはやはり尊敬するだけでなく乗り越えていくつもりで努力していただきたいと感じます。
それを購入検討者も社長も望んでいると思いますよ。

[898: 匿名さん]

↑
前に聞いたけど、納得営業さんは検討者に
『契約後の社長打ち合わせを、楽しみにしていて下さい♪』
と、契約前に言ってますよ！
契約後の特典としての扱いだし、それがしたくて納得と契約しちゃってる若干富裕層的な平民？達。

今のスタイルでちゃんと営業成り立ってるから暫くこのままでいいんじゃ～ないでしょうか！？
ただ・・・社長に有事があった場合って・・・納得も倶楽部も厳しくなりそうだね

[899: 匿名さん]

スタッフの入れ替わり激しいね。
この前入った人もういなくなってない？？

この会社を見切って辞めたのか？？辞めさせられたのか？？

[900: 888]

>>898

住宅の基本スペックも高いのはわかるので、今の営業スタイルに文句を言うつもりはありません。
ただ、個人的には契約が最重要だと思っているので、契約前の間取りの提案レベルが上がればいいと思います。

多くの住宅会社が契約後にオプションを提案し金額UPするのに比べれば基本スペックが高いのは良心的だとは思う。
一度断ったけど、最近のＨＰとここでの批判を見たので多少考え直し、未練があるのかな。

[901:]

なんかアレだね。
自分勝手な思い込みというか勘違いだったんですが、
ココって受注制限したり営業はしないってスタイルを売りにしてるから
さぞお客の方から建てて欲しい　って行ってるのかと思えばそうでもないんですね。

[902: 匿名さん]

>900さん

そ～だったんですね
1度断った方だったんですか
私も同類とでも申しましょうか・・・

コンシュルジュは他のＨＭ営業マンに比べれば
凄い良心的ですし、話しやすいのは事実ですね。
ただ、ＨＭ営業と比較しての事で地場の他工務店と
比較する限り、特別凄い訳ではなかったです。
どちらかというと、勢いいい会社ならではの勘違い！？
されてる人も見受けられたのかな・・・。

契約前の間取り提案レベルが上がれば・・・ですか
1点申しますと、それは貴方自身のレベルにより営業も色々出してきます
あと、ざっくりとした予算と土地の形状等々でね。
コンシュルジュはデザイナーではないので、まずは
ご自身とご家族が家でどう過ごしたいのかを良く考えられてみては！？
じゃなきゃ・・・何処に頼んでも同じです

[903: 888]

>>902

基本のスペック等は、営業さんから伺っています。すごく好印象だったので、あえて希望を書き込みました。
ただブログ本の業界批判の表現、多少強烈だったため間取り等の打ち合わせには至りませんでした。
今は、このサイトを見ると気持ちがわかります。

個人的には、ＨＭとか地場工務店とかを気にしたことは無いですね。
大手ブランドで決めるのは団塊世代までだと思いますよ。うちの親父はまさしくソレです。
今は別の住宅会社で検討しています。営業さんが建築士の資格を持っていて、ここ同様に好印象です。

完成見学会に行くと納得さんの方が良いなと感じたのが未練なのかもしれません。
ただ断ったと思われていないのかチラシは送付されますね。楽しみではありますが。

ではまたどこかで

[904: 888]

>>901

そんな会社は無いよ。しつこい営業はしないということだと思うよ。
会社名は言えないけど勤務時間中や深夜でも電話してくる所も結構あるしね。
イメージは紳士的な会社だよ。一度行ってみても損はしないと思うよ。

[905: 匿名さん]

スタッフブログの三島の家、梁や柱が白くなっていますが漆喰を塗ったのでしょうか？

[906: 888]

ブログで興味があるところがあれば連絡してあげれば。喜ぶと思うよ。営業はしつこくないしね。

バーチャルとかで興味があるのなら「いい大人」のすることでは無いと思うけど、他に楽しみが持てるといいね。

[907: 匿名さん]

ここは直接コンタクト取るまではまだ早い。
直接コンタクト取る前にもう少し下調べしたい。
でも興味がある。
と言うような検討者は嫌みを言われる掲示板であり、そのような嫌みを言う人達が支持する会社なのですか？
営業がしつこくないとか感じがいいとかいくらここで言われていても、すでに知ってる(経験してる)人とは違って、慎重になる人だっていて当然ではないのですか？
別にファンでもないので、納得さんであろうが他の工務店であろうが、同じ様に検討するつもりなので。

[908: 888]

慎重に検討することは良い事だと思いますよ。
他スレであれば、営業さんや知っている人からの良いアドバイスもありますが、このスレでは疑問なだけです。
嫌味をいっているつもりは無く、私もそうですが大抵の方がコンタクトを取った後に本当か確認するために掲示板
に書き込んでいるのだと思いますよ。

特に納得さんだけを擁護するつもりもありませんが、バーチャルとか自慢げに言う方は人としてどうかと思います。
同様に、他社批判については控えて欲しいと願ってますが。

[909: 匿名さん]

確認のためと言うことは、実際に聞くことよりこの掲示板の方がアテになると言うことですか？

[910: 888]

「施主の体験」や「営業の裏話」を聞ける等のメリットが掲示板にはあると思います。
反面、偽情報も多いので、どちらがアテになるかと言えば間違いなく営業さんでしょう。
掲示板は匿名なので、営業・施主・検討者からの裏話が聞ける可能性はありますが、ここはいないと思いますよ。
私も読みましたが、全然参考になりませんでした。

[911: 匿名さん]

十分参考になりましたよ
どこの会社も都合の悪い事自らは言わないし
埼玉の件で社長の性格もココではっきりした
掲示板でわざわざ個人名さらけ出す事も無いでしょう
冷やかしもあるし、納得関係者や社長も書き込んでますよ
>>910が参考にならないと書き込むことが意味不明です

[912: 888]

う～ん何ていえば言いんだろう。
パート５の内容をパート６では繰り返してるだけだし、言いたいのは「前スレが炎上した理由」だけだよね。
そもそもブログ見ればわかることだし、ここを見ると気持ちは理解できるかな。
４以前見てないけど、５以降は営業・施主・検討者の書き込みは、煽り以外ほどんど無かったような。
参考になったのは、納得さんをここで知ったこと位かな。平行線みたいなのでこれで終わるよ。

[913: サラリーマンさん]

4以前が面白いんですよ。
1の最初なんか、登場人物も多種多様で良い意味でも悪い意味でも盛り上がってます。
ただ、2009年　11月　4日　の削除された事件？の辺りから全体的に変になってきたね。

この会社の変なこだわり？を施主が無視すれば、良い家が建つと思うよ。

私は近所には建ってほしくないけどね。　怖いから。
　

[914: 匿名さん]

>>913さん
コアなファンですね♪
俺もだけどぉ～
初期は社長自らちょくちょく来てくれて
それはそれは楽しかったよね。
今は痛々しいスレだけど　哀

[915: 888]

>>913
１を読んだけど面白いし参考になりました。ありがとうございました。
５から読んだので正直、何なのここの住民はと思っていましたし、４以前はとても読む気がしませんでした。

ただ、私もこの掲示板がなければ正直なにも考えず大手ＨＭでもう契約していたと思います。
それも悪いこととは思いませんが、大手ＨＭの評判を見ようとこの掲示板に辿り着き、何度もひどい書き込みが
あるココは実は凄い所かもしれないと思い、ＨＰを見て地場工務店の存在を知り選択の幅が広がりました。

おかげで良い地場工務店を見つけることができたので、恩返しとして多少擁護的なコメントをしてきました。
納得さんを外した理由は、これだけ痛いコメントばかりなのに施主さんは何故擁護しないのか疑問だったからです。

理由はわかりましたし、完成見学会は凄く良かったので断ったことは若干後悔しています。
地場工務店さんを決める前に、もう一度コッソリ見学会に行ってみて考えます。

[916: 匿名パート]

ここの掲示板をきっかけに施主の選択肢が増えたことはよかった

[917: 888]

理由はわかったので書き込みは終わりますが、大手ＨＭさんや一条さん並に批判コメントがあればイヤでも
目につくと思いますよ。着工数が微小とか経営が危ないとかでなければ候補とする人も多いのでは？
批判の内容もどうでもいいことが多いですしね。
個人的には社長はどうでもいいかな（いいすぎですね）建物とアフターさえ納得できればね。

[918: サラリーマンさん]

施主のブログでアフターの対応にクレームしてたから、心配だけど。

[919: 匿名さん]

>>917さん

もし、万が一でも納得に鞍替えするのであれば・・・
社長を無視するのは難しいと思いますよ
全施主相手にデザインやってるみたいだし、社長居ないと
ろくすっぽな提案出来ないコンシュルジュだし。
間取りで1年掛るし納得出来ないみたいだし・・。

[920: 匿名やん]

社長の設計の傾向が好きなら契約後早めに社長を引っ張り出したほうが良さそうですよね。
せっかく担当者と練ってきたプランを引っ掻き回された挙句にそれを気に入って採用するなら、早い段階で提案していただいた方が時間の短縮になる。

気をつけたほうがいいのは、メーターや給湯器等の隠したい物が目立つ場所に置くことにならないように、建物本体や内部の小細工の見た目以外にも目を配ること。
一時期のＨＭの流行の流れで小さい窓を闇雲に沢山付けている傾向があるが、掃除が面倒だったり、その分コストが上がったり（標準でいくつでも付けられるのならいいが）すると思う。
それといくら数が多くても、大きな窓と違って太陽の角度で日が入りにくくなったりする。
他の窓や細工でしっかり光が入る計画になっていないと、暗い家になってしまう。

実用性もしっかり考えないと見栄えだけの見学会向き、写真向きの家になってしまうからね・・・