グラディス高松ザ・タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

グラディス高松ザ・タワーについての情報を希望しています。
中央通りの京王プラザホテル跡地の新築マンションです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://gladis.jp/671/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153001

所在地：香川県高松市中央町11-16、11-17、11-20（地番）
交通：JR高徳線「栗林公園北口」駅より徒歩9分、
　　　琴電琴平線・長尾線・志度線「瓦町」駅より徒歩12分
間取： 3LDK、3LDK+S、4LDK
面積：70.80㎡～100.00㎡
売主：株式会社マリモ
施工会社：株式会社合田工務店
管理会社：株式会社GMアソシエ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[383: 口コミ知りたいさん]

中央町は賃貸マンションの建設ラッシュが続いてるので否定できないと思います、、、
まぁ分譲タイプのマンションは建てないでしょうね。和田でも売り切れるか怪しいレベルです笑

[384: マンション検討中さん]

マンション以外にもオフィスビルとか建つ可能性あると思うわ
支店経済都市でオフィスの集まる中央通りだしね

[385: 匿名さん]

その辺にオフィスビルは99%の確率でないと思います、、、
市内のテナント空室率が他の都市に比べてかなり高いのにましては中央町はほぼ無いと思います。
まぁ最近の観光ブームからするとホテルの方が有り得そうですが最近コンフォート出来たばっかですしね。

[386: eマンションさん]

ここって訴訟されたんでしたっけ？

[387: 匿名さん]

売れ無さすぎて？笑

[388: 口コミ知りたいさん]

>>387 匿名さん

大々的に500万円値引きするって垂れ幕出したから、定価で買った人から反感買ったみたいな。
その影響か垂れ幕なくなりましたよね。

[389: 口コミ知りたいさん]

>>388 口コミ知りたいさん
訴訟ではないのでは？
あとで値引きするのは当たり前で、そんなんでいちいち訴えられてもって感じです。

[391: 評判気になるさん]

今は定価から全部屋520万円引きからのプラス値引きがあるそうです。いくらか引いて貰った方いますか？

[392: マンション検討中さん]

520万引きでも地場デベ3社に比べて木太町といいグラディスもそうなんだけど元々マリモの物件は自体やや高いから地場デベとの分譲価格が並んでも、、、って感じですよね
更に値下げの交渉の余地はありますかね？

[393: マンション比較中さん]

今から約1年半前の、入居が始まる前から、販売戸数が20戸のままのマンションをいまさら買う人いるのか？

[394: 匿名さん]

>>393 マンション比較中さん
いないでしょ、そんな物好き。
近くにすごい便利な施設ができない限りは。

[395: マンション検討中さん]

1年半も売れてないのにこれから売れると思えない
賃貸にすればいいと思うが需要ないのかな

[396: 評判気になるさん]

>>394 匿名さん

例えば？

[397: マンション検討中さん]

この前、見学してみたけど、建物はすごく素敵?でしたよ。営業の方も分かりやすい説明をしてくれて印象良かったけどなぁ。

[398: マンション検討中さん]

>>397 マンション検討中さん
もの凄く希少な方ですので、買ってあげてください。私はいらんけど。

[399: マンション検討中さん]

>>397 マンション検討中さん
いいマンションに出会えて良かったですね。購入するのですか？？

[400: マンション検討中さん]

不動産ってプロですら売れる売れないの判断は難しい。売れ残ってしまうとかなりネガティブな印象を与えてしまうので本来の価値よりも下落することもしばしば。

[401: 口コミ知りたいさん]

>>400 マンション検討中さん
不動産のプロ？
素人と変わらんw

[402: 通りがかりさん]

まだ残ってます？

[403: 販売関係者さん]

>>402 通りがかりさん
残ってますよ。

[404: マンション検討中さん]

どのくらい残ってるんでしょうか？

[405: 口コミ知りたいさん]

>>404 マンション検討中さん
限定20戸絶賛発売中です

[406: マンション検討中さん]

>>405 口コミ知りたいさん
そんなに残ってるんですか?　諸々の積立金の徴収などどうなるの？

[407: 口コミ知りたいさん]

>>406 マンション検討中さん

全部売り切れるまでは、会社が負担するでしょ

[409: 匿名さん]

中央町はサーパスとかの県内デベが建ててる実績があるから決して売れないスペックではないんだろうけど売れ残りのイメージがかなり定着してしまったのが原因でしょうね、、

[410: マンション検討中さん]

このマンション、カッコいいですね～
場所も良いし。将来値上がりしませんかね？

[411: マンコミュファンさん]

>>410 マンション検討中さん
すると思いますよ！

[412: 評判気になるさん]

>>411 マンコミュファンさん

そうですか！候補として検討してみます！

[413: 匿名さん]

>>392 マンション検討中さん

東京から地元に帰ろうと色々検討していますが、穴吹は別としても、ロイヤルガーデンってこちらでは誰も知らないです。ネーミングを変えた方が良くないでしょうか？

[414: 匿名さん]

>>411 マンコミュファンさん
こんなこと書いて大丈夫ですか？

[415: マンション検討中さん]

>>413 匿名さん

ネーミングの話？
ロイヤルガーデンは香川と岡山位ですからね。
質は低いです。

[416: マンション検討中さん]

>>414 匿名さん

何かまずいことでも？

[417: 口コミ知りたいさん]

何だかんだ口コミが絶えませんね。
皆さん気になっているという事ですね＾＾

[418: 検討板ユーザーさん]

>>417 口コミ知りたいさん

いや、あまり盛り上がらなくなってきた。
ここだけじゃなく、高松全体終わりな気がする。

[419: マンコミュファンさん]

>>418 検討板ユーザーさん

だいたい高松ならどこ住んでも大差ないわな

[420: eマンションさん]

>>419 マンコミュファンさん

大差ないならグラディスはこんなに売れ残ってない

[421: 名無しさん]

>>420 eマンションさん

高松は田舎に毛が生えたくらいだからね。
何があるって訳でもない。番町でもだから？って思うけどなー。福岡、広島、神戸、大阪、京都あたりなら分かるけど笑

[422: 評判気になるさん]

>>420 さん

高松は田舎に毛が生えたくらいだからね。
何があるって訳でもない。番町でもだから？って思うけどなー。福岡、広島、神戸、大阪、京都あたりなら分かるけど笑

[423: 名無しさん]

>>421 名無しさん

田舎だからこそ住む場所にこだわったほうがよい、都会みたいにどこにでもデパートや病院などあるわけではない。

[424: 評判気になるさん]

>>423 名無しさん

その通り。
住むならグラディス一択です。

[425: マンコミュファンさん]

>>424 評判気になるさん
ありがとうございます

[426: 匿名さん]

マリモって四国から撤退って聞いたんだけど、アフターフォローとか心配なんだけど。。。
それと四国から撤退した会社のマンションってレッテル貼られると資産価値にも影響しないかな？

[427: マンション掲示板さん]

>>426 匿名さん
影響しないと思いますよ

[428: マンション検討中さん]

まぁマリモ微妙すぎる立地にしか建てない上に価格が見合ってないから撤退してもらっても地場デベには影響なさそう

[429: eマンションさん]

>>426 匿名さん
管理会社はグループの会社でしたよ

[430: eマンションさん]

>>420 eマンションさん

田舎者特有

[431: eマンションさん]

あれ、残り8戸まで来てる？
値引きして頑張ったのかな