グラディス高松ザ・タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

グラディス高松ザ・タワーについての情報を希望しています。
中央通りの京王プラザホテル跡地の新築マンションです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://gladis.jp/671/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153001

所在地：香川県高松市中央町11-16、11-17、11-20（地番）
交通：JR高徳線「栗林公園北口」駅より徒歩9分、
　　　琴電琴平線・長尾線・志度線「瓦町」駅より徒歩12分
間取： 3LDK、3LDK+S、4LDK
面積：70.80㎡～100.00㎡
売主：株式会社マリモ
施工会社：株式会社合田工務店
管理会社：株式会社GMアソシエ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[141: 通りがかりさん]

マリモさん的には価格高騰中のご時世を考えると値引きして完売よりはしばらく様子見するのでは。

[142: 通りがかり]

そんな余裕がマリモさんにありますかね？
高松市中央地区で新築マンションが多く分譲されており、値下げしない限り何年間も完売しない状態が続くでしょう。

[143: 匿名さん]

夜の電気だけで判断するのはどうかと思います。
こちらのマンションは購入していませんが、私がセカンドハウスとして購入した物件は1回も行かない月もありますし。

[144: マンション検討中さん]

いちばん安い部屋は、いくらだったんですか？

[145: 買い替え検討中さん]

>>143 匿名さん
充分な判断要素ですよね。
というより残りの売り戸数がまあ物語っているので

[146: マンション検討中さん]

はっきり言って高徳線の高架より北の新築分譲マンションは殆ど物件は竣工前に完売御礼する事は無いと思います。
そもそもグラディスが分譲し始めた時は市街地の新築分譲マンションってクレアとか古新町と片原町のロイヤルぐらいで、タワマンを初めとする市街地にここまでのマンション計画は出てなかったですからね。まだ売れてた方としても捉えれるかもしれませんね。

[147: 匿名さん]

分譲会社のマリモ、高松から撤退するみたいですよ。
売れ残りの部屋は値引き販売するしかないでしょう。

[148: マンション検討中さん]

過剰供給云々の前に元々デベロッパー3社が強い県だからね
木太町といい微妙な立地にしか建てれないのなら撤退した方が正解だと思います。

[149: マンション検討中さん]

実際、この立地に対する価格が高すぎますね。
また、ここだけに限らず最近、高松市内中心部付近に分譲している物件のほとんどが高価格なので、香川県民の収入で購入できる人は限られると思うので、高価格マンションの供給過多ですね。

[150: 匿名さん]

>>149 マンション検討中さん

その通りだと思います。高松中心部の分譲が多すぎますよね。検討者にとっては選択肢が増える事は良い事だと思いますが、価格も高くこれだけの需要は無いでしょう。最後は値引き販売する物件も出るでは、、、

[151: 匿名さん]

みんな死体蹴りのような発言多いな・・・。

[152: マンション掲示板さん]

>>151 匿名さん
どこのグラディス高松が死体だって？！！

[153: 口コミ知りたいさん]

>>152 マンション掲示板さん
ゆうてもうてますやん

[154: マンション検討中さん]

ここは個性とか売りがないんですか？

中古に出して売れそうですか？

[155: マンション検討中さん]

>>154 マンション検討中さん

個性というより価格と立地が見合っていないのが苦戦の原因かと。
マジレスすると、新築でも売れていないので、中古であればよほど値下げしないとかなり厳しいのでは…

[156: 周辺住民さん]

1年未入居なら中古物件として取り扱われる　
買うなら2割くらい下がるとみてるがどうだろうか
売るのは正直わからないが3割4割引きくらい？

[157: 口コミ知りたいさん]

購入に至った経緯を知りたいです。

[158: マンション掲示板さん]

J.CREST県庁前の方が良と思うのですが、皆さんの意見をお聞かせ下さい。

[159: マンション検討中さん]

県庁前はダメでしょ。
商業地域な上で東西しか接道がないのは将来的に日当たりを阻害する建物を建てれるから個人的には無しです。それならまだクレアの方を検討します。

[160: 口コミ知りたいさん]

このまえ休日に通ったけど、なんか空きが増えてない？気のせい？