グラディス高松ザ・タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

グラディス高松ザ・タワーについての情報を希望しています。
中央通りの京王プラザホテル跡地の新築マンションです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://gladis.jp/671/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153001

所在地：香川県高松市中央町11-16、11-17、11-20（地番）
交通：JR高徳線「栗林公園北口」駅より徒歩9分、
　　　琴電琴平線・長尾線・志度線「瓦町」駅より徒歩12分
間取： 3LDK、3LDK+S、4LDK
面積：70.80㎡～100.00㎡
売主：株式会社マリモ
施工会社：株式会社合田工務店
管理会社：株式会社GMアソシエ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: マンション掲示板さん]

ここの事情があってここのマンションを売りたいんです。

[102: あ]

このマンション一番安い部屋っていくらだったんですか？

[103: マンション検討中さん]

>>101 マンション掲示板さん
今売却するなら、仲介手数料など差し引いたら買値の8割位しか残らないと思いますよ。

[104: 通りがかりさん]

見た目カッコいいのにね。

[105: マンション検討中さん]

ロイヤルガーデン栗林町がもうすぐ発売ですね。
凄く駅前。高かったらこっちが売れたりするかな？

[106: マンション検討中さん]

>>105 マンション検討中さん

?

[107: 通りがかりさん]

>>105 マンション検討中さん

あの立地、狙ってる購入者も多いのではないでしょうか。栗林駅東以来の栗林エリア物件ですね。

[108: 評判気になるさん]

ロイヤルの方が安いだろうね。むしろここより高く設定してあっても売れるレベルの立地。
というかグラディスに限らず前の木太町もそうだけどマリモ自体が高い印象でしかないからこっちが売れるということは無いだろうね。1000万単位の値下げすれば変わるとは思うけど

[109: 通りがかりさん]

>>108 評判気になるさん
ポレスター木太グレイスは高くなかったでしょ？
中にはお宝住戸みたいなの設定してましたけど、あそこは単純に立地的に売れなかったのでは？
マルハンの近くだったし。

[110: マンション検討中さん]

>>105 マンション検討中さん
あそこはまぁ売れるでしょうね。栗林なので…
このマンション、栗林エリアと言ってた方いましたが、全然違うと思います。

[111: マンション検討中さん]

転勤で高松に来ました。栗林あたりは何故そんなに人気なのでしょうか。環境的には番町あたりやここの方がいいと思うのですが。

[112: 匿名さん]

ロイヤルガーデンの関係者かな？
他所の物件にまで告知ご苦労さまです。

[113: マンション比較中さん]

まだ値下げをしないのか
意地をはってもいいことないでしょうに

[114: マンション掲示板さん]

値段下げたら売れるんかな？
今どこのマンションが1番売れてないんだろう？

[115: マンション掲示板さん]

偏見というかあくまで個人の主観にはなるけどジオな気がする、、、

[116: 通りがかりさん]

>>111 マンション検討中さん
環境だけでいうとレインボー通りやサンフラワー付近の方が住みやすいと思います。地価も決して安くはないですが、栗林よりは安く丁度いい印象です。
栗林は昔から人気ですね。一種のブランドみたいなところも大いにあると思います。
徒歩ならいいですが、車を使うなら栗林はやめたほうがいいです。栗林は正直ゴミゴミしてますから。
番町付近は道路は細めではありますがさいの目に通っているのでゴミゴミした印象はありません。
地価は高く、この辺りを買う層になるとそこそこの収入が必要でしょう。物件価格だけでなくね。
世帯年収1000万くらいが最低ラインじゃないでしょうか。

[117: 高松出身の大阪人]

>>95 マンション掲示板さん
不動産なんて時価なのでその時の需給バランス次第です。今はマンション乱立でバランスが崩れていますが数年経って供給が落ち着けば中古相場は安定すると思います。投機転売目的での購入なら損でしょうけど基本的にある程度の年数住むなら気にするだけ気持ちが損ですよ。

[118: 通りがかりさん]

>>116 通りがかりさん

栗林エリアはブランドだけでなく、琴電、JR双方に駅近って事と、市内中心部に近く、徒歩や自転車でも不自由なく暮らせるっていうのが良いとこだと思います。スーパー等も多いですし。ただ確かに道は狭い。
車中心の生活だと道路が広く整備された伏石付近が最も良いと思いますが、代替の交通手段が乏しいのが懸念材料ですね。
番町エリアのマンションは駐車場代が高く、道がそこまで広くないので車中心の生活スタイルにはコスパが悪い気が。何気に駅も遠いので、交通の便はそこまで良くない印象ですね。

[119: マンション検討中さん]

とうとう値引きはじめたか

[120: マンコミュファンさん]

>>119 マンション検討中さん

まじ？