グラディス高松ザ・タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

グラディス高松ザ・タワーについての情報を希望しています。
中央通りの京王プラザホテル跡地の新築マンションです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://gladis.jp/671/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153001

所在地：香川県高松市中央町11-16、11-17、11-20（地番）
交通：JR高徳線「栗林公園北口」駅より徒歩9分、
　　　琴電琴平線・長尾線・志度線「瓦町」駅より徒歩12分
間取： 3LDK、3LDK+S、4LDK
面積：70.80㎡～100.00㎡
売主：株式会社マリモ
施工会社：株式会社合田工務店
管理会社：株式会社GMアソシエ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[242: 検討板ユーザーさん]

県外資本あるあるのリサーチ不足でしょうね何をしても中途半端な物件だなと思います。
列記とした栗林校区ならまだ救われてたかと思いますが

[243: 口コミ知りたいさん]

>>242 検討板ユーザーさん
学区は栗林小学校ではないのですね
知りませんでした、参考になります

[244: マンション比較中さん]

駐車場はまだあるのですか？？

[245: マンション検討中さん]

>>244 マンション比較中さん

まだありましたよ

[246: 匿名さん]

500万円引きの部屋を買った人いる？

[247: 匿名さん]

住民です。この掲示板を見つけ、いろいろな方のご意見を興味深く拝見させていただきました。
私自身は、相場よりも割高とは思いつつも立地が理想的でしたので、価格は割り切って定価購入しました。
住んでいる感想は、非常に良いと思います。
高松市内で他社分譲マンションに何ヶ所か住みましたが、比較しますと、こちらの方が建具や床板、壁紙など良いものが使われています。
また、遮光性の高いカーテンをはじめからつけてくれているので、明かりをつけたまま外出して自分の部屋を外から見ても、よく見ないと明かりがついているとは分からないくらいです。
市内の空気の汚れはどうしても仕方ないと思いますが、私自身の経験からは他のマンションとあまり変わらないと思っています。むしろ、他社マンションより通気口周囲の壁紙の汚れが少ないかもしれません。
価格が下がっていることにつきましては、これから購入される方は正直羨ましいと思います。
簡単ですが、感想を書かせていただきました。

[248: 通りがかりさん]

人それぞれの価値ですからね。
満足すると買う人もいます。

売れ残ってるので値引き開始。
完売早くできたらいいですね。
あくまで周りの意見です。

[249: 通りがかりさん]

市内中心部に位置する新築マンションが乱立してるのがここが売れない要因な気がしています。
ただ、高松の場合、市内中心部に住むならマンション一択だと思うので（戸建てを建てるには地盤が脆弱なので)、値引きされた今ならこのマンションも有りだと思います。

[250: とおりががり]

>>249 通りがかりさん
売主が原価割れで赤字覚悟で手放す判断をした物件に住んで、良い事あると思います？チラシには500万引きとありますが、実際はもっと引いてるらしいし。

[251: マンション検討中さん]

>>250 とおりががりさん
売主が赤字覚悟で手放す判断してるんなら、それ自体が買う側にはメリットになるとも言えますよ。相場より安く買えてるってことですからね。

[252: マンション検討中さん]

>>251 マンション検討中さん
相場より安く買えるって事ではありませよ。
相場より高い価格で販売してるから売れ残って値引きせざるを得ないのです。ただしこのマンションは500万値引きしても相場より高いから売れないです。

[253: eマンション]

価格改定してからかなり経つけど販売戸数20戸のままやね。500万円以上引いても売れないみたいね。
今となっては下層階より上層階の方が安いんじゃね？資産価値が下がった訳だけど補填はしてもらったのかな。

[254: 名無しさん]

>>234 マンション比較中さん
1500万の値引きがあるらしい！
もうここまで、きたら半額セールでしょう。

[255: eマンションさん]

>>254 名無しさん
1500万値引き？？？
本当ですか？？かなりの高層階ですかね？

[256: マンション検討中さん]

1500万引きは笑うわ
平均年収400万の高松市民では高級マンションは流行らんってことかな
高松街なかでマンション建てる業者いなくなりそう

[257: 匿名さん]

高級

[258: eマンションさん]

>>254 名無しさん
それホントですか？さすがにそこまでは値引かないでしょー
プレミアムプランの住戸残ってましたっけ？

[259: 名無しさん]

ここ場所悪いよね
マンションのクオリティーからしたら中央公園前のマンションよりはるかにいいのに場所が残念すぎる

[260: 検討板ユーザーさん]

>>252 マンション検討中さん
相場より高いのであれば、原価割れの赤字覚悟で手放しているわけではないのでは？
それか相場より高く売ってしまっているけど、原価はそれより高くて赤字覚悟ってことですか？
何か矛盾してると思いますが。

[261: マンション検討中さん]

値引きなしで買われた方で利益を取りつつ、売れ残りは赤字覚悟の大幅値引き
トータルで黒字ならいいんじゃないの？