グラディス高松ザ・タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

グラディス高松ザ・タワーについての情報を希望しています。
中央通りの京王プラザホテル跡地の新築マンションです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://gladis.jp/671/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153001

所在地：香川県高松市中央町11-16、11-17、11-20（地番）
交通：JR高徳線「栗林公園北口」駅より徒歩9分、
　　　琴電琴平線・長尾線・志度線「瓦町」駅より徒歩12分
間取： 3LDK、3LDK+S、4LDK
面積：70.80㎡～100.00㎡
売主：株式会社マリモ
施工会社：株式会社合田工務店
管理会社：株式会社GMアソシエ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション検討中さん]

契約者です。
モデルルームにきてるひとはみんな金持ちそうでした。
ポルシェとかベンツは当たり前でした。
たた気になるのは玄関開けたらリビングまで丸見えなのがだめ。
あと、16階以上のラグジュアリーフロアならシューズクロークぐらいは欲しかった。ゴミ出し24時間可能とのことだがわざわざ1階まで捨てにいくのは面倒。せめて16階以上は各階にゴミ捨て場を作るべき。
あとディスポーザーはあるべき

[2: 評判気になるさん]

角部屋より中部屋が好きなので100m2もある中部屋は高松では珍しく魅力的です。ですがHP公開の間取りは個人的にはいまひとつかな。なぜこの広さで個室が6畳を下回るのか。なぜ二部屋も壁越しにトイレに接してしまっているのか。。ファミリー向けではない間取りに思えます。他のプランはあると思いますが、それならなぜこのプラン推しなのだろう。。デベロッパーが狙ってる購買層はファミリー層ではないのかな。

[3: あほ]

ラグジュアリーフロアと言えども正直設備は大した事ない。３年前に分譲されたJ.CRESTと変わらない。また間取りがおかしい、歪な部屋の形であったりする。総じて、大したことない。
高いだけ、値段とのバランスが取れていない。
木太町の物件が大苦戦しただけのことはある。
所詮、田舎の二流デベ

[4: マンション検討中さん]

はじめまして。
モデルルームを見学してきました。広々とした間取りで立地も良く、贅沢なマンションと言うのが第一印象です。 それなりのお値段で、総合的に素人判断ですが、少し高いのかなと思います。
設備は特にハイグレードが標準と言うわけでもなく、変更の際のオプション費用はとても高いです。
ですが、立地や間取り、タワーマンションと言うこともあり、ステイタスを感じることの出来る良いマンションではないかと思います。

[5: マンション検討中さん]

>>4 マンション検討中さん

モデルルームの広さに騙されないように、どこのデベでもそうですが、実際よりも広くモデルルームは作ります。是非、他のデベのモデルルームも覗いてみてください。絶対広く感じますから。

[6: 通りがかりさん]

他社物件の立地やグレードと比較すると、割高感が。木太町の物件がかなり苦戦しているのがわかる気がしますね。

[7: 坪単価比較中さん]

交通量の多い中央道りの横断も不便、
どうせ値下げして販売するから
すぐに買わなくてもいい

[8: 通りがかりさん]

駐車場も全戸数分ないのでその辺も購入する人を選びそうですね。まぁそれは今分譲中の天神前のマンションにも言えますが。市内中心部に住む人は車不要、という認識はどうなんだろう。高松市民は一家一台以上が殆どだと思うんですけどね。

[9: 検討板ユーザーさん]

タワマンと謳ってるのに内廊下じゃないのかな
確かに木太町は大苦戦してるよね
これならまだ紺屋町のマンションの方がマシだったか…

[10: マンション検討中さん]

内廊下ではありません

[11: マンション検討中さん]

最上階を検討しています。
価格が6000万で値引きはないと言われました。しかし、どうしても買いたいのですがだれか背中を押してください。

[12: マンコミュファンさん]

[公序良俗に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[13: マンション検討中さん]

契約者のかたいますか？

[14: マンション検討中さん]

クレアホームズが同じ番町にできたけど大丈夫？

[15: 通りがかりさん]

>>14 マンション検討中さん

規模的に、構造的にあちらがいいなー。

[16: マンション検討中さん]

クレアホームズは東向きですね。それでも低層階はプラス1000万くらいじゃないですかね。

[17: 名無しさん]

こちら最安値いくらだったんですか？

[18: 匿名さん通りかがりさん]

高級感あるものの、敷地面積が狭いが故に建物も立体駐車タワーもキツキツ感ありますね。立地も学校、スーパーからも遠く、そんなに魅力的に感じません。またモデルルームのある楠上町を通りかかるとモデルルームの駐車場はいつも必ずと言っていいほどガラガラで０台ということもあります。建築中の高松市役所近くのタワーマンションは完売間近となってます。タワーマンションがこれからできそうですが、人口減少中の高松では高過ぎる価格帯かと感じます。

[19: マンション検討中さん]

このまえ、モデルルームいったけどグラディスはまだ半分売れ残りに対して、クレアホームズは残りわずかだった。

[20: 購入経験者さん]

車社会＆土地価格激安な香川で新築マンションを買う意味がわからん。
中古マンションであればまだ意味はとてもあるんですが。
なぜに超ぼったくり価格の新築マンション？