フローレンス吉島通りプレミアムステージってどうですか？

[マンション検討中さん]

フローレンス吉島通りプレミアムステージについての情報を希望しています。
バルコニー側の開口部が広く設計されているそうです。
開放感ありそうですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://florence-m.jp/yoshijima/

所在地：広島県広島市中区光南１丁目811番2
交通：広島バス「吉島病院入口」バス停徒歩2分
間取： 2LDK+S～4LDK
面積：66.91㎡～85.61㎡
売主：章栄不動産株式会社
施工会社：飛島建設株式会社
管理会社：章栄管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: マンション検討中さん]

>>20 マンション掲示板さん
光南も広義にとらえると吉島では？
どうでもいいけど

[22: 評判気になるさん]

>>18 マンション検討中さん
平地が少ない広島でも腐っても中区です。近年の災害で山や郊外の造成地への住宅開発は広島市長への許可が必要で新規住宅が建てにくくなっています。人口減少時代でもしばらくは広島市平地住宅の価格は高騰すると思います。

[23: マンション検討中さん]

腐っても中区ですが腐った中区です。

[24: マンション検討中]

吉島エリアって何気にレアですよね。1回住んだことある人は出たくないって声が多いし、バス便とか飲食とか実はかなり充実してるらしい。

[25: 匿名さん]

すごく吉島から出たがってる人がたくさんの施設もありますよ。

[26: 通りがかりさん]

吉島はバスの終わりが早いからなぁ....
あと路面電車遠いよね。
まぁここらの人は路面電車は使わないかな。
車の出入り、前の道路は何気にUターン禁止だから不便そうよね。

[27: マンション検討中]

他の物件が高すぎてここが安く見えた

[28: 買い替え検討中さん]

バスしかないですからね。吉島ですよ。まあ、安いとは思わない。もう200万くらい安くてもいいと思う。

[29: マンション検討中さん]

ここの魅力は中区で中心地まで吉島通り一本でいけることと、なんといってもワイドスパン設計でしょう！

[30: 通りがかりさん]

>>28 買い替え検討中さん
バスしかないと言いますが、紙屋町八丁堀通って広島駅行くんでそれなりに便利だと思います。
広電は遅い混んでる本数少ない。広島バスより劣っている点はいくらでもある。

[31: 評判気になるさん]

>>30 通りがかりさん
「可部は便利だ何でも揃う」
まで読んだ。

[32: マンション検討中さん]

>>31 評判気になるさん

マンションは立地で選べですが、立地の基準が皆さんばらばらですしね。

[33: マンション検討中さん]

>>30
バスと比べて広電の本数が少ないと思ったことないけど
確か最終便も1時間くらい違うし

あと市電が通ってないことの一番の弊害って、家賃相場が下がる分住民層もそれなりになることなんだよね

[34: マンション検討中さん]

このエリアでフローレンスは4棟目か5棟目だと思いますけど、駐車場にシャッターゲートがついてるのはここだけですよね？中区もマンションが増えてきたので色々工夫してるんでしょうねー。
ワイドスパ設計はフローレンスで良く見かけますけど開放感あって良いと思います。

[35: 匿名さん]

>>ワイドスパ設計はフローレンスで良く見かけます
よく見かけるってどこ？？

[36: マンコミュファンさん]

>>33 マンション検討中さん
それはあなたの主観でしょう？
本数についてですが、最寄りバス停の時刻表とその他時刻表を見比べてみてください。

[37: eマンションさん]

だからよく見かけるってどこ？？

[38: マンション検討中さん]

>>36
主観だけど実際広島で微妙に本数多いことが優位性になる？
利用客が比較にならないほど多い首都圏等ならともかく、10分前後のダイヤ間隔で不都合出るというのがちょっとわからない
公共交通の選択肢が端からない地域だと、さして重要でもない点を比較したところで慰めにしかならないでしょ

[39: 匿名さん]

>>ワイドスパ設計はフローレンスで良く見かけます
よく見かけるってどこ？？

[40: マンコミュファンさん]

>>34 マンション検討中さん
シャッターゲートは故障した時出られなくなるから大変。
出入り口が２カ所あれば万一片方故障しても大丈夫。

[41: マンション検討中]

価格発表まだかなー

[46: 匿名さん]

[No.42～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[47: 通りがかりさん]

隣にセブンイレブンできるね
便利じゃけど、駐車場広いけぇ騒がしそうじゃ

[48: マンション掲示板さん]

企業姿勢が良くわかりました。

[49: マンション検討中さん]

>>48 マンション掲示板さん

ん？

[50: 匿名さん]

>>48 マンション掲示板さん
そうですね。フローレンス板は全部そうです。

[51: マンション検討中さん]

ワイドスパンが魅力的です。でも、他マンションではあまり見かけません。人気ないんですかね？

[52: マンコミュファンさん]

ワイドスパンを採用した理由は分かりませんが、ワイドスパンなこと自体は魅力的だと思いますし、ここのメリットの一つでしょうね。

[53: マンション検討中さん]

たった２畳程度のスペースでフローレンスフレックス？だって。
しかも結構別途お金かかるとか。
早くも値引き始めてるし、定価買いした人が知ったら気分悪くするかもね。
観音の方が良かった。

[54: マンション検討中さん]

この物件、シャッターゲート付いてたり地味にグレード高いと思う。

[55: 口コミ知りたいさん]

>>24 マンション検討中さん

一見、スーパーもあり良さそうですが、
品揃えがあまり良くなく役に立たない。

バスも野球が始まると
激混みです。最終便も早まった。

騒音も…。

[56: マンション検討中さん]

他のフローレンスではフローレンスフレックス見ないけど、どうやらスベったんだろうな。

[57: マンション検討中さん]

>>55 口コミ知りたいさん
スーパーは魅力的ではないけどあんなもんじゃない？
うめしろやちょっと距離あるけどフレスタやデイリンクは結構いいし、車ならエブリイやリアル、ゆめタウンも近め

騒音は大型車両結構通るからねえ

[58: 匿名さん]

完成しましたが半分ほど売れ残っている状況のようですね。
洗面所が狭い以外は間取りがかなりよいですし、設備もグレード高めのものになのにどうして売れないのでしょうか。

[59: 匿名さん]

一般論としては立地のわりに価格が高かったということですね。
しかしフローレンスはお値引きなど英断も早いので、これからサクッと売っていくのではないでしょうか。いくらが適正価格か以下参考にしてみてください。首都圏と広島は違いますが、考え方はなるほどと思いました。

https://www.sumu-log.com/archives/33939/

[60: 広島人]

吉島でプレミアム
なんだかなぁ

[61: マンション比較中さん]

>>60 広島人さん
ここの吉島、光南地区はフローレンスだらけなんで無理くりつけた名前なんだと思います…

[62: 通りがかりさん]

吉島の公務員宿舎跡フローレンスより高いのに立地以外劣ってるってイメージ
その立地もバス通り沿いとかコンビニが隣とか便利なようで騒音デメリットあるし
値下げせんと厳しいね

[63: 広島人]

フローレンスがプレミアムとか使っちゃだめ

[64: 凡人]

>>59 匿名さん

マジかぁー。
確かに何となく高い印象はあったけど、こんなカラクリがあるとは。
近くにヴェルディも出来るみたいだし、今更ながら色々後悔。

[65: マンコミュファンさん]

この辺りに土地勘ないんで立地についてはコメントできないんですが、ホームページを見る限りでは設備・仕様はなかなか良心的だなという印象です。

共用廊下側の部屋も柱が食い込んでない。
ワイドスパンのため間取りも一般的な田の字よりは面白い。
ゾーンセキュリティにシャッターゲート、それ以外の細かな設備も標準以上の仕様は確保しているように見えます。

公開された当初はもっとサクサク売れると思ってましたが、想像してたより苦戦してますね。

[66: 匿名さん]

シャッターゲート幅狭そう。

[67: マンション検討中さん]

>>66 匿名さん
ほんとだ。3mくらいかな？

[68: マンション検討中さん]

>>65 マンコミュファンさん

サクサクっと売れるには、立地と価格がイマイチって感じでしたね。
シャッターゲートの幅も見た限り、かなり狭く感じました。

[69: 地方の庶民]

>>68 マンション検討中さん

プレミアムを謳うフローレンスにろくなのなし

[70: 匿名さん]

大体シャッター開くまで路上や歩道で停車されると迷惑なんだけど。