エクセレントシティ津田沼奏の杜ってどうですか？

[マンション検討中さん]

エクセレントシティ津田沼奏の杜についての情報を希望しています。
IoT設備も充実しているようです。
公園や商業施設も近くにあるので生活しやすそうですよね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.ex-ms.com/kanadenomori/

所在地：千葉県習志野市奏の杜2丁目104番11（地番）
交通：JR総武線「津田沼」駅より徒歩9分
間取： 37.54m2～58.20m2
面積：1LDK～2LDK
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 近隣住民]

看板にデカデカと「奏の森」と書いてたイメージが強いね。

[2: マンション検討中さん]

仕様もそうだか、価格がどのくらいでくるか気になります。

[3: マンション検討中さん]

価格はどうなるんですかねー。
バウスが売れているという噂からすると坪260万前後になってしまうんでしょうか…。
だったら坪230?240程度で買える奏中古を選んだほうがいいのではと個人的には思いますが…。

[4: 匿名さん]

ファミリー向けの立地だと思いますが（小学校が近いし）
シングルとディンクス向けのマンションになってるのがもったいないような気がしますね。
徒歩9分もあるのでそれが販売価格に反映すると良いですけどね。

間取りはどうでしょうか。シングル向けが角部屋なのは珍しい感じ。
Dタイプ、面積数は良いのですが細長い部屋がいまいちかな…。

[5: マンション検討中さん]

ここ8月下旬に売り出す予定が1ヶ月遅れているんですね。遅らせたところで間取り的に微妙ですが、、

[6: 匿名さん]

これから事前案内会だと1か月遅れでは済まないかもね。

[7: 匿名さん]

わざわざコンパクトにしたのに間取も微妙なような…LD 10畳表記だけど通路部分が長かったり、主寝室の間口が狭かったり。

[8: 匿名さん]

旗竿LDね。普通なら廊下になる部分をLDにして畳数表記に含めるやりかた。時々見かけるけどここまで露骨なのはすごい。

4畳の部屋なんてベッド置いたらベッドメークするスペースもないかも。モデルルームの家具って小さくして部屋を広く見せるなんてことするから、実際に寝てみて確認するとか。

[9: 匿名さん]

CとDタイプのバルコニーの真ん中に線があるけど何だろう。初めて見た。

[10: 匿名さん]

>9
ホントだ。初めて見たww

[11: マンション検討中さん]

とうとう津田沼で@300超えてきそうですね。立地は申し分なく、価格は目玉飛び出そうでしたが、単価なりの高級感は感じたので欲しくなってきました。

[12: 通りがかりさん]

>>11 マンション検討中さん
どのあたりに興味をもたれたのですか？
価格も間取りも当方ピンとくる物がなかったのですが…
立地もこの間取りを買う世帯だと、津田沼よりももう少しいいところがありそうだと思うのですが。

[13: マンション検討中さん]

>>12 通りがかりさん
間取はいまいちですが、部屋は狭くても収納量や使い勝手は拘って確保してあるかと思いました。
奏の杜の雰囲気が気に入っているので、「津田沼よりもう少しいいところ」というのが見つかりそうで案外見つかりません。少数派とは思いますがたとえ価格が同じでも、日本橋や錦糸町、東京湾岸部の方がいいとも思わないです。

[14: 匿名さん]

>>12 通りがかりさん

もう少しいい所と言うとどのあたりがおすすめですか？参考までに伺いたいです。

[15: マンション検討中さん]

エクセレントシティ新八柱はどう？??

[16: マンション検討中さん]

ここいくらぐらいか分かる方いますか？

[17: マンション検討中さん]

駅距離それなりにありますが、ずーっと綺麗な道で帰れるのはとってもいいですね。電柱地中化されてますし。

[18: 匿名さん]

津田沼は南口ならプレミアじゃないでしょうか
北口と違いますので

[19: 匿名さん]

>>16 マンション検討中さん
平均坪単価290万くらい、角部屋最上階は坪単価300万超えてます。

[20: 匿名さん]

>>16 マンション検討中さん
2Lだと1階53.5平米が4500円台とのことでしたよ。階数が上がると100万単位で上がります。すでに半分くらい要望書入ってました。