プラセシオン小幡ガーデンってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラセシオン小幡ガーデンについての情報を希望しています。
パークサイドなので視界を遮る建物が少なそうですね。
陽あたりもよさそうです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://p-obata.com/

所在地：愛知県名古屋市守山区小幡四丁目1712番他8筆
交通：名鉄瀬戸線「喜多山」駅徒歩7分
間取： 2LDK~4LDK
面積：63.34㎡～92.43㎡
売主：丸美産業株式会社
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：丸美総合管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: eマンションさん]

マンションの見た目と建物の向きがなんだか違和感ありましたマンションギャラリーと現地確認では大差あり個人的には買わなくてよかったと思います

[22: マンション検討中さん]

既に中古で売りに出されてる部屋がありますが、何かあるのでしょうか。
2lと3lが売れ残っていますが、中古部屋は3lと同じ価格で4Lでした。

[23: 匿名さん]

>>19さん
>>志段味
時々、行きます。好きな街です。
マンションは建たないんでしょうか。コストコ近く、街全体が新しい、住んでみたい街です。
カインズやしまむら周辺に建てば高速道路にも近くておでかけも楽そう。

話がズレてしまいましたが・・・

こちらのマンションは瀬戸線だからそこまで人気薄でお手頃で買えたんだと思います。

>>中古で売りに出されてる部屋
値段が高いなら投資用？急に転勤が決まった方が売ったのかもしれません。

[24: 匿名さん]

中古は4LDKをかなり割安で売ってるので、転勤かもしれないです。
ただ、この値段だと新築のほうが売れないですね。

[25: 通りがかりさん]

>>17 匿名さん
瀬戸沿線が不人気というよりブランド力とここの駅力が他より落ちるんだろう。小幡駅のプラウドはすんなり売れてたので。

沿線だと小幡と三郷と新瀬戸はマンション需要あるだろうが、喜多山は駅力がない。志段味は同じ区内でも住人の層や勤務先が違いますよ。

[26: 匿名さん]

>>小幡駅のプラウドはすんなり売れてた
名古屋のプラウドの支持率は高いと思います。他地域より高いかもしれません。

ママ友とマンションの話をしたことがあったのですが、プラウド、グランドメゾン、ジオなど名前が上がりました。ブランドで選んでいる人は多いみたいです。

調べると、たくさんあります。

https://mansion-market.com/mansions/categories/brands

[27: 匿名さん]

駐車場が月々1,000円～8,000円とかなり幅がありますね。
平面式が8,000円で、機械式が1,000円という考え方でしょうか？
平面のほうが出し入れしやすいからいいけど、ここまで料金が違うとちょっと考えてしまいますね。
一番高いところと一番安いところで、年間8万7千円も値段が異なってきてしまうから。

[28: 匿名さん]

最寄りの喜多山駅徒歩8分までの道が、狭くて歩道もないので、車の通りも多いので、すれ違うときに大人でも心配になります。
徒歩8分は結構距離もあるので、、

[29: 匿名さん]

小幡近くの道も細いです。
少し前に守山図書館に車で行ったのですが、入口が狭くて対向車が来るとかなりつらいです。
距離が離れていても、志段味図書館の方が駐車場に入りやすい気がしました。ご参考まで。

[30: 匿名さん]

ナフコ喜多山も徒歩5分以内ではありますが、車で行かないとあの道は怖いです。
隣駅の大森まで歩道がある道を歩いた方が安心ですが、栄までは一駅戻ってしまいますし、徒歩で25?28分くらいはかかりそうです。

[31: マンション掲示板さん]

>>22 マンション検討中さん
4階中古4LDK見当たらないけど売れたのかな？

[32: 匿名さん]

ここだと栄に出やすいし、名駅にも栄で乗り換えてすぐだから電車の方は便利だけど
車もなんだかんだで便利そうなかんじ。
第二環状使いやすいですからね。。

今も一応、２LDK・３LDK・４LDKすべて販売はされているようですが
流石に選択肢が少なくなっていました。
上のほうの階から売れていっているのかな。

[33: 検討板ユーザーさん]

63世帯で積立金など修繕の不安があり見送ろうかと検討中です。。
小規模マンションならではのデメリットかもしれません。。
立体駐車場の修繕も費用がかさむようですし。。立て続けに売りがあるのも何か気になります。。