リビオレゾン松戸ステーションプレミアってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオレゾン松戸ステーションプレミアについての情報を希望しています。
松戸駅徒歩３分の物件です。
都内へもアクセスが良さそうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://nskre.jp/matsudo/

所在地：千葉県松戸市本町16番6、7（地番）
交通：JR常磐線快速（上野東京ライン）・JR常磐線各駅停車（東京メトロ千代田線乗入）・新京成線「松戸」駅　徒歩3分
間取：1DK・1LDK・2LDK・3LDK
面積：25.96平米～63.34平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社： 新日本建設株式会社
管理会社： 株式会社日鉄コミュニティ（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: マンション検討中さん]

>>40 マンション検討中さん
エレベーター使うのって3階以上の人でしょ？
1ー2階の人は使わないんだから別に普通じゃない？

[42: 口コミ知りたい]

街の規模感は圧倒的に金町

[43: 匿名さん]

スレの勢いも圧倒的に金町
というかここが過疎過ぎ？

[44: マンション検討中さん]

>>43 匿名さん

ちょっとスレが過疎すぎで心配ですね。
人気のマンションはスレが数千はすぐに行きますから。
もっと広告打ち出した方が良いですよ。

[45: 匿名さん]

>>44 マンション検討中さん
掲示板って検討者はほとんど見るだけでカキコミしてるのは契約者と買わないただの通りがかりがほとんどかと…。
真剣に検討してる人はこんな嘘か本当かわからない匿名の掲示板に真剣な質問しませんもん。

[46: 匿名さん]

低価格の大規模マンションだと、いたずらも含めて掲示板が連日賑わっている
イメージですが、逆に静かな掲示板は欲しい人が無言で購入しているんじゃないですか？
検討もしていない方による虚偽の情報が混ざるのはよろしくないので、検討者と契約者さんに書き込んで欲しいですね。

[47: 匿名さん]

>>46 匿名さん
にしても少なすぎる気が笑

[48: 匿名さん]

売主が毎回価格設定高いあそこだから残念だけどここも居住開始数ヶ月過ぎても100%売り切れないだろうね。

物件概要にあるお詫びの値上げはコロナ禍でも想定以上にオンライン説明会の申し込みがあったから気を良くして人気プランを全体的に200万?400万吊り上げたんだろうけど、値上げ前の価格でも実際に買いまで行く人は少ないだろうね。

[49: 匿名さん]

本当だ。訂正の時期的に集客率見てたっぽいね

2LDK検討してたけどそれも値上がってそう???
本来なら300から400万円ぐらい安く済んでたって考えると購入する気なくすなぁ

[50: 匿名さん]

あれ？でもこのマンションコミュニティーの情報とかでは5700万円になってる？
最近この掲示板の情報も新しく価格更新したということはなさそうだから最初からホームページの物件概要ページの情報だけ間違って当初の想定価格帯のまま載せてたってことか。
よくわからんな。

[51: 匿名さん]

松戸でこんな価格だと松戸マニア以外は敬遠しますね

[52: マンション検討中さん]

一応エントリーしたらやたらオンライン説明会の案内メール来るけど参加した人いないの？

[53: マンション検討中さん]

今度オンライン説明会というのに参加しようと思ってます。
希望の上層階の坪単価が280万以下であれば購入も考えていますがどうなることやら。
価格とかわかったら投稿します。

[54: マンション検討中さん]

>>53 マンション検討中さん
よろしくお願いします！

[55: 匿名さん]

>>53 マンション検討中さん
坪単価高すぎへん！？
亀有の駅徒歩4分の新築マンション、クラッシィ亀有でも300万いくかいかへんかと話題になっとるよ、一回見てみ

[56: 匿名さん]

松戸駅の徒歩3分なら最上階でやっと坪単価280万が妥当かな。

[57: マンション検討中さん]

ここは、3Lは引き合いあると思うけど、1Lや2Lは悲惨だと思う。半径100メートル以内に、クリオラヴェルディみたいな物件があと2つ建設中。しかも１つは隣っていう(笑)あれ、てっきり立体駐車場だと思ってた。あそこの土地も買って、ファミリー向け増やせばもっと儲かるだろうに。説明会開催しまくってるのも、思いの外集客してないんでしょう

[58: マンション検討中さん]

1LDKどうしの片方の壁と安い方の2LDKの片方の壁がコンクリじゃなくて乾式壁になってるいつものリビオレゾンwクオリティだな

[59: 匿名さん]

まだ正確な価格は出ていませんが、オンライン説明会時に公表された価格では上層階で坪単価300万?350万程でした。
これ誰が買うの？(笑)

[60: マンション検討中さん]

>>56 匿名さん
上階層よりの中階層で坪単価280万だったよ(笑)

[61: マンション検討中さん]

>>55-60
情報ありがとうございます。
実際に書き込まれている内容と計算あいますので購入する気失せてきました。
別の所を検討していきます。

[62: マンション検討中さん]

目の前ラブホでその値段はびっくりだね。

[63: 匿名さん]

みなさん一様に価格が高すぎるとおっしゃっていますが、
今後は申込数や来場者の反応で価格を調整してくる可能性はありますか？
さすがに坪単価百万単位の値下げは難しいでしょうが、
数十万は下げる余地がありますでしょうか？

[64: マンション検討中さん]

松戸の駅周辺の再開発を理由に、資産価値が下がりにくいって説明してたけど、
松戸市の都市計画見ると、商業区（駅からマンションある周辺まで）の低層地区に
商業施設を併設した中～高層住居の建設をして街の活性化を図るって書いてあるんだよなあ
つまり近くにデカいビル建つかも…

[65: 通りがかりさん]

金町や亀有より速く都心に速達し、利便性は幾分高いとはいえ、様子見ですかね。

ちなみに今は主に東口の再開発メインですから、西口の再開発はまだまだ先で読めませんね。

[66: 通りがかりさん]

（追記）おそらく東口の新拠点ゾーン基本構想によると下総台地の西端に災害最強のタワーマンションできますから、その物件に期待したいですね。葛飾区や足立区は冗談抜きで沈みますからね。。

[67: マンション検討中さん]

ラブホをどうにかせい。
毎朝みたくないわw

[68: マンション検討中さん]

松戸の駅前にファミリーで住みたい人なんているのだろうか。

[69: マンション検討中さん]

>>66 通りがかりさん
そのマンションできるのいつになるのやら(笑)早くても七年くらいは待つよ
結局、タイミング合わないと高値つかむしかないのかなあ

[70: 匿名さん]

松戸に新しいタワマンができるんですか。楽しみですね

[71: 通りがかりさん]

吉祥寺より都心に近いからラブボくらい許せ。という暴挙ですね。笑　まああの北千住で売れるなら松戸も値上がりしますよね。

[72: 匿名さん]

みんな高いっていうけど隣のクリオラベルヴィ松戸は広さそんな変わらないのに何階かは忘れたけど確か1LDKで3800万っていう数字は覚えてる。
それに比べればかなり安いし相場以下なのかなと思ったな。

[73: 匿名さん]

追記であとクリオラベルヴィ松戸は今7階で3100万の中古が出てるから新築時なら7階で3500万超えてたんじゃないかな。
リビオレゾン松戸は車道一本分駅に近いのにそんな価格設定ではないから大分安いのでは？
マンション設備が段違いだから価格帯が違うという可能性もあるが。

[74: マンション検討中さん]

>>73 匿名さん
クリオラヴェルディ、入居開始してからもしばらく空室あったよね、そういうことだよ

[75: マンション検討中さん]

連休中に先行内覧会行ってきたよ
一言で言えば、異常に売り急いでる
あの情報だけで買いたいって書面出してる人は頭大丈夫かな…。長期修繕計画もまだ出てないんだよ
あと、立体駐車場がヤバい。負動産の恐れアリ
駅側の窓からの眺めは想像以上にラブホでした

[76: マンション検討中さん]

>>75 マンション検討中さん
私も行って来ました。

おそらくは回りにもっと物件が建つので急いでますね。
私は駅から歩いてみて買うのを止めました。
一生の買い物をしてこの街には住みたくないと感じました。

去ります。

[77: 匿名さん]

駅近物件なのに立体駐車場なんてあったんだ、ファミリー層やドライブ好きにはいいかもね

[78: マンション検討中さん]

>>77 匿名さん

立体駐車はあんまり…

[79: マンション検討中さん]

もう思いきってラブホと直結して良いよって気になるほど近かったw。

[80: 匿名さん]

松戸の事を知らずにいきなり来ちゃう人、結構いるもんなんですね。

[81: マンション検討中さん]

ラブホより二郎の方が気になるわ
飲食店で賑わっている駅近ってことで妥協すべきかな

[82: マンション検討中さん]

>>80 匿名さん

多いと思います。
私がそうでした。
都内からの距離とマンション価格を見て興味を持ち、
マンションのHPには自然ありモールありの穏やかな街のイメージ。
実際来てみてギャップにビックリです。

[83: 匿名さん]

今の時代はGoogleマップが便利なので事前にリサーチした方が良いかもですね。
ストリートビュー機能を使えば実際に歩く感覚で見ることができますしね。
自分にとって必要な施設、不快な施設もマップで検索すれば、
何から何までズラッとマップ上に出てきますし便利ですよ。

[84: マンション検討中さん]

とりあえずライバルとして意識してるのは清水建設のヴィークスイート松戸？
40平米台までの部屋だと内廊下だし被るな

[85: マンション検討中さん]

>>74 マンション検討中さん

クリオは一応完売してたぞ。
戸数が少ないってのもあるが価格高かったし売れないと思ってたからびっくりしたわ。
すぐに1室は中古で売り出されてたが。

[86: マンション検討中さん]

>>84 マンション検討中さん

当たってるかも
1DK、1LDK希望の方優先してご案内しますのメール来たし
2LDKも狭い40平米台のプランどうしなんだが、向こうの方が見所ある間取りなんだよな

[87: 匿名さん]

二郎が気になると言う方は匂いですか？
お客さんの行列ですか？
マンション周辺の飲食店までは気が回りませんでしたが、
店舗によっては資産価値に多少影響しますか？

[88: 通りがかりさん]

いま高いと思ってる間に確実に松戸駅は値段あがりそうでは？
この勢いが柏まで波及するかは微妙ですが、東京駅30分圏内の人気の街で検索すると必ず松戸がトップ3に入っています。ただ、お隣の松戸駅から一駅にある上本郷駅も閑静さ故の人気ありますね。松戸を実際に訪れて思うのは松戸市の中心が松戸駅に一極集中してないために選択肢が多いってことと、少し駅から離れるとかなり閑静だなというのが特徴ですね。

[89: 通りがかりさん]

>>87 匿名さん

そんなに匂いしませんよ笑　ただ松戸二郎は食べログ100名店に入る唯一の二郎だった気がするのですごい並んでる印象はあります。

[90: マンション検討中さん]

もうちょっと結婚が早ければなあ
こんなバカみたいな値段で気になる所が多々ある新築マンションか、
売り出し価格より数百万上乗せしてる中古マンションかで
悩まないといけないなんて
既に景気後退局面なのに値段はバブル並
でもローンの期間を考えるとのんびりできない
完全に貧乏くじだよ