リビオレゾン松戸ステーションプレミアってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオレゾン松戸ステーションプレミアについての情報を希望しています。
松戸駅徒歩３分の物件です。
都内へもアクセスが良さそうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://nskre.jp/matsudo/

所在地：千葉県松戸市本町16番6、7（地番）
交通：JR常磐線快速（上野東京ライン）・JR常磐線各駅停車（東京メトロ千代田線乗入）・新京成線「松戸」駅　徒歩3分
間取：1DK・1LDK・2LDK・3LDK
面積：25.96平米～63.34平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社： 新日本建設株式会社
管理会社： 株式会社日鉄コミュニティ（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[281: 匿名さん]

>>建物内のモデルルームもオープンしたみたいですね

そうなんですね。
実際の部屋もイメージしやすいのでいいなと思います。
完売に向けて、売り手買い手にとっても良いですね。

[282: 匿名さん]

今月から入居が始まったのですか？
実際に生活をはじめられた感じはどうだったのでしょう。

まだ次期予定など出ていて販売は続くようです。
現地モデルルームもあって、住民さんの様子もなんとなくわかりそう。

なんらかのキャンペーンなどをやるにはまだ時期が早いのでしょうか。
値下げとか購入支援とかがあると更に買い安くなるだろうなと思うのですが。

[283: 匿名さん]

まだまだ販売は続いているようですね。
この辺りにしては総戸数が多いっていうのもあるのかも。

やたら１LDKをプッシュしているなぁと感じていたんですが
ココは広めの間取りが人気があって、先に売れていっていたんですね。。。
松戸だと郊外というイメージがあるので
駅に近くても少し広めな間取りを希望されていた方が多かったのかも

[284: 匿名さん]

駅が近いですから、投資向けとして1D?、1LDKを押していたのかもしれません。長期で住むには1Dkはちょっと狭いと思うので、賃貸向けだと思うので。2LDK・3LDKは全体として割合が少なかったのでしょうか？売れ行きが良かったというご意見も見られますが。今販売中なのはいずれも1LDKで、次期以降も1Dkと1LDKのみのようです。松戸の相場なのか、駅近だからなのか1LDKで3千万円台、安くはないなという印象です。

[285: 通りがかりさん]

まつど市議会
https://www.city.matsudo.chiba.jp/gikai/

[286: 匿名さん]

1DKは少し前の時代のタイプのようだなと思いました。
廊下キッチンで寝室がベランダ側の縦長間取り。

メニュープランがあって、リビングダイニングに収納を付けて寝室が少し広くなるのって、どうかな。
空間が多いより収納がちゃんとあったほうが片付いて、結果的には生活しやすくなるかな。

少し価格がアップしたとしても、ある程度の期間暮らそうと思ったら1LDKのほうがいいだろうなと思います。
価格的には1千万近く差があるのかな？けっこうな差ではありますが。

[287: 匿名さん]

１DKと１LDKはかなり価格面で大きな差がありますよね（汗）
間取り図を見てみると、広さも違うし値段は違うとは思いますが
1000万円近く違うのはなかなかにすごいです
もちろん、階数の違いなんていうのもあるでしょう。
場所は本当に駅に近いという点ではいいので
あとは予算と相談ですね。

[288: 匿名さん]

こちらで売り切れている間取りを見ると35㎡台と一番広いタイプなので
やはり皆さんコンパクトタイプと言えど居住面積の広さを
求めていらっしゃるのだな、、、と感じます。

[289: 匿名さん]

35平米くらいあれば、テレワークがメインの人もそこそこ快適に過ごせると思うんですよね。
だから広い方から売れていったというかんじなんでしょう。
投資用だったりすると
コスパを求めることが多いからそういうタイプの部屋じゃないでしょうし。
実需の方がそれだけいらっしゃったということの証左じゃないかと。

[290: 匿名さん]

すごく気になっているんですがシェアラウンジってどういう使い方されていますか？
テレワークにも、みたいに書かれていたりもしたのですが
机とかは自分で持ち込まないと行けないんですよね？
運動するにしても…。
ダンスの練習とかそういうので使うのですか？

[291: 匿名さん]

もともと机というか大きなテーブルが置いてありますよ
むしろエクササイズするとき等は自分でどかさないといけないんじゃないでしょうか
水栓や電子レンジや炊飯器がお高いのが置いてあります

[292: 匿名さん]

お料理教室とか飲食を伴うパーティとかにも使用されるのかな？
説明を読んだらみんなで使うというよりは
予約すれば個人で自由に使える空間という感じみたいですね。
空いていれば一人で使っても良いということのようです。
大きな音で映画を見たりお酒を飲んだりもできるという自由さです。
後片付けとか掃除は自分なのかな？管理面がちょっと気になりました。

[293: 匿名さん]

使ったあとは元通りにきれいにするのはマナーでしょうね。
きちんとした掃除は日々、委託した管理会社の方でしてくれるとは思いますが。
いずれにせよ、同じ建物内にフレキシブルに使える空間があるのは何かと便利じゃないかと思います。
友達呼んでちょっとしたパーティーとかもできそうだし。

[294: 匿名さん]

そうですね、音の問題は両隣や上下階にも影響すると思われるので、そのような大音量OKの場所があるのはいろんな人にとって有効活用できそうに思います。映画鑑賞にパーティー、特に楽器や歌を趣味や仕事でやっている方などは練習に利用しても良いかもしれません。ちょっとしたバンドの練習もできたりするのかな。素敵ですね。

[295: 匿名さん]

パーティールームってだけだと、お酒が入ったときに大声が出たりしてうるさくなってしまわないか？という心配があるのですが
防音性があるところならば、少なくてもそういう心配はしなくていいのは魅力です。
最初から大騒ぎするわけではないですが、
でも意図せず音が出てしまったりということもあるだろうし。

[296: 匿名さん]

共有施設がいろいろあると便利でいいなと思う反面
確かにマナー問題は絶対に発生しますよね。
共有施設の管理ってどんな感じなのでしょうか。
また、綺麗に維持するには手がいりますよね？

[297: 匿名さん]

共用部に関しては、普通に管理会社におまかせじゃないですか？
そのために管理人さんも来るだろうし。
あとはもう、共用部を汚したりしたままにするのは資産価値にも影響あるから
きちんと使う方もそれなりのことをしていかないとならないと思います。

[298: マンション検討中さん]

完売しそうですね。

[299: 匿名さん]

昨日が最終商談会だったんですね。完売したんですかね？
残り一戸ということなので昨日埋まっていなくても早々に売れそうではありますが。
竣工しているマンションなので実物が見やすいのが良いですね。
今だと夏なので内廊下の涼しさや快適さなんかも実際感じられるでしょうし。
生活のシミュレーションがしやすいのはやっぱり強いと思います。

[300: マンション検討中さん]

東口に暴力団の事務所があると噂で聞きました。最近新たに北九州の工藤会が松戸に進出と聞いたんですが、マンション周辺の治安ってどんな感じでしょうか？