リビオレゾン松戸ステーションプレミアってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオレゾン松戸ステーションプレミアについての情報を希望しています。
松戸駅徒歩３分の物件です。
都内へもアクセスが良さそうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://nskre.jp/matsudo/

所在地：千葉県松戸市本町16番6、7（地番）
交通：JR常磐線快速（上野東京ライン）・JR常磐線各駅停車（東京メトロ千代田線乗入）・新京成線「松戸」駅　徒歩3分
間取：1DK・1LDK・2LDK・3LDK
面積：25.96平米～63.34平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社： 新日本建設株式会社
管理会社： 株式会社日鉄コミュニティ（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[No.1 by マンション検討中さん 2020-08-20 00:43:12]

こちらは金額いくらぐらいなんでしょうか。立地良いと思いますが。

[No.2 by マンション検討中さん 2020-08-20 16:03:16]

ラブホの裏のところ？

[No.3 by 匿名さん 2020-08-23 23:39:17]

かなり駅に近いですね。
いわゆる繁華街の中にあるマンションという形になるので
DINKSやシングル向けのマンションになっていくのではないかと思いました
…が、３LDKなどもあって、ファミリーも一応ターゲットになっているのか。
伊勢丹跡地もショッピングモールになって便利になったし、
便利に暮らしていくには良いのでは？

[No.4 by マンション検討中さん 2020-08-25 14:45:37]

ラブホの斜め前だね。
うるさいところからは、道一本入ってて思ったより静かだった。
3LDK気になってたけど、角部屋なのに採光が微妙。リビング二面採光だったら即決だったのに。

[No.5 by 匿名さん 2020-08-26 20:54:23]

現地にはラブホは書かれていないんですね。当たり前といえば当たり前か…
駅から徒歩3分で、かなり駅から近いです。
小学校も中部小学校で近いんですね。
中学校は遠いですか？

駅から近いからなのか、お買い物施設も充実していて、ラブホ以外は便利なところなのかもしれませんね。
近くにあるダイエー、駅のアトレが使いやすそうです。

[No.6 by マンション検討中さん 2020-08-27 12:12:34]

>>5 匿名さん

中学は駅挟んで向こう側、すぐだよ。比較的高所得の世帯が集まってるから、中学のレベルは公立のわりに高め。日能研もサピックスも、公文も個人経営の活発なところも全部駅の近くにあるし。開成なら電車一本で通学できるよ(笑)

[No.7 by darkmatter 2020-08-27 13:30:23]

こちらのマンション、共用施設があるみたいですがコンシェルジュさんがいるかどうか分かりますか？管理人さんだけなのでしょうか・・・？

[No.8 by まりりん 2020-08-28 01:05:43]

Max 63平米で5300万って高すぎぢゃないですか？？
東京都23区でも同じ広さで4000万以下があるのにねー??

[No.9 by 匿名さん 2020-08-30 21:04:36]

最寄り駅3分でアクセス面良さそうですから、それだけの価格になってしまうのかもしれません。あと、需要がけっこうあるとかではないでしょうか。

デザインはシンプルだけど、バルコニー手摺の一か所がブルーのラインになっているワンポイントが洒落てるなと思いました。

コンシェルジュはいないような感じがします。「シェア」がコンセプトになっているとかで、宅配のシェアボックスがあったり、シェアラウンジがあったり、シェアコムとかいう住民間で「モノ」や「コト」の貸し借りや売り買いをするシステムが導入されるのだそうです。いずれにしてもコロナが収まらないと難しそうな感じはしますが。

[No.10 by 通りがかりさん 2020-08-31 14:40:27]

ここの物件概要と実際のHPの価格が違うようなので、当初より全体的に200万値上げたのかな。

松戸の強気価格物件見るといつも思うこと。
この価格帯ならもう少しだけ出して都内のマンション買うわな・・・。

[No.11 by 匿名さん 2020-08-31 17:31:25]

ここは内廊下設計なんですね！松戸で内廊下のマンションって皆無ですよね。もしかしてここだけ？
駅近や内廊下であることを考えると、決して高くは無いね。治安は心配だけど。

[No.12 by マンション検討中さん 2020-09-01 11:11:41]

>>11 匿名さん

内廊下は、もう少し規模の小さいマンションならあったよ。エクセレントシティ3っていう、線路の真横に建ってるマンションは防音対策も兼ねて内廊下だったはず。

[No.13 by 匿名さん 2020-09-03 13:47:02]

内廊下、憧れます。

ゲリラ豪雨や台風など、雨の降り方が尋常じゃないので、子供も親も廊下に出ると雨に濡れることがあります。
廊下だと傘をさすわけにもいかないですし。
高級感があるから内廊下がいいとも思いますが、雨の時などは特に内廊下ならいいのにって思います。
家族も会社に行く時に雨が降っていると「いやだ」って言っています。

駅から3分ならこの価格は高すぎることはない気がします。検討したいです。

[No.14 by 匿名さん 2020-09-03 15:13:41]

>>10 通りがかりさん

予定価格よりも200万値上げたという訳ではなく、HPに記載しているのは1LDKが2500万?であって実際には2300万の1DKがありそうな気がします。

[No.15 by 匿名さん 2020-09-03 19:22:55]

松戸だとクリオラベルヴィ松戸も内廊下ですね。松戸の内廊下マンションは松戸では4つ目くらいかもしれないですね。千葉県全体で見ても内廊下は希少性があります。
松戸は商業施設では柏に完敗していますが、駅ビルの再開発で巻き返せれば良いですね。

[No.16 by 匿名さん 2020-09-03 20:17:38]

皆さん、内廊下だと空調や清掃に手間がかかる分が管理費に乗っかる事理解して言ってます？
コスト同じだったら、どのディペロッパーも内廊下で進めますよね。

[No.17 by 匿名さん 2020-09-03 23:17:56]

内廊下は汚れやカビ、火事の煙といったデメリットが大きいのでご注意を

[No.18 by 匿名さん 2020-09-03 23:32:58]

3LDKだと坪単価240万から部屋が選べます。
悪くない価格設定。

[No.19 by 匿名さん 2020-09-04 22:25:06]

ラブなホテルの近くって、考えようによってはドキドキワクワクやな

[No.20 by 匿名さん 2020-09-07 00:00:19]

あんまり投稿ないですね笑

[No.21 by 匿名さん 2020-09-07 16:40:13]

エレベーターのすぐ隣が階段という配置が気になります。

これではただでさえ内廊下なのにエレベーター付近の部屋が万が一火事になったら逃げられないのでは？と思いました。
高層階の住人もベランダから一気に1Fへ脱出できるスライダーのような準備があるのでしょうか。

通常はエレベーターの反対側に階段を設置するのではと思っていました。

[No.22 by 匿名さん 2020-09-08 18:32:09]

限られたプラン数しかないマンションも多い中で、
ここは、プランの種類が多いと感じたのが第一印象。
各家庭の人数や希望に合わせて、じっくりとプランを選べるので良いと思います。
ただ、どのプランも面積が狭いのが気になりますね。

[No.23 by 匿名さん 2020-09-14 10:24:26]

>>21 匿名さん

こちらの件は自己解決しました。
おそらくベランダに避難梯子があるため、消防法的に問題なさそうでした。

[No.24 by 匿名さん 2020-09-15 16:20:26]

>>23さん
そうなんですね。21さんのコメントを見て、エレベーターは火災の時に煙突のようになると聞いたことを思い出しました。
めったに起こらないことと信じたいですが、大型地震があれば、料理中の火元で家事になることはありますから怖くなりました。

1LDKからあって間取りのバリエーションが多いのがいいと思っています。2LDKの角住戸を検討しているんですが、クランク玄関で玄関ドアを開けた時、部屋の中まで見えないのがいいと思います。
間取りも多くて選ぶのも迷いそうです。

[No.25 by マンション検討中さん 2020-09-19 22:14:57]

地元民だけどラブホの真裏でラーメン二郎のすぐ近くか…

[No.26 by 匿名さん 2020-09-21 20:52:52]

慣れればヘーキヘーキ
錦糸町のサンウッドなんかホテル街の中だから

[No.27 by 匿名さん 2020-09-25 10:39:08]

住民間でシェアリングできる設備が用意されるそうで、年に1度使う程度のものであればとても助かりそうです。
ただ、シェアリングスキルとは？
住人間で子供の塾の送迎やペットの世話は無理があるのではないでしょうか。

[No.28 by マンション検討中さん 2020-09-26 20:00:45]

私もシェアの件は気になりましたが、あまり利用する予定なくマンション購入を検討しております。

クリオラベルヴィ松戸と同様に相場を無視した都内よりも高値な坪単価設定されていた場合は今回のこの物件も見送ります。

[No.29 by 匿名さん 2020-09-26 23:52:28]

ここの近くにできるマンションのHPも公開されてますね。
(仮称)松戸コンパクトマンション - プロジェクトだそうですよ。

[No.30 by 匿名さん 2020-09-28 08:55:22]

ラーメン二郎のにおいってどのくらいなんでしょうね。
背脂の匂い、嫌いな人は嫌いなので。
自分はいいとしても家族が苦手などありそうと感じました。
だからこそ内廊下はいいのかもしれません。

内廊下はコストがかかることは知っていますが、それよりも快適さが違うと思います。
現時点で生活費がカツカツではないから言えることなんですけど・・・だんだん朝が寒くなってきたので、寒い日、雨の日などは内廊下がよさそうだなと思います。

[No.31 by 匿名さん 2020-10-02 16:37:10]

内廊下といえば、隣町のプラウドタワー金町ですね、検討されている方いますか？

[No.32 by 匿名さん 2020-10-05 17:57:38]

3LDK+2WIC+SIC　63.34m2　というのがちょっとすごいなと思いました。
この平米数で3LDKは狭いだろうなと思ったのだけど、無駄のないプランでよくできている。
リビングインは仕方がないとして、ワイドスパンなのでリビングと二部屋がバルコニーに面していて明るそう。
もう一部屋は角住戸なので窓ありなのだけど、廊下側にも窓があればもっと良かった。
内廊下、いいと思います。
30さんが言われるように、雨の日風の日寒い日暑い日もありがたいです。

[No.33 by 匿名さん 2020-10-14 10:59:05]

確かに悪天候の日に玄関を出た瞬間風雨に晒されるのは嫌ですね…
若く健康な間は気にならないかもしれませんが、
車椅子での移動が必要な家族がいる家や小さい子供さんがいる家には
内廊下の方がいいかもしれません。

[No.34 by 匿名 2020-10-16 19:44:50]

松戸が壮大にディスられてるんですが怒
しかも、隣町の金町、何が代わるのか
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652786/

[No.35 by 匿名さん 2020-10-16 23:46:07]

>>33 匿名さん

あなた、その年に数日のために、外廊下よりも何百万高い費用に加えて高い管理費も負担することになるのをご存知？
よっぽどの富裕層ですね

[No.36 by 匿名さん 2020-10-19 15:01:12]

通りすがりですが、内廊下ってそうなんですか・・・知りませんでした。管理費とか価格にひびくものなんですね。空調とか冷暖房とかもあると費用かかりますもんね。ただ、暑さ寒さ雨や風にあたらずに玄関を出入りできるのはやっぱり快適かなとは思います。外の他人から見えないのも安心でいいと思います。予算に余裕があるなら内廊下がいいかなとは思います。

[No.37 by 匿名さん 2020-10-22 11:00:53]

現在松戸市で新築検索すると４件ヒットしますが内廊下は０件です。
そもそも郊外のファミリー向け物件で内廊下の物件を探すのは現実的ではありません。

タワマンなんかでもここ数年千葉県内の物件では軒並み外廊下ですから都心部の高額物件を検討されると良いかと思います。

[No.38 by マンション検討中さん 2020-10-25 00:36:22]

なんでそんなに内廊下にヒステリー起こすの？
自分が住んでるのは設備上はマンションだけどほぼアパートの賃貸で、空調の無い内廊下だけどw、やっぱり便利だよ
天気に左右されない安心もあるし、自分ちの玄関が外から見えない安心感もあるし

[No.39 by マンション検討中さん 2020-10-25 08:28:05]

>>34 匿名さん
金町はあちこちディスってますよ。
気になさらず(^^)
私はどちらの購入者でもありませんが、松戸の方が利便性高く人も温かいと思います。

[No.40 by マンション検討中さん 2020-10-25 12:27:27]

値段によっては購入検討するけど100戸越えでエレベーター１台だよね…

[No.41 by マンション検討中さん 2020-10-25 18:27:53]

>>40 マンション検討中さん
エレベーター使うのって3階以上の人でしょ？
1ー2階の人は使わないんだから別に普通じゃない？

[No.42 by 口コミ知りたい 2020-10-26 18:51:44]

街の規模感は圧倒的に金町

[No.43 by 匿名さん 2020-10-27 09:39:09]

スレの勢いも圧倒的に金町
というかここが過疎過ぎ？

[No.44 by マンション検討中さん 2020-10-27 11:23:52]

>>43 匿名さん

ちょっとスレが過疎すぎで心配ですね。
人気のマンションはスレが数千はすぐに行きますから。
もっと広告打ち出した方が良いですよ。

[No.45 by 匿名さん 2020-10-27 21:00:52]

>>44 マンション検討中さん
掲示板って検討者はほとんど見るだけでカキコミしてるのは契約者と買わないただの通りがかりがほとんどかと…。
真剣に検討してる人はこんな嘘か本当かわからない匿名の掲示板に真剣な質問しませんもん。

[No.46 by 匿名さん 2020-10-29 10:53:36]

低価格の大規模マンションだと、いたずらも含めて掲示板が連日賑わっている
イメージですが、逆に静かな掲示板は欲しい人が無言で購入しているんじゃないですか？
検討もしていない方による虚偽の情報が混ざるのはよろしくないので、検討者と契約者さんに書き込んで欲しいですね。

[No.47 by 匿名さん 2020-11-01 00:00:26]

>>46 匿名さん
にしても少なすぎる気が笑

[No.48 by 匿名さん 2020-11-02 00:07:43]

売主が毎回価格設定高いあそこだから残念だけどここも居住開始数ヶ月過ぎても100%売り切れないだろうね。

物件概要にあるお詫びの値上げはコロナ禍でも想定以上にオンライン説明会の申し込みがあったから気を良くして人気プランを全体的に200万?400万吊り上げたんだろうけど、値上げ前の価格でも実際に買いまで行く人は少ないだろうね。

[No.49 by 匿名さん 2020-11-04 09:48:29]

本当だ。訂正の時期的に集客率見てたっぽいね

2LDK検討してたけどそれも値上がってそう???
本来なら300から400万円ぐらい安く済んでたって考えると購入する気なくすなぁ

[No.50 by 匿名さん 2020-11-04 15:03:13]

あれ？でもこのマンションコミュニティーの情報とかでは5700万円になってる？
最近この掲示板の情報も新しく価格更新したということはなさそうだから最初からホームページの物件概要ページの情報だけ間違って当初の想定価格帯のまま載せてたってことか。
よくわからんな。

[No.51 by 匿名さん 2020-11-05 13:35:47]

松戸でこんな価格だと松戸マニア以外は敬遠しますね

[No.52 by マンション検討中さん 2020-11-06 20:44:10]

一応エントリーしたらやたらオンライン説明会の案内メール来るけど参加した人いないの？

[No.53 by マンション検討中さん 2020-11-10 09:04:22]

今度オンライン説明会というのに参加しようと思ってます。
希望の上層階の坪単価が280万以下であれば購入も考えていますがどうなることやら。
価格とかわかったら投稿します。

[No.54 by マンション検討中さん 2020-11-10 23:55:54]

>>53 マンション検討中さん
よろしくお願いします！

[No.55 by 匿名さん 2020-11-11 23:31:04]

>>53 マンション検討中さん
坪単価高すぎへん！？
亀有の駅徒歩4分の新築マンション、クラッシィ亀有でも300万いくかいかへんかと話題になっとるよ、一回見てみ

[No.56 by 匿名さん 2020-11-13 12:28:09]

松戸駅の徒歩3分なら最上階でやっと坪単価280万が妥当かな。

[No.57 by マンション検討中さん 2020-11-16 20:17:06]

ここは、3Lは引き合いあると思うけど、1Lや2Lは悲惨だと思う。半径100メートル以内に、クリオラヴェルディみたいな物件があと2つ建設中。しかも１つは隣っていう(笑)あれ、てっきり立体駐車場だと思ってた。あそこの土地も買って、ファミリー向け増やせばもっと儲かるだろうに。説明会開催しまくってるのも、思いの外集客してないんでしょう

[No.58 by マンション検討中さん 2020-11-16 21:58:57]

1LDKどうしの片方の壁と安い方の2LDKの片方の壁がコンクリじゃなくて乾式壁になってるいつものリビオレゾンwクオリティだな

[No.59 by 匿名さん 2020-11-17 00:21:59]

まだ正確な価格は出ていませんが、オンライン説明会時に公表された価格では上層階で坪単価300万?350万程でした。
これ誰が買うの？(笑)

[No.60 by マンション検討中さん 2020-11-17 08:56:54]

>>56 匿名さん
上階層よりの中階層で坪単価280万だったよ(笑)

[No.61 by マンション検討中さん 2020-11-17 09:45:16]

>>55-60
情報ありがとうございます。
実際に書き込まれている内容と計算あいますので購入する気失せてきました。
別の所を検討していきます。

[No.62 by マンション検討中さん 2020-11-17 11:49:40]

目の前ラブホでその値段はびっくりだね。

[No.63 by 匿名さん 2020-11-19 10:54:51]

みなさん一様に価格が高すぎるとおっしゃっていますが、
今後は申込数や来場者の反応で価格を調整してくる可能性はありますか？
さすがに坪単価百万単位の値下げは難しいでしょうが、
数十万は下げる余地がありますでしょうか？

[No.64 by マンション検討中さん 2020-11-19 14:14:41]

松戸の駅周辺の再開発を理由に、資産価値が下がりにくいって説明してたけど、
松戸市の都市計画見ると、商業区（駅からマンションある周辺まで）の低層地区に
商業施設を併設した中～高層住居の建設をして街の活性化を図るって書いてあるんだよなあ
つまり近くにデカいビル建つかも…

[No.65 by 通りがかりさん 2020-11-20 00:56:18]

金町や亀有より速く都心に速達し、利便性は幾分高いとはいえ、様子見ですかね。

ちなみに今は主に東口の再開発メインですから、西口の再開発はまだまだ先で読めませんね。

[No.66 by 通りがかりさん 2020-11-20 01:00:23]

（追記）おそらく東口の新拠点ゾーン基本構想によると下総台地の西端に災害最強のタワーマンションできますから、その物件に期待したいですね。葛飾区や足立区は冗談抜きで沈みますからね。。

[No.67 by マンション検討中さん 2020-11-20 05:17:37]

ラブホをどうにかせい。
毎朝みたくないわw

[No.68 by マンション検討中さん 2020-11-21 06:12:01]

松戸の駅前にファミリーで住みたい人なんているのだろうか。

[No.69 by マンション検討中さん 2020-11-21 13:52:11]

>>66 通りがかりさん
そのマンションできるのいつになるのやら(笑)早くても七年くらいは待つよ
結局、タイミング合わないと高値つかむしかないのかなあ

[No.70 by 匿名さん 2020-11-21 17:19:54]

松戸に新しいタワマンができるんですか。楽しみですね

[No.71 by 通りがかりさん 2020-11-21 18:52:50]

吉祥寺より都心に近いからラブボくらい許せ。という暴挙ですね。笑　まああの北千住で売れるなら松戸も値上がりしますよね。

[No.72 by 匿名さん 2020-11-23 12:41:51]

みんな高いっていうけど隣のクリオラベルヴィ松戸は広さそんな変わらないのに何階かは忘れたけど確か1LDKで3800万っていう数字は覚えてる。
それに比べればかなり安いし相場以下なのかなと思ったな。

[No.73 by 匿名さん 2020-11-23 12:57:06]

追記であとクリオラベルヴィ松戸は今7階で3100万の中古が出てるから新築時なら7階で3500万超えてたんじゃないかな。
リビオレゾン松戸は車道一本分駅に近いのにそんな価格設定ではないから大分安いのでは？
マンション設備が段違いだから価格帯が違うという可能性もあるが。

[No.74 by マンション検討中さん 2020-11-24 09:01:17]

>>73 匿名さん
クリオラヴェルディ、入居開始してからもしばらく空室あったよね、そういうことだよ

[No.75 by マンション検討中さん 2020-11-24 09:05:20]

連休中に先行内覧会行ってきたよ
一言で言えば、異常に売り急いでる
あの情報だけで買いたいって書面出してる人は頭大丈夫かな…。長期修繕計画もまだ出てないんだよ
あと、立体駐車場がヤバい。負動産の恐れアリ
駅側の窓からの眺めは想像以上にラブホでした

[No.76 by マンション検討中さん 2020-11-24 09:35:11]

>>75 マンション検討中さん
私も行って来ました。

おそらくは回りにもっと物件が建つので急いでますね。
私は駅から歩いてみて買うのを止めました。
一生の買い物をしてこの街には住みたくないと感じました。

去ります。

[No.77 by 匿名さん 2020-11-24 13:18:05]

駅近物件なのに立体駐車場なんてあったんだ、ファミリー層やドライブ好きにはいいかもね

[No.78 by マンション検討中さん 2020-11-24 15:59:28]

>>77 匿名さん

立体駐車はあんまり…

[No.79 by マンション検討中さん 2020-11-24 16:01:08]

もう思いきってラブホと直結して良いよって気になるほど近かったw。

[No.80 by 匿名さん 2020-11-24 18:30:06]

松戸の事を知らずにいきなり来ちゃう人、結構いるもんなんですね。

[No.81 by マンション検討中さん 2020-11-24 23:34:58]

ラブホより二郎の方が気になるわ
飲食店で賑わっている駅近ってことで妥協すべきかな

[No.82 by マンション検討中さん 2020-11-25 04:16:13]

>>80 匿名さん

多いと思います。
私がそうでした。
都内からの距離とマンション価格を見て興味を持ち、
マンションのHPには自然ありモールありの穏やかな街のイメージ。
実際来てみてギャップにビックリです。

[No.83 by 匿名さん 2020-11-25 07:31:24]

今の時代はGoogleマップが便利なので事前にリサーチした方が良いかもですね。
ストリートビュー機能を使えば実際に歩く感覚で見ることができますしね。
自分にとって必要な施設、不快な施設もマップで検索すれば、
何から何までズラッとマップ上に出てきますし便利ですよ。

[No.84 by マンション検討中さん 2020-11-25 14:57:50]

とりあえずライバルとして意識してるのは清水建設のヴィークスイート松戸？
40平米台までの部屋だと内廊下だし被るな

[No.85 by マンション検討中さん 2020-11-25 16:57:32]

>>74 マンション検討中さん

クリオは一応完売してたぞ。
戸数が少ないってのもあるが価格高かったし売れないと思ってたからびっくりしたわ。
すぐに1室は中古で売り出されてたが。

[No.86 by マンション検討中さん 2020-11-25 19:54:07]

>>84 マンション検討中さん

当たってるかも
1DK、1LDK希望の方優先してご案内しますのメール来たし
2LDKも狭い40平米台のプランどうしなんだが、向こうの方が見所ある間取りなんだよな

[No.87 by 匿名さん 2020-11-27 10:53:17]

二郎が気になると言う方は匂いですか？
お客さんの行列ですか？
マンション周辺の飲食店までは気が回りませんでしたが、
店舗によっては資産価値に多少影響しますか？

[No.88 by 通りがかりさん 2020-11-27 16:43:57]

いま高いと思ってる間に確実に松戸駅は値段あがりそうでは？
この勢いが柏まで波及するかは微妙ですが、東京駅30分圏内の人気の街で検索すると必ず松戸がトップ3に入っています。ただ、お隣の松戸駅から一駅にある上本郷駅も閑静さ故の人気ありますね。松戸を実際に訪れて思うのは松戸市の中心が松戸駅に一極集中してないために選択肢が多いってことと、少し駅から離れるとかなり閑静だなというのが特徴ですね。

[No.89 by 通りがかりさん 2020-11-27 16:45:20]

>>87 匿名さん

そんなに匂いしませんよ笑　ただ松戸二郎は食べログ100名店に入る唯一の二郎だった気がするのですごい並んでる印象はあります。

[No.90 by マンション検討中さん 2020-11-28 18:11:38]

もうちょっと結婚が早ければなあ
こんなバカみたいな値段で気になる所が多々ある新築マンションか、
売り出し価格より数百万上乗せしてる中古マンションかで
悩まないといけないなんて
既に景気後退局面なのに値段はバブル並
でもローンの期間を考えるとのんびりできない
完全に貧乏くじだよ

[No.91 by 通りがかりさん 2020-12-01 00:01:52]

>>90 マンション検討中さん
早くしないと取手くらいに住むことになりますよ。（取手の方すいません）

[No.92 by 通りがかりさん 2020-12-01 17:08:41]

>>90 マンション検討中さん

ファミリーはおおたかの森もありじゃない？

[No.93 by マンション検討中さん 2020-12-02 09:39:40]

>>92 通りがかりさん
教育環境というか、子供の中学受験考えると、流山は選択肢がかなり狭まるから…

[No.94 by マンション掲示板さん 2020-12-02 13:07:31]

>>90 マンション検討中さん

最近の中古マンションは中古のくせに新築時より高いのが多いからね
完全に儲ける気満々だよ
中古は新築時より安いからいいのであって新築時より高いんじゃ中古の意味ない

[No.95 by 匿名さん 2020-12-05 19:07:29]

デザインがお洒落な感じがしました。最近のマンションはバルコニー手摺に特徴があるデザインがけっこう見られる気がします。ここの場合も遊び心のあるデザインになっているなと思います。ブルーのワンポイントになっているガラスの階がいいなあと思ったりします。
Fタイプの2LDK+SIC、ちょっと厳しくないでしょうか。3.5帖の部屋が二部屋。ベッドは置けるんでしょうか。

[No.96 by マンション検討中さん 2020-12-06 19:26:01]

>>94 マンション掲示板さん
売り出し価格にオプション、利息まで上乗せしてさらにプラスの値段設定だよねー
えげつないよ(笑)

[No.97 by マンション検討中さん 2020-12-06 19:27:01]

>>95 匿名さん
そういうデザインに惹かれる人もいるんだ、と勉強になった
そしてベッドは無理じゃない？

[No.98 by マンション検討中さん 2020-12-07 12:27:36]

信号なし徒歩3分でこの価格はかなり惹かれた。
無駄に1LDKを多く詰め込んでるからっていうのもあるだろうけど、常磐線快速止まる駅なのに安すぎない？

人生で一番大きな買い物をこんなすんなり決めていいのか悩む。
1期がもう終わりそうらしいのでじっくり考えて2期で買うかも。

[No.99 by 匿名さん 2020-12-08 19:53:27]

>>98 マンション検討中さん

クリオラベルヴィ松戸に比べるとより駅近なのにスゴイ安いってだけで相場的には妥当だと思う。

[No.100 by 匿名さん 2020-12-10 23:25:21]

かなり規模が大きなマンションですね。
住民が多いので大変なことも多いかもしれませんが、
ファミリー層向けのように思うので案外助け合ったりできる環境になるのかなと思いました。
それにしても、物件価格があまりにも安過ぎて大丈夫でしょうか。

[No.102 by マンション検討中さん 2020-12-12 22:06:43]

[No.101と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[No.103 by マンション検討中さん 2020-12-13 20:05:11]

ヴィークスイートの価格イメージ出たね。
あんま変わらんしこっちに気持ちが傾いてきたわ。

[No.104 by マンション検討中さん 2020-12-15 09:41:35]

>>100 匿名さん
いやいや、ファミリーに老夫婦、単身や投資目的などいろんな世帯が混ざるタイプが一番運営が厄介だから(笑)管理組合も一筋縄でいかないと思うよ

[No.105 by 匿名さん 2020-12-16 10:39:01]

住民間で利用できるシェアリングエコノミーツールとは何ですか？
住人専用の掲示板か何かですか？
個人的には利用例にペットのお世話や植栽の世話、子供の塾の送迎を
お願いしたいとありますが、住人間でそのようなやり取りまでは
難しいんじゃないかと感じます。

[No.106 by 匿名さん 2020-12-16 14:12:50]

>>93 マンション検討中さん
東葛中学高校で良いんじゃない？

[No.107 by マンション検討中さん 2020-12-16 20:38:53]

>>105 匿名さん

コロナ渦以前に計画されたんだろうな。

[No.108 by 匿名さん 2020-12-18 16:56:40]

>>105さん
>>個人的には利用例にペットのお世話や植栽の世話、子供の塾の送迎をお願いしたい
ファミリーサポート事業として自治体が行っている場合がありますね。有料ですけど。
子育てで大変な家庭の託児を有料でお願いできるサービスです。
ベビーシッターよりかは安いそうです。

お互い様でやってもらうこともできます。仲がよければやることもできそうです。
どちらかがやってもらうばかりだと不公平感があるので、お金出してフェアにできた方がいいかもしれないです。

[No.109 by 匿名さん 2020-12-23 20:33:31]

共働き子育てしやすい街ランキングは松戸がまた１位に返り咲きましたね。病児保育がどれだけありがたいことか。間取り的にもリビオレゾンさんはありですね。

[No.110 by 口コミ知りたいさん 2020-12-24 20:53:49]

松戸の物件ってなんだかんだ完売するよね。利便性が物を言うってことやな。

[No.111 by 匿名さん 2020-12-25 21:20:19]

快速止まる駅に信号なし駅近とか何しても売れるだろ

[No.112 by 匿名さん 2020-12-28 21:20:08]

プランが豊富でどんな世帯でも対応できそうでもあるので注目されそうに思います。
単身～ファミリーまで。
1Dkもあるってことは賃貸の可能性も大きいかもしれませんけれど。

1LDKのベッドルームは3帖。
ベッドしか置けない家具配置図がある意味すごいです。
ウォークインクローゼットがあるのはかなり利点だとは思います。
1Dkは25.96平米。
どんなプランなんでしょう。
物件エントリー者様限定公開とのことなので資産性とかの説明も付いてくるのかなと思います。

[No.113 by 匿名さん 2020-12-29 14:43:04]

ここ販売者が良くないね。代理の野村ってところ。
何に対してもとにかく説明不足だわ。
販売者にとっては何度も繰り返し説明してきて飽きてるのかもしんないけど、買主側はほとんど素人なんだからもう少し説明したほうがいいんじゃないかと思った。

自分は物件購入の経験あったから色々突っ込んでお話聞かせてもらったけど、逆ギレ気味な対応になるのはいただけないな。
販売者の対応が悪くて購入辞めたのは初めてだったわ。
皆様もお気を付けを。

[No.114 by 匿名さん 2021-01-04 21:02:27]

シェアラウンジとは何だろうと思ったら、共有空間みたいなモノと思えば良いのかな。
マンションによっては色々な設備があるけど、シェアラウンジって良い感じですね。
「イエナカ」とか書かれているけど、面白いネーミングを考えますね。

[No.115 by 匿名さん 2021-01-04 21:15:09]

間取りから考えると単身者向けの物件ですかね。

あまりものを持たない方であれば二人暮らしもできるかもしれませんが。

最寄り駅が近いこともあるので、資産運用を検討している人にも良いのかもしれません。

その場合、家賃設定などのことはどうすれば良いか教えてもらえると嬉しいですね。

[No.116 by 口コミ知りたいさん 2021-01-07 00:45:32]

特に議論の余地もなく購入していいですね。共働き世帯としては松戸は田舎と都会の境目で利便性と自然を享受できそうです。

[No.117 by 匿名さん 2021-01-08 11:01:25]

共用施設のプラスワンシェアラウンジはゲストルームとしても使えると
書いてありますが、ベッドや浴室もついていますか？
自由度のある可変性の高い空間だそうなのでホテルのような宿泊施設では
なさそうですかね？

[No.118 by マンション比較中さん 2021-01-10 00:22:27]

＞そもそも郊外のファミリー向け物件で内廊下の物件を探すのは現実的ではありません。

郊外だとタワーでも外廊下多い。郊外の小規模で内廊下てだけで希少ですね。
周辺の相場より割高になっても仕方ないと思うし、管理費が許容できるなら
それ以上の費用負担は気にしなくていいと思います。

[No.119 by 匿名さん 2021-01-14 10:00:24]

最寄り駅まで徒歩３分とアクセスが良い立地のマンションなので
人気なのかなと思っていましたが、みなさんのカキコミを読ませていただくと
あまり評判がよくない感じが・・・。
プランはいろいろあるけれど、狭いのがマイナスポイントなのかもしれませんね。

[No.120 by 匿名さん 2021-01-15 02:07:40]

シェアエコのプラットフォーム使われている方いますか？
よく使い方がわからない。。

[No.121 by 検討板ユーザーさん 2021-01-16 00:04:33]

餅つき名人さんが松戸の物件を評価してくれています。
このマンションも人気出そうですね
https://x1mansion.com/excellentcity-shinmatudogran

[No.122 by 口コミ知りたいさん 2021-01-17 00:25:31]

>>119 匿名さん
少なくとも悪くはないと思いますよ。ただ狭いですよね。
なんで松戸駅前って土地ないのにいざ建つマンションが15階程度の中層マンションばかりなんだろうか。20階建てにして高層階をふんだんに使うくらいはして欲しい。地価では金町や亀有より高いんだから。

[No.123 by 買い替え検討中さん 2021-01-17 12:25:54]

>>122

マンション　15階　で検索しましょう

[No.124 by 匿名さん 2021-01-19 12:04:26]

>>121　検討板ユーザーさん

「当レビューは「夜遊びが大好きなサラリーマン（40代・バツイチ・都心在住）の私が買いたいか」という個人的主観が評価基準です。」
面白いですね！

最初の書き出しから心を掴まれました。

落第と合格評価で、かなり辛口でしたね。
そして総合点低め・・・
「カレーの王子さまのような辛さ」とか言葉のセンスが秀逸だと思いました。

[No.125 by マンション検討中さん 2021-01-23 04:02:52]

>>122 口コミ知りたいさん

お金持ちが好んで住む街では無いので、建築基準法でお得な４５M以内に抑える為の限界が１５階なのよ。
二重床に出来ないから上階の音がうるさいけど、これでコスト押さえられるから庶民も買えるでしょってやつ。

[No.127 by マンション検討中さん 2021-01-23 19:19:27]

ここ、15階建てで二重床二重天井なの？
部屋の天井がすごい低いってこと？

[No.128 by 坪単価比較中さん 2021-01-23 23:37:02]

>>127

15階建で二重床二重天井は中小デべ物件なら珍しくないのでは
大手デべが長谷工に発注すると直床になるから、中小デべは二重床二重天井で差別化図ってそれを売りの一つにしている
ここの天井高は調べてないけど、スラブ厚200ｍｍなら、天井高2450ｍｍはあると思うよ。低層階は2500ｍｍかも。

[No.129 by 検討板ユーザーさん 2021-01-24 21:54:32]

>>128 坪単価比較中さん
15階建て45メートル物件でそれやるのはキツいだろ
どこか犠牲になってると思うよ

[No.130 by 口コミ知りたいさん 2021-01-28 22:20:53]

高層マンションがないわけではないよ、松戸市にタワマンが初めてできたのは15年位前だから高級物件の新規供給が停滞してるだけだね。まあ再開発が凄まじいからもう少し待てば何個か出てくるよ。川口を見ればわかる通り。

[No.131 by マンション掲示板さん 2021-01-30 00:31:45]

>>122 口コミ知りたいさん　松戸に高層階の方針は皆無ですよwww

[No.132 by 匿名さん 2021-02-01 10:50:13]

構造を見て二重床、二重天井で安心しておりましたが天井が低い仕様になってしまうんですか？
天井高については公式サイトにも記載されていませんし、想像だけで不確かな情報を流すよりは営業さんに問い合わせした方が良さそうですね。

[No.133 by マンコミュファンさん 2021-02-02 20:40:13]

そもそもこーいう掲示板参考にして買う奴なんておらんよ。（まともな人間なら実地行ったり行政の資料見たりする）たまーに掲示板がやたら盛り上がって物件があるけど、なんだか興ざめだよね。我々が松戸駅について知っていることは東口再開発と新駅ビル開発だけだよ。

[No.134 by 口コミ知りたいさん 2021-02-06 08:40:33]

ってか松戸市って千葉県で一番早くタワマンできてるだろ？高級需要がないんじゃなくて、高級需要が満たされてるだけだよ。広い視野もってみ。

[No.135 by eマンションさん 2021-02-08 20:48:54]

このマンションは普通に買います。
駅チカ、家賃安い、最近人気沸騰の松戸駅
中野区民だけど古い街で親近感湧くし、
蒲田あたりにしようかと思ってたけど家賃との相対価値で松戸最高だな

[No.136 by マンション検討中さん 2021-02-09 23:40:15]

ディスポーザや食洗機、２４時間ゴミ出し可能なマンション内集積所が無いようです。
松戸のマンションはこれらが無い物件多くないですか？柏の物件には標準で付いている事が多かったので。

[No.137 by eマンションさん 2021-02-11 16:15:24]

>>136 マンション検討中さん

柏の物件ってことは郊外型物件の話だと思うんだけど、松戸の物件って競合対象が都内城東地区だし、そこと比較すればあまり問題気がする。もちろんディスポーザあったほうがいい人もいるだろうけど、意外と余計な設備だったりして都内でも忌避されるんだよね。柏の物件は立地性で劣ってる分ソフト面でカバーしたいっていう狙いがあるんじゃない？わからないけど。

[No.138 by eマンションさん 2021-02-11 16:18:24]

高層マンションだから値段高い、高層マンションじゃないから安いって言ってる人たちいるけど、値段は地価よりも広さに強い相関があるんですよ…。（このくらい知っておけ）

[No.139 by マンコミュファンさん 2021-02-11 16:53:14]

>>137 eマンションさん
１３６じゃないけど確かに柏のタワーやおおたかの森のソライエグランはディスポーザー、食洗機、専用ゴミ出しが付いています。
ただ、ディスポーザーはマンション自体に専用の処理施設が必要になるから、価格帯というよりはマンションの規模で有り無しが左右されます。
大規模マンションには付いていることが多いです。

[No.140 by マンション検討中さん 2021-02-11 18:08:40]

>>138 eマンションさん
土地価格が占める割合は大きいですよ。
狭い都心のマンションがどれだけするか、、、

[No.142 by マンション検討中さん 2021-02-12 13:38:01]

>>135 eマンションさん

人気沸騰?
人口増加率も柏に大差で負けてるけど。

[No.143 by eマンション 2021-02-12 19:18:09]

[No.141と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[No.144 by 匿名さん 2021-02-12 20:10:42]

客観的に見ると松戸ぐらいの交通利便性でこの価格はかなり安いと思いますね

土地の価格は利便性+イメージなので、イメージが悪い分安く済むのかと
(あくまでイメージ・ブランドに近いものなので、住環境治安利便性は実際はほぼ変わらない)

[No.145 by マンコミュファンさん 2021-02-14 08:14:56]

>>144 匿名さん

イメージ悪いかなあ？
ラーメンのイメージくらいしかない。
実際に来てみるとラブホと風俗が気になるけど。

[No.146 by マンション検討中 2021-02-14 11:30:29]

>>145 マンコミュファンさん　ラーメンのイメージしかないっていうのもそれはそれで辛いなwwwwwwwwww

[No.147 by マンコミュファンさん 2021-02-14 15:23:51]

>>146 マンション検討中さん
宇都宮に餃子のイメージしか無いのと同じだよ。

[No.148 by マンション検討中さん 2021-02-15 22:31:10]

>>146 マンション検討中さん
生まれてずっと千葉県民ですが、最近はラーメンのイメージ。直近だと専修大松戸。昔からのイメージは風俗街。

[No.149 by マンション検討中さん 2021-02-16 14:37:29]

現地を見にくれば売れ行きが鈍い理由は分かる、
毎朝起きてラブホ拝む新居なんてイヤだね～

[No.150 by 匿名さん 2021-02-22 14:47:14]

ラブホはどうですかね。
入ってる人見たことないけど、まだあるってことはそれなりに客いるのかな。
いずれ潰れそうとは思いますが。

[No.151 by 匿名さん 2021-02-25 09:23:03]

単身向きの部屋にもいろいろなプランがあって目的別に選べそうな感じでしょうか。
1Dkはたぶん投資が多くなりそうな気がしますし、広い1LDKは長く住むために購入する人もけっこういそうに思います。
やはり長く住むためには収納が重要かなと思われるので、シューズインクローゼットとかウォークインクローゼットが大きいプランが選ばれそうな気がします。

[No.152 by 匿名さん 2021-03-05 10:38:58]

公式サイトのエリアガイドにご近所のグルメ情報が掲載されているのですが、
カルガモコーヒー（カフェ）、イル レガーロ（イタリアン）、戸芽主（中華）が
すぐ近くにあるみたいですね。
残念ながらラーメン店は紹介されていませんでしたが近くにあるんですか？

[No.153 by 匿名さん 2021-03-14 13:36:09]

ＪＲが利用しやすい立地なのはいいなと思いますが
ファミリー向けの間取りはないんですね。
アクセスが良さを求めるのは単身者や夫婦のみ世帯だけではないと思うで残念だと思いました。

[No.154 by マンション検討中さん 2021-03-16 13:22:46]

契約者ですが先日の大雨で気持ちが揺らいでるw
やはり低地でハザードエリアで買うべきじゃなかったか…
まあ手付け放棄すればいいんでしばらく考えるわ

[No.155 by 匿名さん 2021-03-16 19:53:01]

>>154 マンション検討中さん

1階部分浸水とかありました？

[No.156 by 匿名さん 2021-03-19 16:43:27]

>>155 匿名さん

先日の嵐ではそこまではいってないけど今後同じような大雨来たら怖いねって話かな

実際この先歴史的大雨が来て川が氾濫しても沈むのは1階とかぐらいで住居階は大丈夫だとは思うけど
もしそんな災害が来たらゴミ出しとかできなくてインフラ復旧するまで不便だとは思う

[No.157 by 匿名さん 2021-03-26 13:20:29]

さすがにお天気による影響までは現地へ行って確認するのって難しいでしょうけど、それらのことを踏まえての建築になっているのでは？

3LDKまであるのだけど、シングルライフの方のための共用施設などもあるので、やはり単身者が中心になるマンションなのでしょうか？
3LDKならファミリーでも住めそうだなと思ったのだけど、もう完売しているようです。戸数が少ないのかもしれません。
ファミリー向けの部屋にすると、価格が高くなってしまうという課題もあるのかなと思いました。

2LDKなら夫婦二人と小さなお子さんとか、ディンクスでも大丈夫ではないでしょうか？

[No.158 by 匿名さん 2021-04-06 17:09:52]

駅まで徒歩3分だと、単身者や二人暮らしの人がメインになっていくんじゃないかなぁ。
子供がいる人だと、
松戸市内だったら、もっと住宅地よりの場所を選択することのほうが多そうに思う。
松戸駅から少し離れれば
公園も結構充実している住宅街ありますからね。

[No.159 by 匿名さん 2021-04-12 13:34:33]

先日の大嵐のときちょうど地下に杭を打ってるところだったから地盤はかなり緩んだろうね。

[No.160 by 匿名さん 2021-04-15 21:40:30]

既に３ＬＤＫは完売し、１ＬＤＫと２ＬＤＫだけになったようですね。

駅に近いのでニーズはあるのかもしれませんが

価格が思っているよりは高めの設定かな感じました。

規模の大きいマンションなので、共有施設などがあればもっと良かったかも。

[No.161 by 匿名さん 2021-04-26 16:35:45]

3LDK完売…
ここって投資用というよりは
実需で考えていた人がかなり多かったんじゃないでしょうか。
だから３LDKが最初に完売したように思うのですが。

あとは、投資絡みで考えている方向けということになってきます。
そう思うと
値段が若干強気な印象を受けてしまいます。

[No.162 by 匿名さん 2021-05-02 17:47:02]

3LDK出るのは超久しぶりだったし戸数少ないし実需で売れて当然。意外に時間かかってたが。

次は2LDKが今秋ぐらいに実需8と投資用2として売り切れるね。

[No.163 by 匿名さん 2021-05-07 16:36:41]

そうなんですか。投資もけっこう売れてるのかなと思ったのだけど。なにしろ駅が近いので投資が多いのだとばかり思ってました。

コンパクトでも駅が近い方がいいと思うファミリーが多かったということでしょうか。生活に必要な施設も徒歩5分以内にほとんどあるようなので、通勤だけではない利便性も注目されたのかなと思います。

[No.164 by マンション掲示板さん 2021-05-16 15:53:47]

営業さんが看板持って立ってるのをよく見ます
大変ですね

[No.165 by 匿名さん 2021-05-17 23:32:31]

5/14で内閣府の指定でついに松戸駅周辺50haが都市再生緊急整備地域に指定されましたから、東京、横浜、大阪等と同じ土地の高度利用が可能になりました。これでかなり大規模な再開発が認可されるので松戸駅周辺の地価はもうワンステップ上がりそうですね。上がったら上がったで嫌なこともありますけど、松戸は資産価値の面ではかなりの利点かな?と資産売買オタクの目に映っています（笑）

[No.166 by 匿名さん 2021-05-17 23:59:09]

>>165 匿名さん
金町とどっちが発展しそうですか？
金町のマンションスレでは、呼吸する暇もなく、金町と言われました

[No.167 by マンション掲示板さん 2021-05-18 08:18:46]

そりゃ金町は腐っても23区だし…
松戸駅は西口方面は江戸川あるから旧流山街道くらいまでしか派手にできないのがネックですね
やっぱり再開発は市役所周辺や駅ビルができる東口が中心でしょうか

[No.168 by 匿名さん 2021-05-24 10:45:02]

こちらはファミリー向けの住戸は何戸あったのでしょう。
1LDKは資産形成での購入を勧めているようですが、
将来的に賃貸部屋が増えれば管理組合の運営が難しくなって
しまうのでは？と言った心配があります。

[No.169 by マンション掲示板さん 2021-05-24 21:38:19]

営業に聞いても実需の人には実需がほとんどですよって言うし投資目的の人には投資で人気っていうしほんとのところはどうも分からないかもね　
でも3Lだって２Lだって賃貸出ないとは限らないし管理崩壊して資産価値下がって困るのは大家であるオーナーですからね

[No.170 by 匿名さん 2021-05-30 19:21:11]

ほんとですね、1LDKにはスペシャルコンテンツなるものが用意されていたりして。投資に興味のある人には参考になりそうに思います。

有償インテリアオプションがちょっと気になりました。ベッドを購入することもできるのかな？いろいろと工夫を凝らしたベッドのようなので狭い部屋でも活躍してくれそうな感じに思えますが、おいくらくらいなんでしょう。
モロッコブルーの部屋にも心惹かれるものがあるのだけど、写真などをもっと見たかったです。

[No.171 by 匿名さん 2021-06-08 23:29:22]

内容を見てみると、３LDKでも63平米なんですよね。
二人ぐらしで一部屋は書斎にする、みたいな感じの使われ方になりそう。
全体的に
なんとなく専有面積はコンパクトにされているように感じました。
コンパクトな方が
流動性も高いらしいので、リセールなどもしやすいですよね。

[No.172 by 匿名さん 2021-06-11 00:22:49]

>>166 匿名さん
いや、普通に考えて松戸でしょう。快速止まらない駅に発展はありません

[No.173 by 検討板ユーザーさん 2021-06-11 19:44:10]

逆に言えばもしも金町に快速がとまるようになったら松戸の存在意義無くなるわな
向こうは大学誘致に価格上昇で転入世帯のレベルが上がってもう文京区だと言ってるしw

[No.174 by 匿名さん 2021-06-15 16:26:05]

流石に、金町には快速停まるようにはならないんじゃないかとは思うけれど（汗）

松戸は、街自体が過渡期なかんじがします。
伊勢丹がなくなって、どうなるかと思ったけど、
キテミテになって、いい感じになっていると思う。
土地が高いから難しいかも知れないけど
もう少しこのあたりにも若い人たちが住むようになるといいのかもしれません。

[No.175 by 匿名さん 2021-06-24 13:48:24]

松戸は、ここから常磐線に乗るには、正直既に混んでいる状態なので大変だと思う。
ただ次の北千住で結構な人が降りるので、そこで電車内のポジショニングはある程度整えられるのでは、と。そこまで長い時間乗らなくていいところは良い。
ただ東京上野ラインの場合は、以前乗った時、意外と北千住で降りる人は多くなかった。東京以降も乗っている人は多かったですね。

[No.176 by 匿名さん 2021-07-02 16:40:49]

始発駅じゃない限り
ロングランの通勤列車は途中から乗るのが大変なのは
どこも一緒ですよ。

松戸からのって、普通に北千住で日比谷線に乗り換えるって人も多い。
いずれにしても都心まで向かうのは大変ってことで。

[No.177 by 匿名さん 2021-07-02 19:19:27]

>>166 匿名さん
２３区アドレスが欲しいなら金町。傾向的には上京してお金はないけど東京がいい人が金町。もともと首都圏住みで、ある程度お金がある人が長く住むのが松戸って感じです。ただ金町の人が松戸にSAPIXや日能研があるために訪れる人が多いです。（東京新聞:リトル千葉、金町民は松戸がお好き？より）実際公立学校に通う家庭の平均所得は松戸駅周辺の学校の方が高いです。

結局、東京都という要素にどこまで惹かれるかが鍵でしょう。ちなまに共働き子育てしやすい街ランキングは松戸市が全国一ですが、葛飾区もかなり健闘してます。

[No.178 by 匿名さん 2021-07-02 19:26:40]

>>177 匿名さん

もう一点重要なのは金町よりも松戸の方が早く都心につくことです。選択肢も各駅・快速の２つがあります。総武快速停車の市川が各駅停車のみの小岩よりも家賃相場が高いのと似てます。

[No.179 by 匿名さん 2021-07-04 00:11:00]

>>178 匿名さん
でも、上のやつ読む限り金町が快速止まるようになるかもしれないんでしょー。

[No.180 by 検討板ユーザーさん 2021-07-04 18:11:44]

>>179 匿名さん
それはただの例え
今のところそんな話は出ていない

ここ土曜日も工事やっててうるさいですね
工期遅れてるんでしょうか

[No.181 by マンション検討中さん 2021-07-05 23:54:08]

>>179 匿名さん
金町に快速が停まることなんて2000%ないから安心して。新松戸だって停まらないのに。

[No.182 by 匿名さん 2021-07-06 00:17:17]

>>181 マンション検討中さん
でも、新文教地区で、一流大学の誘致にも成功し、高所得者がどんどん移住し始めてますよ。このまま行くと、駅舎の改修から大規模化のタイミングで快速止まる駅に進化するんではないでしょうか。

[No.183 by マンション検討中さん 2021-07-08 23:38:39]

金町は快速叫ぶより新金線旅客化の方がまだ可能性がありそう

というか松戸のマンションの掲示板だけどねここ…

[No.184 by マンション検討中さん 2021-07-13 17:14:13]

マンションの立地としては駅近リビオなんだが、環境ではヴィークスになりそう。
この2つで迷っているのですが、どちらも完璧ではないですよね。

[No.185 by 名無しさん 2021-07-13 20:31:54]

考えてるのは2L？1L?

[No.186 by eマンションさん 2021-07-14 09:40:22]

>>185 名無しさん
それも悩んでいます。
予算が3000万円代なので、安い2LDKにしたいのですが、部屋の条件はどちらも1LDKのほうが良さそうですよね。リビオなら北西側、ヴィークスなら南東向きが良いですし。

[No.187 by 名無しさん 2021-07-14 15:09:33]

>>186 eマンションさん
え？水戸街道向きの部屋でいいんだ
なら徒歩３分のリビオじゃね
ヴィークスイートの北西なら住宅のほう向くから比較的静かだからそれで悩んでるのかと思った

[No.188 by 検討板ユーザーさん 2021-07-14 17:49:15]

>>187 名無しさん

リビオは北西側は全部1LDKでは？
2LDKだと南東側

ヴィークスィートは歩いてみたらやっぱ駅近とまでは言えなかった。

[No.189 by 匿名さん 2021-07-15 21:18:33]

186さま

予算もあると思いますが、1LDKよりは2LDKのほうが使い勝手よさそうかなと思います。
住む人数にもよるのかな～。2人なら2LDＫかな。

[No.190 by マンション検討中さん 2021-07-15 23:35:18]

そりゃ当たり前でしょう
2LDKといっても40平米台なので大人２人いると狭いですよ

[No.191 by 匿名さん 2021-07-18 15:12:35]

確かに２LDKでも４３㎡という広さは夫婦二人暮らしにとっては狭いかもしれませんね。
各部屋も４畳なので夫婦二人の寝室にするには狭いと思いました。

２LDKのタイプなら５０㎡台の広さがあるタイプの方が需要があった気がします。

一人暮らしの場合、部屋が二つあるので一つの部屋は仕事部屋や収納部屋として利用できますし、
ゆったり暮らせますね

[No.192 by 匿名さん 2021-07-23 13:52:11]

ヴィークスイートは駐車場を外部確保している。
それが例え使用者がいなくても確保しなきゃいけない条例のせいで外部確保している。
実際に外部確保している所が永遠にあるかどうかもわからない、その上で組合で継承してその分の負担を強いられるが、当然使用者がいない限り組合の積立はその分赤になっていく。

できればそうじゃない方がいいよね

[No.193 by マンション検討中さん 2021-07-23 19:10:55]

>>192 匿名さん
それ駐車場希望者がいなければ契約解除できるって聞いたけど
こちらはこちらで中途半端な台数の機械式駐車場のメンテ費用が面倒くさいなと

[No.194 by 匿名さん 2021-07-25 16:14:59]

駐車場はここの場合は数は多くないのがいい（メンテナンス費用という観点からでは、ですが）。
この台数だと、希望者全員が停められるわけじゃないようにも思います。
駅に近い場所なので
近隣で月極の駐車場を見つけるのは大変そうに思うけど実際どうなんだろう。

[No.195 by 匿名さん 2021-08-01 13:07:49]

金町に快速が止まるとか思ってるようなリテラシーの人が松戸や金町の両方に住んでほしくないですね…。止まったとして、区画整理、都市計画改定、国交省と承認、高架線の増幅と駅前施設の解体、再編で、、、最短25年後くらいでしょうか…笑　

[No.196 by 匿名さん 2021-08-04 11:17:47]

機械式駐車場のメンテナンスコストが莫大すぎるので撤去するマンションも
あるようですが、ここもそのような可能性があるでしょうか。
将来費用の負担が大きくなれば駐車場を利用しない住人は
不公平感を感じるようになるかもですよね。

[No.197 by 匿名さん 2021-08-12 16:31:15]

技術革新もあるかもしれないし、機械式駐車場のメンテコストに関してはまだまだよくわからない、というのが答えではないでしょうか。
仮に交換するとしても数十年先の話。
20年後、30年後って今とはまた大きく状況も変わっているでしょう。
家の大規模修繕に関してもそうですよね。

[No.198 by 匿名さん 2021-08-21 16:34:21]

間取りの構成としては単身者向けのところが一番多いということなんだろうか。
戸数はものすごく多いけれど
今の販売分も、これからの販売分も、1LDKや1DKばかりなので
すでに３LDKは完売してしまっているのだろうなぁ。

[No.199 by マンション検討中さん 2021-08-22 12:34:44]

3LDKは早々に売れてたはず
ヴィークスイートの住宅地側の部屋は間もなく売り切れそうなので、その後はこちらのコンパクト住戸も動きそうですかね
値引きの提案なんてあるんでしょうか
正直１割引いてもらったら真剣に検討したいです

[No.200 by 周辺住民さん 2021-08-23 01:38:32]

竣工半年前に値引きなんて出来ないですよ