リビオレゾン松戸ステーションプレミアってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオレゾン松戸ステーションプレミアについての情報を希望しています。
松戸駅徒歩３分の物件です。
都内へもアクセスが良さそうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://nskre.jp/matsudo/

所在地：千葉県松戸市本町16番6、7（地番）
交通：JR常磐線快速（上野東京ライン）・JR常磐線各駅停車（東京メトロ千代田線乗入）・新京成線「松戸」駅　徒歩3分
間取：1DK・1LDK・2LDK・3LDK
面積：25.96平米～63.34平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社： 新日本建設株式会社
管理会社： 株式会社日鉄コミュニティ（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション検討中さん]

こちらは金額いくらぐらいなんでしょうか。立地良いと思いますが。

[2: マンション検討中さん]

ラブホの裏のところ？

[3: 匿名さん]

かなり駅に近いですね。
いわゆる繁華街の中にあるマンションという形になるので
DINKSやシングル向けのマンションになっていくのではないかと思いました
…が、３LDKなどもあって、ファミリーも一応ターゲットになっているのか。
伊勢丹跡地もショッピングモールになって便利になったし、
便利に暮らしていくには良いのでは？

[4: マンション検討中さん]

ラブホの斜め前だね。
うるさいところからは、道一本入ってて思ったより静かだった。
3LDK気になってたけど、角部屋なのに採光が微妙。リビング二面採光だったら即決だったのに。

[5: 匿名さん]

現地にはラブホは書かれていないんですね。当たり前といえば当たり前か…
駅から徒歩3分で、かなり駅から近いです。
小学校も中部小学校で近いんですね。
中学校は遠いですか？

駅から近いからなのか、お買い物施設も充実していて、ラブホ以外は便利なところなのかもしれませんね。
近くにあるダイエー、駅のアトレが使いやすそうです。

[6: マンション検討中さん]

>>5 匿名さん

中学は駅挟んで向こう側、すぐだよ。比較的高所得の世帯が集まってるから、中学のレベルは公立のわりに高め。日能研もサピックスも、公文も個人経営の活発なところも全部駅の近くにあるし。開成なら電車一本で通学できるよ(笑)

[7: darkmatter]

こちらのマンション、共用施設があるみたいですがコンシェルジュさんがいるかどうか分かりますか？管理人さんだけなのでしょうか・・・？

[8: まりりん]

Max 63平米で5300万って高すぎぢゃないですか？？
東京都23区でも同じ広さで4000万以下があるのにねー??

[9: 匿名さん]

最寄り駅3分でアクセス面良さそうですから、それだけの価格になってしまうのかもしれません。あと、需要がけっこうあるとかではないでしょうか。

デザインはシンプルだけど、バルコニー手摺の一か所がブルーのラインになっているワンポイントが洒落てるなと思いました。

コンシェルジュはいないような感じがします。「シェア」がコンセプトになっているとかで、宅配のシェアボックスがあったり、シェアラウンジがあったり、シェアコムとかいう住民間で「モノ」や「コト」の貸し借りや売り買いをするシステムが導入されるのだそうです。いずれにしてもコロナが収まらないと難しそうな感じはしますが。

[10: 通りがかりさん]

ここの物件概要と実際のHPの価格が違うようなので、当初より全体的に200万値上げたのかな。

松戸の強気価格物件見るといつも思うこと。
この価格帯ならもう少しだけ出して都内のマンション買うわな・・・。

[11: 匿名さん]

ここは内廊下設計なんですね！松戸で内廊下のマンションって皆無ですよね。もしかしてここだけ？
駅近や内廊下であることを考えると、決して高くは無いね。治安は心配だけど。

[12: マンション検討中さん]

>>11 匿名さん

内廊下は、もう少し規模の小さいマンションならあったよ。エクセレントシティ3っていう、線路の真横に建ってるマンションは防音対策も兼ねて内廊下だったはず。

[13: 匿名さん]

内廊下、憧れます。

ゲリラ豪雨や台風など、雨の降り方が尋常じゃないので、子供も親も廊下に出ると雨に濡れることがあります。
廊下だと傘をさすわけにもいかないですし。
高級感があるから内廊下がいいとも思いますが、雨の時などは特に内廊下ならいいのにって思います。
家族も会社に行く時に雨が降っていると「いやだ」って言っています。

駅から3分ならこの価格は高すぎることはない気がします。検討したいです。

[14: 匿名さん]

>>10 通りがかりさん

予定価格よりも200万値上げたという訳ではなく、HPに記載しているのは1LDKが2500万?であって実際には2300万の1DKがありそうな気がします。

[15: 匿名さん]

松戸だとクリオラベルヴィ松戸も内廊下ですね。松戸の内廊下マンションは松戸では4つ目くらいかもしれないですね。千葉県全体で見ても内廊下は希少性があります。
松戸は商業施設では柏に完敗していますが、駅ビルの再開発で巻き返せれば良いですね。

[16: 匿名さん]

皆さん、内廊下だと空調や清掃に手間がかかる分が管理費に乗っかる事理解して言ってます？
コスト同じだったら、どのディペロッパーも内廊下で進めますよね。

[17: 匿名さん]

内廊下は汚れやカビ、火事の煙といったデメリットが大きいのでご注意を

[18: 匿名さん]

3LDKだと坪単価240万から部屋が選べます。
悪くない価格設定。

[19: 匿名さん]

ラブなホテルの近くって、考えようによってはドキドキワクワクやな

[20: 匿名さん]

あんまり投稿ないですね笑