リビオレゾン松戸ステーションプレミアってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオレゾン松戸ステーションプレミアについての情報を希望しています。
松戸駅徒歩３分の物件です。
都内へもアクセスが良さそうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://nskre.jp/matsudo/

所在地：千葉県松戸市本町16番6、7（地番）
交通：JR常磐線快速（上野東京ライン）・JR常磐線各駅停車（東京メトロ千代田線乗入）・新京成線「松戸」駅　徒歩3分
間取：1DK・1LDK・2LDK・3LDK
面積：25.96平米～63.34平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社： 新日本建設株式会社
管理会社： 株式会社日鉄コミュニティ（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[144: 匿名さん]

客観的に見ると松戸ぐらいの交通利便性でこの価格はかなり安いと思いますね

土地の価格は利便性+イメージなので、イメージが悪い分安く済むのかと
(あくまでイメージ・ブランドに近いものなので、住環境治安利便性は実際はほぼ変わらない)

[145: マンコミュファンさん]

>>144 匿名さん

イメージ悪いかなあ？
ラーメンのイメージくらいしかない。
実際に来てみるとラブホと風俗が気になるけど。

[146: マンション検討中]

>>145 マンコミュファンさん　ラーメンのイメージしかないっていうのもそれはそれで辛いなwwwwwwwwww

[147: マンコミュファンさん]

>>146 マンション検討中さん
宇都宮に餃子のイメージしか無いのと同じだよ。

[148: マンション検討中さん]

>>146 マンション検討中さん
生まれてずっと千葉県民ですが、最近はラーメンのイメージ。直近だと専修大松戸。昔からのイメージは風俗街。

[149: マンション検討中さん]

現地を見にくれば売れ行きが鈍い理由は分かる、
毎朝起きてラブホ拝む新居なんてイヤだね～

[150: 匿名さん]

ラブホはどうですかね。
入ってる人見たことないけど、まだあるってことはそれなりに客いるのかな。
いずれ潰れそうとは思いますが。

[151: 匿名さん]

単身向きの部屋にもいろいろなプランがあって目的別に選べそうな感じでしょうか。
1Dkはたぶん投資が多くなりそうな気がしますし、広い1LDKは長く住むために購入する人もけっこういそうに思います。
やはり長く住むためには収納が重要かなと思われるので、シューズインクローゼットとかウォークインクローゼットが大きいプランが選ばれそうな気がします。

[152: 匿名さん]

公式サイトのエリアガイドにご近所のグルメ情報が掲載されているのですが、
カルガモコーヒー（カフェ）、イル レガーロ（イタリアン）、戸芽主（中華）が
すぐ近くにあるみたいですね。
残念ながらラーメン店は紹介されていませんでしたが近くにあるんですか？

[153: 匿名さん]

ＪＲが利用しやすい立地なのはいいなと思いますが
ファミリー向けの間取りはないんですね。
アクセスが良さを求めるのは単身者や夫婦のみ世帯だけではないと思うで残念だと思いました。

[154: マンション検討中さん]

契約者ですが先日の大雨で気持ちが揺らいでるw
やはり低地でハザードエリアで買うべきじゃなかったか…
まあ手付け放棄すればいいんでしばらく考えるわ

[155: 匿名さん]

>>154 マンション検討中さん

1階部分浸水とかありました？

[156: 匿名さん]

>>155 匿名さん

先日の嵐ではそこまではいってないけど今後同じような大雨来たら怖いねって話かな

実際この先歴史的大雨が来て川が氾濫しても沈むのは1階とかぐらいで住居階は大丈夫だとは思うけど
もしそんな災害が来たらゴミ出しとかできなくてインフラ復旧するまで不便だとは思う

[157: 匿名さん]

さすがにお天気による影響までは現地へ行って確認するのって難しいでしょうけど、それらのことを踏まえての建築になっているのでは？

3LDKまであるのだけど、シングルライフの方のための共用施設などもあるので、やはり単身者が中心になるマンションなのでしょうか？
3LDKならファミリーでも住めそうだなと思ったのだけど、もう完売しているようです。戸数が少ないのかもしれません。
ファミリー向けの部屋にすると、価格が高くなってしまうという課題もあるのかなと思いました。

2LDKなら夫婦二人と小さなお子さんとか、ディンクスでも大丈夫ではないでしょうか？

[158: 匿名さん]

駅まで徒歩3分だと、単身者や二人暮らしの人がメインになっていくんじゃないかなぁ。
子供がいる人だと、
松戸市内だったら、もっと住宅地よりの場所を選択することのほうが多そうに思う。
松戸駅から少し離れれば
公園も結構充実している住宅街ありますからね。

[159: 匿名さん]

先日の大嵐のときちょうど地下に杭を打ってるところだったから地盤はかなり緩んだろうね。

[160: 匿名さん]

既に３ＬＤＫは完売し、１ＬＤＫと２ＬＤＫだけになったようですね。

駅に近いのでニーズはあるのかもしれませんが

価格が思っているよりは高めの設定かな感じました。

規模の大きいマンションなので、共有施設などがあればもっと良かったかも。

[161: 匿名さん]

3LDK完売…
ここって投資用というよりは
実需で考えていた人がかなり多かったんじゃないでしょうか。
だから３LDKが最初に完売したように思うのですが。

あとは、投資絡みで考えている方向けということになってきます。
そう思うと
値段が若干強気な印象を受けてしまいます。

[162: 匿名さん]

3LDK出るのは超久しぶりだったし戸数少ないし実需で売れて当然。意外に時間かかってたが。

次は2LDKが今秋ぐらいに実需8と投資用2として売り切れるね。

[163: 匿名さん]

そうなんですか。投資もけっこう売れてるのかなと思ったのだけど。なにしろ駅が近いので投資が多いのだとばかり思ってました。

コンパクトでも駅が近い方がいいと思うファミリーが多かったということでしょうか。生活に必要な施設も徒歩5分以内にほとんどあるようなので、通勤だけではない利便性も注目されたのかなと思います。