リビオレゾン松戸ステーションプレミアってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオレゾン松戸ステーションプレミアについての情報を希望しています。
松戸駅徒歩３分の物件です。
都内へもアクセスが良さそうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://nskre.jp/matsudo/

所在地：千葉県松戸市本町16番6、7（地番）
交通：JR常磐線快速（上野東京ライン）・JR常磐線各駅停車（東京メトロ千代田線乗入）・新京成線「松戸」駅　徒歩3分
間取：1DK・1LDK・2LDK・3LDK
面積：25.96平米～63.34平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社： 新日本建設株式会社
管理会社： 株式会社日鉄コミュニティ（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[244: マンション検討中さん]

検討しましたが、やはりローン控除対象物件にすることにしました。
0.7パーセントでも280万は戻ってくるので、税金払っるので、大きい。

[245: 検討板ユーザーさん]

2LDKでしたら購入したのですが、もう完売してました。
３０を３つではなく、４５を２つにしてけれればよかったのに。残念です。

[246: 匿名さん]

最近の分譲マンションは値引きをするとブランドイメージが崩れるのでしないところが増えている。
マンション需要も活発なようですし
値引きをするというよりは、オプションや家電を１００万円プレゼントをやったり、家具付きモデルルームをやったり、
サービスを付けるというところが多いように思います。
値引きしてしまうと、すでに購入した方にとってはあまりいい印象ではないですよね

[247: 匿名さん]

値引きはブランドイメージが崩れる…そうなんですね。
てっきり値引きがあったとしても口外しないようにと念書を書かされているのかな？と思っていました。
確かに家具つきのような付加サービスの方が既に契約された方にとっては心証がいいかもしれません。

[248: 匿名さん]

持たざるものはさもしいですね。。

[249: 検討板ユーザーさん]

常磐線快速・各駅共に本数減らされますね
朝の通勤時間帯あんなに減らすとは思わなかった
これは広域検討者に影響出ますね

[250: 匿名さん]

249さん、それは大きな影響がありそうですね。ちゃんと調べないと後であれ？ってなってしまいそう。

2LDKは全体の何割くらいの部屋数があったのでしょう？需要と供給のバランスがどうなっているのか気になりました。

間取りのページを見ると1LDK一押しな感じがしました。資産としても実需としても推してる感じです。

個人的には、洗面室の出入り口はリビングインで良かった気がします。そのほうが暖かいので。

[251: 通りがかりさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[252: 匿名さん]

基本的には単身向けの間取りなので洗面室がリビングインでも
問題がなかったかもしれませんが、
洗面室に洗濯機を置くとするとリビングに音が響いてしまうかも
しれませんよね。

[253: 匿名さん]

常磐線の次のダイヤ改正の減便ですが
中身を見てみるとあまり通勤通学の時間帯に関係のない、アイドルタイムのものが少し減らされる感じみたいですね。
下り方面は一旦、土浦で運行系統が区切られてしまうのと
あとは品川発着も増えるようです。
これ以上手を入れるとなるとおそらく通勤通学の時間帯になってしまうので
これで踏みとどまってほしいです。

[254: マンション検討中さん]

価格が高すぎて買えません

[255: 匿名さん]

今週末は珍しくSUUMOの予約状況が×だったな　単身用の部屋も再び動き始めてるかな
需要がないわけは無いからな
　　　

[256: マンション掲示板さん]

立地は良いのだが、全体に1戸につき300万くらい高いと思います。

[257: 匿名さん]

駅に近くて買い物なども便利なので
どんな層でもニーズがないわけがないですよね。
単身者はもちろんですが、投資用として購入希望する人もおおいかも。

[258: 検討板ユーザー]

西口徒歩２分にレ・ジェイドだって
ここより小規模だけど1DKもあるので価格に注目だな

[259: マンション検討中さん]

HP見てきました
線路が近いので特急が通った時とか煩そうです
駅が近いので発着する電車はかなり減速してそうですが
周辺の航空写真に建築中のここが写ってますね

[260: 評判気になるさん]

>>258 検討板ユーザーさん
坪単価300超えてくると思いますか？

[261: 匿名さん]

共用施設のシェアラウンジは完成予想CGではリビングルームのように見えますが
他にもいくつか部屋があり、トレーニングスペースやワークスペースとしての利用ができるものなのか、
それとも部屋は一つのみで可変性がある作りになっているのか、どちらになりますか？

[262: 匿名さん]

>>261
とりあえず平面図だと仕切りとかはなさそうです

[263: 匿名さん]

2LDK以上は売れているみたいです。

1LDK、返済例が月々6万円。だったらちょっと背伸びして2LDKもという人も多そう。
返済金額が月々6万円なら、そんなに高いとは思わないです。

B1タイプを見ましたが、洋室3畳なので一人暮らし用？
2人住むには少し狭め。投資用として買われる方が多いんでしょうか。