プレミスト文京千石ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト文京千石についての情報を希望しています。
不忍通りと千川通りから一歩入った場所なので、静かそうですよね。
間取りは14通りあるそうです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/s58/index.html

所在地：東京都文京区千石三丁目40番1（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅から徒歩10分
　　　都営三田線「千石」駅から徒歩12分
　　　JR山手線「大塚」駅から徒歩14分
間取：1R～4LDK
面積：30.72平米～85.08平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[321: 通りがかりさん]

分譲分の住戸が1つ、追加になるそうですね。
どこの部屋なんでしょうか？

[322: 匿名さん]

>>321 通りがかりさん

スーモで検索して引っかかる2DKの部屋かな？

[323: 名無しさん]

>>321 通りがかりさん
100平米の部屋みたいですね。

[324: 匿名さん]

キャンセルだと物件HP再開とかするんだけど完売御礼のまま。大和は完成物件でSUUMOで告知した物件があっておかしいなと思ったら転売業者の販売だった。SUUMOでの売り主は大和だけど、なんかありそう。

[325: 匿名さん]

建替え住宅で、もともとの地権者から分譲になった分ですよ。キャンセルでもない。
でも4LDKで100平米、5階。いくらだろうか？

[326: 匿名さん]

販売が終わった段階で地権者住戸よく引き受けたね。普通だと地権者が仲介で販売なんだけど。

[327: マンコミュファンさん]

>>325 匿名さん14,500万円みたいですよ。

[328: 評判気になるさん]

>>327 マンコミュファンさん
千石のマンションでそんなにするの…？

[329: マンション検討中さん]

>>328 評判気になるさん
85平米の3Fが11,590万円(坪単価450万円)なので、そのくらいしちゃいますよね。
勝どきのパークタワーも100平米はそのくらいしますし。

[330: マンション検討中さん]

割と安いな

[331: 匿名さん]

ホームページに掲載されているのはG5タイプのみとなっておりますが
販売されているのはこのお部屋のみという認識で良いでしょうか。
収納も多くルーフバルコニーも付いていますが価格はどれくらいなのでしょう。

[332: eマンションさん]

>>331 匿名さん
はい、このお部屋のみです。
金額は14,500万円です。

[333: 匿名さん]

安いですね。さくっと売れそう。

[334: マンコミュファンさん]

公式サイトが見れなくなりましたね。

[335: 検討板ユーザーさん]

すごいですね。流石に4月いっぱいが目安かな、、と勝手に考えてました。

[336: 匿名さん]

意外とこういうお高い物件もすぐ売れるんですね。コロナ禍というなかなか難しい時期でも。
今から入居が楽しみです！

[337: マンション比較中さん]

同じくらいの広さで、共に最上階の北区の飛鳥山レジデンスが約1．6億
文京区のシティハウス湯島が1．7億だったのが売れたようなので
こちらは全く高いとは思えませんでした。
　
色々、事情があったとは思いますが売主様、買主様ウィンウィンな
契約でしたら誠におめでとうございます！

[338: 検討板ユーザーさん]

>>337 マンション比較中さん
飛鳥山レジデンスそんなにするんですね。確かに飛鳥山レジデンスと比べたらだいぶ割安感はありますね。

[339: ご近所さん]

>>338 検討板ユーザーさん

一戸だけ、一期の販売でしたが次期以降の販売がなくなったので売れたと思います。
飛鳥山はあと数戸、億越え・100㎡越えの間取りがあっても売れたような
気がしますが…。

文京のパークコートじゃないと、など特定の物件限定で探してる人でなければ
こちらのプレミアム物件は良いなって思いました。

[340: 周辺住民さん]

建築がすすみだいぶ高くなってきましたね！
向かいの戸建より高い気がするので、すでに3Fから4Fでしょうか？
完成時、かなり存在感がありそうで楽しみです！