プレミスト文京千石ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト文京千石についての情報を希望しています。
不忍通りと千川通りから一歩入った場所なので、静かそうですよね。
間取りは14通りあるそうです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/s58/index.html

所在地：東京都文京区千石三丁目40番1（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅から徒歩10分
　　　都営三田線「千石」駅から徒歩12分
　　　JR山手線「大塚」駅から徒歩14分
間取：1R～4LDK
面積：30.72平米～85.08平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[201: マンション検討中さん]

先週の時点で70平米だと倍率3倍の部屋がかなりありました。
中古マンションも高いし手数料高いしそれなら
新築マンションの方がいいなと思いました。
とりあえず抽選申し込みます。
ブランズ・スミフのこれから出るマンション方が確実に高いし…庶民はどこも買えません。。

[202: 買い替え検討中さん]

>>201 マンション検討中さん

1Fのどこかは４倍になってた気が…
お互いに、抽選当たることを祈りましょう！

[203: マンコミュファンさん]

>>201 マンション検討中さん

文京区で居を構えられたら、まずまずだよ。

[204: マンション比較中さん]

撤退しました

[205: 匿名さん]

文京区といっても坂の上と下では差があるけどね。

[206: マンション検討中さん]

1階の部屋は概ね3倍?4倍でしたね。
それ以外のフロアーも2倍?3倍でした。
来週月曜日まで運気貯めるようにします。当たってー！！！

[207: マンション検討中さん]

70平方のE2タイプ、いわゆるあんどん部屋なんだ
窓が無い部屋って、どうかなあ

[208: 匿名さん]

中洋室ね。居室って採光条件があるんだけど、あのタイプってリビングの間の戸を開いて採光なんて独立した部屋ではない。

[209: マンション検討中さん]

ドアを閉め切ると反省部屋みたいってことだよね
それとも集中できる仕事部屋？　物置き？

[210: 匿名さん]

行灯部屋っていうけれど、熟睡できる良い寝室になると思うけどね

[211: マンション検討中さん]

まぁ、使い方は人それぞれだから欲しい人によって使い方考えるんじゃない？
間取りがどうこうは問題じゃなく、当たるかどうかの方が問題！！

[212: 匿名さん]

行灯部屋があるかどうかで家を決めるエンドさんはいないわな

そういう人は切実さが足りないから、結局縁がないんだと思う。

[213: 匿名さん]

>212

内廊下のタワマンは行燈部屋ができちゃうけど敬遠する人もいるよ。

[214: 匿名さん]

>209

採光条件満たさないと本来ならば納戸になるんだけどね。

[215: 匿名さん]

深い眠りを求めて窓に遮光カーテンを吊る人もいるからね
休日に午前中いっぱい寝ていたい人なんかは窓はむしろ邪魔という人もいるんじゃないかな

[216: 匿名さん]

私は書庫とマッサージチェア置き場にしたけどな
DAIGOで有名な壁一面の本棚買ったよ

[217: 匿名さん]

>>216 匿名さん
意味不明です

[218: 匿名さん]

中洋室を寝室に使うかな。戸を開けたらリビングから丸見えになるよ。それにお昼まで寝ていたくても家族がいたらリビングでテレビとか見たら騒々しいし。

書斎とかじゃないの。

[219: 匿名さん]

E2タイプは布団クローゼットもないしね。季節で使わない布団しまう場所もない。

あと、来客時の布団もか。というか最近のマンションって和室無いから泊の客困るよね。大規模物件ならゲストルームあったりするけど。

[220: 匿名さん]

ここ洗濯機置き場の防水パンの周りにスペースないから、最近のドラム式だと防水パンのサイズいっぱいの機種もあるから寸法確認しないと搬入の時大変かも。あと、洗面の入り口も引き戸の間取りあるけど、これもドアノブが洗濯機の搬入の時に引っかかるってのがある。

引き戸の間取りもあるのに何で統一しないんだろうね。こういうところ気が付きにくいから要注意。