パークコート千代田四番町についての情報を希望しています。
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1706/
低層プレミアム住戸(12戸)は有料にて※温泉(宅配温泉・加温・加水)を供給もしてくれるそうです。
駅もいくつか使えるので、とても便利そうですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都千代田区四番町4番他(地番)
交通:総武・中央緩行線「市ヶ谷」駅 徒歩5分
東京メトロ有楽町線「麹町」駅 徒歩4分 6番出口/利用時間6:00~23:00
中央本線「四ツ谷」駅 徒歩8分 南北線「四ツ谷駅」徒歩10分、丸の内線「四ツ谷駅」徒歩11分
東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩9分 サブエントランスより
間取:1LDK~3LDK
面積:35.76平米~181.23平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2020-08-11 13:43:31
パークコート千代田四番町ってどうですか?
81:
匿名さん
[2020-08-17 21:19:11]
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82:
職人さん
[2020-08-17 21:22:10]
>制限速度30kmの生活道路を、ベンツで疾走するマダム
女***ですね |
83:
マンション検討中さん
[2020-08-19 09:51:54]
四番町は微妙なんですね。
微妙なくらいが肩に力が入らない生活ができるのかとも考えたりします。 モデルルームはいつ頃できるのでしょうか?楽しみです。 |
84:
マンション比較中さん
[2020-08-19 11:32:47]
グーグルマップのストリートビューで周辺を見て見ますと、四番町が微妙とのご指摘が理解できたように思いました。
後、ガラスの多使用デザインが、結局は、カーテンで醜くなりそうな気がしました。そんな事ないんでしょうか? |
85:
匿名さん
[2020-08-19 11:38:30]
四谷、信濃町、千駄ヶ谷を候補に入れても良いかもね
皇居から大分離れているからね 私の知る限り、良いマンションないけど 中央線の外に行ったら市ヶ谷も住宅街で静かだよ こっちは、コンビニもなくて困ると思うけど |
86:
匿名さん
[2020-08-19 11:39:18]
千鳥ヶ淵にいつか住みたい
毎日皇居走る |
87:
匿名さん
[2020-08-19 12:12:16]
27通りでなければあり
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88:
匿名さん
[2020-08-19 12:47:13]
皇居を借景にするマンションが最高峰。その近くの番町もよいですね。
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89:
匿名さん
[2020-08-19 13:04:37]
このマンションは学園通り沿いで静かです。みぎへ行けば東郷公園、左は日テレ通り、番町小学校という立地は親にも子供にも最高です。
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90:
ご近所さん
[2020-08-19 13:13:43]
近所に住んでいますが、番町は良くも悪くも住民の同質性が高いと思います。弁護士、医師、会計士といった専門職、もしくは企業や官庁関係者が多く、芸能関係の人は港区と比べて少ないです。車もメルセデス、レクサスとかのお堅いタイプ多く、フェラーリとかポルシェとかのカッコいいタイプはあまり目にしません。パークコート千代田四番町を購入される方には、そんな番町の文化を壊さない方にご入居いただきたいものです。
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91:
周辺住民さん
[2020-08-19 13:42:58]
日テレ通り再開発も今後あるので、価値が上がる可能性ありますが、番町の閑静な住宅地を守っていくのも大事なので、うまく調和できればいいなと思います。
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92:
マンション検討中さん
[2020-08-19 13:52:38]
ここは、ペントハウスより、
低層階がプレミアムという 作りなんでしょうか? |
93:
匿名さん
[2020-08-19 14:38:28]
予算三億円で新居を考えていますが、番町で一軒家を購入できるでしょうか。
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94:
匿名さん
[2020-08-19 16:18:19]
番町に一軒家3億は無理でしょう。以前に六番町60平米くらが3億5千万円くらいで売り出されてましたが、売れたんですかね。
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95:
匿名さん
[2020-08-19 16:19:36]
以前に六番町の60平米の土地が3億5千万くらいで売り出されてましたよ。
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96:
マンション検討中さん
[2020-08-19 19:15:42]
55平米で2LDKって都営住宅ですかっていう
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97:
匿名さん
[2020-08-19 19:46:03]
60㎡で3.5億円ですか。
100㎡で2億円位と思ってました。 |
98:
匿名さん
[2020-08-19 21:16:29]
何故殊更にGatedを謳うのですかね。深い意味は無いのかもしれませんが。
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99:
匿名さん
[2020-08-19 21:40:02]
土地付き一軒家は諦めてマンション買いなさいということでしょう
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100:
口コミ知りたいさん
[2020-08-20 07:54:55]
27どおりの悪い所ってなんなのでしょうか?
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101:
匿名さん
[2020-08-20 14:49:50]
行けばわかるさ!
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102:
匿名さん
[2020-08-20 15:05:43]
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103:
検討板ユーザーさん
[2020-08-21 16:12:42]
一番安い部屋に登録しようと思います。
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104:
匿名さん
[2020-08-21 19:52:19]
価格どれぐらいになりますかねー
80?100なら2億から3億かなぁ |
105:
匿名さん
[2020-08-22 00:56:13]
ここを買える人はすごいと思う
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106:
匿名さん
[2020-08-22 07:07:20]
番町を検討する人は値段よりも住環境を重視するんじゃないでしょうか?ものが良ければ多少値段高くても検討する価値あります。
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107:
匿名さん
[2020-08-22 08:57:07]
番町だからこそ、ウワモノがダメだと人気がない。
とある番町のパークコート、竣工後に内覧した友人は出来が気に入らないからとあっさり手付け金を放棄したほど。 |
108:
匿名さん
[2020-08-22 10:07:14]
天井は高級物件としては、低そうだね。
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110:
匿名さん
[2020-08-22 11:51:11]
三井は千代田区長の件で何か説明しましたか?
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111:
匿名さん
[2020-08-22 14:18:24]
してないよね。コロナ後の株主総会で聞いてみようや。
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112:
匿名さん
[2020-08-22 15:27:24]
ここの事業協力者優先住居はどうなっているのでしょうか。
三番町みたいにマスコミにでるのはイヤですね。 |
113:
匿名さん
[2020-08-22 15:48:50]
イエズス会の神父様たちが沢山いますか?
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114:
坪単価比較中さん
[2020-08-22 15:52:41]
低層プレミアムというのは面白いですね。
マンション自体、高台よりも駅近フラットアプローチという流れもありましたが、 震災やコロナの影響で、 エレベーターなしでも大丈夫な低層プレミアムが増えるのでしょうか。 |
115:
匿名さん
[2020-08-22 16:55:52]
プレミアムは無理として、ではと、116平米の間取りなんて酷いもんだよね。
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116:
マンション検討中さん
[2020-08-27 07:25:59]
85の間取りなんかはなかなか良いと思います。仕様はどうでしょうか。
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117:
匿名さん
[2020-09-01 00:24:56]
いつからモデルルーム先行公開開始ですか?
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118:
匿名さん
[2020-09-01 01:37:12]
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119:
マンション検討中さん
[2020-09-05 18:49:53]
四番町に3年住んでいましたが良い町です。何があるわけではないが落ち着きと言うかゆとりというか、また住みたいと思います。ここはこれから日テレの開発が進みますし絶対に買いです。でも坪650万円はくだらないでしょう。管理費も高そう。買える人が羨ましい
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120:
マンション検討中さん
[2020-09-05 21:42:31]
ブランズ永田町の上層階が同じ位の平米(178)で、5億6千万だったと記憶してます。
こちらの181平米と、どちらが高くなりますかね?全く見当がつきません。 |
121:
マンション検討中さん
[2020-09-06 09:10:08]
坪650なら買いですね。100平米欲しいです。
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122:
匿名さん
[2020-09-06 09:17:20]
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123:
マンション検討中さん
[2020-09-06 10:16:32]
坪800超だったら見送りますね。賃貸で頑張ってみようかな
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124:
匿名さん
[2020-09-07 20:15:05]
今はマンション相場が高すぎですね。買う時期じゃ無い。
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125:
匿名さん
[2020-09-07 20:36:59]
>>124 匿名さん
どれくらい待てば適正相場になりますか?それがわからないから、皆、自分が必要な時に買うんだと思います。 五年待ったら、五年分の家賃はキャッシュアウトし五歳歳をとるし、マンション価格が下がる保証もない。 あんまりいいことないと思います。 |
126:
匿名さん
[2020-09-07 23:13:35]
今後販売予定の新築はコロナ前の高い土地代に高い建築費で原価が高いので、少なくとも3年は下がらないでしょう。
安く買いたければ中古を探した方がいいと思います。 リーマンショック後は早く買った者勝ちでしたね。 |
127:
匿名さん
[2020-09-08 00:53:57]
>>126 匿名さん
新築につられ、中古も過去最高くらいに高いです。その差は、経年分の差だけ。 中古価格がついてこない、新築独歩高なら、新築を買ってはいけない時期と言えるけど、どちらも相応の価格ということなので、買えるならどっちでもいいです。 沖さんの七つの法則の第一の法則の受け売りです。 |
128:
マンション検討中さん
[2020-09-08 12:26:36]
やはり、高くても売れちゃうんでしょうね。皆さんどうやってそんなにお金持ってるのかって思いますね。
コロナで貧富の差がますます激しくなってる気がしますね。 |
129:
匿名さん
[2020-09-08 12:38:43]
お金持ってる人は持っている、この地域にいくらお金出しても欲しい人はいる、でしょうね
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130:
eマンションさん
[2020-09-08 17:21:02]
番町住んでますが、良いんだけど、じゃあ麻布や広尾のように何かハイセンスなものがあるかと言われるとアレだし、御屋敷はとうの昔に無くなり古いビルばっかりだし、、、。
眺望も基本はお見合い。まあ交通の便は最高だけども。 ぶっちゃけ千鳥ヶ淵沿い以外はどうなんでしょうかと感じでしまうのは間違いなんだろうか。 |
なんでもいいなら、坪300でも買えますが、ご近所付き合いもありますからね?
例えば件の、三番町。
最高級パークハウスグラン三番町、坪400台でした。
ペンシルマンションのパークハウス三番町テラスですが、新築で、坪600。
買う時期を間違えると、ここまで格差が広がります。
いやはや。
さて、ここは、どうなりますかね。