パークコート千代田四番町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークコート千代田四番町についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1706/

低層プレミアム住戸（１２戸）は有料にて※温泉（宅配温泉・加温・加水）を供給もしてくれるそうです。
駅もいくつか使えるので、とても便利そうですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都千代田区四番町4番他（地番）
交通：総武・中央緩行線「市ヶ谷」駅　徒歩5分
　　　東京メトロ有楽町線「麹町」駅　徒歩4分　6番出口/利用時間6:00～23:00
　　　中央本線「四ツ谷」駅　徒歩8分　南北線「四ツ谷駅」徒歩10分、丸の内線「四ツ谷駅」徒歩11分
　　　東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅　徒歩9分　サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK
面積：35.76平米～181.23平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4801: 検討板ユーザーさん]

共同欲情という性質上、入浴には時間制限とかはありそうですね。

[4802: eマンションさん]

一番湯は利用料が高めとかもあるのでしょうか。
私は年寄りなので2番湯辺りが体に良いです。

[4803: 評判気になるさん]

>>4798 匿名さん

また何も知らない白痴が湧いてきたww

[4804: マンコミュファンさん]

>>4789 通りがかりさん

光のあたり具合によっては
まあ許容範囲ですかね？

[4805: 匿名さん]

目の前にストレスがブリブリ溜まる電線がありますが、日々の共同浴場を皆さんで浸かれば癒されますかね

[4806: マンション比較中さん]

神田っぽくなってきた！

[4807: 名無しさん]

ガラス綺麗だけど、オフィスっぽいですね。
番町っぽく無いです。
「市ヶ谷、四ツ谷の最新マンション」と考えれば、デザインは合っていると思います。

[4808: 口コミ知りたいさん]

>>4797 評判気になるさん
そんなに早く入居できる枠ありました？
プレミアム住居だからとかですか？

[4809: eマンションさん]

＞目の前にストレスがブリブリ溜まる電線がありますが、日々の共同浴場を皆さんで浸かれば癒されますかね


番町って基本的にカーテン閉め切って生活するから、ぶっちゃけブリブリ電線なんかどうでもいいんだわ

[4810: 名無しさん]

>>4808 さん

ありましたよ。

今、確認したら
引っ越し設定日の初日はもう埋まってましたが
２日目の遅い時間と３日目の朝イチと遅い時間の枠は空いてましたよ。全てのカテゴリーの部屋に平等に枠を設定してるかは謎ですが。。。

[4811: 匿名さん]

共同風呂の1番湯は、抽選でしょうか。

[4812: 匿名さん]

植栽入り完成が楽しみです。
向かいのトラックビル解体が気になります。

[4813: eマンションさん]

>>4812 匿名さん
予定通り、日テレビルが建つでしょう。

[4814: 評判気になるさん]

>>4813 eマンションさん

予定通りということは、やはり開発予定敷地内の日テレ通り寄りに建物を建てるってことですね。

[4815: 職人さん]

どんどん過密になるね。
温泉にでも入らないとやってられないねえ。

[4816: 匿名さん]

>>4813 eマンションさん
とりあえず駐車場だろ
日テレ四番町はまたまだ先だよ

[4817: 評判気になるさん]

>>4814 評判気になるさん

日テレの説明会聞いたの？　予定ビルは二番町だよ。

[4818: 匿名さん]

私はにごり湯がいいですね。

[4819: 通りがかりさん]

>>4817 評判気になるさん

そうです、メインの大きな建物はそもそも二番町の話。

四番町の、日テレ通りからトラックビル辺りまでの開発は予想としてはより日テレ通り寄りに建物、マンション前辺りは広場になるのでは？って話でしたよね。

[4820: 検討板ユーザーさん]

>>4819 通りがかりさん
との展開になれば南向き低層階買った人は大正解だね

[4821: 通りがかりさん]

あちらにも住民がいますからね。
ここの住民の都合のいいように作話しない方がいいと思いますよ。

[4822: 通りがかりさん]

>>4819 通りがかりさん

オリジン弁当の入っていたビルからＮo4、日テレ四番町ビルまでの敷地は広大なので、どのような開発になるか楽しみです。

[4823: 口コミ知りたいさん]

>>4822 通りがかりさん

二番町のあとは四番町がどうなるか。待ち遠しい。

[4824: 匿名さん]

相場無視の価格で売り出し中の 1LDKが話題になっていますが、こういう恥ずかしいことをして当物件を晒しものにする行為は、謹んでもらいたいものです。

[4825: eマンションさん]

>>4824 匿名さん
壁芯で11坪ですね。
北向日照ゼロです。
運良ければワンチャン8000万まで。

[4826: 匿名さん]

>>4825 eマンションさん
貸したら月額22万くらいすか

[4827: 周辺住民さん]

日テレはどこまでこのエリアの土地買収を進める気だろうか。日テレ通り沿いの、NO４の横の古いビルとかも、買収することは決まっているのかな？　バレエ教室があるみたいだけど。

[4828: マンコミュファンさん]

学園通りは日テレ通りの四番町ファインビルから麹町ハウス脇の日テレの通路、日テレ通りは四番町ファインビルからNo4、学園通りはNo4から日テレ四番町ビル一号館くらいかなと予想。一時移転中の四番町保育園や図書館などのビルが出来る令和8年夏までに何かあるか？

[4829: 匿名さん]

>>4828 マンコミュファンさん
コメントありがとうございます。冒頭の部分は、「番町文人通りはは日テレ通りの四番町ファインビルから小田急麹町マンション脇」ですね。
四番町ファインビルはしぶとく居残るのか、注目しています。

[4830: 匿名さん]

積水ハウスモデルルームの麹町ハウスと、小田急麹町マンションの間に日テレの通路がありますね。

[4831: 匿名さん]

小田急麹町って内部が日テレ再開発に賛成はと反対派が争ってたけど、最終的にどっちが勝ったんだっけ

[4832: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[4833: 管理担当]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[4834: 通りがかりさん]

高層階以外は 常時カーテン生活になりますから、照明が見られるのは未入居状態の今だけ。
貴重なショットですね。

[4835: マンション掲示板さん]

>>4834 通りがかりさん

アンタの家が何階か知らないけどカーテンしないの?
買えないからって僻まないこと笑

[4836: 匿名さん]

番町は基本的にどこもカーテン生活だよ。

似たような高さの羊羹ビルばっかりなんだから、お互いに覗き合いポジションになるのは当たり前。

妬みがどうとかいうのは、全く別次元のお話。

[4837: ご近所さん]

>>4836 匿名さん
同感です。「千鳥ヶ淵の前」みたいに特別なロケーションのマンション以外は、皆さんカーテン生活です。ベランダに洗濯物を干していると、近隣から苦情が来ます（笑）それが嫌だという人は、番町には住まない方が良いです。

[4838: 検討板ユーザーさん]

入学ゴール・上場ゴール、みたいなもんで、
番町という住所を得たら終わりの、
購入ゴールの街。

[4839: 匿名さん]

すべりましたね。笑

[4840: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[4841: 匿名さん]

>>4840 通りがかりさん
そうかなぁ。白金スカイと比べるとチープな感じがする。

[4842: マンション検討中さん]

白塗の壁で、
窓がないんですね。

[4843: 匿名さん]

手前の建物じゃないよ
奥の学校みたいなビルだよ

[4844: マンション検討中さん]

学校みたいなんですね。

[4845: 通りがかりさん]

うぉ、
この物件、バンチョにもかかわらずカーテン閉めてないんですかｗｗ

[4846: 坪単価比較中さん]

カーテンは閉める？閉めない？

閉める
閉めない

[4847: 匿名さん]

部屋の中、丸見えですね。

[4848: 口コミ知りたいさん]

温泉も丸見えなんですか

[4849: 評判気になるさん]

>>4848 口コミ知りたいさん
なわけないやろ

[4850: マンション掲示板さん]

はだか見られても良いように筋トレしとかないとね。

[4851: 匿名さん]

番町に住むとカーテンで外の景色は見えない生活になるので、そもそも大きな窓は必要ないと思うんだけど（笑）

[4852: 通りがかりちゃん]

>>4851 匿名さん

カーテンが必要でも日中はレースにすれば陽の光が入りますから窓は大きい方がいいですね。

それと、あなたの投稿はやっかみと思われますよ(笑)

ちなみに私はこのマンションの購入者ではありません。

[4853: 匿名さん]

>>4852 通りがかりちゃん
4851です。私はこのマンションの近くの住民ですが、窓だらけなので、おっしゃるとおりレースが壁面を覆っており「こんなに窓は必要ないよ～」と思っています。

[4854: 匿名さん]

いやいやいや、近所にタワマンが何本か建てば大きな窓のありがたみが感じられるでしょ

[4855: マンコミュファンさん]

>>4854 匿名さん
タワマン要らない～～

[4856: 匿名さん]

覗き返してやればいいんじゃないかな。
そのあとは共同浴場で垢落としでもすりゃいいし。

[4857: 口コミ知りたいさん]

パコ千四を覗く時、
パコ千四もまた あなたを覗いている

[4858: 匿名]

エントランス

[4859: 匿名さん]

なぜかわからないけどやっぱり学校みたいだ

[4860: マンション比較中さん]

小学校が木造だったヒト、
いる？

[4861: 名無しさん]

>>4858 匿名さん

うーん。無しだな。
やっぱり城南の駅前タワマンが良いは。

[4862: 評判気になるさん]

>>4861 名無しさん

どうぞ

[4863: 匿名さん]

オフィスっぽいですが、市ヶ谷エリアなので、むしろ合っていますね。

[4864: マンション比較中さん]

付近のペンシルビル・ヨウカンビルを圧倒する
四季報（あるいは広辞苑）ビルですね。

[4865: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[4866: 通りがかりさん]

想像していたよりも、、、うーん、、、
カタログのCGの方が良かったと感じるのは私だけ？

[4867: 口コミ知りたいさん]

確かに、屋上が室外機だけで
殺風景ですね。

[4868: 匿名さん]

学校みたい。

[4869: 匿名さん]

ここ、買わなくてよかった。

[4870: ご近所]

買えないくせに笑笑

[4871: 匿名さん]

完成したらカッコよく見えますよ。

[4872: 通りがかりさん]

内覧してるけど、作りが雑過ぎ。

[4873: マンション掲示板さん]

>>4872 通りがかりさん

最近三井レジやばいよ。
専有部は手直し義務あるからちゃんとするけど共用部がすごく適当。

[4874: ご近所さん]

>>4872 通りがかりさん
結婚相手と同じで、あまり粗探ししない方がいいです。おおらかな気持ちで見守ってあげてください。

[4875: マンション検討中さん]

ここも外観微妙だけど、鳥居坂の新築パーマンも外観微妙。ドスが効いた高級感が全く無い。

[4876: 匿名さん]

パークタワー文京小石川タワーあたりからおかしな感じになりましたね。

[4877: 匿名さん]

文京小石川タワーの住民はマンションに誇りを持っていますから、あまり冷たいことを言うと可哀そうです。

[4878: 匿名さん]

>>4874 ご近所さん

三井レジはそう思ってないみたい。
求人で施工管理いっぱい募集してる。危機感はある模様。

[4879: 通りがかりさん]

共用部も汚過ぎてパークコートとは思えません。
買わなければ良かったです。

[4880: 匿名さん]

>>4879 通りがかりさん
それならば入居前に売却するのがよろしいと思います。かなり儲かるでしょう。

[4881: 匿名]

素敵なエントランスです

[4882: 匿名さん]

年々狭くなる空を横切る目障りな電線
本当にこれが高級住宅地なんですか！？

[4883: 検討板ユーザーさん]

付近の歩道も、激狭か、
歩道なしの単なる白線の件。

[4884: 匿名さん]

ガラス面の広い物件ですが、番町はカーテン開けられないので無意味な気がしますが。

[4885: 検討板ユーザーさん]

番町はタコにして
こんな街にナウシカ。
千代田区のせい？

[4886: マンション掲示板さん]

>>4882 匿名さん
10年経てば地中化するっしょ

[4887: 口コミ知りたいさん]

>>4885 検討板ユーザーさん

あのね、街並に惹かれて番町住む訳じゃ無いのよ、便利さよ。少なくともわたくしは。東京駅で20分もあれば新幹線乗れるし、羽田もタクで30分。銀座も青山も渋谷も散歩範囲。ISETAN近い。

[4888: 匿名さん]

＞東京駅で20分もあれば新幹線乗れるし、羽田もタクで30分。銀座も青山も渋谷も散歩範囲。ISETAN近い。

？
ここ番町の掲示板ですが…

[4889: 口コミ知りたいさん]

>>4888 匿名さん
番町に住んでれば、って話だよ。推察してよ笑

[4890: 検討板ユーザーさん]

そんな日本有数の立地を
ペンシル・羊羹・ティッシュ箱 マンション街に
したのは、もったいない
ってことでしょ。

[4891: 通りがかりちゃん]

>>4890 検討板ユーザーさん

同感です。
元祖お屋敷町なのに。
どこに行くにも便利な場所で学区人気があり財政優良の千代田区であることは魅力がありますが、街並みは決してよくありません。
森ビルが開発していたら、魅力のある街並みにできたのでしょうけど。
古くからのお屋敷町であるがゆえに大規模再開発は難しいのでしょう。

[4892: 検討板ユーザーさん]

＞東京駅で20分もあれば新幹線乗れるし、羽田もタクで30分。銀座も青山も渋谷も散歩範囲。ISETAN近い。


どこか違うエリアの掲示板と間違えたのでしょう。

[4893: 検討板ユーザーさん]

>>4892 検討板ユーザーさん
え、本当に分からない？こちら番町住まいん十年だけど。まあ、歩かない人っているよね。歩かないと早死にするよ。

[4894: 匿名さん]

おバンチョで新幹線20分は無理
おバンチョで羽田30分は無理

おバンチョで銀座青山渋谷の散歩はマジむりwww

[4895: eマンションさん]

>>4894 匿名さん
↑?? 散歩って5分10分を想定してないから、1時間以上、軽く毎日1万歩は歩いている身からしたらこのていども歩けないのかと逆に驚き。

[4896: マンション掲示板さん]

>>4894 匿名さん

>>4894 匿名さん
↑?? 散歩って5分10分を想定してないから、1時間以上、軽く毎日1万歩は歩いている身からしたらこの程度も歩けないのかと逆に驚き。おデブさんですか？

[4897: ご近所さん]

＞＞4891 通りがかりちゃん
森ビルが開発したことによって港区が成功したように思う人は多いけれども、実際のところ、港区のまちに残る記憶を森ビルが抹殺したことにより、港区は人工的なまちになってしまった。シンガポールみたいで、私は森ビルが開発したエリアを歩いていると気持ち悪くなる。
番町は素っ気ないけれども、森ビルが手を入れなかったおかげで、自然に都会化した感じがする。

[4898: 匿名さん]

俺は逆で　番町のデコボコした道歩いてるとイライラしてくる。

[4899: 匿名さん]

>>4898 匿名さん
そういう方は、森ビルエリアにお住まいください。

[4900: 匿名さん]

たしかにぼくのすんでる豊洲から新宿渋谷は徒歩ですね