パークコート千代田四番町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークコート千代田四番町についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1706/

低層プレミアム住戸（１２戸）は有料にて※温泉（宅配温泉・加温・加水）を供給もしてくれるそうです。
駅もいくつか使えるので、とても便利そうですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都千代田区四番町4番他（地番）
交通：総武・中央緩行線「市ヶ谷」駅　徒歩5分
　　　東京メトロ有楽町線「麹町」駅　徒歩4分　6番出口/利用時間6:00～23:00
　　　中央本線「四ツ谷」駅　徒歩8分　南北線「四ツ谷駅」徒歩10分、丸の内線「四ツ谷駅」徒歩11分
　　　東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅　徒歩9分　サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK
面積：35.76平米～181.23平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4762: 匿名さん]

やっといなくなりましたね。

ここは都心2区を代表する聖域・番町。
巨大馬券売り場や風俗街のある文京区の田舎者が汚せるエリアでは、ないのです。

[4763: マンション掲示板さん]

>>4744 通りがかりちゃん
やめるのはなかなかハードル高いと思うから、あまりに利用者が少なければ、近所のひと限定で外部に開放して利用料を稼ぐでもあるかもね
駐車場を外部貸ししてるマンションは結構あるからね

[4764: マンコミュファンさん]

>>4763 マンション掲示板さん
駐車場なら1枠数万円でたくさん空いてれば外部貸ししているマンションもあるのかもですが、富裕層向けのこの物件でそもそも1日4枠しかない1回3000円程度の利用料のために外部に開放する方がセキュリティー上、住民のハードル高いと思います。7億～6億のバトラーがついてる部屋の方納得されますかね？

[4765: 匿名さん]

>>4747 評判気になるさん
普通の1LDK賃貸だって管理費3万くらいするし、100平米のこちらなら7万くらいはするんじゃない？　所有マンションだからって管理費が安くなる理由はないよね、むしろ必要経費。

[4766: 評判気になるさん]

>>4755 周辺住民さん

私もこの近所ですが、人間関係は冷たいというよりビジネスライク、サバサバしているのでは？もちろん私達の族生によりますが。。

[4767: 周辺住民さん]

4766さんのおっしゃるとおり、番町住民は「ビジネスライク」「サバサバ」がぴったりです。日本語能力が足らず、申し訳ありません。

[4768: 通りがかりさん]

>>4765 匿名さん

そうです、普通に必要経費としてそれ以上払ってる方もたくさんいらっしゃるマンションで、プレミアのついでのスパなんていちいち早々に問題になんてならないと思います。管理費安くならないかなぁと思う人はこのマンション買えないです。

[4769: 匿名さん]

反対に、文京区民はこんな感じです。
お金に余裕がないせいか、マンション・教育・年収などのねちっこいマウントが日頃から絶えないです。。。

https://twitter.com/sma_miiiii/status/1566068003409895426

[4770: 評判気になるさん]

>>4767 周辺住民さん
こちらこそ誤字、属性ですね

[4771: 匿名さん]

マンション内のジムやスパはなかなか新しい設備に取り換えができず、
飽きられて利用者が少数の常連に固定化してしまいがちです。
常連がマンション内をバスローブ姿で行き来するようになれば、
他の住人からあまり良い印象は持たれないでしょうね。

[4772: 検討板ユーザーさん]

パークコートを否定するならパークコートなんて買うなよ
クソ住民よ
餅つきなんちゃらだっけ？

[4773: 匿名さん]

餅つきさんをバカにする人は許しません！

[4774: 口コミ知りたいさん]

>>4773 匿名さん

草
大手待ち駅までの時間

[4775: 匿名さん]

北の人、また来てたんですね。草草

[4776: 住民さん8]

また小石川イッチョーゼが来てんのか。
懲りない奴らだよ。

[4777: 匿名さん]

パーク文京小石川タワーのことですかね。
テナントがガラガラで大変らしいじゃないですか。

こんなところでメンタル病んでいる場合じゃ、ありませんよ。

[4778: 評判気になるさん]

>>4771 匿名さん

もしそんな方がいらしたら野放しにはならないと思いますが、それなりにプライド高そうなここの住人にそんな面白い人がいたらこの場で報告しますwww

[4779: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[4780: 職人さん]

やはり建ちますよね。
何階建てになるでしょうかね、、、

[4781: 匿名さん]

三井の人、絶対情報持ってたでしょこれｗ
計画は未定です、の一点張りだったけどｗ

[4782: 匿名さん]

>>4780 職人さん
そこって四番町の日テレの開発の一部になる土地なんじゃないかな
二番町の旧本社跡地の開発の次にそこが開発されるんだよ

[4783: eマンションさん]

>>4781 さん

マンション向かいの開発予定の敷地を全て示し、おそらく建物自体は日テレ通り寄りになる可能性が高いと詳しく説明されていました。せいぜい10階程度だったかな、あとそれに伴い日テレの開発で地価が上がる可能性等についてもお話されてました。

[4784: 匿名さん]

>>4783 eマンションさん
オフィス10階と仮定すると、住居15階程度の高さですね。

[4785: マンション検討中さん]

え？お見合い眺望ゼロになるの？

[4786: 匿名さん]

高層ビルかどうかは未定だと仰られていましたが、ここって再開発入れば100mくらいは建てられるんでしたっけ。

[4787: 口コミ知りたいさん]

>>4784 匿名さん
南側の部屋も10階以上の部屋は抜け感があると言われてましたが。。

[4788: 評判気になるさん]

>>4787 口コミ知りたいさん
私は南は抜けない可能性があると言われたので、西側中心に検討しました。

[4789: 通りがかりさん]

すみません、皆さん思ってること言っちゃっていいですか。





パースと実物全然違いませんか？

[4791: 検討板ユーザーさん]

>>4788 評判気になるさん

高さ制限があるので建物が建つとしたら日テレ通り寄りのカフェの辺りが予想されマンション向かいは広場みたいなスペースになる可能性があるが、万が一建ったとしてもせいぜい10階程度なので南側にするなら上の階をと言われてました。

[4792: 検討板ユーザーさん]

とりあえず今週は引越し日時も決まったし
どんな人達が集まるか楽しみ。

[4793: 口コミ知りたいさん]

>>4791 検討板ユーザーさん
その高さ制限が大幅に緩和されそうだから番町中で大騒ぎになってるんしゃなかったっけ？

[4794: eマンションさん]

>>4792 検討板ユーザーさん
まだ引っ越しの日時なんて決まるわけないでしょ、抽選ですわ。

[4795: 評判気になるさん]

>>4794 さん

>>4794 eマンションさん

一昨日、もう抽選結果来ましたよw

11月25日まで変更可能です。

[4796: 口コミ知りたいさん]

>>4795 評判気になるさん

え、そうなのですか？サイトに申し込みありましたっけ？

[4797: 評判気になるさん]

>>4796 口コミ知りたいさん

え？お知らせ来ましたよね？
我が家11月の初日に引っ越しますよ。

[4798: 匿名さん]

この 欲情付きのマンション、いいですね。
交代で入浴するのでしょうか。

[4799: マンション検討中さん]

>>4797 評判気になるさん
8月初旬から入居までの流れの書類の入ったファイルやメール等で色々お知らせが来てます。昨日も書類届きました。

[4800: マンコミュファンさん]

>>4797 評判気になるさん

ああ、前に来た書類の中ですね、思い出した

[4801: 検討板ユーザーさん]

共同欲情という性質上、入浴には時間制限とかはありそうですね。

[4802: eマンションさん]

一番湯は利用料が高めとかもあるのでしょうか。
私は年寄りなので2番湯辺りが体に良いです。

[4803: 評判気になるさん]

>>4798 匿名さん

また何も知らない白痴が湧いてきたww

[4804: マンコミュファンさん]

>>4789 通りがかりさん

光のあたり具合によっては
まあ許容範囲ですかね？

[4805: 匿名さん]

目の前にストレスがブリブリ溜まる電線がありますが、日々の共同浴場を皆さんで浸かれば癒されますかね

[4806: マンション比較中さん]

神田っぽくなってきた！

[4807: 名無しさん]

ガラス綺麗だけど、オフィスっぽいですね。
番町っぽく無いです。
「市ヶ谷、四ツ谷の最新マンション」と考えれば、デザインは合っていると思います。

[4808: 口コミ知りたいさん]

>>4797 評判気になるさん
そんなに早く入居できる枠ありました？
プレミアム住居だからとかですか？

[4809: eマンションさん]

＞目の前にストレスがブリブリ溜まる電線がありますが、日々の共同浴場を皆さんで浸かれば癒されますかね


番町って基本的にカーテン閉め切って生活するから、ぶっちゃけブリブリ電線なんかどうでもいいんだわ

[4810: 名無しさん]

>>4808 さん

ありましたよ。

今、確認したら
引っ越し設定日の初日はもう埋まってましたが
２日目の遅い時間と３日目の朝イチと遅い時間の枠は空いてましたよ。全てのカテゴリーの部屋に平等に枠を設定してるかは謎ですが。。。

[4811: 匿名さん]

共同風呂の1番湯は、抽選でしょうか。