パークコート千代田四番町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークコート千代田四番町についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1706/

低層プレミアム住戸（１２戸）は有料にて※温泉（宅配温泉・加温・加水）を供給もしてくれるそうです。
駅もいくつか使えるので、とても便利そうですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都千代田区四番町4番他（地番）
交通：総武・中央緩行線「市ヶ谷」駅　徒歩5分
　　　東京メトロ有楽町線「麹町」駅　徒歩4分　6番出口/利用時間6:00～23:00
　　　中央本線「四ツ谷」駅　徒歩8分　南北線「四ツ谷駅」徒歩10分、丸の内線「四ツ谷駅」徒歩11分
　　　東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅　徒歩9分　サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK
面積：35.76平米～181.23平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4354: 匿名さん]

何回見返しても、クソ間取り。またPSや窓割が影響して、リノベーションも困難。
低層プレミアム以外はどうしようもなく土俵にも乗らないんだけど、今後は坪1000万以上捻出しないとかつてのような高級マンションを買うことができないという三井様からの暗黙のメッセージかもしれない。

但し、こんなレベルで完売するなんて番町特有の珍妙かつ稀有な事例であると理解したい。

[4355: eマンションさん]

>>4354 匿名さん
お前はただの＊＊＊という事を自覚しろ

[4356: 匿名さん]

>>4354 匿名さん

珍妙なのはあなたのほうよ

[4357: 通りがかり]

最も不思議なのは、わざわざ否定的な意見を書き込む人間。私は興味のない白金や湾岸の物件はそもそもまず見ないけどね。

[4358: 匿名さん]

>>4357 通りがかりさん
〉私は興味のない白金や湾岸の物件はそもそもまず見ないけどね。

それは逆も然りでしょう。そもそもどこからそのエリアが出てくるのかも謎だし。あまり他エリアを気にしたって仕方ないですよ。

[4359: 匿名さん]

ネガさんが吠えたいのもわかります、高額でも人気殺到、瞬時に売れた番町のパークコート。他の地域で同様の仕様で売れば、この価格では捌けない。認めましょうよ、番町エリアという立地の価値を。

[4360: 匿名さん]

>>4359 匿名さん

まだ6戸も売れ残ってるじゃないか！フガフガ！

[4361: マンション掲示板さん]

そろそろネガの息の根を止めるとっておきの勝利宣言しても良いですか？

[4362: 職人さん]

過密で息苦しくなったから古くからの住人が逃げ出してるんだよ。
ライオンズ一番町もピン立地なのに階数が増えて風通しが悪くなるね。
結局このエリアにタワマンも建つみたいで息の根が止まりそうだ。

[4363: マンション検討中さん]

三菱の高低差がある麹町の更地は、どうなの？

[4364: 匿名さん]

もう番町っていう時代じゃないと思うが。
高さが上がって空がどんどん狭くなる。
それに従い戸数増え希少価値も下がる。
相場が高い事や完売近い話は一過性だからねえ。ほんと何もない街だから。

[4365: 名無しさん]

>>4364 匿名さん
番町、広尾、青山、麻布はもう過去の高級住宅街ですよね。
今や単なる高額住民街。富裕層は豊洲にシフトしてきてるね

[4366: 口コミ知りたいさん]

>>4365

豊洲民って異様。
なぜにここにかきに来てまで、買いているのか？誰も認めていないからＰＲしてるのかな？

外国人（アジア）の購入層、千葉方面の購入層が多いという豊洲。
日本の富裕層は見向きもしていないと思う。

[4367: 口コミ知りたいさん]

>>4366

訂正
買いているのか？　→　書いているのか？

豊洲ご近所の枝川とか香ばしい。
豊洲の徒歩圏内　朝鮮学校がありますね。
韓国人には豊洲が人気なんでしょう。
豊洲押しの自己主張が激しいのは、民族的な特徴なのかもしれない。

富裕層は、生ものを扱う市場とか埋め立ての近くには住みたくないでしょうし
ビバホームとかららぽーとは高級住宅街は地価が高く建てれないでしょう。

番町は埋め立てではない。

[4368: 匿名さん]

単発でネガ入るが、なんか虚しいね。現実直視できないって哀れ。

[4369: 番町住んでるさん]

暫くテレワークが続くだろうし、豊洲の広い部屋に引っ越そうかな。

[4370: 通りがかり]

豊洲…前に仕事の乗り換えで駅を使ったことあるが、頼まれても絶対に住みたくない笑笑！

[4371: 口コミ知りたいさん]

豊洲から、皇居の隣接東の高地番町をディスる人が出てくるとは

埋め立て同士、東雲とか有明と張り合っているのが一番理解できる。
豊洲にはなんといってもマイナーといわれても有楽町の終点駅があるよとか　^^;

[4372: 通りがかりさん]

番町幼稚園、小学校の受入態勢はどうなのでしょうか？100世帯以上増えるとなると、3クラス以上になってきますよね。麹町、九段に続きとうとう建て替えでしょうか？

[4373: 匿名さん]

老人世帯や投資目的が多いから大したことないと思う。

[4374: 買い替え検討中さん]

他地区だと
千世帯越えのマンションが突然立つのも
ざらですしね。

[4375: 匿名さん]

早速に番町エリアの複数売り物件が出てますね。
海千山千のマンションですが。利確を狙ったものかもしれないですね。
100㎡前後の3LDKで坪700から900ぐらいですが、ここの価格帯に吊られてくるか？
面積の小さい1LDKから2LDKは上記から20%ダウンぐらいでしょうか？

[4376: 名無しさん]

>>4372 通りがかりさん
高級マンションにお住まいの番町住民の子はほとんど私立ですよ、、、

[4379: 匿名さん]

番町買っても勝どきにステップアップしたくなるでしょ。

[4380: 口コミ知りたいさん]

>>4377

豊洲からおかしな人が荒らしているね。

コロナ禍で豊洲に行けば感染免れるの？
鎌倉とか軽井沢は頭に浮かんでも、豊洲には行かないでしょう。

豊洲民は（購入者に日本人比率が他より低い）民族的にしつこいからスルーしても注目を集めたいかのような挑発発言が多い。

豊洲を検討しているなら豊洲板に行けばいいのに。
なぜこちらに書き込んでいる？

[4381: 通りがかり]

勝ち鬨にステップアップってブラックユーモアですか？笑
皇居徒歩圏内を捨て、ああいう殺伐とした潮臭い街に移るとは。。軽井沢も良いけど夏以外寒いし雨多くてじめっとしているからなあ。やはり何処でもアクセス抜群の番町エリアは良いわよ。

[4382: 検討板ユーザーさん]

>>4379 匿名さん
狙ってるね君は。その手に乗らないよ。そんな事するよりステップアップできるように資格でも勉強しときな。

[4383: 名無しさん]

>>4381 通りがかりさん
本当は豊洲とか広尾とかおしゃれな街に住みたいですよ。
でも宮内庁職員は何があった時に皇居に駆けつけなきゃならないし皇居徒歩圏内に住まなきゃならないんです。財務省の官舎も番町にありますし、郵政省の宿舎も番町にあります。
番町は官僚の住むための街てますから。

[4386: マンション比較中さん]

番町はまともなスーパー（多少高価であっても）があれば本当に良い場所なんですけどもね。。。ネガじゃなく、番町住人としての叫びです。日テレ通り再開発で、大型スーパーが出来れば本当に素晴らしいのですが。

[4387: 匿名さん]

>>4386 マンション比較中さん

できるといいですよね。
マルエツメガ、あるいはスーパーよしや、さらにはメガドンキホーテなど。

間違っても、質素倹約を美徳とする番町では明治屋や紀伊国屋インターは来ないし、クイーンズ伊勢丹やプレッセもないでしょ。

[4388: 名無しさん]

>>4386 マンション比較中さん
成城石井はもう要らない。市ヶ谷、四谷、麹町で十分。
よしやもなくなるし、豊洲のアオキくらいのが出来てくれると嬉しい

[4393: 評判気になるさん]

[No.4377～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4394: 番町住んでるさん]

結局、豊洲に勝ってるのは坪単価だけなんだよなぁ、、、

[4395: マンコミュファンさん]

>>4394 番町住んでるさん
地歴は？治安は？リセールは？地震による液状化リスクは？学区は？

[4396: 名無しさん]

>>4394 番町住んでるさん
それを言っちゃあお終いよ。別にいいじゃん。坪単価命なんだから。徳川命

[4397: 通りがかり]

何処住んでるって自称するのは自由だけどね、豊洲の何処が勝るの？理解不能笑笑

[4398: 名無しさん]

>>4397 通りがかりさん

シロガネーゼ>キャナリーゼ>バンチョメ>ニコタマダム

[4399: 匿名さん]

そんなに豊洲ネタに突っ込まなくても笑
ネタですよ皆さん

[4400: 匿名さん]

>>4398 名無しさん
最上位はカチドキーゼですよ。

[4401: マンション比較中さん]

海の森や令和島は？

[4402: 評判気になるさん]

>>4398 名無しさん

ムサシコヤマダムを最上位にしてやらないと例の奴が騒ぐぞ笑

[4403: ご近所]

わんがん、とよす、ステキ? 憧れちゃう！
カッコいいまだむもいけめんも多いしー
番町にしか住めなくてつまんなーい (棒読み)