パークコート千代田四番町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークコート千代田四番町についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1706/

低層プレミアム住戸（１２戸）は有料にて※温泉（宅配温泉・加温・加水）を供給もしてくれるそうです。
駅もいくつか使えるので、とても便利そうですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都千代田区四番町4番他（地番）
交通：総武・中央緩行線「市ヶ谷」駅　徒歩5分
　　　東京メトロ有楽町線「麹町」駅　徒歩4分　6番出口/利用時間6:00～23:00
　　　中央本線「四ツ谷」駅　徒歩8分　南北線「四ツ谷駅」徒歩10分、丸の内線「四ツ谷駅」徒歩11分
　　　東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅　徒歩9分　サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK
面積：35.76平米～181.23平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3932: マンション検討中さん]

>>3931 匿名さん
次生まれ変わったら番町住民になりたい。
広尾や青山は金さえ出せば住めるけど、番町はそうはいかない。出自や学歴がここまで響くとは夢にも思わなかった

[3933: 販売関係者さん]

登記するまでには転売できないと思いますが、仮に手付金だけ払って来年秋までに次ぎの買主さんも見つけるってありかな　ツボ900まで行きますか？

[3934: マンション検討中さん]

>>3932 マンション検討中さん

なんで？番町も金出せば普通に住めるよ。
逆にどんな出自や学歴だと番町に住めないの？？

[3935: マンション検討中さん]

>>3932 マンション検討中さん
広尾青山には住めて、番町には住めない出自とは？
とても興味があります。ぜひご教示ください。

[3936: 匿名さん]

よく分からないが掲示板情報を基に白金スカイ買えば？
マンコミキッズの正しい行動だ
誰も責任はとらんがな

[3937: マンション検討中さん]

>>3935 マンション検討中さん
中卒、元ヤン

[3938: マンション検討中さん]

>>3935 マンション検討中さん
組員です

[3939: マンション検討中さん]

もっちー落選でしょ？

[3940: 匿名さん]

>>3924

おっしゃる通りと思います。明治政府はロスチャらが政府を動かして作ったわけで
英国大使館があの場所に構えるのは、「でしょうね」ですね。
どなたかが、インド大使館の場所がいいとか言ってましたが、イギリス大使館
いい場所だし、敷地面積も十分。日本人に明け渡して欲しいような場所です。

[3941: 匿名さん]

>>3940
英国大使館は恐らくそうゆう事だと思います。番町には他にもバチカン、ベルギー、イスラエル、ルクセンブルク、イエズス会が有りますが、このメンツを知ってる人が見れば、番町がどうゆう立ち位置か分かると思います。飛行機が上通る訳ないんです。

[3942: 口コミ知りたいさん]

>>3941 匿名さん
そう言われればそうだね
格が違うんですな
でも、それがどうなのという気もしますが

[3943: 匿名さん]

それがどうなのか、自分には関係無いと思うならそれで良いのでは。今は普通の住宅地だし。

[3944: マンション検討中さん]

>>3941 匿名さん
広尾も大使館あるけど、なんで？

[3945: 匿名さん]

>>3933 販売関係者さん

販売関係ならプロだから知らないはずないのでは？宅建持ってる？民法勉強した？債務引受は登記とは関係なくできます。

[3946: 匿名さん]

>>3944
歴史をもっと勉強しような。興味ないなら別にいいけど。

[3947: 匿名さん]

>>3946 匿名さん

なんか、こんな人ばっかり

[3948: 匿名さん]

じゃ別の板にどうぞ

[3949: マンション検討中さん]

>>3944 マンション検討中さん

広尾には碌な大使館がないからです。聞いたこともない小国の大使館しかないし

[3950: 匿名さん]

そのロジックならより本物感あるのは南麻布でしょ。
フランス、ドイツ、スイス、欧州連合、韓国等主要国大使館が集中している。
番町と麻布の比較議論は昔からあるし、どちらも素晴らしい場所に違いないけど
街並みの高級感だと有栖川公園周辺が日本で一番だと思う。

[3951: 匿名さん]

雑にまとめるとそうです。国同士の関係性とかどの勢力が支配してるとか背景を知らない人に言うだけ無駄と思いますが…
だから広尾だって大使館いっぱいあるお！なんで?？ってところで思考止まってるわけ。

[3952: 匿名さん]

>>3950
主要国とかそうゆう事じゃないんですけどねw
点でしか見ないとその発想になりますよ。Google mapで見たまんまなんで。まあ色々な教育レベルの方がいる一般掲示板で話すのは無理があるのでこの話題はこの辺で。マンションの話をしたいですが、完売だとこの板もそろそろ終わりでしょうか。

[3953: 匿名さん]

歴史なんて連続した時間、どこからどこを切り取るかで全然違う。現時点の評価には過去未来を含めた評価は既に含まれており、今買う人にとってはそれがすべて。昔はどーだったとか下らん話はいらない。

[3954: 匿名さん]

>>3952 匿名さん
そうゆうw とか言ってる時点でお里が知れると思いますけど。
流石にこの物件の購入者ではないでしょうが。

[3955: 匿名さん]

>>3948 匿名さん

えっ、俺を気に入らなければ出ていけ？俺がすべて？それなら、あなたに出ていってもらうという理屈も成り立つ。

[3956: 匿名さん]

自分で学習しない奴らが宥められて騒いでるなw
あまり関係ない事で他の投稿を批判してると管理人に消されるよ。

[3957: 匿名さん]

>>3953
はい、その結果がこの物件の人気ぶりです。番町人気は健在でしたね。

[3958: 匿名さん]

>>3954
目の付け所が中学生みたい笑

[3959: 名無しさん]

>>3950 匿名さん
麻布は狸が住んだ町外れでそれこそ格がちがいます。
大使館が多いのは空き地と寺とお墓ばかりだったからです。

[3960: 匿名さん]

>>3957 匿名さん

そこじゃない。単価が虎ノ門に負けてる、と言うこと。売れ行きを物差しにするなら、もっと安いマンションでもある。

[3961: 匿名さん]

1期2次、いつなのでしょう？まだ完売でさなさそうですよね？！情報お持ちの方いますか？

[3962: 匿名さん]

>>3959 名無しさん
狸穴町や東麻布はともかく、南麻布と元麻布の高台は大名屋敷跡ばかりでしょう。
番町って昔からこういうタイプ多いけど、最も客観的な評価である中古相場で3Aが上回っているのはどうしてなんでしょうかねえ。

[3963: 匿名さん]

>>3960
虎ノ門なんて少し前まで住む場所って認知はされていなかった。それが森ビルの開発で急にメディアで挙げられる様になった。言わば新興な訳で、その将来性に憧れるならどうぞ買って下さいだけど、番町に比べたらリスクは有るよ。外国人を呼び込む職住近接wって構想自体がどうなのって個人的には思う。それって単に忙しいから職場の近くに住みますよって従来の考え方と変わらないし、神田とかの職人は昔からずっとそう。虎ノ門を有り難がるのは地方上京組で資産バブルを狙ってるだけでは。

[3964: 評判気になるさん]

コロナバブル、五輪バブル、仮想通貨バブルetc で儲けてここを買ってしまった人は
ゆくゆくは「不動産は買うのは簡単、売るのは至難」という言葉を噛みしめることになるだろうね。
ここよりかまだ虎ノ門のほうが手離れの良い物件だろう。

[3965: 匿名さん]

>>3962
麻布にあったのは下屋敷な。大名屋敷は同じじゃないから。A3が高いのは君みたいな人が煽って、知らない上京組と外国人が有り難がって買うからだよ。番町はそれで助かってます。

[3966: 匿名さん]

番町は年収3000~5000万くらいのライセンサーや大企業幹部がボリュームゾーンで、生まれも育ちも番町のパターンが多い。
3Aは従来の住民に加えて、全国から成功者が集まってくるイメージで、より超富裕層の厚みがある。
ここ10年の値上がり幅は明確に港区優位だったし、このトレンドは今後も続くと思われる。

[3967: 匿名さん]

>>3965
言いたい事はわかりますが下屋敷も大名屋敷に当然含まれると思いますが。
どこの大使館があるから番町は別格だとか言いながら外国人が買うのは3Aだとかもう支離滅裂では。
麻布界隈を散歩してると身なりの良い外国人をたくさん見かけますね。
良くも悪くも外国人が買う街は国際的に認められているという事でしょう。

[3968: 匿名さん]

>>3967
大使館と外国人が物件買うかは無関係。そんな話はされていないし、その意味も貴方を含む多くの人には関係ありません。

港区押しの熱意は認めるけど、あまり興味ないんだよね。下屋敷の意味も分かってないようだし。

[3969: 匿名さん]

>>3968
異様に番町を推してるのはあなたなのでは。
下屋敷と言うけど、それなら毛利家上屋敷跡の六本木ヒルズは最高の立地なのでしょうか。

[3970: 匿名さん]

ここ番町の板ですからね笑　ご確認下さーい。

[3971: 匿名さん]

番町スレでこの均衡感なら港区スレだと。。。

[3972: マンション検討中さん]

ひとくくりに大名屋敷といっても、番町エリアと麻布エリアでは家格が全く違うのでは。　

[3973: 匿名さん]

>>3961
他の板まで来てただ下品なだけ。番町は相手にしてない。

[3974: 匿名さん]

>>3972
親戚とか家格の高い方から御城の近くに配置されてましたからね。なんだろ麻布が番町と地歴で競うとかもう最初から結論出てるんだけど暇なの？

[3975: マンション検討中さん]

天下の尾張徳川家上屋敷は現在の防衛省市ヶ谷駐屯地にあったわけだけど
そこを基準とするなら番町は市ヶ谷に劣ることになりますね。
仙台藩伊達家の上屋敷跡、東新橋は下屋敷跡の南麻布（仙台坂の由縁）よりも地位が上だと。
いやはや、斬新な視点に恐れ入ります。

[3976: 匿名さん]

格の話好きだねー
マンション単価
虎ノ門＞番町
港区＞千代田区
これだけでいいじゃん。

[3977: 名無しさん]

>>3969 匿名さん
親藩、譜代、外様で屋敷の場所が違う。
毛利は徳川幕府にとっては厄介者なので、今の六本木という辺鄙な場所に据えられた。
中心は紀尾井町、番町。

[3978: 匿名さん]

>>3975
じゃ市ヶ谷の防衛省に住まわせてもらえばw？
個人的には紀尾井町で十部です。

[3979: 匿名さん]

>>3976
大丈夫？話の流れに着いてこれないかな？

[3980: マンション検討中さん]

>>3978
遂に反論できなくなったね。

[3981: 匿名さん]

>>3980
話が滅裂で頭悪いんだと思って相手にしてないだけ。