パークコート千代田四番町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークコート千代田四番町についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1706/

低層プレミアム住戸（１２戸）は有料にて※温泉（宅配温泉・加温・加水）を供給もしてくれるそうです。
駅もいくつか使えるので、とても便利そうですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都千代田区四番町4番他（地番）
交通：総武・中央緩行線「市ヶ谷」駅　徒歩5分
　　　東京メトロ有楽町線「麹町」駅　徒歩4分　6番出口/利用時間6:00～23:00
　　　中央本線「四ツ谷」駅　徒歩8分　南北線「四ツ谷駅」徒歩10分、丸の内線「四ツ谷駅」徒歩11分
　　　東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅　徒歩9分　サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK
面積：35.76平米～181.23平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3770: マンション検討中さん]

>>3769 匿名さん
そうですよ。下手くそというか弱いというか。日本の会社ってあからさまに給与は下げないけど、昇進を明らかに遅らせているからな昔に比べて。今の自分の年齢なら昔なら部長だったのにと思ってるやつ多いはず。これは賃金カットと等しいから。一方、流動性ジャブジャブで不動産価格は上がり続ける。そりゃ普通の何も考えてないリーマンにとっては、一生手が届かない代物になる。

[3771: マンション掲示板さん]

>>3770 マンション検討中さん
戦後のハイパーインフレは知らないけど、記憶の範囲では昭和40年代中盤と60年代が今みたいな不動産インフレだったな

[3772: 匿名さん]

>>3770
リーマンはもはやオワコンでしょ。自分のビジネスを持って、事業拡大をしっかり出来ているなら、不動産価格の上昇に付いていけるという意味です。他人に自分の収入をコントロールされている間は話にならない。土俵にすら上がれないよ。

[3773: 匿名さん]

>>3769 匿名さん
高いと感じているのは稼ぎ方が下手と言われても、普通に買えるよ
ただ、四番町、眺望、耐震構造、間取りのバランス考えて割高と感じてるだけ
もちろん価値観はそれぞれで割安とか適正と思われてる方たちが多いから抽選になってるんだろうしね
本当に早期完売できるのか興味あります

[3774: 匿名さん]

あっという間に第1期完売、第2期も激戦確実、あっという間に完売御礼。

[3775: 匿名さん]

>>3774 匿名さん
富裕層に対する三井ブランドは絶対的なので早期完売するかもですね
前にアメリカ大使館前で三井@800、その隣でサンウッド@550でやってて、立地はサンウッドの方が3方角地でよかったのに、三井が即完、サンウッドは完成在庫抱えてるの見てブランドパワーに驚きました

[3776: 匿名さん]

ブランドの差は大きいよなあ。例えば、ブランズ・ザ・ハウス一番町とパークコート一番町を比べた場合、ブランズの方がモノは良いのに、資産価値としては差が無い結果となっている。このように三井神話は依然として健在なので、本物件の中身がどうであれ、第二期も即完売であろう。
しかし、三井の方も、いつまでもブランドに胡坐をかいたようなビジネスを続けていると、いずれそのブランド神話も崩壊してしまうのではないか。

[3777: 匿名さん]

三井以外のデベの方が番町アドレスに気負って、恥ずかしくないものを誇れるものを作りにきてると思う
三井は気負わず平常心w
それが良い時もあるけど、もう少し気合入れて欲しかったなぁ…
160戸ちょいじゃスイッチ入んなかったんだろね

[3778: マンション検討中さん]

三井のブランド力って言うより、三田会の力なんですよ。三田会の優先もあったし。パークコートの住人はほとんど三田会で占められてる。

[3779: マンション検討中さん]

>>3776 匿名さん
結論のない社説みたいww

[3780: 匿名さん]

>>3778 マンション検討中さん
パークコートに住民がほとんど三田会は言い過ぎ笑
俺、三田会とやらじゃないけど、パークコートは3物件買ったよ笑
サービスは住まいループの0.5%のみ
もう少し還元しておくれ

[3781: 匿名さん]

こんな下品な人達が、番町に引っ越してくると思うと頭が痛くなりますね。給与所得者を馬鹿にしたり、三田会の話だとか。
購入がネタである事を願います。

[3782: マンコミュファンさん]

>>3781 匿名さん
ネタではなく紛れもない事実という

[3784: 口コミ知りたいさん]

>>3778 マンション検討中さん
のわけ無い。

[3786: 匿名さん]

>>3781 匿名さん
所詮は掲示板。

ここに購入者は居ませんよ。

ネット番長は放っておきましょう。

[3787: 職人さん]

>>3778 マンション検討中さん
三田会もそうなんだが、コロナで一瞬ピンチになった医者が一転して好景気になってることも大きな要因なんじゃねえか

[3791: マンション検討中さん]

>>3787 職人さん
開業医はコロナバブルですが、儲かっているのは基本的には内科小児科です。発熱外来の補助金が1日27万ですので患者が1人も来なくても27万ですからね。普通の外来とPCR検査もやっていれば一日の売り上げが100万超えるところもザラです。年収1億は軽く超えてます。

[3799: 匿名さん]

[No.3783～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[3800: 検討板ユーザーさん]

>>3778 マンション検討中さん
なら尚更要らないや我が家夫婦共に東大だし

[3801: 評判気になるさん]

正直、ここがこんなに盛り上がるとは思ってなかった。懸念される材料がないところが出たらどうなっちゃうのか。

[3802: 匿名さん]

ネガさん、一掃されている、笑
買えなくて悔しいのはわかるが、人気で倍率高くなってる現実を受け止めて、考えを改めるのも大事だよ

[3803: 口コミ知りたいさん]

>>3800 検討板ユーザーさん
公務員で低所得パターンね

[3804: マンション検討中さん]

西隣りのリパークの場所にも15階建てのマンション建つみたい。デベはどこかわかりますか？

[3805: マンション検討中さん]

>>3800 検討板ユーザーさん
東海大は慶應のジッツじゃなかったかな？医学部だけかな。

[3806: 口コミ知りたいさん]

>>3800 検討板ユーザーさん

住んでいるのは殆ど三田会というのは真実ではないと思います。うちも夫婦ともに東大で、番町のパークコートに住んでいます。同じフロアの左右の隣人も東大出身者です。入居者の集まりで皆んな同窓だねと分かりました。

[3807: マンション検討中さん]

>>3806 口コミ知りたいさん
番町パークコートは番町っていうより九段ですからね、、、
九段は鉄門倶楽部が強いからね。

[3808: 口コミ知りたいさん]

>>3807 マンション検討中さん

番町にあるパークコートという意味ですよ。番町パークコートというマンション名があるのですね、知らなかったです。

[3809: マンション検討中さん]

>>3808 口コミ知りたいさん

非慶應とだけ言えば良いだろ
どう考えても東大いらないわ

[3810: マンション検討中さん]

>>3808 口コミ知りたいさん
番町パークハウスですね

[3811: マンション検討中さん]

>>3809 マンション検討中さん
東海大は慶應系ですよ。東京大学は同窓とは言わないですからね。同門と言いますので。

[3812: マンション検討中さん]

こちらは以前、何が建っていたのでしょうか？

[3813: 検討板ユーザーさん]

>>3812 マンション検討中さん

上智大学のサテライトキャンパスだったかな？

[3814: 迷ってます]

>>3804 マンション検討中さん
詳細を知りたいのですが、ニュースソースはどちらですか？建築計画など見つけられませんでした。

[3815: マンション検討中さん]

番町は高学歴の人が多いのか。

[3816: マンション検討中さん]

>>3815 マンション検討中さん

東大早慶の率は日本一かもしれませんね、あと医学部も。

[3817: マンション検討中さん]

>>3815 マンション検討中さん
番町で石ころを蹴飛ばせば東大卒に当たるって昔から言われるからね

[3818: 匿名さん]

>>3814 迷ってますさん
戦後、駐留米軍の家族向けにつくられ、その後の比較文化学部になってた場所
早見優や西田ひかるが卒業してたよ

[3819: ご近所さん]

どなたか色々な使用料をご存知の方いらっしゃいますか？
スタディルームやレンタサイクルやスパのことが知りたいです。