パークコート千代田四番町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークコート千代田四番町についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1706/

低層プレミアム住戸（１２戸）は有料にて※温泉（宅配温泉・加温・加水）を供給もしてくれるそうです。
駅もいくつか使えるので、とても便利そうですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都千代田区四番町4番他（地番）
交通：総武・中央緩行線「市ヶ谷」駅　徒歩5分
　　　東京メトロ有楽町線「麹町」駅　徒歩4分　6番出口/利用時間6:00～23:00
　　　中央本線「四ツ谷」駅　徒歩8分　南北線「四ツ谷駅」徒歩10分、丸の内線「四ツ谷駅」徒歩11分
　　　東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅　徒歩9分　サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK
面積：35.76平米～181.23平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[297: 匿名さん]

皆さん、単価はどれくらいと予想しますか？
少なくとも平均坪700は超えるんではないかと。

[298: 匿名さん]

800から900と踏んでます。
1,000とかあるのかな。

[299: 匿名さん]

どんどん高くなるね

[300: 通りがかりさん]

新築ホント売れてないよ～。
ここは駐車場少ないのと、立地がネック。

[301: 匿名さん]

今はマンションバブルだから手を出しちゃ駄目

[302: 匿名さん]

都心は、これから一段高。金融緩和、低金利なのに不動産が上がらない訳がない。サラリーマンが買えるマンションは頭打ちだろうけど、そこを突き抜けたマンションはまだ上がる。サラリーマンの買い替え長者は、ギリ買えるなら買っておくように。富裕層マンションに飛び乗る最後のチャンス。これを逃したらノーチャンス。

[303: 通りがかりさん]

ここ買うならあなたの目線ならば、
虎ノ門のがいいな。

[304: マンション掲示板さん]

>>302 匿名さん

グサっといいこと言いますね。

[305: 匿名さん]

ここの駐車場サイズってどなたかわかります？
幅1980mmを置けるキャパが知りたいです。
あっても抽選だろうけど。

[306: 匿名さん]

>>303 通りがかりさん

お好きな方をどうぞ。

[307: 匿名さん]

マンションに5億円とか出せる人たちは、はっきり言って最近の価格高騰とかあんまり関係ない。資産インフレだから、手持ち資産も増えて影響受けないから、高くなって買えないとかは言わない。言ってるのは予算2億円がかつかつの資産がなくローンで買うパワーカップルのような人たち。お金持ちは益々お金持ちになり、格差は広がる。格差を縮小する政策を無理に進めると国の経済は縮む。稼げる人には稼いでもらった方がいい。庶民には、精携帯料金の値下げのガス抜きで我慢してもらうくらいかな。

[310: 匿名さん]

>>308 匿名さん

資産を持ってる人は、僅かながらも持続する資産インフレが心地いいのです。買う物件だけが安いなら嬉しいですが、普通はそんなことはない。
資産を持たない一次取得者としても、その方が安心して買える。
あなたの発想は、バブルがはじけデフレが当たり前で慣れきった人の発想。

[312: 匿名さん]

>>310 匿名さん

ごめん、分からん。
資産を持ってる人は安く仕入れて高く売ることが好きだよ。そうやって資産増やしてる。ここは将来価格が上がると見てるから興味あるんでしょ。
5億円はこの辺だとプレミスト6番町、ザパークハウスグラン千鳥ヶ淵などあるけど、ここは5億円いかないと思います。

[313: 検討板ユーザーさん]

>>307

本当にその通りです。まさにパワカ・カツカツ2億円組の我が家。所詮は少し稼ぎのいい庶民なんですよね。番町にすむには不相応なのかな。。

[314: 匿名さん]

>>307 匿名さん
5億円を出せる人は日本のマンション以外を今は買うと思うよ。

[315: 周辺住民さん]

ブランズ六番町も5億だったと思います。

[316: 匿名さん]

番町は医者弁護士公務員大手町リーマンが多いよ。
オラオラ系事業者は港区いくね。

[317: 匿名さん]

私も区長みたいに番チョーマンション転がしで儲けたいです。どうすれば良いですか？

[318: 匿名さん]

>>313 検討板ユーザーさん

買えるなら買った方がいいと思います。庶民派マンションとは明らかにステージの違うマンションなので、ステップアップになります。出口で庶民派マンションに戻ってFIREも可能。うまく値上がりすれば更なるステップアップも可能。次の選択肢が増えます。

[319: 通りがかりさん]

今から投資で番町なんてナンセンスだわ。
値上がりはないよ。よくて横ばい。
レジデンス六本木100㎡23000万で
売り出し中だぞ。

[320: 匿名さん]

番町に大手町リーマンですか？(・・?)

そんな低属性の人、さすがに聞いたことないです。

[321: マンション検討中さん]

85Atypeはいくらですか？

[322: マンション検討中さん]

>>320 匿名さん
はい、私です。

[323: マンション比較中さん]

>>320 番町に都営住宅あるじゃん。場違いもいいところだからとっとと他所に移してほしいけど。

[324: 通りがかりさん]

中古なら300万円台であるから、サラリーマンでも普通に住めるのが番町です。

[325: マンション検討中さん]

>>323 マンション比較中さん
広尾にも青山にもありますが、何か？

[326: 通りがかりさん]

広尾のが価値あるね。

[327: 匿名さん]

都心立地を買っておけば、長い目で見れば間違いない。

[328: 匿名さん]

>>327 匿名さん
時期による。煽りには注意を。

[329: マンション検討中さん]

>>328 匿名さん
都心3区はいつ買っても上がります。

[330: 評判気になるさん]

買い煽り。

[331: 匿名さん]

バブル期真っ只中の高かろう悪かろうパーコー小石川のあとだから何でもよく見えちゃうのは、三井の販売戦略なんだろうね

[332: 匿名さん]

>>331 匿名さん

ウソだろ！

三井の販売戦略。。

[336: 匿名さん]

>>320 匿名さん
さーせん私です。でもプレミスト、グラン千鳥ヶ淵、ブランズのどれかに住んでます。
属性云々というより結局キャッシュですよ。
属性では生きていけませんのですよ。

[337: マンション検討中さん]

日テレの再開発は完成いつ頃なのでしょうか？