パークコート千代田四番町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークコート千代田四番町についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1706/

低層プレミアム住戸（１２戸）は有料にて※温泉（宅配温泉・加温・加水）を供給もしてくれるそうです。
駅もいくつか使えるので、とても便利そうですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都千代田区四番町4番他（地番）
交通：総武・中央緩行線「市ヶ谷」駅　徒歩5分
　　　東京メトロ有楽町線「麹町」駅　徒歩4分　6番出口/利用時間6:00～23:00
　　　中央本線「四ツ谷」駅　徒歩8分　南北線「四ツ谷駅」徒歩10分、丸の内線「四ツ谷駅」徒歩11分
　　　東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅　徒歩9分　サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK
面積：35.76平米～181.23平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2761: 匿名さん]

マウントを取られたと感じてしまったのですね。
たかがトランクルームで。
旅行にはあまり行かれないようですが、旅は人を豊かにしますから、頑張ってお金を貯めてたまには家族を連れて行ってあげてください。

[2762: 匿名さん]

マンション評価よりも番町住人評価になっていますね。笑

[2763: 匿名さん]

>>2762 匿名さん
番町住まいの人はどうだこうだと、どうでも良い話題をする人が居るからでしょうね。

[2764: 名無しさん]

むかーしから番町住んでる人は互いに知り合いって人が多くかなりウエットな人間関係ですよ...。番町小、雙葉学園などの同窓生ネットワークと連動して、あそこのお家が相続で土地を手放したとか、そんな話が筒抜けです。2000年代に入ってからマンションがたくさんでき新しい住民が入ってきて、雰囲気が変わってきたと思います。喜ばしいことです。

[2765: マンション比較中さん]

生活できてるかどうかわからないお金持ちのご子息の芸術家さんなどもいて、かなりリベラルな方多いのでお金持ちのウヨさん気をつけてね

[2772: ご近所]

>>2761 匿名さん
ありがとう、普段マウント取る人が周りに居ないので閾値が低いのです笑
旅行？　リモワが今年も大活躍でした笑笑　流石に海外は無理だけど。

[2773: ご近所]

>>2761 匿名さん

ところでいつまでも初心者マークの匿名さんのお気に入りの国はどちらですか？　私はヨーロッパだけど今年はまだ難しいですかね。ワクチン証明でどんどん自由に出入りさせて欲しいです。ちなみに旅行関係だと私がマウントしますよ笑笑　行ったことのない大陸は南極くらいだし。
四番町マンションの話題から外れて失礼！

[2774: マンション検討中さん]

マジレスすると、スーツケースって一回使った後はやはり気持ち悪い。私はかなり丁寧に車輪も含めて掃除消毒して90リットルのゴミ袋に入れ、さらにケースに入れて部屋の隅に置いてます。例えトランクルームに置けるとしても消毒はしますね。パークコートも5畳くらいの "ベッドルーム" 付いてますが、こういう部屋にゴルフバックや不用品と共に置けば？家族が多い方はそれなりに広い物件を検討するでしょうし。

[2775: 匿名さん]

全く気にしたことないや。車輪に細かい石とかついていると床が傷つくかなと思うけど、それも素手で払う程度で、後は気にせずそのまま部屋の中でもガラガラやってる。

[2776: 匿名さん]

>>2749 匿名さん

同感です
だから番町は港区と同列で比べられない魅力があるのでしょう

[2777: 匿名さん]

ここ四番町なのに羨望されてる

[2778: 匿名さん]

[No.2766～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2779: 匿名さん]

若葉マークさんの煽り投稿は直ぐに削除されちゃいますね。

[2780: 匿名さん]

株下がってきてますね。
いよいよ都心不動産バブルも崩壊でしょうか。
高値掴みした方々の阿鼻叫喚が聞こえてきそうですね。

[2781: 匿名さん]

判断するには時期尚早ですね。
下げ続けるのか、たんなる調整か？
調整であれば株はまだまだ上がります

[2782: マンション検討中さん]

先ずは中古市場が下がらないとねぇ…。

[2783: 匿名さん]

>>2780 匿名さん
株が下がるというよりは金利が上がっていることが不動産には大きな問題ですね。個人的にこれはちょっと無視できないサインだと思っています。

[2784: 匿名さん]

>>2783 匿名さん
今日一日で判断するのは適切でないが、株価も1000円以上下がってるし、何か嫌な予感がするわ…。ここ買うのやめようかな

[2785: マンション検討中さん]

財務省が不動産融資総量規制を検討しだしたら終わりだな。

[2786: 匿名さん]

金利の上昇を止められないなら、量的緩和は続けられない。その時は株価上昇が止まり崩壊する。調整で済めば良いが、今回はデカイの来そう

[2787: マンション検討中さん]

価格見直し！

[2788: 匿名さん]

今ここ買ったら究極のジャンピングキャッチになりそうですよね。怖い怖い。

[2789: 匿名さん]

>>2786 匿名さん
日経平均先物売って、ここ買えば？

[2790: 匿名さん]

仕様が残念で安っぽくなあ。

[2791: マンション比較中さん]

>>2790 匿名さん
基本内装なんて全とっかえだけど

[2792: マンション検討中さん]

>>2791 マンション比較中さん

普通ですよね。全取っ替えはやったことないけど。
フローリングはもともと選べるしクロスはそのまま。風呂とキッチンと玄関ドアは替えるよね、普通。
今まで何軒か買ってきたけど、この3つは必ず変えてたかな。お風呂はジャクソンがいいね。

[2793: マンション比較中さん]

>>2792 マンション検討中さん
知り合いのデザイナー入れて、間取りも含めて変えます
水回り、床も変えちゃいます

[2794: 匿名さん]

変える人もいるけど、普通(多数派)ではないよ。

[2795: マンション比較中さん]

>>2794 匿名さん
元の仕様によると思いますよ
虎ノ門ヒルズみたいに元が良ければ、壁紙とか家具のみですがここは元があれなので

[2796: マンション検討中さん]

>>2792 マンション検討中さん
ジャクソンのジェットってスーパー銭湯とかのと比べて物足りなくないすか

[2797: マンション比較中さん]

>>2796 マンション検討中さん
嫁とプロを比べてはいけませぬ

[2798: 口コミ知りたいさん]

>>2792 マンション検討中さん

玄関ドアって共用部だけど、内側を装飾するってこと？

[2799: マンコミュファンさん]

>>2786 匿名さん

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20210226/k10012887191000.html

きてるね

[2800: 通りがかりさん]

日テレ通りの空き地の一部は9階建てビルになるらしいですが、南向けの部屋に影響ありますかね？

[2801: 通りがかりさん]

>>2777 匿名さん
正直言って四番町微妙だと思うけど、他に隣の建築物と十分な距離を保てる物件って無くないですか？　まあ、千鳥ヶ淵の入り口のあれは良いけど周りが殺風景で惹かれなかったんだよね。千鳥ヶ淵の途中に面している物件が良いけどなかなか空きが無い。

[2802: マンション掲示板さん]

高いけど。
皆さん結局買うの？
見送り？

[2803: マンション検討中さん]

>>2799 マンコミュファンさん

ここはローン購入者いないから関係ないです

[2804: 匿名さん]

>>2803 マンション検討中さん

いやいや、いますよ。
自分で運用すれば5%前後は取れるんだから、借りない意味がない。

[2805: マンション検討中さん]

ここ、エレベーターは何基ですか？

[2806: マンション検討中さん]

>>2805 マンション検討中さん
4機です

[2807: 匿名さん]

管理費もかなり高いですよ

[2808: マンション検討中さん]

>>2804 匿名さん

アパートローンだと金利差とれないですよ

[2809: 匿名さん]

>>2808 マンション検討中さん

話のすり替え。自宅購入ならローン、不動産投資なら現金。当たり前。

[2810: マンション比較中さん]

借金でご購入の方がいるなんて、念のためボディガード用の部屋も購入しようかしら