パークコート千代田四番町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークコート千代田四番町についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1706/

低層プレミアム住戸（１２戸）は有料にて※温泉（宅配温泉・加温・加水）を供給もしてくれるそうです。
駅もいくつか使えるので、とても便利そうですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都千代田区四番町4番他（地番）
交通：総武・中央緩行線「市ヶ谷」駅　徒歩5分
　　　東京メトロ有楽町線「麹町」駅　徒歩4分　6番出口/利用時間6:00～23:00
　　　中央本線「四ツ谷」駅　徒歩8分　南北線「四ツ谷駅」徒歩10分、丸の内線「四ツ谷駅」徒歩11分
　　　東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅　徒歩9分　サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK
面積：35.76平米～181.23平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2112: 匿名さん]

>>2108 マンション検討中さん
貸駐車場が溢れる穏やかな街並み（笑）

[2113: 匿名さん]

まずは事前案内会に参加しましょう。それでほしいと思ったら買えばいいだけ。気になるところがあれば避ければいい。100％完璧なマンションないし、もしあるならさらに高額になるだけ。

[2114: 評判気になるさん]

>>2112 匿名さん
すみません気持ち悪いのでこのスレに書き込まないでもらえますか？物件検討の邪魔です。

[2115: 匿名さん]

イカレ小石川がまた湧いてんのか

[2116: マンション検討中さん]

住処を決めるとは難しい事ですね。
多くの可能性がある中で決めるよりも、多くの制約の中で、しかたなく、ここに決めました、となった方が気楽かもしれません。

[2117: マンション検討中さん]

白金とか小石川みたいな安っぽいとこに興味はないから話題に出さないでくれる？

[2118: 匿名さん]

最近は群れたリーマンが、市ヶ谷駅にいなくていいわ。

[2119: 名無しさん]

確かにサラリーマンだらけだな

日高屋行ったわ

[2120: マンション検討中さん]

利回り3%！キャッシュリッチ人にとっては魅力的な物件ですが、35年ローンを組む場合、年収が下がり賃貸に出してもキャッシュアウトになることを覚悟せよ！

[2126: 名無しさん]

ブランズ四番町と比較してどうよ？

[2127: 名無しさん]

[No.2121～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[2128: 匿名さん]

一番町の方が値打ちがあるの？

[2129: マンション検討中さん]

>>2126 名無しさん
格と価格が違いすぎです笑
ブランズ四番町は無意味に南北にゲート作ったのが失敗だと思うね。二七通り側にゲートはいらないよね。番町っていうより九段だから。その点、ここは南側にしかゲートがないから安心かな。

[2130: マンション検討中さん]

実需なら利回りを気にしなくてもいいものの、これからの35年間、年収が全く下がらない保障はあるのでしょうか？（年収が減らなくても手取りが減ってる）

3%程度の利回りがどれぐらいのリスクに耐えられるか？

[2131: 匿名さん]

年収とか下がる心配ない富裕層が購入するんじゃないでしょうか。

[2132: 口コミ知りたいさん]

>>2131 匿名さん
笑　ほんとその通りなんですけど、他の物件と同じノリで書いてくるの見るにつけ理解できてないんですよ富裕層の事を…

[2133: 通りがかりさん]

富裕層って言っても色々あるからなあ笑

[2134: マンション検討中さん]

>>2133 通りがかりさん
富裕層がマンコミュ見ますかね？

[2135: 匿名さん]

たしかに見ないね。
ポジ投稿の 参考になるポチ数 をみると、
大体その物件がどんなかわかる。
ポチ数が多い物件ほど、民度も低いよね。
豊洲とか小石川とか勝どきとか、やたらポチ数が多い物件は要注意。

[2136: マンション検討中さん]

>>2135 匿名さん
年収1000万円以上の富裕層は無駄なことには時間を使わないですよ。それに暇じゃない。私は元富裕層だからよくわかる。