パークコート千代田四番町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークコート千代田四番町についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1706/

低層プレミアム住戸（１２戸）は有料にて※温泉（宅配温泉・加温・加水）を供給もしてくれるそうです。
駅もいくつか使えるので、とても便利そうですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都千代田区四番町4番他（地番）
交通：総武・中央緩行線「市ヶ谷」駅　徒歩5分
　　　東京メトロ有楽町線「麹町」駅　徒歩4分　6番出口/利用時間6:00～23:00
　　　中央本線「四ツ谷」駅　徒歩8分　南北線「四ツ谷駅」徒歩10分、丸の内線「四ツ谷駅」徒歩11分
　　　東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅　徒歩9分　サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK
面積：35.76平米～181.23平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1992: 評判気になるさん]

>>1991 匿名さん

武蔵小山君が自作自演でポジ演じてるんじゃないの。
マッチポンプだから。

[1993: 匿名さん]

同じ四番町のブランズと比べると、坪単価が倍以上ですからね。
ブランズだって当時は決して安くはなかったんだから、ここがいかに
狂乱バブル価格かということですよ。

[1994: マンション検討中さん]

>>1987 マンコミュファンさん
そんな価格設定なんですね。ご指導ありがとうございました。

それでも完売出来るなら番町信者さんの底力というか、財力に平伏すばかりです。

高級車を、例えば、2000万円で購入して、5年乗ったから700万円で下取りに出して、また新しい2000万円の車を買うのに似ているのかもと想像しました。

[1995: マンコミュファンさん]

パークコートになったら坪100万円ぐらい上がるから
私は、もうパークコートは高すぎて企画出来ないと思ってる
パークホームズにすれば、安く出来るのにな

[1996: 匿名さん]

ちなみにブランズは免震でここは免震じゃないですからね。
それで坪単価が倍以上って笑うしかないですね。

[1997: マンコミュファンさん]

>>1996 匿名さん

そこは、妥協のコストカットだ
でもパークコートは、3次元構造から設備まで最高級を目指してる
ただの利益追求マンションとは違う

[1998: マンション検討中さん]

価格予定表

[1999: 匿名さん]

たっか。。。売れるのか本当にこれ？

[2000: 匿名さん]

>>1998 マンション検討中さん
ま、こんなもんでしょうね
とりあえずエントリーするわ

[2001: 匿名さん]

>>1997 マンコミュファンさん
そう？
小石川とかク◯だったじゃん
タワマンはデベの利益重視で低層はクオリティ重視ってことなのか？

[2002: 匿名]

平均2億くらいかな？

[2003: 匿名]

添付から

37平米 9,000万～（坪800万～）
57平米 14,000万～（坪810万～）
70平米 17,000万～（坪800万～）
80平米 20,000万～（坪825万～）
100平米 27,000万～（坪891万～）
110平米 32,000万～（坪960万～）
プレミアム　記載なし　おそらく坪1000万以上

[2004: マンション検討中さん]

なんだ、安いじゃん。2億行ってないね。
麹町山王マンションが建て替えでタワーマンションになりますね。

[2005: 匿名さん]

1分間隔で連投するとバレますよ。

[2006: 匿名さん]

>>2004 マンション検討中さん
タワマンではないけれど、こちらの方がまともな価格で出るならこっちかな。無駄な共用施設なさそうだし

[2007: 匿名さん]

少しの買う時期の違いで割高マンションに嵌め込まれていく様子を眺めるのは、極めてメシウマと言わざるを得ませんね。

[2008: マンション検討中さん]

このままだと3期販売あたりから価格が下がるパターンかもしれないですね。

[2009: マンコミュファンさん]

>>2007 匿名さん

イカレ武蔵小山は立ち入り禁止です

[2010: マンション検討中さん]

港区のミッドタウン隣接とか、ヒルズ隣接とかならそのくらいの価格でも売れるかもですが、番町でこの価格、売れるのでしょうか？

[2011: 口コミ知りたいさん]

ここ東西南北日照ダメなんでしょう？
それでこの価格？！