パークコート千代田四番町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークコート千代田四番町についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1706/

低層プレミアム住戸（１２戸）は有料にて※温泉（宅配温泉・加温・加水）を供給もしてくれるそうです。
駅もいくつか使えるので、とても便利そうですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都千代田区四番町4番他（地番）
交通：総武・中央緩行線「市ヶ谷」駅　徒歩5分
　　　東京メトロ有楽町線「麹町」駅　徒歩4分　6番出口/利用時間6:00～23:00
　　　中央本線「四ツ谷」駅　徒歩8分　南北線「四ツ谷駅」徒歩10分、丸の内線「四ツ谷駅」徒歩11分
　　　東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅　徒歩9分　サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK
面積：35.76平米～181.23平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1912: 匿名さん]

それは、ないです。

[1913: マンション比較中]

コロナ禍で
デべは、冷やかし排除法を
見つけたのかもしれませんね。

[1914: マンション検討さん]

まだ発表はされてませんが、三菱の三番町以外に、新築マンション計画は、
三菱の麹町、阪急阪神不動産の一番町、ライオンズ一番町第二の建替と有りますが、場所的は四番町が一番良いと思います。

[1915: おすし]

＞三番町の三菱は番町というより九段ですし


四番町の三井は番町というより市ヶ谷ですし

[1916: 匿名さん]

市ヶ谷近いのはメリットでは？四ツ谷駅も使えるし。番町らしさも残しつつ、再開発も恩恵ありますし。少なくとも上に挙げられた物件の中では頭一つ抜けてます。

[1917: 匿名さん]

市ヶ谷周辺っていまいち盛り上がりませんね。
やはり変化を拒む方が多いのでしょうか。
今後を考えたらやはり港区でしょうか。

[1918: 検討板ユーザーさん]

ここは南日照と天井高が致命的

[1919: 匿名さん]

九段近いのはメリットでは？九段小新しいし皇居近いし番町らしさも残しつつ、教育重視ファミリーは暁星白百合近い恩恵もありますし。少なくとも上に挙げられた物件の中では頭一つ抜けてます。

[1920: マンション比較中]

千鳥ヶ淵も
九段ですね。

[1921: マンション検討中さん]

四番町が立地で頭一つ上だから、価格も適正価格より頭一つ上なのかな？三番町の価格が適正に近ければいいなぁ。価格が適正に近くなるのは、2026年まで待たないとならないかもしれませんが。

[1922: 匿名さん]

三番町のマンションの現地見ました？あそこは番町らしさ皆無の場所ですよ。

[1923: 匿名さん]

四番町のマンションの現地見ました？ここは番町らしさ皆無の場所ですよ。

[1924: 匿名さん]

三番町と四番町なら、三番町の方が格式は上になりますが。
てかまぁ、常識として誰でも知ってますよ。

[1925: マンション検討中さん]

番町に住んでる人は番町文人通り沿いが一番と思ってるようですよ

[1926: 匿名さん]

6、1、3、2、4、5、の順。
番町では常識的なヒエラルキー。
これくらい語呂合わせで覚えとけ。

[1927: 匿名さん]

三番町の中でも微妙な立地<ここの四番町、という意味では？三番町はもちろん千鳥ヶ淵があり、最高立地もありますが、その中でも三菱はキリ立地という意味だと思います。

[1928: マンション比較中]

>>1926 匿名さん
無意味に喜ぶ、
ですね。

[1929: マンション検討中さん]

>>1915 おすしさん
市ヶ谷という住所はございませんよ。

[1930: マンション検討中さん]

>>1923 匿名さん
皇居まで徒歩圏内ですよ

[1931: 匿名さん]

坪750に下げたようですね。