パークコート千代田四番町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークコート千代田四番町についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1706/

低層プレミアム住戸（１２戸）は有料にて※温泉（宅配温泉・加温・加水）を供給もしてくれるそうです。
駅もいくつか使えるので、とても便利そうですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都千代田区四番町4番他（地番）
交通：総武・中央緩行線「市ヶ谷」駅　徒歩5分
　　　東京メトロ有楽町線「麹町」駅　徒歩4分　6番出口/利用時間6:00～23:00
　　　中央本線「四ツ谷」駅　徒歩8分　南北線「四ツ谷駅」徒歩10分、丸の内線「四ツ谷駅」徒歩11分
　　　東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅　徒歩9分　サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK
面積：35.76平米～181.23平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1651: 住民板ユーザーさん1]

中身はふつう。
天井は値段に見合わず低い。

[1652: マンコミュファンさん]

2億出してマンション内カーストで最下層、かつ番町カーストで最下層ランクかぁ。マンショングレードカーストとJR駅近カーストでどこまで挽回できるか、とか考えもしますが、その前に、心躍る間取りがないかなぁ。温泉設備費用負担。森設備・管理費用負担。数年続く日テレ通り再開発工事騒音。スクールゾーンによる車出し辛い時間あり。隣接雑居ビルは美観には遠い。などマイナスが多すぎる。

プラスもあるけど…。

[1653: マンション検討中さん]

>>1649 通りがかりさん
三億出して狭小住宅希望なんですか？

[1654: 匿名さん]

モデルルームも予約取れないし、蓋を開けてみれば蒸発する物件かと。株価爆上がりで金はある所には有る。変にコスト意識するより、内容に力を入れて良い物にする方が買える層には響くと思うな。

[1655: マンション検討中さん]

そのとおり！
お金はあるところにはありますから。
バトラーがいて欲しいと思う階層が買う物件です。番町にバトラーがいるマンションって他にもありますか？

[1656: 匿名さん]

ネガ多い所は買った方がいい

[1657: 匿名さん]

でもここは最寄り駅が市ヶ谷なので、やはりワンランク落ちますな

[1658: 名無しさん]

80平米2億もするって他の物件と比べてもかなり高いイメージですが、そんなに価値が高いものなんですか？パークコートブランド？

[1659: 匿名さん]

>>1656 匿名さん

あなたはもちろん買うのでしょうね？

[1660: マンション掲示板さん]

「介護無しシルバーマンション」
平均年齢65歳と予想
３割ぐらい一気に売れて、ピタッと止まると予想。
M社がコロナ真っ最中の今無理して売るのは、これから購買層が弱くなって市況も悪くなり、マンション価格が下がることが見えてるからでしょう。

[1661: 匿名さん]

売る前からポジが多い物件はやめた方がいいよ

[1662: 匿名さん]

株でもあれがいいこれは上がるなんて株屋推奨銘柄を買った後の末路は悲惨なものですものね。

[1663: 匿名さん]

ブランズザハウス一番町はバトラーいますよ。
立地もこことは月とすっぽんだし、あそこが850とかなら全然わかるが。
ここは・・・

[1664: マンション検討中さん]

最近のパークコートスレのネガは論理的で勉強になりますね。
ポジは感情論や煽りばかりで検討の邪魔です。
契約者がまだいない物件の掲示板にポジがいること自体が不可思議現象で草生えますが、そこまでしてそんなにポジりたければ何らかの数字で示した方がよいと思いますよ。

[1665: 匿名さん]

温泉は普通に嬉しい

[1666: 匿名さん]

中華とか太極拳とか茶化してる奴見ると気分悪い

[1667: 購入組]

私はとりあえずゲストルームとして一部屋買うけど何か質問ある？
半数ぐらいはご近所さんが購入されるみたい。

いろいろ書いてあるけど、敷地面積プレミアムだけ取っても購入に値する。

[1668: 匿名さん]

>>1667 購入組さん
どれくらいの間取りの部屋を購入予定ですか？
余剰資金はないのでめいっぱいでファミリータイプを購入検討中ですが、流石に割高に見えてひよってます笑

[1669: 匿名さん]

ここの価格みてブリリア一番町の中古買うか悩む

[1670: 匿名さん]

高い、割高、バブルピークという人がいるがどのマンションも同じ。2008-2013頃と比べたらマンション相場はどこも高い。割高と思うなら諦めたら。