パークコート千代田四番町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークコート千代田四番町についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1706/

低層プレミアム住戸（１２戸）は有料にて※温泉（宅配温泉・加温・加水）を供給もしてくれるそうです。
駅もいくつか使えるので、とても便利そうですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都千代田区四番町4番他（地番）
交通：総武・中央緩行線「市ヶ谷」駅　徒歩5分
　　　東京メトロ有楽町線「麹町」駅　徒歩4分　6番出口/利用時間6:00～23:00
　　　中央本線「四ツ谷」駅　徒歩8分　南北線「四ツ谷駅」徒歩10分、丸の内線「四ツ谷駅」徒歩11分
　　　東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅　徒歩9分　サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK
面積：35.76平米～181.23平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1631: マンション掲示板さん]

>>1630 検討板ユーザーさん
ですよね。80平米ですからね。
1.5-1.6くらいですよね。
豪華に作ったところで所詮共同住宅ですから。

[1632: 匿名さん]

目が覚めますねぇ。。新車を買う時、「価格」が適正かとかは考えもしません。ディーラーが決めた値段ですからね。売る必要があったら、その時に「価値」を改めて思い知るんでしょうね。

[1633: 匿名さん]

焦った小石川さんが手当たり次第に書き込んでますね

[1634: 名無しさん]

>>1570 マンション検討中さん

港区に勝つ？勝ち負けとは？？

[1635: わかってしまいました！]

この物件は「高齢者向分譲住宅(シニアコート千代田四番町？)」ではないでしょうか。

1、意味不明の温泉
2、管理費無駄の3つの庭
3、驚く高坪単価

シニアが老後に(ホーム入居までの)数年を過ごすために最適な環境で、元気な老人向け物件と思います。私もシニアで元気なら是非住みたいです。

高坪単価も、老人にとってはお金より残された時間を優先するので関係ないのでしょう。売却をせずに相続まで行くのなら、含み損も気になりません。

30-50位の働き盛り世代が手を出す物件じゃないと思います。この世代では住み替えが必要になった時に売却損が出てしまいます。

どうしても欲しければ、相続後などセカンダリーであれば、適正額で買えると思いますよ^_^

[1636: 匿名さん]

全然面白くない。真剣に検討してる人ほとんどいないと思うけど。単なる雑談になってる。

[1637: 匿名さん]

>>1636 匿名さん

想像するに、真剣に検討していた人達はもう見送りを決めたのだと思います。

[1638: 匿名さん]

四谷の中華学校、皇居周辺の散策コースに近く、居ながらにして日本情緒の温泉も楽しめる。
つまり、これは中国系の資産家をターゲットにした物件だと思います。
森に囲まれた庭でゆったり太極拳を楽しむ住人の姿が散見されるでしょう。

[1639: マンション検討中さん]

今から考えるとパークコート三番町はお手頃だったんですね。このパークコート四番町も引き渡しの際にはお買得って言われてるかも。株価も爆上げしているし。

[1640: マンション検討中さん]

早く買わなくっちゃ。抽選であたりますように！

[1641: 名無しさん]

間違いなく買えるなら買いの物件ですよ
パンピーは買えない唯のヒガミですわ
シカトで

[1642: 名無しさん]

不勉強で申し訳ないんですが、予定価格って下振れすることってあるんでしょうか？みんながモデルルームで値段が高すぎるった言ったら少し安くなるとか？笑
ないか…笑　価格がもう少しだけ安ければ買いたいんですがね

[1643: マンション検討中さん]

モデルルームの見学だけでも瞬殺でなかなか予約取れなかったのは周知の事実です。

[1644: マンション検討中さん]

予約取れなくて第一期販売を泣く泣く諦めた人もいますよ。
予約取れただけでもラッキーですね。

[1645: 住民板ユーザーさん1]

私買いませんが、今度見学に行ってきます。

[1646: マンション検討中さん]

買えないの間違いでは？
私買えるものなら買いたいです。

[1647: マンション検討中さん]

でも、悲しいかな買えません。
2025年まで待つ事にします。

[1648: パークマン]

モデルルーム見学の予約さえもできないほどの人気ですね。
中身はかなりいいですね。
そして、今後番町にもうこんな大型のパークコート物件は出ないですね。

[1649: 通りがかりさん]

番町に戸建用の土地はないですかね。
20坪で300百万くらいで。

[1650: 検討板ユーザーさん]

ここはRTのベイコートクラブみたいなもんだな。お登りさん向け物件。