パークコート千代田四番町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークコート千代田四番町についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1706/

低層プレミアム住戸（１２戸）は有料にて※温泉（宅配温泉・加温・加水）を供給もしてくれるそうです。
駅もいくつか使えるので、とても便利そうですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都千代田区四番町4番他（地番）
交通：総武・中央緩行線「市ヶ谷」駅　徒歩5分
　　　東京メトロ有楽町線「麹町」駅　徒歩4分　6番出口/利用時間6:00～23:00
　　　中央本線「四ツ谷」駅　徒歩8分　南北線「四ツ谷駅」徒歩10分、丸の内線「四ツ谷駅」徒歩11分
　　　東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅　徒歩9分　サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK
面積：35.76平米～181.23平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1611: 匿名さん]

>>1609 マンション検討中さん

失礼ですが、あなたはどの立場の方でしょう。
すべての投稿が、当物件が高いほど嬉しいというようにみえますが。
少なくともこちらの検討者ではないですよね。

[1612: 検討板ユーザーさん]

ここが安く出ると困る勢力の方々が紛れ込みつつありますね。

とか言うと、オウム返しされちゃいそう（笑）

[1613: 匿名さん]

まあまあ、サクッと売れますよ。僻まない、妬まない。

[1614: 匿名さん]

>>1613 匿名さん

これですね。この物件を買えるクラスにいない自分が悔しいですが、とりあえず指を加えながら販売状況をみて、私はもう少し手の届きそうな港区の物件を本格的に検討します。資産をふやして次回リベンジかなw

[1615: 匿名さん]

小石川さんが焦ってあちこちに書き込みしてますね

[1616: 匿名さん]

なにしろ番町は賃料が安く、それが物件価格が上がらない原因でもあった。
この5年で10％～15％くらいは上がっているように思えるが、この物件の
価格を説明できるには程遠い。
どうしても番町に住みたければ、今は賃貸のが賢い、買うなら虎ノ門のが
はるかにお得。

[1617: 口コミ知りたいさん]

>>1592 マンション検討中さん
ずいぶん酷いAIですね('_')
販売価格2億円の物件いくらで買えば安全ですか？　AIの答え1.2億円
当たり前
AIに分析してほしいのですが周辺で同条件の中古物件が1.9億円
賃貸物件の家賃が年700万円
1.2億円で購入できるのは何年後なのでしょうか？
ちなみに金額差は8000万程ですね

[1618: マンコミュファンさん]

ここが高く出ると嬉しい勢力の方々が紛れ込みつつありますね

[1619: 匿名さん]

バブルなお話ですね。
今は買い時ではないと皆がわかっていても、実需組はどうすることもできないんですね。

[1620: 評判気になるさん]

>>1612 検討板ユーザーさん

オウム返しはイカレ武蔵小山の専売特許ですよね笑

[1621: マンション検討中さん]

市営住宅に住んで、金利上昇期(価格下落)に疾風怒濤のごとく即金で買う。
皆様、番町デフォルト相場500に近づいてきたら、スタンバイをお願いします。

詳細にAI分析を試みましたが、要因が複雑に絡まり合っているために推定で7年後の2028年とのことでした。変更等有れば、随時ご案内いたします。

[1622: 検討板ユーザーさん]

80平米2億で買ってよ。
新築プレミアムで50万で借りてあげるからさ。
3年経ったら45万に下げてね。

[1623: マンション検討中さん]

>>1606 マンション検討中さん
公開されてないだけで、アンダーでかなりありますよ

[1624: マンコミュファンさん]

>>1620 評判気になるさん
お呼びいただきありがとうございます！！

[1625: マンション検討中さん]

>>1623 マンション検討中さん

だから具体的に？

レインズアップの時点で対象外なことはもちろんなんだけど。って言うか、アンダーでの話って、しゅうせんやさん？

[1626: マンション掲示板さん]

欲しくないけど、住んでみたい物件。

高くてアホらしいから誰か80平米2億で買ってよ。相場で借りてあげる。

[1627: 匿名さん]

パークコート三番町ヒルトップが85㎡ 50万くらいで賃貸募集に出てますね

[1628: 匿名さん]

あそこは事故物件（くちょ～）だから、値切ればやすくなるよ！

[1629: マンション検討中さん]

>>1627 匿名さん

坪2万ぐらい？

駅遠く立地もイマイチの何ちゃってパークコートですから、坪1.5万ぐらいが適正でしょ。

[1630: 検討板ユーザーさん]

>>1606 マンション検討中さん

100平米も要らんので出てこようがこまいがどーでもいいです、80で2億は高い、それ以上でもそれ以下でもないですー。ブリリア一番町もずいぶん長々と売れ残りを営業かけられましたがここもその運命をたどるんだろうね、頑張ってー