パークコート千代田四番町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークコート千代田四番町についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1706/

低層プレミアム住戸（１２戸）は有料にて※温泉（宅配温泉・加温・加水）を供給もしてくれるそうです。
駅もいくつか使えるので、とても便利そうですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都千代田区四番町4番他（地番）
交通：総武・中央緩行線「市ヶ谷」駅　徒歩5分
　　　東京メトロ有楽町線「麹町」駅　徒歩4分　6番出口/利用時間6:00～23:00
　　　中央本線「四ツ谷」駅　徒歩8分　南北線「四ツ谷駅」徒歩10分、丸の内線「四ツ谷駅」徒歩11分
　　　東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅　徒歩9分　サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK
面積：35.76平米～181.23平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1511: 匿名さん]

ポジは物件の関係者かな。
関係者でなければ、このままマンション相場が上がらないと困る人。
例えば同じ三井の新築物件を、ここの直前で掴んでしまった人とか。

[1512: マンション掲示板さん]

不思議ですね
この物件はまだ誰も購入者がいないはずなのに
ここまでネジが出てくるのは何故でしょうか
しかも非論理的

[1513: マンション検討中さん]

番町小と日テレ通りの再開発により、相応の資産価値は担保されると思うが、港区のような上昇気流は発生しないと思う。番町のデフォルト相場500をキープすれば御の字。

一方で港区は今後も安泰ですね。

[1514: 匿名さん]

でた、相場500万おじさん。いつの時代の話？

[1515: アンケート]

2014年パークコート千代田富士見は600でした。
2019年には800になりました。
2024年にはいくらになるでしょうか。
1、600
2、700
3、800
4、900
5、1000

[1516: マンション検討中さん]

>>1515 アンケートさん

等差数列と考えると5です

[1517: 匿名さん]

千代田区港区のパークコートは安泰ですねえ

[1518: 匿名さん]

>>1511 匿名さん

ここをやたらポジってるの PC小石川の奴らだろ。
ああいう転売用マンションに投機したんだから、このまま相場が上がらなければ爆死確定だしな。
しかし、何度も注意されてるんだからそろそろパトロールやめればいいのに。

[1519: 匿名さん]

価格の動向は、正直言って中銀の政策次第。金利上昇を容認すれば暴落するし、低金利を維持して量的緩和を続ける限りは、都心マンション価格は上昇し続ける。いつ限界が来るのかは誰も分からない。だから上がるって意見も、下がるって見立ても、どちらも正しい。

[1520: 匿名さん]

いや、そろそろ限界っしょ。
家賃40年分超えとかじゃ。

[1521: eマンションさん]

実際賃料は下がってますよね。

新築時だけちょっと高めでかせるけど、2年もすれば100平米で50万取れるかどうか。
4億以上すると言われるグラン千鳥ヶ淵でも募集で70万ですからね。

実需なら買わないで借りて、まとまったがあれば内外の証券で運用の方がローリスクハイリターンかな。。。

[1522: 匿名さん]

ここが850で完売してくれないと、小石川が転売できないもんね～。
わかります。ここの売れ行き、気が気でないのが。
ここが850だとして、小石川は700くらいがいいところだろ。
ここが700なら、小石川は600行かない。

[1523: 匿名さん]

ここが坪850なら小石川はマイナス250で坪600くらいでは。どちらにしても手数料で損切りマンションになりますが。

[1524: 匿名さん]

>>1513 マンション検討中さん

出たなデフォルトって根拠なしの言うだけ番長（町）。

[1525: マンション掲示板さん]

ネガは物件の関係者かな。
関係者でなければ、このままマンション相場が下がらないと困る人。
例えば同じ三井の新築物件を、これまで指咥えて買えなかった人。

[1526: 匿名さん]

おまえは安倍晋三か！

[1527: マンション掲示板さん]

>>1526 匿名さん
小泉進次郎な

[1528: 匿名さん]

どっちでもいい。どっちも酷い。

[1529: 匿名さん]

購入の可否は坪750がボーダーかなぁ。
あと、小石川にハメ込まれた馬鹿はそろそろ退場して欲しい。検討の邪魔。

[1530: 匿名さん]

小石川さんはオウム返しが特徴的でわかりやすいです