パークコート千代田四番町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークコート千代田四番町についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1706/

低層プレミアム住戸（１２戸）は有料にて※温泉（宅配温泉・加温・加水）を供給もしてくれるそうです。
駅もいくつか使えるので、とても便利そうですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都千代田区四番町4番他（地番）
交通：総武・中央緩行線「市ヶ谷」駅　徒歩5分
　　　東京メトロ有楽町線「麹町」駅　徒歩4分　6番出口/利用時間6:00～23:00
　　　中央本線「四ツ谷」駅　徒歩8分　南北線「四ツ谷駅」徒歩10分、丸の内線「四ツ谷駅」徒歩11分
　　　東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅　徒歩9分　サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK
面積：35.76平米～181.23平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1410: 匿名さん]

六番町＞一番町＞三番町＞五番町＞ニ番町＞二番町
地価も含めての総合評価です。

[1411: 匿名さん]

六番町＞一番町＞三番町＞五番町＞四番町＞二番町
地価も含めての総合評価です。

[1412: 検討板ユーザーさん]

>>1391 eマンションさん

同感。坪800超えでここを買おうとする人とバブル期に土地神話を信じた人ってきっと同類。

[1413: 匿名さん]

といいながら価格の割安、割高をあまり考えずに購入できる人が買っていくんだろうな。。。仮に時間がかかるとしても完売でしょうな。その後は知らんが、たとえ価値が下落しても困らない人達なんだろう。

[1414: 検討板ユーザーさん]

>>1404 匿名さん
500万まで戻ることはなくとも650万、700万まで戻ることはあるんじゃない？
80平米で坪100万の違いって売価2500万くらい変わりますよ。あと数年待って坪単価落ちる可能性待つ価値はあると思う。数年待てなくて2億の借金抱えるなんて賢明な判断と言えるだろうか？

[1415: 検討板ユーザーさん]

>>1406 匿名さん
ブランドバリューじゃない？東建のマンション住んでます、って個人的には誇れない

[1416: マンション検討中さん]

>>1415 検討板ユーザーさん

東建コーポレーション？

[1417: 番町住人さん]

わずか4年前に皇居ビュー中古マンション(120㎡超)の3LDK南東角部屋を番町デフォの坪500で買ったけどなぁ！ちなみに麹町小校区だけども。投資用にサクッと現金一括。

あまり番町小や新築信仰しすぎて足元に気をつけて下さいませ♪

[1418: 番町住人さん]

>>1414 検討板ユーザーさん

あなたの悩みは番町デフォルト相場が救ってくれるよ。

[1419: マンション検討中さん]

三井さんて巨人みたい！

熱狂とアンチのせめぎ合いですね。

アンチ三井さんにはライバル物件の営業と片想い失恋組がいるようだ。

懐の深い三井さんだから、頑張ってればいつか振り向いてくれるよ。

[1420: eマンションさん]

千代田区の築浅中古マンションを検索してみると、今のマンション市況がよくわかります。

超強気な価格設定で売りに出している物件は、2019年の相場から離れられない売主。
仲介会社は売れないと思っても、媒介契約が欲しいので、売主の希望価格で掲載しないといけません。

実際はブリリアにあるように750で出しても制約しない状況です。ここから指値が入るのですでに市況は700くらいだと思います。

確かpcお茶の水駿河台の南向き高層階が去年600台で制約しましたよね。

[1421: 匿名さん]

2019年物件は、分譲価格スレスレですね。
売ると手数料分は損切りになりますから、
逆に2019年分譲物件は、中古の売り物が少なくなるでしょうね。

[1422: 検討板ユーザーさん]

>>1341 マンション検討中さん

ランニング15万とは管理費が15万という事ですか？

[1423: マンション検討中さん]

ブリリリア一番町って何件か売りに出てるけど、売れ残りじゃないでしょ？

[1424: 匿名さん]

>>1391 eマンションさん
では株価も下がりますね！

[1425: 匿名さん]

ブリッリアはブランド名が美しくないんだよなぁ

[1426: 匿名さん]

やっとモデルルーム予約できた。頑張ってスタンバっていたかいあった。今回も即効に埋まっていたけど。人数絞っている関係だと思うけど、人気あるんやね。

[1427: 匿名さん]

>>1399 匿名さん
昔は昔。それ以来普通の人は給与上がってますから経済成長してるので。ｱﾌｫｰﾀﾞﾋﾞﾘﾃｨで考えるべきですよ。逆に名目賃金上がってなくて、そう感じる人はしっかり仕事するべきかと。政府のせいにしないで、自分の問題ですよ。

[1428: 匿名さん]

坪800なら港区だと思う
伸びが違う

[1429: 住民板ユーザーさん1]

GDPは30年近くまともに上がっておりません。給料だって控除が増えて手取りはたいして増えてません。