パークコート千代田四番町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークコート千代田四番町についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1706/

低層プレミアム住戸（１２戸）は有料にて※温泉（宅配温泉・加温・加水）を供給もしてくれるそうです。
駅もいくつか使えるので、とても便利そうですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都千代田区四番町4番他（地番）
交通：総武・中央緩行線「市ヶ谷」駅　徒歩5分
　　　東京メトロ有楽町線「麹町」駅　徒歩4分　6番出口/利用時間6:00～23:00
　　　中央本線「四ツ谷」駅　徒歩8分　南北線「四ツ谷駅」徒歩10分、丸の内線「四ツ谷駅」徒歩11分
　　　東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅　徒歩9分　サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK
面積：35.76平米～181.23平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[947: 通りがかりさん]

ナンバー4の場所は番町の庭になります。建物は建たないと聞いています。盆踊りの会場を作ることを条件にした再開発なので。

[948: 匿名さん]

150mでなければ、担当さんは明確に否定するでしょう。
そうであれば、ウニョウニョ言うはずです。

[949: マンション比較中さん]

Bゾーンに超高層ビルが建たないとすると日テレ番町スタジオの西側にも建てようがないように思うのですがどうなんでしょうか。番町スタジオの西でBゾーンを除くと相当狭い土地になってしまうと思うのですが。そこに建てるのだとすると日テレ四番町ビルのところもあり得るんでしょうか？ 超高層はあるとしてもどこどこに限ると日テレは表明しているんでしょうか？そういうソースがどうにも見つかりません。言葉を濁すようなものしか見つからず不安です。この手のことを楽観する気は起きませんし。

[950: 匿名さん]

心配なら買わなきゃいい。まだ決まってないから、情報流れないのでは。

[952: マンション検討中さん]

南側が再開発されて真新しい景色になるのは良い条件と思いました。150メートルビルは麹町駅周辺に建つとしてもスカイラインの賑わい程度と思える距離があります。日テレ通り再開発の流れで西側の雑居ビル群も新しくなったらとも思います。

上智大学の跡地という事で地権者さんもいなさそうなので、真新しいコミュニティになりそうなのも良い事かも。

物件のお値段、管理費が支払い可能か？早く知りたいです。

[956: マンション検討中さん]

マンション用機械式駐車場は車高どれくらいなんでしょうか？知見のある方いらっしゃいましたら教えて下さいませ。

[960: 匿名さん]

モデルルーム、すぐ埋まって予約とれない。

[961: 匿名さん]

［No.951から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除レスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当］

[962: 匿名さん]

予約取れなさすぎ、もっとオープンしてよ。

[963: 匿名さん]

業者の見学予約や冷やかしも多いやろね

[964: 検討板ユーザーさん]

一応予約取れたけど、ポイントは日照と価格。
どちらも納得できる水準だと良いですが。

[965: マンコミュファンさん]

>>962 匿名さん

追加出ましたよ。

[966: マンション検討中さん]

モデルルーム事前案内　追加開催の案内メールがきて10分後には1月の予約が埋まってた。。これは一期一次はもう買えないってことか。。？

[967: マンション検討中さん]

事前案内さきほど来たが、10分も足らず、2月の予約まですべて埋まっていた。相当ライバルが多いってことかな？

[968: マンション比較中さん]

納戸町のパークホームズの強気な値付けから見て、ここはものすごい高額になりそうなのに皆さんすごいなあ。

[969: 匿名さん]

モデルルーム見学予約取れず。モデルルーム見学できなくても第1期購入申請できますかね、どうなんでしょう。

[970: 匿名さん]

千代田区港区渋谷区のパークコートは今後も青天井ですねえ

億出すのにこれ程安心感のあるエリアは他にないですねえ

[971: 匿名さん]

相当枠を絞っているとしか思えませんねえ。そんなすぐ埋まるわけない。

[972: 匿名さん]

ここは坪800万円平均と関係者から聞いています。間取りが悪い、まわりの建物がボロイ、
南側は塞がれるなどなどで、ほんとに売れるんでしょうかね。
とりあえずモデルルームはもちろん見たいという、関心はある人が多いのは間違いないのでしょうけど。

[973: マンション検討中さん]

もちろん枠はしぼっていますが、それにしても予約すぐ埋まって第1期に間に合わないのはやめてほしい。