パークコート千代田四番町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークコート千代田四番町についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1706/

低層プレミアム住戸（１２戸）は有料にて※温泉（宅配温泉・加温・加水）を供給もしてくれるそうです。
駅もいくつか使えるので、とても便利そうですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都千代田区四番町4番他（地番）
交通：総武・中央緩行線「市ヶ谷」駅　徒歩5分
　　　東京メトロ有楽町線「麹町」駅　徒歩4分　6番出口/利用時間6:00～23:00
　　　中央本線「四ツ谷」駅　徒歩8分　南北線「四ツ谷駅」徒歩10分、丸の内線「四ツ谷駅」徒歩11分
　　　東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅　徒歩9分　サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK
面積：35.76平米～181.23平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[589: 匿名さん]

一番地価が高いのは六番町かな。学校多くて住宅地は希少だし、四ツ谷駅と市ヶ谷駅が両方使えるのがいいね。

[590: マンション検討中さん]

間取り、温泉、番町らしくない場所、周辺の建物、日テレ再開発で見下される、などツッコミ所満載ですね。それでも売値が正しければ直ぐに完売するのだと思います。

[591: 釜]

番町はリセールが弱いんですよね、港区に比べますと
あと賃貸料も微妙
なんでなんだろか

[592: 周辺住民さん]

番町の中でこの広さの土地は稀なので、ほしい人には刺さると思います。同エリアの買い替えも一定数いそうですし。坪800万くらいが平均ではないでしょうか。広い部屋が多いのが特徴ですね。

[593: 匿名さん]

今思えばPC一番町はお買い得だった

[594: 匿名さん]

お買い得はパークハウスグラン三番町でしょう。
PC一番町は相場通りでは。

[595: マンション検討中さん]

>>592 周辺住民さん
土地は本当に圧倒的に広いですね。JR駅に近い（坂ですが）のも好材料です。番町らしい静寂をおもとめの人には不向きかもしれませんが、日テレ再開発の賑わいも楽しみです。

[596: 匿名さん]

学区は番町小学校？ブランズ四番町は九段小学校なので、こちらの方が学区として人気ありそうです。ファミリー向けであっという間になくなりそう。

[597: 匿名さん]

公立行くなら港区千代田区の内側小学校以外には通わせたくないですね、親心として…

[598: マンション検討中さん]

>>596 匿名さん
千代田区在住です。以前は、公立中学は選択できたのですが、今はどの小学校に通う学区なのかで、公立中学の行先が決まります。公立中学校は選択肢が二つ？しかなく、このマンションのアドレスはとても重要になります。みなさん私立とか都立の受験が多いのですが、受験失敗するかもしれないので、ここが手の届く方々は（子育てタイミングなら）、千代田区物件としては今のところ選択肢としては筆頭なのではないでしょうか？

[599: 匿名さん]

>>597 匿名さん
児童施設作ろうとした際の青南小保護者の発言には、ヒイタけどね。

[600: 匿名さん]

米大統領選
トランプ氏、前回選並に最後は綺麗に差し切り濃厚

[601: 匿名さん]

>>599 匿名さん
こういう事件が時々おこる文京区よりはマシかなぁ
お受験のストレスや低レベルなマウントのやり合いが多い区なんだろうね
ママ友同士のいがみ合いもよく聞くし金銭的にも大変そう
港区千代田区みたいに、地頭がよい子供が多いエリアじゃちょっと聞かないような事件

https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E6%96%87%E4%BA%AC%E5%8C%BA%E5%B9%BC%E...

[602: マンション検討中さん]

>>601 匿名さん
穏やかに、何事もなく成人させてあげる事のなんとも難しいことか、と思います。

[603: 口コミ知りたいさん]

>>602 マンション検討中さん
御意。
番町小が穏やかとは決して...

[604: マンション検討中さん]

この物件検討する方の世帯年収ってどのくらいでしょうか？、幅はあるとは思いますが

[605: 匿名さん]

ウチは6000万しかないです…
及ばないのは知ってますが、ローン組めそうなので

[606: 匿名さん]

うちも1億には届いてません。

[607: 周辺住民さん]

7000万ですが、諦めました

[608: 匿名さん]

中央線内側のパークコートはどこも似たようなものでしょう。
サラリーマンは希少動物レベルです。