パークコート千代田四番町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークコート千代田四番町についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1706/

低層プレミアム住戸（１２戸）は有料にて※温泉（宅配温泉・加温・加水）を供給もしてくれるそうです。
駅もいくつか使えるので、とても便利そうですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都千代田区四番町4番他（地番）
交通：総武・中央緩行線「市ヶ谷」駅　徒歩5分
　　　東京メトロ有楽町線「麹町」駅　徒歩4分　6番出口/利用時間6:00～23:00
　　　中央本線「四ツ谷」駅　徒歩8分　南北線「四ツ谷駅」徒歩10分、丸の内線「四ツ谷駅」徒歩11分
　　　東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅　徒歩9分　サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK
面積：35.76平米～181.23平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4542: 匿名さん]

本物件、完売しましたね。わずか1期で完売とは…

[4543: 匿名さん]

完売おめでとう！2ヶ月か、早かった。

[4544: マンション検討中さん]

これだけの戸数を即日完売したのは史上初じゃないかな？

[4545: 匿名さん]

>>4544 マンション検討中さん

さすが、番町ですね。
格式のある住宅地だからこそでしょう。

ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵も瞬間蒸発くらいの勢いじゃ無かったですか？
あそこ手に入れた人ラッキー。

英国大使館の北側、高さ規制あるのかな？
皇居の北側、大使館付近やや低めに感じる。

＃　豊洲とかいっている人、まだいる。
ブランズ豊洲タワー、まだ売れ残っているようで、こちら終わったので
また別のマンションスレッドで豊洲アピール営業しないと行けませんね。

[4546: 匿名さん]

>>4541 通りがかりさん

通いのお手伝いさんにお願いしている家、そこそこありそうに思うけど。

[4547: 匿名さん]

>>4545 匿名さん
ブリリア一番町は、苦戦してませんでしてか？番町だからとか、関係ないんじゃないですか？

[4548: 匿名さん]

これなんか、いまだ未入居で安いですよ。
https://www.nomu.com/mansion/id/R8246193/

[4549: 匿名さん]

ブリリア一番町、この眺望で坪800万円切るならお買い得ですね。正直なところ、パークコートのブランドにこだわらなければ、四番町よりブリリア一番町の方がはるかに良いと思うのですが。人間の心理とはわからぬものです。

[4550: 検討板ユーザーさん]

>>4549 匿名さん
いらん

[4551: 通りがかり]

>>4549 匿名さん

北向きかつこの間取りはちょっと。。

[4552: マンション検討中さん]

>>4545 匿名さん
千鳥ヶ淵は番町の中でも特殊ですからね。番町好きの人でも千鳥ヶ淵は嫌がる人も多いし。夏はお堀のドブ臭が凄いし、墓地だし。住んでる人は旧軍関係者ばかりで水交社や偕行社関係ばかりみたいですね。リセール厳しいんじゃないかな。

[4553: 匿名さん]

>>4552 マンション検討中さん
リセールは全然厳しくありません。墓地というのも誤解です。

[4554: 検討板ユーザーさん]

>>4552 マンション検討中さん
参考になりますぅー
厳しいとこを確認したいので、是非とも千鳥ヶ淵の売り物件を見たいのですがどこで見れますか

[4555: 通りがかりさん]

千鳥ヶ淵は墓地ではなく、遺骨を安置してある場所です。それに千鳥ヶ淵物件にリセールという概念はありません。売買ではなく、お譲りする、という考えなので市場にはでません。

[4556: 通りがかり]

>>4552 マンション検討中さん

よく散歩するがドブの臭いなんてしないぞ。今は新緑に溢れていて気持ち良いから。
旧軍関係者って。。いつの時代？？

[4557: マンション検討中さん]

現地通ったけど、思ったより道路に近い所に建物が建ちあがるんだね。

[4558: マンション検討中さん]

>>4557 マンション検討中さん

ここは、そもそも間取りだけでなく建築計画に難があります。立ち上がってくると、圧迫感があります。日テレのタワーと合わさり、空が狭くなりそうです。

[4559: 匿名さん]

過密で空が狭いのを「都会的だ」「町が発展している」「人のぬくもりが感じられる」と喜ぶ人たちがいるんですよ。

[4560: マンション比較中さん]

PC千代田一番町にしておけばよかった！と思っているかた手をあげて！

[4561: マンション検討中さん]

ここのフォレストは消極的アプローチから誕生したものです。変形地にごんぶとガラス張り建物をドドドーンと設置した残地を植栽を植えまくってフォレストにしたまでです。こういう残地派生型のフォレストは枯れてみっともない状態になりがちですので、しっかりメンテナンスしていただきたいです。